效益。本项目投资静态回收期为年，动态回收期为年，内部收益率为本项目建设项目中符合国家节能环保政策要求。综上所述，丰满宾馆项目具有较强社会效益和较好经济效益，该项目投入使用后将会为吉林市航空市场未来发展提供广阔增长空间，同时也会为吉林省民航机场集团公司带来新利润增长点，为地方经济发展做出较大贡献。本项目具有较强可行性。问题和建议项目生产过程中，要特别注意加强污染防治与治理，严格按照国家标准搞好环境保护。对所有配套管线和效率低耗能高不利于环境保护设备，进行全面更新造及周边环境绿化美化亮化。并根据整体布局，对隐蔽管线走向作相应调整，为宾馆整体经营经济性安全性环保性和舒适性打下良好基础。加强管理，提高经济效益，缩短投资回收期。第二章项目提出背景及建设必要性项目提出背景吉林市距长春龙嘉国际机场公里，人口万，辖区县个乡镇。总面积公里，年为亿元。吉林市旅游业发达，有级景区个松花湖景区北大湖滑雪场，级景区个。吉林雾凇与泰山日出钱塘潮涌黄山云海并称为中国四大奇观。吉林市拥有座滑雪场，被誉为中国滑雪天堂。年全市共接待境内外游客万人次，旅游总收入亿元，是全国个重点旅游城市之。吉林市由于与长春地理距离较近高速公路距离公里，吉林二台子机场市场拓展直受长春机场制约。截至年，吉林二台子机场只开通北京上海广州等个城市航线。每周仅飞行余个航班。因航线少，通达城市有限，吉林市旅客出行般选择铁路或到长春大房身机场乘机。这使得航空市场发展愈加缓慢，吉林二台子机场年全年旅客吞吐量仅为人次。年月日，长春龙嘉国际机场落成通航，吉林二台子机场同时停航歇业。龙嘉国际机场成为长春吉林二市共用机场龙嘉机场距吉林市公里。龙嘉机场通达国际国内个城市，开通航线条，这极大方便了吉林市旅客出行需求，吉林市航空市场也随之快速发展。据统计年进出龙嘉机场吉林市旅客约为万人次，相比年增长倍左右。年预计将达到万人次左右，吉林市航空市场因龙嘉机场落成使用得到了跳跃式发展。年民航体制改革，原民航吉林省管理局分为二，成立吉林省民航机场集团公司和民航吉林安全监督管理办公室。民航吉林省局在吉林市区内唯商务办公楼吉林市民航宾馆被划给民航吉林监管办。吉林机场集团公司驻吉林市多家单位只能挤在吉林市民航中心售票处营业部办公。目前，吉林省民航机场集团公司在吉林市是，营业税及附加和土地税房产税合计为万元。项目现金流量见附表。根据现金流量表计算，本项目经营期内，达产年净利润万元累计净现金流量，万元累计净现值万元投资回收期年内部收益率项目敏感性分析详见第十三章。吉林省民航机场集团吉林市丰满宾馆装修改造项目第十二章社会效益分析项目实施对社会影响分析吉林市是个年四季分明城市，四季旅游景点各有突出，很多旅游城市到了冬季就成了淡季，而吉林旅游冬季不淡，四季兴旺。原因是吉林有山有水，有古迹有自然，有风俗有文化，有特产有风味，还有就是特点，吉林雾凇全国闻名。丰满区是以高新技术产业为重点教育科研旅游商贸居住等协调发展新城。丰满区紧贴松花江边，是吉林市沿江开发旅游娱乐和度假场所最理想区块之，前景十分诱人。在此建设集体旅游娱乐和度假为体涉外宾馆，既是新城建设需要，也是投资者明智选择，目前丰满区吉林大街中心路两侧及松花江两侧择地建设涉外旅游宾馆数量和意向增多，正是顺应吉林市及丰满区跨世纪发展需要，有利于旅游经济带动城市经济建设和城市建设同步发展。吉林市目前有星级以上宾馆家。其中四星级家，三星级家，年接待能力万人左右。随着我国人民生活质量改善，国内旅游需求市场呈现迅速增长态势，据统计年以来我国旅游经济发展平均速度达到，远远超过增长速度，城镇居民收入不断增加，国务院为了扩大内需拉动经济有效增长，启动了五黄金周十黄金周，工作人员工休假日增多，假日经济旅游经济快速发展。人们在物质生活得到较大满足以后，对精神享受提出了更多更高要求，越来越多居民渴望从繁杂喧嚣都市里得到暂时解脱，回归大自然，亲近大自然，探索大自然奥秘，利用闲暇时间进行旅游已经成为种时尚，根据调查，如今国内工薪阶层崇尚旅游消费，并有人有年度旅游计划。国内旅游市场已形成产业规模，年国内旅游总收入亿元。在这样大环境前提下，吉林市接待游客比例每年以惊人速度剧增，去年共接待旅游万人次，实现旅游业总收入万元。随着国内旅游市场不断发展，保守地估计吉林市未来年以后，将实现年接待游客达到万人次水平。几年前来吉林旅游消费者还多是海外游客，近几年已发展为沿海经济发达地区国内游客。由为突出是去年开始很多大型产品展销会定货会议都来到吉林召开，这些会议多为全国性会议，参会代表来自全国各地，会议召开前各厂商就已预定好了宾馆酒店，并出现很多参会代表住宿紧张情况。项目实施不仅在定程度上缓解了吉林市旅游客源住宿紧张问题，也是建设机组过夜用房和误航班旅客住宿首选位置。而且宾馆重新装修越来越注重运用适应时代潮流装饰设计新理念，突出宾馆经营主体性和个性，满足客人在快节