技企业孵化器。江南区块平方公里，辖西兴长河浦沿三个街道，是公司未来城市副中心和科技城。主要建设条件软件设计项目应具备基本条件为∶市场条件技术条件资金条件环境条件社会条件施工条件法律条件等对拟建项目支持和满足程度。市场条件区软件产业基地是被国家发展计划委员会和信息产业部正式批准各国家级软件基地之。全区拥有软件企业余家，其中家企业进入国家规划布局内重点软件企业。年完成技工贸收入亿。技术条件软件设计项目建在区。区相继被国家各部委确认为国家通信产业园国际软件产业基地国际软件出口创新基地国际集成电路设计产业化基地国际动画产业基地国家留学人员创业园中国服务外包城市基地示范区中国软件出口欧美工程试点基地，正逐步成为省最有影响科技创新基地高新技术产业基地。目前区集聚了市以上，省左右高新技术企业，企业总数五千家左右，包括来自美英日韩等各国家外商投资企业家，外商总投资亿美元。年依赖引进各类人才万人，其中博士名，硕士名，归国留学人员多名，创办企业家。近年来，区与大学等高等院校中国科学院等科研院所建立了长期合作关系，它们为我区高新技术产业发展提供了技术支撑和高素质人才，也是本项目今后生产与研发重要技术支持。资金条件软件设计项目总投资为万美元，其中土地购置费万美元，设计创意中心及其他附属建筑物建设费用万美元，该软件设计项目建设资金全部为企业自筹资金。环境条件区内生态环境十分优良。近几年来，区按照构筑天堂硅谷建设科技新城总体要求，坚持环境立区，加强基础设施建设，推进平安清洁等工作，全区生态居住政务人文治安等环境不断改善，年被环保总局和科技部评为国家示范区，成为第六个获此国际绿卡国家级高新区。同时，本项目经过环境影响评估指出，认为项目在建设期间及建成投入使用后将产生定噪声汽车废气生活污水和生活垃圾等。建设单位在建设运营中严格执行三同时要求，全面落实环境报告中提出控制污染措施和建议，则对周围环境不会产生明显不利影响。从环境角度考虑，本项目建设是可行。社会条件项目周边区域基础设施十分齐全。软件园拥有集工商税务环保银行医疗等功能性较大，或者旦发生造成损失较大，但损失程度还在项目本身可以承受范围之内。严重风险有两种情况，是风险发生可能性较大，而且旦发生造成损失也较大，使项目有可行变为不可行，二是风险旦发生造成损失严重，但是发生概率很小，只要采取足够措施，项目仍可接受。灾难性风险风险发生可能性很大，旦发生将产生灾难性后果，项目是不能接受。风险评估方法风险评估可采用方法很多，可行性研究阶段可根据项目具体情况和要求选用，其风险评估方法有以下几种。简单估计法。包括专家估计法和风险因素取值评定法两种。概率分析法。风险报酬法。项目盈亏平衡分析法。本软件设计开发项目风险评估方法采用专家评估法。根据专家经验，对所评价项目了解程度和知识领域等，对项目进行风险程度评分，并对专家评分权威性确定个适宜权重。将风险程度按灾难性风险严重风险较大风险般风险分类，编织成项目风险因素和风险程度分析表，如表所示。表本软件设计开发项目风险因素和风险程度分析表序号风险因素名称风险程度说明灾难性严重较大般市场风险市场需求量总体布局价格货源风险技术风险先进性适用性可靠性可得性工程风险工程地质水文地质工程量资金风险汇率利率资金来源中断资金供应不足外部协作条件风险交通运输供水供电社会风险其他风险政治条件变化经济条件变化政策条件变化防范和降低风险措施本软件设计开发项目种风险程度均表现为般，但为了进步规避风险，降低风险损失，本项目在可行性研究阶段风险防范对策主要包括风险回避风险控制风险转移后备措施等四种。风险回避风险回避即本项目在建成运营后，不做重大对外投资，不对外担保，不进行期货和股票二级市场投资，从投资源头回避风险。风险控制风险控制主要指本项目法人单位除制定严格管理制度，投资决策规定等规章制度外，今后主要从事于软件研发及外包服务投资，并且不做多元化投资，只围绕与软件有关联度方向投资。风险转移转移风险是将项目投资者承担风险转移出去，风险转移可分为保险转移和非保险转移两种。保险转移，项目法人单位对项目固定资产，都要进行投保，对国家规定应保尽保财产都进行保险，将项目风险损失转移给保险公司承担。非保险转移是将项目转移给项目承包方，如项目技术设备施工等可能存在风险，可在合同谈判中增加索赔条件，将风险损失转移给合同对方承担。后备措施有些风险要求事先