消费者便于选购品种齐全，质优价廉商品。项目特色项目建成后将形成“集中体化”石材产业园区格局依托园区条件，建设石材装饰产品加工中心引进国内外各种优质工程板材石材工艺雕刻异型加工墓碑栏杆奇石文化石等城市景观园林艺术产品建设营销中心项目时代性强第二新村规划是在陕西省建设个以县为单位工业园区大背景下形成，同时，这也符合该县体两翼发展战略，也是该县经济迅速发展实际需要，也是进步加强该县城乡体化进程需要。区情有以下特点正处于有座能源城市向工业化城市转型阶段，另方面又符合国家西部大开发经济发展战略，大势所趋。项目空间区划空间区划项目拟用地亩根据石材行业范围及特色要求，遵照市场建设基本原则，将项目空间区划如下办公区平米展厅区平米加工车间平米仓储区平米停车区平米场区路面占地平米园区绿化职工生活辅助区平米生活辅助用房平米项目所需主体建筑通过建设形式解决，因此建设内容相对比较多，工程量相对较大。建设内容主要包括场地平整新建展示大厅加工车间货物仓储职工生活区综合写字楼等建设。项目筹建期与进度安排年月到月编制项目建议书，可行性分析立项。年月到月办理规划土地建设审批手续。年月到年月建设主体建筑和工厂所必需设备年月投入运营使用项目投资估算及资金筹措项目计划投资人民币万元，建设项目所需全部资金由项目建设方自筹解决。经济效益石材产业园区建设完成后，年销售额可达亿元左右，实现年税收万元以上。建设单位基本情况我公司前身是神木县宏达石材厂，自年来神木投资建厂年中，从个民营企业发展到现在拥有两个大型石材加工厂，三处展销门市。现有长期合同工人。参与了神木周边地区多处大型石材装修工程。为了规范神木县石材行业使其有个长远发展前景，我单位已将原宏达石材厂变更成立为神木县鸿辉石材有限公司，申请创建第二新村石材产业园区。报告编制依据本报告编制主要根据国家相关部门对项目建议书规范及深度要求，结合项目编制小组调研结果及项目建设单位总体思路，经综合缴租金水电费，代收工商管理费和税金。广告部设经理名主管名文员两名。负责期刊网站建设和信息发布。负责市场广告策划和宣传工作。办理行业产品展览展示会。储运部设经理名主管名职员三名。为商户提供货物收发仓储和运输服务。为客户提供物流服务。第七章环境保护和安全卫生措施环境污染及其治理本项目属于展销加工物流行业，不会产生有毒有害物质，因而也不会对市区环境造成污染。物流中心按神木县整体规划要求设计，绿化面积不少于。安全卫生措施企业劳动安全及卫生条例，全部按国家和地方制定各项规定执行。企业将按照国家对工业生产有关规定搞好各种安全设施和劳动保护，并经常以对职工进行安全教育。企业将根据政府有关规定和生产过程安全卫生需要，配置合理劳动保护用品。企业内部设置充足消防器材，室内禁止吸烟。第八章资金筹措投资估算范围根据本项目期实际，投资估算范围包括场地建设装修广告开办费等。投资估算万元资金筹措本项目所需资金全部由项目建设单位自筹。第九章效益分析经济效益分析项目期收益估算本项目主要收益来源于市场商户经营收入，部分场地租金，因此本报告估算项目收益结果，应比实际收益略低，由此也增加了项目可行性。经估算，产业园区各项目纯收益包括年租金收益为万石材市场，作为引导和规范西部建材行业专业石材市场必须具有定规模，定位要高。本项目确定建设西部较大最专业石材物流基地是符合当前政府相关政策与建材行业发展趋势。市场应具有较强综合功能。本项目建设市场不仅是个简单石材交易场所，而且还是集技术服务行业指导招投标市场咨询面向全国采购等多种功能，是个立足于石材物流行业综合性市场。建设目标市场定位建设面向全国石材生产商市场招商对象为国内石材物流企业和配套服务结构。管理目标规范行业交易行为，保护制造商生产商，减少流通环节，改善供求关系。提高行业整体水平，利用市场管理优势，疏通流通环节整合行业资源打造交易平台，繁荣神木经济，创建流有形石材物流产品交易市场。项目建设技术路线在项目建设前期，首先应进行项目市场潜力调查，然后进行项目选址，以及相应场地改造工程经确定项目实施，并要着手招商过程，并上报相关主管部门立项为使项目顺利实施，必须组建估算本项目场地平整费万元。围墙及临时设施费经估算本项目围墙及临时设施费万元。地基处理费本项目拟建地有池塘，有淤泥，需进行地基处理，经估算本项目地基处理费万元。四工程建设其它费用计算和确定本项目征地亩，土地价格万元亩，征地费用计万元建设单位管理费按建设部号文计算工程建设监理费按建设部号文计算工程勘测设计费参考当地同类工程造价计取招标代理服务费按计价格号文计算前期费用按建设项目前期工程咨询收费暂行规定计价格号计算造价咨询服务费按建设工程造价咨询服务收费标准鄂价房地字号文计算。经估算，工程建设其他费用合计万元。详见工省建设工程投资估算指标湖北省建筑安装工程费用定额年档案馆建筑设计规范岩土工程勘察规范建筑给水排水设计规范砌体结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范年版建筑工程抗震设防分类标准五编制范围及编制目编制范围本可行性研究报告编制范围为广水市档案馆馆舍建设工程。编制目本报告编制目是对广水市档案馆馆舍建设工程进行技术可靠性经济合理性及实施可能性方案分析和论证，在此基础上选用科学合理技术先进造价省运行成本低方案，最终使得该工程社会效益和经济效益达到最佳统。第二节项目概况项目地理位置广水市位于湖北省东北部，地处大别山南麓江汉平原北部。东与武汉市黄陂区接壤，西接云梦市安陆市，南邻孝南区，北靠大悟市广水市。地跨东经，北纬。东西宽公里，南北长公里，国土总面积平方公里，占随州市国土总面积，占湖北省国土总面积。现辖花园镇邹岗镇小河镇白沙镇王店镇卫店镇周巷镇丰山镇陡山乡季店乡花西乡小悟乡共个乡镇和个市经济开发区，共有个行政村，个居委会，个村民小组，全市人口万。广水城区交通条件优越，京广铁路贯穿城区南北，安卫铁路在城区北部城线而过，国道，特别是京珠高速公路纵贯南北，安大公路横穿东西，优越地理位臵与良好交通条件为横向联合和对外开放提供了极好条件。二建设规模和建设目标该项目占地面积亩，建筑面积及其他配套设施。整个项目设计按照国家相关规范要求进行总体设计，力求总体布局合理，既庄严朴实又具有现代气息。三主要建设条件本项目可利用现有公路，材料运输可以充分利用现有道路直达工地。材料运输均采用汽车运输。拟建地道路畅通，运输方便，场内活动空间宽阔，项目施工不会对周边人民生活及生产活动产生较大影响。项目建设所需各种建筑材料能在本地购买，且项目为框架结构，土建和安装工程可由地方施工单位承建。四项目投入总资金及效益情况广水市档案馆馆舍建设工程总投资为万元，其中建安费用万元，工程建设其他费万元，基本预备费万元。资金来源为申请国家投资万元，地方财政配套万元。本项目是用于加强档案事业建设项公共工程，是政务性和公共性设施统体，该项目建成，将重塑广水市档案馆新形象，促使广水市档案事业建设水平又上个新台阶。第三节问题与建议问题项目施工期会对周边人群学习工作和生活产生定影响。二建议项目建设应单独圈定施工区，应在不影响正常办公学习和居民生活前提下组织施工。工程建设安装完毕后，要组织验收，严把工程质量关。工程完工后，要经有关主管部门组织验收后，方可投入使用。第二章项目建设必要性和可行性第节项目建设必要性项目建设是落实中央及地方有关文件精神需要为提升中西部地区市级综合档案馆整体候温和，雨水充沛，风向多变夏季常有“梅雨”，般是月中旬进入梅雨季节，月中旬出梅，出梅后常常出现高温干旱，同时盛刮偏南风南洋风，因而容易国家融资项目三使用国际组织或者外国政府贷款援助资金项目。前款所列项目具体范围和规模标准，由国务院发展计划部门会同国务院有关部门制订，报国务院批准。法律或者国务院对必须进行招标其他项目范围有规定，依照其规定。本项目属于关系社会公共利益工程，部分费用拟申请国家投资，依第三条规定，本项目勘察设计施工监理以及与工程建设有关重要设备材料等采购均应依法进行招标。本项目拟采用单项工作内容发包方式，针对不同单项工程应采用不同招标方式。具体说明如下勘察设计监理，拟采用邀请招标方式。建筑安装工程拟采用公开招标方式，这样业主能取得有竞争力合同。具体见工程招标基本情况表建设项目名称广水市档案馆馆舍建设工程内容招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建安第十二章工程投资估算及资金筹措工程建设规模建筑面积平方米层数层结构形式框架结构二投资估算依据项目建设方案设计及有关技术资料及图纸该所有关同类技术经济资料及工程经济指标湖北省建筑工程消耗量定额及统基价表工程监理设备重要材料其他情况说明建设单位盖章年湖北省装饰装修工程消耗量定额及统基价表年湖北省市政工程消耗量定额及统基价表年湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表年建筑安装工程费用定额年其它有关文件及资料估算价格取定三建安费用本项目建安费用为建筑工程费与设备购臵安装电力安装给排水安装场地平整围墙及临时设施地基处理费用之和，即万元。建筑工程费参照广水同类工程造价综合指数，土建部分，多层框架结构含简装取元，则大楼建筑工程费用为元万元。设备购臵安装费用经估算，本项目设备为部电梯，购臵安装费为万元。电力安装费用参照广水同类工程造价综合指数，电力安装部分，多层框架结构取元，则大楼水电安装费用为元万元。给排水安装费用参照广水同类工程造价综合指数，给排水部分，多层框架结构取元，则大楼给排水安装费用为元万元。场地平整费本项目拟建地场地不平整，有大量土石方工程，经