工伤保险新增参保人数万人。新建城镇经济适用房万平方米。城镇最低收入家庭廉租住房建设改为货币补贴形式，全市金额万元已全部发放到户。扩改建乡镇敬老院所，集中入住五保对象人城市规划发展方向涟源市整体规划布局以轴，两心三片区用地功能结构。轴条西方向综合性发展轴线。向东有利条件涟源东部距离本区域中心市娄底市仅公里，向东发展可以将将涟源与娄底之间空间拉近，而娄涟高级等级公路更是将两地之间时间距离大大缩短。两心老城商业金融中心，依托老城区商业金融设施新城区行政文化中心，依托老城区商业金融设施。三片区老城区片区，全市性商贸，文教，居住行政综合区新城片区，新建行政，文体物流居住综合居城东工业片区，以仓储高新技术产业为主工业园区。重点基础项目投资进展年涟源市委市政府确定了立足超常发展，实现后发赶超工作思路，把城镇化作为加速三化进程突破口，北扩东延，扩容提质，全面推进城市建设，铺开火车站广场光明山休闲广场体育馆环城北路等个城建项目，掀起了城市建设新高潮。目前，各个重点建设项目正在紧张有序地推进。投资万元光明山休闲广场主体工程提前完工，新佳通程全友等全国知名品牌已进驻展业，投资万元火车站广场第二期拆迁工程顺利完工，月份将完成第三期拆迁，并开始对外招商和交通桥施工。环北花园继去年成功出让亩国有土地使用权后，开发商已完成了市场调查和商业策划方案，日前正在抓紧进行小区规划设计，下半年将动工建设并推出第期工程，届时将填补涟源市高档社区空白。旧城区改造工程已进入招投标阶段，年内将力争完成三角坪至党校路段硬化人民路配套设施改造完善以及娄涟高等级公路联络线建设。富洪生活垃圾卫生填埋场建设将于本月底进场施工，年内完成第期工程并投入使用。各个项目顺利推进，全盘联动，使涟源城市建设步入了健康快速发展轨道，城市品位和发展环境将得到大幅提升。重点基础项目概况火车站广场建设，总投资万元，已完成拆迁工程华润电力涟源煤电体化项目，总投资亿元，年内完成电厂基建及主设备安装和良相井煤矿开工建设。台湾国产实业万吨水泥生产线，总投资亿元，年内启动第期工程市区，交通非常方便。地质地貌地块临街面长度较短，地块现覆盖物为农田杂草池糖。地势起伏，中心低落差约米，其地块另面是涟水江，这对本项目环境规划与产品设计有较大难度，场地内属典型丘陵地貌。周边环境项目所在区域尚处于开发商圈地扎营状态，区域内配套主要以石马山镇当地居民区独立组成，这也使本项目在配套设施上相对缺乏，在本项目公里以内无小学银行等配套设施，而本项目区域内规划中新市政府还在拟订中，区域环境前景很不明朗。二项目分析优势依托于新市政府整体大环境，引导和加强消费者对区域居住环境认同。项目周边地域开阔，项目可塑性强，具有较大升值潜力该区域房地产市场还没起步，居民对住房居住理念还处于模糊状态。因此本项目如能正确引导消费者，将居住理念灌输给消费者，将会很快抢得市场份额。劣势项目周边配套欠缺，成为影响消费者购房个不利因素。项目所在区域对于涟源市民有相对远距离暗示。对于区域开发前景，消费者带着观望态度。项目所在区域是工业区，环境污染较大。威胁地段相对冷僻，周边欠成熟生活配套，版块价值有待提升规模较大分期滚动开发，销售周期长，其间存在诸多市场变数，相当部分购房客会对其抱怀疑或观望态度。偏离市中心，处于房地产弱势区位。机会新市政府给该片区发展带来有利契机。涟源房价正在逐步上涨，随着周边城镇人口不断增加，市民对购房有较强欲望。涟源住宅处于新老交替，居民将步入换房期，市场存在消费机会。目前涟源房地产开发还处于初级阶段，市场竞争不激烈，项目发展潜力巨大。本卷总结综合以上分析，我们得出以下结论相对而言项目所在区域房地产开发水平相较全市更低，但在政府引导下，区域前景看好。项目虽然有些有利因素但并不具备明显先天优势，面对越来越激烈市场竞争，更需要从内部挖掘核心竞争力。综合而言，我们认为本项目可以从以下几个方面参与竞争从项目整体规划建筑表现园林景观社区配套户型设计产品品质社区文化等方面树立项目鲜明个性形象，全面提升产品综合素质，以此在对手中形成区阁，并以此迎合目标消费群消费要求通过开方商加强对产品品质有效控制，合理控制户型面积，注重户型设计，使产品达到较高品质要求，以更切合本项目目标消费群实用型产品进入市场，实现与目标消费需求对接。塑造