利用总体规划要求。基础设施及配套设施条件项目选址地理环境优越，交通便利供排水供电通讯等基础设施完备，能保证项目顺利实施。市场供应条件除主要生产设备需外购外，原辅材料可由邻近沙场提供周边有水泥厂且交通便利市场顺畅，货源充足。政策保障条件国务院相关部委相继出台了鼓励发展预拌混凝土多个文件，为预拌混凝土发展提供了有效可靠法律依据。四项目投入总资金及效益情况项目总投资万元，其中土建工程费用万元，设备费用万元其它费用万元，流动资金万元。项目建成后，年销售收入万元税后年利润万元。项目建设资金来源项目总资金万元全部由企业自筹解决。五主要技术经济指标见下表主要技术指标表序号指标名称单位指标备注建设规模商品混凝土万总建筑面积建筑总投资万元流动资金万元筹措发案自筹企业自筹万元年经营收入万元年所得税万元年所得税后利润万元投资利润率全部投资回收期年建议工期年结论与建议结论发展预拌混凝土，节能减排工作是关键。是贯彻落实科学发展观，构建社会主义和谐社会必要要求，是我国节约资源保护环境项重要产业政策，本项目符合国家产业政策要求。项目建于基础配套条件良好，环境优越宾川县福源工业园区。市场调查数据表明宾川县及周边县市对预拌混凝土需求量较大，有利于企业经营发展，所以项目建设是可行。项目采用工艺设备较为先进，生产工艺为国内目前通用生产工艺，技术成熟可靠。项目年销售收入可达万元，利税总额万元，有显著经济效益。根据市场预测和企业竞争力水平分析，项目建成后，企业在该区域具有明显竞争优势，只要采取合适营销策略管理规范等措施，在市场上是能取得效益，企业发展前景看好。项目建设社会效益明显。二建议项目承办企业应加强与相关部门沟通与联系，做好项目实施前各项准备工作，以便为项目实施提供必要条件。按基本建设程序精心组织项目管理，推行限额设计，加强项目质量控制进度控制，严格控制项目投资。由有资质单位做好地质勘察，为工程提供基础技术支持。第二章项目建设必要性项目建设背景预拌混凝土发展历程预拌混凝土作为散装水泥发展高级阶段，它是社会进步文明施工体现。混凝土研制生产使用经历了将近年发展历史。预拌混凝土采用集中搅拌，是混凝土生产由粗放型生产向集约化大生产转变，它实现了混凝土生产专业化商品化和社会化，是建筑依靠技术进步改变小生产方式，实现建筑工业化重要改革，而且有显著社会经济效益。预拌混凝土属性中国预拌混凝土行业起始于世纪年代末期，世纪年代开始获得蓬勃发展。为以上，节约水泥，降低工程成本左右。与此同时，还设备原值万元净残值取，折旧年限年。产品成本成本估算中原材料辅助材料按到厂价格计算能源价格按现行价计算。水按元吨，电按每度元计算。维修费土建按折旧估算设备按折旧额估算，销售收入本项目年销售收入为万元。车辆运营费保险费车船使用税等按国家和地区现行规定标准计列。销售税金及附加销售税金及附加暂按销项税进项税城市维护建设税和教育附加，所得税率按估算。项目计算期项目计算期为年，其中建设期年投产期年产期达年。财务评价编制依据根据国家计委和建设部建设项目经济评价方法与参数规定方法编制。评价指标计算销售利润项目达产年销售利润为万元。销售利润见附根据销售利润表计算评价指标如下财务利税指标评价表投资利润率投资利税率财务现金流量分析根据现金流量表计算评价指标见下表评价指标汇总表序号指标名称投资回收期所得税后年内部收益率所得税后净现值所得税后万元上表指标数据表明净现值为万元，也就是说，在收益率条件下，本项目仍能得到万元净现值收入，企业经济效益是比较好。不确定性分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点为，表明，本项目达到生产能力利用率时，企业即可保本。所以，项目有较强抗风险能力。敏感性分析本项目内部收益率为，投资利润率及投资利税率分别达到和，有较高盈利水平。原则是建设期短内部收益率超过行业基准收益率倍时可不做敏感分析。第十三章项目建设风险管理项目投资决策阶段风险分析资决策阶段风险管理是整个投资风险核心与关键。努力避免投资决策失误，是强化投资风险管理中心环节。当前，为应对美欧发生金融危机，我国政府启动系列鼓励和拉动内需以及扶植相关领域发展投融资政策。然而，由于我国投资决策风险约束体制相对薄弱，在放宽投资增长力度同时，提高投资决策风险管理水平十分必要。为此应在项目投资决策阶段进行主要风险因素识别风险评价和提出风险控制措施。投资进入政策环境任何建设项目投资决策都要符合国家系列投资政策规定。国家政策环境变动作为投资决策进入导向至关重要，因此，在投资以前仔细研究国家政策条件和政策意图以及它们变化趋势，是控制投资决策风险前提。本项目建设符合我国发展循环经济节约资源方向，因此，项目投资进入政策宽松，投资进入政策环境风险较小。随着我国投资管理体制及相关法制逐步健全，项目投资决策实施和运营中坚持依法办事，实行决策过程科学化与民主化原则，可以有效降低降低投资决策风险。投资进入市场环境投资决策面临市场风险主要指需求风险价格风险与竞争风险。本报告对国家宏观政策及预拌混凝土行业现状以及项目周边地区房地产业发展现状及市场需求进行了调查分析。结果表明，公司对行业及周边市场经营发