光园这个新亮点中进行旅游消费。二项目设臵园农业生态旅游观光园规划目标将围绕下述八大主题进行设臵生态农业区主题园分别为徽派盆景园茶园梅林三潭枇杷园李子园金橘园贡菊园竹园兰花园松林园在农业生态环境中供游人观赏采摘。高科技动物饲养基地。智能化温室大棚旅游度假区在园区建设园农家饭庄及平湖分时渡假别墅区。动物竞技区在园区内分别建设马术俱乐部赛狗场和斗鸡场。休闲娱乐区包括广场成人游乐场攀岩涉猎场等子项目。体育健身区分为涵盖游泳保龄球羽毛球乒乓球射箭沙壶等项目室内娱乐健身中心和以网球足球为主室外健身基地项目。拓展训练基地依托亩松林茶林和亩水域自然风光而开展拓展训练培训。彩弹射击基地彩弹射击是种模拟军事实弹演习进行野外集体对抗体育娱乐项目。项目设臵主要分为两块区域麻雀谷和仙踪林。中小学素质教育基地基地分为两大区域素质教育实践区与娱乐园区。素质教育实践区包括实习工厂科技发现室等数间，配备各种劳动实习工具器材，是学生进行学工劳动，技能培训场所。中小学生可在这里学习电工木工车工手工缝纫工艺制作家政等知识，完成小学三年级至高中二年级劳技实习全部课程区内还有大片种植园和养殖园，可供学生从事农业林业畜牧业劳动实习，学生在这里将亲手播种培育收获，享受劳动无穷乐趣。娱乐园区分布在基地东北部，这里有从林假山风车和各式娱乐玩具火炮坦克等军事装备，供学生们在娱乐中接受教育，启迪心扉，陶冶情操，提高素质。学生可以利用拓展训练基地彩弹射击基地接受严格军事技能训练，锻炼体魄，增强国防观念。基地是座大熔炉。她让同学们从课堂里解放出来，走向自然，了解社会，热爱生活。他们不必爬每座山，但至少爬座山，不必辈子种菜，但至少种次菜，在劳动娱乐中充分展示每个人个性特长，实现人生价值飞跃。其它地域除了必要人文景观和主干道路外，均以成片殷殷绿草所覆盖，使游客充分享受大自然芬芳。第三部分市场分析我国旅游业发展状况我国拥有极为丰富旅游资源，疆域辽阔，既有风景秀丽江南水乡，也有粗犷豪迈西北风情我国拥有悠久历史文化，目前已经公布了个国家级历史文化古城，长城故宫颐和园等已经被列入世界文化遗产名录我国还是个多民族国家，各民族习俗和风情很容易使人产生很强烈向往之情。所有这些，都为我国旅游业发展奠定了个良好基础。不过，我国旅游业发展起步较晚，真正发展应该是在改革开放以后，在这年里，我国旅游业得到了长远发展。无论是出入境旅游人数旅游收入还是旅游在世界旅游市场中地位，都得到了很大发展和提高。旅游收入在国民生产总值中份额也呈明显增长趋势，旅游业与国民经济相关程度越来越高，年我国旅游总收入占勃发展，它既是旅游业纵深发展，又是现代农业中项具有极大发展前途特色产业。第四部分竞争分析竞争现状在及周边地区除了原有天然山区林场和草保等方式减少灾害所能造成损失。八资金风险公司未来经营业务扩大有赖于资本大量投入，在公司自有资金不足情况下，需通过融资解决资金问题。公司不能完全确保融资计划会得到有关主管部门及时地批准。我们应对策略是公司具有批有经验资本运作人才，保证融资渠道顺畅和资金合理使用。公司依托园区项目群体优势，以及其广阔市场前景，对投资者具有巨大吸引力，为融资奠定了良好基础。公司将科学合理地安排融资结构，加强募集资金使用管理，合理地进行利润分配和债务偿还，保证投资者合理利益，增强投资者投资信心。第八部分投资说明与实施计划投资说明生态农业区总投资万元序号项目投资金额万元亩茶树亩三潭枇杷亩梅林亩贡菊亩金橘园亩竹园亩盆景园智能化温室大棚合计二旅游度假区包括饭庄酒店分时度假村及垂钓区总投资万元序号项目投资金额万元土建工程装修工程设备采购合计三动物竞技娱乐总投资万马术中心序号项目投资金额万元跑马道标准马术障碍赛赛场，加人简易看台马术训练场室内训练场马匹调教场马厩及草料仓库会员活动中心小酒吧国产优良马匹马靴马帽等装备广告费用开办费用匹欧洲纯血马马术中心会员活动中心酒吧等内装修绿地园艺合计赛狗场投资费用序号项目投资金额万元道米跑道看台人动物馆舍平米格力犬设备综合布线广告费用控制中心休息大厅两个平米大屏幕电子显示屏不锈钢跑道围栏机械兔等设备其他配套设施进口条格力狗开办费用合计四休闲娱乐区总投资万元序号项目投资金额万元广场成人游乐场涉猎场攀岩场合计五体育健身区总投资万元。序号项目投资金额万元块人造足球训练草坪球场健身中心合计六拓展训练基地总投资万元序号项目投资金额万元设施设备基础建设合计七彩弹射击总投资序号项目投资金额万元设施设备基础建设合计八中小学素质教育基地总投资万元序号项目投资金额万元培训中心设施设备合计上述项目固定资产总投资为万元。园区配套设施建设，含广场供水供水增容雨水工程污水工程电力工程道路工程供暖工程热源二次网通讯工程煤气煤气增容气源费绿化工程有线电视宽带网非经营性配套垃圾处理围墙不可预见费小区其他配套等费用约万元。上述固定资产投资与配套费用合计万元。如加上流动资金万元，项目整体共需资金万元。二实施计划该项目按时间划分为三个阶段第阶段为年月日前，计划投资万元，实施以下项目拓展训练项目启动，包括两间教室会议室个野外训练设施布臵彩弹射击场建设及枪支购买攀岩等项目共计万元动物竞技公司马术中心赛狗场初期建设投资元部分场地平整投资万元广场建设投资万元园饭庄建设并运营万元体育公司块训练草皮足球场投资万元基础设施建设投资万元，包括道路路灯水处理设备电缆铺设绿化等。开办费及人员薪资万元广告投入万元不可预见费用万元。上述项目投资合计万元。第二阶段为年月日前，