，年月经市委市政府研究同意，决定在建设软件产业基地。南京市发展计划委员会年月以宁计投资字号文关于珠江路软件产业园基础设施开发项目项目建议书批复批准该项目立项。从规划立项开始，省市领导就直高度关注该项目。区项目有关方面克服各种困难，积极推进项目实施。由于资金短缺和过去几年软件业发展背景等原因，项目进展不尽如人意。今年，党十六届五中全会提出了落实科学发展观，提高核心竞争力目标，大力发展软件业是实现这个目标重要途径。凭借南京人才资源等优势，南京软件业还有很大发展潜力和发展空间。推进软件业超常规发展，是南京加速经济增长方式转变需要，是落实全省高新技术产业战略布局需要。南京市今年全市推进软件产业发展动员大会召开后，区认真贯彻落实，成立了由区委书记任组长软件产业发展领导小组由区长任主任软件产业基地管委会，突出把软件产业基地作为发展软件产业重中之重。项目实施以来，各方面情况发生了些变化，因此区人民政府于年月以玄府字号文关于调整软件产业基地规划方案请示向南京市规划局申请调整软件产业基地规划方案。市规划局就此召开会议专门进行研究，同意调整规划方案。为进步推进软件产业基地建设并解决项目实施中问题，南京市人民政府专门召开市长办公会议，以关于软件基地建设发展问题会议纪要南京市人民政府市长办公会议纪要年第号指出软件基地是区，更是南京乃至江苏发展软件产业重要品牌，要全力以赴将其作为下轮推动发展动力源和重要经济增长点要抓好领导规划招商引资并明确工作节点，项目单位由南京市区国有资产投资管理控股集团有限公司承担土地运作单独建账，收益用于补贴基地基础设施建设对仙林大道建设给予万元公里资金补贴对入园企业给予优惠政策。目前软件产业基地各项工作进展情况如下拆迁建设情况。年月，区在报经省市国土部门批准后，组织对软件产业基地户农民和家工企单位进行征地拆迁，目前已全部完成。基础设施建设方面，已完成基地号路号路施工图设计，并领取施工执照，号路第标段已完成路基建设，号路剩余标段号路环路已进入招标阶段。招商引资情况。经过招商，目前江苏软件园江苏先声药业股份公司福中电脑集团等企业已签订入园协议。区与中国电子集团合作建设国际软件城事宜正在洽谈中。申请银行贷款情况。项目除进行土地运作外，拟向国家开发银行申请银行长期贷款。年月，南京市区国有资产投资管理控股集团有限公司委托南京工程咨询中心编制该项目可行性研究报告。建设内容道路工程共条道路，总长度米，总工程量为平方米。路下工程包括同步建设供电电缆给水输水管给水配水管污水管雨水管联合通信管沟路灯中水管天然气管等工程。场站工程包括变电所座变配电所座天然气调压站座雨水泵站座污水软件产品和软件服务骨干软件企业。发挥国家软件产业基地和南京常州无锡苏州软件园形成沿江软件产业带区域优势，组建软件企业联盟。做强优势领域不确定因素，对影响项目财务效益两种因素土地转让收入和固定资产投资进行敏感性分析，具体结果见下表调整项目变化因素财务内部收益率净现值万元投资回收期静态基本方案年固定资产投资固定资产投资年项目经营成本年项目经营成本年可见，本项目对固定资产投资变化比较敏感，当固定资产投资增加时项目财务内部收益率降为，净现值为万元，财务状况稍差。因此，项目单位降低各项投资成本，合理控制固定资产投资规模，就显得非常重要。财务评价财务评价指标表明，本项目实施后在达到预期投入产出效果情况下，项目全部投资财务内部收益率为，财务净现值大于零，投资回收期为年。该项目在项目计算期第年分年偿还借款本金万元，偿还借款资金有保障。该项目在财务上可行，可稳定收回投资并偿还长期贷款本息，有较好经济效益和社会效益。项目财务经济指标见下表序号指标名称单位指标值备注项目总投资万元固定资产投资万元铺底流动资金万元项目总资金万元其中流动资金万元资金筹措万元资本金万元比例银行贷款万元其中流动资金万元总营业收入万元总营业税金及附加万元总成本费用万元全投资内部收益率全投资财务净现值万元全投资回收期年含建设期第章社会效益分析软件产业是我国面向世纪生存发展战略性产业。软件产业发展意义不仅仅在于产业自身有多少产值，更重要是它具有最广泛渗透性和增值性，能够为传统产业改造国家经济结构调整，乃至经济发展社会进步百姓生活水平提高全面建设小康社会起到深远推动作用。软件产业基地建设是落实科学发展观转变经济增长方式调整产业结构加快南京软件产业发展重要举措。利于软件产业集聚目前，南京软件企业相对分散，软件产业基地建设为南京软件企业提供了个集中发展区域。入驻基地研发中心将以组团形式在基地绿地中自由疏散分布，孵化大楼软件学院公共技术中心中介服务中心人才培训中心等公共配套服务区则以街区形式排列。软件产业基地以全国流软件产业基地为规划起点，依地形地势规划建设，营造高品位视觉效果。力争通过至年建设，迅速形成具有强大吸引力软件新区。软件产业基地建设正像磁铁样吸引着国内外软件大腕来宁发展。利于软件人才培育根据南京市软件产业总体规划，到年全市软件产值将达到亿规模，按人均万产出比，则必须配备至少万万软件人才。根据统计资料显示，南京现有软件人员只有万人，总量严重不足。软件产业基地将建立多形式多层次软件技术培训基地，逐步完善高级软件技术人才高级软件管理人才软件程序员培训三个层次软件教育培训体系，为南京软件业发展提供智力支持。增加财政收入加快软件产业发展，是南京实现经济增长方式转变，建设资源节约型城市主要方面。南京软件产业在去年突破百亿元大关后，正在个新起点上实现更快发展。软件产业基地是未来南京软件产业发展重点。据预测，到年，软件产业基地入驻企业达到家，其中规模企业有家软件研发和生产用房万平方米软