区域要努力追求自然风格，成为有山有水和绿树成荫人造景区。嬉水娱乐设施要考虑以青少年为消费主体，选择按装和引进国内外先进设施和形式，使之成为度假村主要闪光部位。垂钓场要打破传统开发模式，形成设计独特，鱼类众多，自然情趣风味较浓，配套服务设施完善，年四季皆宜钓鱼场所。三温泉世界温泉世界是温泉度假村主要工程，是度假村主打服务项目，该工程规划建筑面积平方米，由温泉浴城休闲汤都及康复理疗中心三部分组成。温泉浴城是温泉世界基础设施要突破传统洗浴观念，在传统洗浴设施功能前提下增加和引进先进洗浴服务设施和服务项目，提高服务档次和设施水平。该服务项目市场定位主要是本地及周边居民及短期观光游客。休闲汤都是温泉世界精华。该服务区要注重突出温泉文化，重点吸纳东西方温泉泡汤文化，出集众家之长，集健身休闲文化享受于体精品服务项目，改传统温泉洗澡和治病观念，要设计建造各式各样温泉汤池，重点突出回归自然形式。如各个汤池有取山野意味，有取园林意识，有处于花丛环抱，有处于巨树浓荫，有为山环绕与水洞相连。各个汤池有大有小，大者可容纳百十人，小鸳鸯汤池仅供二人。休闲汤都主要吸引高消费层次入境旅游者以爱好泡汤日本韩国台湾游客为主和国内私营企业主外企白领高消费旅游者。它是温泉度假村主打品牌。康复医疗中心是度假村特殊服务设施，也是休闲汤都主要配套服务设施。招远温泉温度高，含有多种对身体有益矿物质。因此，要有充分发挥温泉这种固有功效基础上，针对治病和健身需要，配合纯中草药及中医针炙按摩推拿等治疗形式及文化娱乐健身设施达到有病治病，无病健身目，使之成为国内有名温泉康复所。温泉体育竞技馆要充分利用温泉资源，开发建设水上运动项目训练比赛场所，努力使其发展成为专业水上运动项目冬季训练基地。国家体育总局水上训练项目督导员中国跳水负责人及奥运跳水冠军周继红熊倪等有关人员先后对招远温泉及周边环境进行了实地考察，对开发建设温泉水训基地，给予了充分肯定。温泉体育竞技馆规划设计占地面积平方米，按照国际有关标准建造游泳跳水水球等水上运动项目比赛和训练设施。除了专业运动队伍使用以外，要考虑日常向本地居民体育爱好者和观光游客开放。竞技馆以温泉水为主，与其它水训设施有鲜明区别。除了具备定规模比赛要求以外，重点突出训练健身功能，从而提高整体形象，带动整个度假村发展。五度假村酒店。度假村酒店可以原农行疗养院为依托开发是位于温泉保护区内目前唯只需完善提高餐饮服务设施。现有酒店设计合理，服务设施容易配套完善何竞争对手，既具有较强垄断性，又有极大吸引力，这将为温吸引客源，今年就可吸引游客万人，如果再考虑到招远是全国闻名黄金生产基地，以国内独特黄金之旅再吸引客源，那么又可为度假村增加万左右客源，这样，温泉度假村今年基本上可以接待到万人外来游客。二疗养人员海南省矿藏资源十分丰富，尤其是金矿煤矿所占比重较大，大量长期从事矿山生产工作工是个极大疗养客源市场由于招远温泉对长期从事井下及矿山作业人员具有独特健身疗养和治病作用，因此，度假村完全可以成为全省及周边矿山职工定点疗养基地，按日接待能力人半。每日接待能力人计，每年可接待前来疗养人员万人以上。三本地消费者招远市现有人口万，其中市区人口达到万人，如果按市区，其余消费者计算，每年参与度假村消费者可达万以上。此外，发建设温泉体育馆经国内外旅游专家和国家体育总局训练专家及著名运动员实地考察，认为该项目开发建设如果完全符合专业水上运动项目有关标准，就可以为专业游泳，跳水水球等项目训练基地，并能够举办定规模比赛。该设施不仅每年租赁费十分可观，其营造轰动效应也大大有助于吸引外来游客，总上所测，预计度假村每年接待各类游客可以达到万人以上。第二节效益分析主题公园基本情况项目占地平方米，总投资万元，其中，建筑投资万元，设备投资万元，流动资金万元。营业收入根据市场预测，估算如下容量预算万人消费标准元人年收入万元总成本计算管理费用按总收入计算万元万元建筑折旧按年计算万元年万元年设备折旧按年计算万元年万元年维修费万元年人员工资人元年万元年电费万元年税金万元万元年利润预测税前利润万元万元万元万元万元万元万元万元年所得税万元万元年税后利润万元万元万元年投资回收期万元万元年注以上没有计银行贷款利息，以下计算均未计二水上乐园基本情况项目占地面积平方米，总投资万元，其中，基建万元，设备投资万元，流动资金万元。营业收入根据市场预测，估算如下容量预算万人消费标准元人年收入万元营业成本管理费按营业收入计算万元万元建筑折旧按年计算万元年万元年设备折旧按年计算万元年万元年维修费万元年工资人元人万元年水电费万元年税金万元万元年利润预测税前利润万元万元万元万元万元万元万元万元万元年所得税万元万元年税后利润万元万元万元年投资回收期万万元年三温泉世界基本情况温泉世界由温泉浴城休闲汤都和康复理疗中心三部分组成，总面积平方米，总投资万元，其中温泉浴城平方米，基建投资万元，设备投资万元，流动资金万元。休闲汤都平方米，基建投资万元，设备投资万元，流动资金万