进洪安化工市场发展。同时，该项目建设，可改善洪安化工市场投资环境，使工业企业不会再因水污染而影响发展，吸引更多投资，促进洪安化工市场发展。可见，其社会效益是显著。经济效益根据国家建洪安项目组又进行了大量补充调研和核实工作。同时，考虑到危化品贮运废水和化工生产废水均属于典型高难废水，国内尚缺乏完整成熟处理方法和经验实际情况，为确保洪安项目工程质量，在四川聚鑫化工包装有限公司大力支持下，项目组针对可研报告推荐物化预处理工艺高频脉冲电解，进行了生产性模拟试验，验证了其可行性和可靠性。在此基础上，完成了本项目可行性研究报告修改版编制工作。由于受技术水平和客观条件制约，本报告或疏漏，有待再次得到专家和领导指正。本可行性研究报告重点研究问题是◇项目建设必要性与可行性◇污水处理厂主体工艺技术和主要设备装置比较与选择，工艺流程及厂区总平面布置优化设计◇项目建设投资估算及经济分析评价。编制依据法律法规中华人民共和国环境保护法中华人民共和国水污染防治法四川省主要河流湖泊水库环境功能类别表城市污水处理及污染防治技术政策建成号主要编制资料项目招标入邀请函和有关函件重庆大学城市规划与设计研究院编制成都市龙泉驿区洪安镇城镇总体规划化工市场现有企业提供污水水量水质数据及处理设施现况资料。主要规范和标准室外排水设计规范，年版地表水环境质量标准城镇污水处理厂污染物排放标准污水排入城市下水道水质标准城市污水处理工程项目建设标准建标号城镇污水处理厂附属建筑和设备设计标准给水排水工程结构设计规范混凝土结构设计规范给水排水工程构筑物结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑抗震设计规范建筑给水排水设计规范城市防洪工程设计规范城市污水处理及污染防治技术政策建成号工程建设标准强制性条文建标号市政公用工程设计文件编制深度规定年版总体目标按规划要求，妥善处理好洪安化工市场及洪安镇近期工业污水和生活污水，做到稳定达标排放，保护当地生态环境和居民健康。基本解决区域内企业单位污水出路问题，为洪安化工市场扩容和可持续发展提供有力支持。编制原则符合洪安化工市场和附近城镇实际情况和发展目标，加强专业市场和小城镇基础设施配套建设，保护水资源，防治环境污染，在进行多方案比较基础上，确定洪安化工市场建成，产万元按年平均摊销年摊销费万元修理费用按折旧计入总成本年其他费用万元，其中其他制造费用含污泥清运费万元，管理费用含土地租赁费万元。综合污水单位处理成本达到设计生产能力时，综合污水单位处理成本为洪安化工市场污水处理厂期项目可行性研究报告版综合污水元吨。总成本及经营成本生产期平均年总成本万元。生产期平均年经营成本万元。项目收益预测财务现金流量分析所得税前全部投资财务内部收益率财务净现值万元静态投资回收期包括建设期年，不包括建设期年。所得税后全部投资财务内部收益率财务净现值万元静态投资回收期包括建设期年，不包括建设期年。资本金财务内部收益率财务比率总投资利润率为，总投资利税率为，销售利润率，成本利润率，资本金利润率。资金来源与运用分析本项目建设期内资金来源与资金运用是平衡。在正常生产条件下，生产期内各年资金来源均大于资金运用，不会发生资金短缺。项目在生洪安化工市场污水处理厂期项目可行性研究报告版产期末累计可获得盈余资金万元。不确定性分析根据满负荷生产年份销售成本费用税金等数据计算盈亏平衡点。其生产能力利用率为，即达到设计生产能力时不亏损也不盈利。主要经济评价指标见经济评价指标表。评价结论本项目完成后，总投资利润率为，总投资利税率为，所得税后财务内部收益率为，所得税后投资回收期年。由此可见，本项目在经济上是可行。洪安化工市场污水处理厂期项目可行性研究报告版第十二章项目效益环境效益随着人类文明进步和社会经济发展，人类已逐步认识到环境保护对促进社会进步和经济持续动成本万元。详细总成本估算数据见总成本估算表。经营收入和税金估算经营收入根据江苏苏浙皖物流中心经营规模和潜在巨大市场需求，预计到年其交易规模可达万吨其中现货交易量达万吨。除了钢材交易外还实行原材料加工构件成型仓储配送售后服务等条龙运作以及提供其它生产资料与生活资料仓储配送业务同时依托先进物流信息系统，开展诸如为客户提供信息资源物流平台集中采购仓单质押融资品牌展示等多种形式物流增值服务，为项目收入带来新增长点。项目达到设计生产能力年份经营收入及其来源综合服务费交易管理宾馆餐饮广告收入等万元物流服务费配载信息服务电子商务万元仓储管理费万元装卸搬运服务费万元配送停车维修收费万元商业街及商业交易区租金管理费万元加工服务费万元。项目建成后，正常年份经营收入估算为万元。营业税金及附加营业税按营业收入提取四项基金按营业收入提取城市维护建设税和教育费附加分别按营业税和估算本项目正常生产年可实现经营收入万元，从项目运营开始起算，年均营业收入万元，年均营业税金及附加合计为万元国家发改委商务部交通部等九部委联合制定关于促进我国现代物流业发展意见，年月国家发改委颁布钢铁产业发展政策，年月江苏省现代物流业发展规划，年月江苏省委省政府关于加快发展现代服务业若干政策，年月常州市航道网规划研究长江三角洲地区高等级航道网规划征求意见稿常州现代物流发展规划，年溧阳市国民经济和社会发展十五规划纲要溧阳市历年统计年鉴内河通航标准，年月常州市江苏苏浙皖物流中心建设市场分析报告，年月。可行性报告内容和范围本可行性研究报告是对江苏苏浙皖物流中心项目在建设必要性市场分析建设规模及布局经济效益等诸方面可行性研究，并得出结论。研究范围包括必要性分析市场分析与市场定位建设内容建设规模与总体布局信息系统规划环保安全与公用工程组织机构和运行机制项目建设进度投资估算与资金筹措财务评价项目建设必要性促进溧阳现代服务业与现代物流业发展现代服务业发达程度，是个地区或城市综合竞争力重要体现之，是现代化发展水平重要标志。现代服务业包括了为工业企业服务生产性服务业。相对于工业化城市化快速发展，溧阳地区生产性服务业发展还很不充分，已经成为制约制造业发展瓶颈。加速发展现代服务业特别是生产性服务业，应围绕建设现代制造业基地，充分发挥出服务业在工业增长结构调整和消费升级中巨大作用，应努力实现制造业与服务业发展互动双赢。这种选择是溧阳赢得经济发展新优势必然结果。加快生产性服务行业发展主要内容之是加速发展现代物流业。为此，常州市政府为了促进现代物流业发展，于年颁发了常州市现代物流发展规划，制定了常州市现代物流业发展优惠政策和保障措施。同时，将常州现代物流业发展功能定位为长江三角洲区域物流中心之及江苏省现代物流中心城市。年，溧阳市加快发展现代服务业实施纲要提出加大物流资源整合，推动工业企业物流业务外包，培育第三方物流，有步骤有重点地引进国内外知名现代物流企业，推动本土物流企业与其开展多种形式合作，催生批具有先进理念掌握现代物流技术本土现代物流企业。溧阳市国民经济和社会发展十五规划纲要中明确表明在十五期间，依托宁杭高速公路和芜申运河两条运输主干道，逐步建设个物流园区，三个物金筹措估算参见投资计划与资金筹措表。财务评价评价依据本项目财务评价按国家计委年修订建设项目经济评价方法与参数第二版内容与深度要求进行。主要参数确定评价基年价格确定本项目价格水平以年价格为基础。评价年限本项目评价期包括建设期和建成后运营期。建设期为年，在建设第二年即可达到设计生产能力，第三年可达到设计生产能力，第四年可达到设计生产能力，项目建成后生产经营期取年，评价期年。总成本费用估算基础数据项目总成本费用包括燃油动力消耗污水垃圾处理费用职工工资及福利修理维护费用固定资产折旧费用土地费用及递延资产摊销贷款利息以及包含管理费用在内其它费用。各项费用和支出按项目年经营规模乘以费率计算，各项费率根据同类企业运营情况和项目所在地物价水平确定如下根据当地情况，职工工资及福利劳保等费率取占年经营收入比例。燃油动力消耗污水垃圾处理费率取占年经营收入比例。修理维护费按固定资产总额计提。其他各类费用包括出差费业务招待费低值易耗品车辆保险等费用，按年经营收入提。固定资产折旧采用分类直线折旧，残值率为，建筑物折旧年限为年，设备折旧年限为年。无形资产土地费用按年摊销，递延资产按年摊销。折旧及摊销估算见固定资产折旧与摊销估算表。每年财务费用参见财务费用计算表。总成本费用估算根据上述基础数据估算总成本费用，运营期内年均经营总成本费用万元，其中，固定成本万元，变