区逐步开发建设，景区内道路已全线贯通，水电等基础设施今年将配套完善，景区可研报告和修建性详细规划已通过评审，建设餐饮广场各项条件均已具备。第三章项目区环境概况自然地理条件地理位置新疆旅游景区位于东南，距县城约公里，距乌北至林区公路护林站，南部与吐鲁番相接。地理坐标东经北纬，面积平方公里。海拔高度平均在米左右。地理地貌南部为丘陵山区，土地肥沃，有大片草场，中部属于天山冲积扇冲击平原，土层深厚，土地平缓，北部为戈壁地区，土地广阔。旅游景区位于天山东段博格达山山脉北坡。海拔米，系地槽褶皱带，山体由古代泥盆系黑烁岩，中生代红色沙硕及第三纪暗灰色烁岩系组成。由于高山冰雪融化和暴雨侵蚀，由高向低急湍而下冲击作用，形成南北流向河谷和横向支流。海拔米为中山带，自山地森林草甸中上线至高山区，坡度随高度而变化，般在左右，山势相对高差在百米以上，河流上端陡壁，山顶岩峰林立。海拔米为低山，风化侵蚀作用强烈，岩石裂隙发育，侵蚀严重，大梁谷向北倾斜，沟梁交错，山丘起伏高差米，坡度般在。左右，靠近山麓有米黄土层覆盖。气候水文状况气候属中温带大陆性干旱半干旱气候，冷热多变，四季明显，历年平均气温南部山区为，平原地区为左右，最高气温，最低气温，气温年变化十分明显，月份最冷，月份最热，夏季炎热，秋季凉爽，冬季严寒，昼夜温差大，南部山区则相对冬暖夏凉，年降水量毫升，平原区为毫升，冬季南部山区积雪厚度米，北部平原积雪厚度米，南多北少，风速般为米秒，春夏季较少大，冬季最小。历年平原区最大风速可达米秒，南部山区最大风速只有米秒，常年盛行偏南风，偏北风和西北风。水文旅游景区及周边地区共有天然湖泊个，总面积万平方米，南部高山有大小冰川条，冰川面积平方千米，冰川储量亿立方米，冰川年融水万立方米。主要河流自东向西有开垦河中葛根和新户河宽沟河碧流河吉布库河大阪河根葛尔河白杨河等条。年径流量为立方米地下水动态储量为亿立方米。景区内个别地段遇到暴雨形成季节性洪水，沟溪洪水产生和消失均很短暂，景区周边分布定数量山泉，流量般在升秒左右，水质优良，可供景区生活用水。社会经济概况位于区东北部，昌。县，总面积万平方公里，县域总人口万人，有汉维回哈等个民族，有全国唯塔塔尔族乡。历史源远流长，各族人民多种文化都在这里交融。清乾隆三十八年建县，名曰靖宁城今老奇台镇。清末民初，古城计有大小商号家，运来送往驼队多达万余峰，自古就有千峰骆驼走台，百辆大车进古城真实写照并称新疆四大商业都会，素有之称。年月，新疆和平解放，隶属迪化专区。年月，划归自然资源十分设工程改造，但是与之相配套其它供排水系统交通道路系统环卫系统餐饮住宿系统等接待服务设施景区观光往类似工程技术经济指标和相关估算数据参照地区建设工程概算定额和相关费用标准文件现行国家或关于工程建设其他费用取费标准昌吉地区相应定额单位估价汇总表地区下发建筑安装工程价格信息及人工调整相关文件本项目区没有定额单位估价汇总表参照新定额单位估价汇总表和相应价格信息及人工调整相关文件年。投资估算本项目基础建设总投资为万元，其中工程费万元，其它费用万元，预备费用万元。具体投资内容和估算结果见表表投资估算汇总表序号项目名称合计万元占总投资比例工程费二其它费三预备费工程总投资表投资估算明细表序号项目名称单位数量单价元合计万元工程费用生态餐厅二商务接待区三道路基础设施工程旅游主游道木栈道含观景亭停车场四景观设施工程叠水喷泉座芳草地五给排水电力供暖环卫工程变压器个地埋电力线路水源井含水泵房水泵眼室外离心球墨铸铁给水管污水处理池座室外离心球墨铸铁再生水管供暖设施套中央空调设施套垃圾收集站座垃圾箱个标志标牌个旅游公厕座二其它费用编制可行性研究报告项区间编制环境影响报告项区间勘察设计费按工程费监理费招标代理交易服务费项目管理费第十三章项目效益分析与评价经济分析与评价基础数据本项目设计期为年，其中建设期个月。财务分析基础数据如下项目投资总投资为万元。基础设施建设为万元不可预见费用按总投资额提取万元。景区其它费用万元折旧费设备折旧年限年，房屋折旧年，残值率，年限法提取递延资产摊销按年分摊。经营收入部分统计数据表明目前国内旅游人均消费约每天为元人民币，考虑到地区消费方式为休闲度假旅游实际情况，根据国家旅游局对旅游者人均消费构成调查，这里只选择旅游者能够在景区实现消费部分，即游览门票餐饮娱乐住宿及商品购买，这几项构成比例约为如此旅游者人均消费为元天。因项目完成后，主要为餐饮服务，则旅游者人均消费为元天。本项目区游客人数按景区接待人数计算。根据旅游局统计数据，年，接待国内外游客已经超过万人次，按照景区未来时期不同年增长速度预测接待规模和经营收入，见表表项目区年旅游人数经营收入趋势预测增长方案年份游客人数学万人旅游收入万元低速方案中速方案高速方案经测算，本项目选择中速方案，在基年年游客接待人数万人次基础上，预测年，项目区游客接待人数达到约万，旅游收入达到万元年，游客接待人数达到约万，旅游收入达到万元。成本部分根据旅游项目经营特点，本报告参考国家关于企事业单位会计核算方法估算项目经营成本。在经营成本支出中，经营成本根据行业基准成本按经营收入计算。其他营业税税率税金及附加所得税经济效益分析经测算，项目在达产期内，两年即收回成本，预计至年，每年平均实现销售收入万元。社会效益分析本项目建设，将迅速拉动地