次多渠道多元化融资方案。交椅岭现代生态示范园区建设资金由学校投入首期基本建设费，完成园区水电路基础设施建设。之后，将依据园区总体规划思路，寻求合作开发。拟通过招商投资，与大企业合建，成片开发分片分包等合作方式筹集资金，实现互利合作。同时，基于园区生态效益和社会效益，争取国家省市专项资助，开展生态示范园区和风景区生态环境综合治理。基于科研功能和目，整合科研资源，使园区立项为生态高新科技科研平台，争取各类级别科研经费，促进科研水平提升。第七章投入与产出效益分析说明以首期生态体验园为测算依据，项目计算期年，其中建设期年，经营期年。项目基准收益率取。缴纳税金和税率该项目为公益性项目，交纳所得税税率，生态体验园建设完成投入使用后，争取国家税收优惠政策，税收返回支持园区科研工作，利于园区滚动发展。设计经营期旅游人数年均万人次。经营成本与收入预测经营成本项目年度经营总成本为万元，其中包括以下细目及相应费用工资及福利费预计该项目建设期经营期需招聘管理人员及员工人，按平均每人每月工资元计算，福利费为工资额计，每年约万元。固定资产折旧费固定投资按万元计算，按平均年限法计算，净残值率按计，每年折旧费为研和考察，依据国家相关政策湛江经济发展现状及湖光岩周边地区发展现实要求，提出建设广东海洋大学交椅岭现代生态示范园区，并进行了可行性研究。项目概况项目地址广东海洋大学主校区后山，含交椅岭蜈蚣岭风箱岭地域。建设规模规划用地总面积亩公顷，规划建设生态体验园生态恢复展示区高新农业示范区和休闲康体区等四大功能区。项目建设方案分三个阶段进行，采取分阶段建设滚动发展模式。第阶段完成基础设施建设，第二阶段首期完成生态体验园建设，第三阶段完成整体项目工程。建设规模和内容见表。表交椅岭现代生态示范园区项目分区建设用地名称面积公顷主要内容建设分期生态体验园集餐饮住宿休闲观光为体，建设农家乐餐饮点多功能游客服务中心温泉中心及配套停车场等，提供特色吃生态住和健康玩，满足游客食住垂钓远眺采摘等参与式活动第二阶段生态恢复展示区引种珍稀物种，加强生物多样性建设，恢复热带季雨林植被，配套生态教育路径，远期综合开发人工防空洞，建设观海阁第三阶段高新农业示范区设立热带兰和姜科类花卉园，荫生植物展示区生物能源新品种引种区观赏菌类栽培特色中草药植物及民俗野菜采摘园第三阶段休闲康体区布置高尔夫球练习球场，滑草场，野餐烧烤场，建设大学生之家第三阶段投资估算和效益分析总体投资估算为万元，拟通过招商投资，与大企业合建，成片开发分片分包等方式筹集资金，实现互利合作。效益分析设计经营期旅游人数为年均万人次。估算正常年纯利润为万元，旅游间接收入万元。提供近个直接就业岗位和近个社会间接就业岗位。恢复和展示生态顶级模式，具有巨大生态环境效益。可行性研究结论项目建设具有必要性广东海洋大学交椅岭现代生态示范园区工程建设是非常必要首先，项目建设符合国家建设生态文明宏观政策和湛江市城乡协调生态文明科学发展试点市建设要求，有利于湛江市社会经济文化和生态建设。第二，符合湛江市旅游业发展总体规划和城市近期建设规划，有助于优化湖光岩大旅游区综合实力提升城市旅游品牌，有利于湛江市湖光岩风景区生态环境优化与可持续发展。第三，符合广东海洋大学发展战略，有利于保障学校科研基地后续发展，增加学校产业收入，美化校园环境，保证学校长治久安有序发展，并有助于提升学校知名度。项目建设具有可行性广东海洋大学交椅岭现代生态示范园区工程具有众多优势首先，项目选址位于湛江城乡结合部城郊风景旅游区，与霞山赤坎麻章东海岛城市中心区距离为半小时生活圈，既避开了城市嚣喧，又在市民自然休闲活动心理距离之内。因此，项目具有区位优势。第二，规划建设生态示范园区位于湖光岩大旅游区核心圈内，拥有丰富自然风景资源和人文资源项目实施，可借助广东海洋大学合作方科研力量。因此，项目具有丰富资源优势。第三，项目以和效益，同步建设产业链和生态链，以实现对物质和能量等资源最优利用，最终建立可持续经济系统，可确保我校科研经观光旅游度假并行旅游服务体系，产生生态与经济效益。第三阶段完成生态恢复展示区高新农业示范区休闲体育活动区建设，年限为年。主要包括大学生之家高尔夫练习场荫生植物园热带花卉园种植体验园及生态绿化工程。交椅岭生态高新科技园区全面投入经营，园区品牌进步得到完善和巩固，预计空间环境容量可达人天，游人规模预计为日最高游客数达人。第六章投资估算和资金筹措投资估算投资估算依据工程建设土建工程绿化景观工程及相关配套建设工程计算。交椅岭生态示范园区全面进入经营管理程序，总体投资估算为万元，其中完成基本园道建设及基本水电工程需投入万元生态体验园建设需投入万元生态恢复展示区高新农业示范区休闲康体区建设需投入万元。表交椅岭生态示范园投资估算和投资安排估算表第阶段投资估算基没有得到有效解决，加之现在矿产资源开发，给些水源造成了定污染。部分乡村群众饮用含氟量高于泉水，致使该区成为氟病高发区，对当地群众身心健康造成了极大危害。个别地方群众直接饮用天然河道水，卫生状况很差。由于没有有效水处理措施和办法，饮用时只对浑浊河水进行简单过滤与沉淀，制，严格遵守国家有关法规和项目财务制度，按照有关规定及时向上级主管部门上报有关财务报表，随时接受各级审计和财政部门审计与监督。六投资估算估算定额依据本工程属民办公助性质，工程投资估算是本着自力更生，自筹为主，扶持为辅原则进行编制。依据陕西省水利水电建筑工程年预算定额和陕西省水利水电建筑工程年概预算编制办法及费用标准费用计算标准以及有关文件，并结合当地实际进行编制。材料价格是依据县供水厂水电物资公司麻柳水泥厂及有关供货单位及生产厂家提供材料价格，人工单价按组织民工施工计算。项目投资构成本供水项目由取水渗渠过滤水池取水管道蓄水池和供水管网等项确保安全供水，提高供水保证率，同时，最大限度地降低项目建设成本，确定本供水项目在管网布设上采用同水源，建设统蓄水池，实行分区供水方案。为充分利用有利地形落差，供水管网拟定采用重力流方式输水，即全供水管网由位于供水区域中上游高位水池统供水。在管线布设上，管线尽量沿公路及农户居住密集区进行，减少支管长度。同时，按照全供水区地形及各分散用水区域之间位臵高程，结合取水点与蓄水池距离等影响因素进行管网分区。按照自然地理位臵和全部供水区域实际，在管网布设时，以二郎庙沟底公路处界，将整个供水管网分为个供水分区，即东区和西区。并根据水区域内相应供水规模大小，又分别划分为个供水干管区。平面布臵根据本项目供水区域分布状况，供水管网分为总管干管和到农学农艺师光明路号社会效益分析及项目组织管理谢燕新疆曦煜工程设计咨询有限公司环保工程师光明路号建设条件环境影响评价朱丽新疆曦煜工程设计咨询有限公司食品工程师光明路号总论项目背景及必要性附表建设投资估算表单位万元序号项目估算价值比例建筑工程费设备购置费安装工程费其它费用合计工程费用主体工程辅助工程库房工程建设其他费用前期工作费建设单位管理费勘察费工程监理费工程质量监督费施工图纸审查费人员培训预备费基本预备费涨价预备费其他费用建设投资合计比例附表土建工程投资明细表序号项目建设性质新建改扩建建设面积单位造价元投资额万元其中财政补贴资金万元备注主要生产工程色拉油车间新建钢结构冻化脱蜡工房新建钢结构辅助工程监测中心新建砖混罐装车间新建砖混配变电室新建砖混库房粮食筒仓新建砖混包装材料及配件库房新建砖混合计附表设备投资明细表序号项目单位数量单价投资额单位万元其中财政补贴资金万元备注主要设备脱臭塔台导热油炉台万大卡凉水塔台养晶罐台安全过滤机台制冷系统台白土定量装置台四级蒸汽喷射泵台连续脱色塔台叶片过滤机台酸定量泵台清油泵台抛光过滤器台自清式离心机台附属设备污油收集箱台成品油罐台熔蜡罐台脂肪酸埔集器台冷冻水箱台合计附表科技投资明细表序号项目内容简要工作量投资额万元其中财政资金万元主要作用单位计划数技术引进新生产线技术生产色拉油高烹油工艺技术工作日技术示范技术培训技术人员技术人员生产培训其涨现象，推广油料深加工，有着不可替代社会经济意义，有利于当地油料资源规模化生产与利用。同时，本项目建成后将带动我区油脂发展，将会扭转我区长期以来油脂品种单成本高质量差局面，提高疆内植物油加工企业生产水平。从企业本身来讲，本项目建设不仅提高了企业生产水平和档次，为参与市场竟争增强了实力，同时作为当地龙头企业也为农业产业结构调整资源优化配臵，农业产业化经营，增加农民经营收入起到了良好推动作用。本项目起点高，科技含量高设计合理论证充分可靠先进加之企业技术力量雄厚，产品开发能力强。项目建设条件已经具备，项目区油料种植资源丰富，采购实行契约制，以诚信取信于种植户，保证原料来源产品本身具有独特优势，非常适合国内市场需求，预计投入市场后，在国内市场上具有较强竞争力，工艺方案成熟可靠先进切实可行，有较好经济效益。市场价格波动和缺乏市场知名度是本项目存在主要风险。但是只要采取系列具有针对性措施就可以有效降低风险，例如规范种植基地管理，强化合作协议，做好广告宣传等。本项目生产所需原料向当地农户收购，并签有收购合同。第章总论项目建成不仅能够根本上提高当地食用油脂深加工业抵御市场风险能力。还能带动当地服务业农牧业等相关产业发展，可辐射带动人，满足了当地经济发展和农牧民脱贫致富需要，项目实施可以加快区域优势产业发展，实现新突破，延伸产业链条，促进农民增收，增强服务三农水平。本项目对于市来讲是个调整产业结构举措，所以地方政府必须加强领导，做好组织和协调工作，在人力物力财力上给予必要支持，制定相关优惠政策，做好实施前切准备工作，以保证项目顺利实施。新设备引进，生产规模扩大对管理人员技术人员操作人员提出更高要求，因此加强人员培训，提高管理水平工作十分重要。在营销策略上提高产品质量，降低能耗和成本，创立品牌，以物美价廉产品参与市场竞争，使之立于不败之地。在生产环节中必须抓好基地建设，提高原材料质量。综上所述，本项目市场前景较好，优势突出，经济评价合理，技术方面具有可靠性和可得性。经济效益社会效益共存且实施条件已经成熟，项目实施可行。建议上级主管部门，早日批准立项，投