1、“.....但库区四周群山环抱，远山近水，富有层次感。沿岸地形迂回曲折，半岛星罗棋布，随水位变化而相应变化。水面被分割得千姿百态，宛如迷宫，为开发提供了良好条件。秀丽水体项目策划地总容量达立方米，有效容量万立方米，在平方公里集雨面积内，群山叠翠，林木葱郁，除少量生活污水外几乎没有污染源，使水库保存了清纯洁净湖秀水，水体能见度可达米以上，库区港湾相连......”。

2、“.....湖区山水相映，景色迷人，尤如镶嵌在群山中块秀玉，每当清晨太阳初升，湖水烁金。黄昏，晚霞如胭脂，为湖面染上层金色。月夜，静谧得湖面片银白，微风吹来，摇曳生辉，令游人如痴如醉。宜人气候处于北亚热带，气候温暖湿润，阳光和熙，无霜期长。由于库区森林覆盖率较高，加之水面温度调节作用，营造了舒爽宜人小气候，库区空气清新......”。

3、“.....具有较高空气质量，适宜游客开展娱乐休闲保健度假活动。民风纯朴农村景色周边自古民风纯朴，乡民们婚嫁节庆活动丰富而有特色，如极具地方特色与旅游开发价值。库区四周山水相映，风光旖旎，春夏秋冬景色各异，旅游者到此游览有回归自然之感，仿佛臵身于浓墨重彩山水画之中。资源组合评述项目策划地以自然旅游资源为主，人文旅游资源为辅，组合度良好，旅游可开发性强远山近水......”。

4、“.....山水比例恰当，符合黄金分割比，给人以种秀丽和谐美感人文旅游资源虽然数量不多，级别不高，但也是地方特色，能起到锦上添花互补作用。资源总体评价本项目地是个以水体为主，地方特色突出旅游客体，自然旅游资源要素较为齐全，人文旅游资源相辅相成。库区资源组合度良好，水面区域开阔，富有层次变化，天然质朴，可开发性强，适宜运用中国园林构景手法进行主题性开发......”。

5、“.....有良好自然生态环境，库区青山秀水，绿视率高，基本未受到污染，远山近水，树竹摇曳，田园村舍，阡陌纵横，民风纯朴，具有浓郁江南农村景色，能对城市游客群体产生较强吸引力。加大环保力度，视湖秀水为旅游开发资源基础，有计划改变湖区植被树种单调，大量营造观赏林。靠近主要客源地。地方政府重视......”。

6、“.....促销方式也因人因地而异，无论运用哪种方式，都必须出奇制胜，以最小促销投入取得最大促销成果，现建议采用以下几种促销渠道方案。展开立体宣传攻势向社会有奖征集首优美主题歌曲编辑游览手册及宣传海报确立娱园各期促销形象主题主打娱园旅游牌采取推促销策略组建支精干推销员队伍，分散在目标市场密集社区进行定期展销......”。

7、“.....如赠送折价券特价包赠奖品等。加大广告宣传力度，采取拉战术建议在县车上刷上风光，印上句生动易懂宣传语，颜色为海蓝色，公交车来来往往于闹市，流动海蓝色异常地显眼，极大地刺激久居闹市人们对娱园新鲜空气去娱园度假娱乐渴望。第七章开发效益估算景区建设规模本项目地景区面积约为平方公里，采用分期开发滚动发展模式，前期开发范围为以及渡假区有关接待设施......”。

8、“.....建设成本费用估算本项目地拟采用开发经营方式为合资开发经营，为此本项目建设成本费用是以此为依据进行估算。基础设施建设费码头码头设计为宽米，纵深米按不同季节水位建设成阶梯式泊岸......”。

9、“.....为万元不可预见费按基础设施绿化工程费计，为万元。表项目前期总投资估算汇总表项目或费用名称投资金额万元基础设施建设费绿化工程费管理费不可预见费合计效益分析本项目为发展长期投资，其实质是产业投资，所带来效益有显性直接旅游经济收益环境效益以及隐性间接经济效益......”。