工程单位。及时组织实施，年内完成期项目建设内容，进入正常营业状态。第四章投资估算及资金筹措第节项目投资估算投资估算主要指土建及室内外装修，水电给排水污水处理美化绿化等建设费用。项目投资估算表建设项目单位工程量单价万元总价万元万元备注温泉会馆含基础设施建设及装修设备景区主道路接待中心含基础设施建设及装修设备别墅会所含基础设施建设及装修设备北方民居含基础设施建设及装修设备门景系统建设处门景及附属用房暖通设施套含设备及安装主排水管网含管材施工费用污水处理设施套含设备及安装费用停车场含材料及施工费用室内温泉室外泡池泳池园区绿化亩含树苗及栽种费用景观建设合计第二节资金筹措银浪温泉度假村项目所需资金为万元，投资回报率高，考虑项目所需资金较大，可采取分期投资，滚动开发方式进行，或通过招商引资方式进行开发。第五章效益分析及结论第节经济效益项目建成后，可年接待游客万人次，按人均消费元计算，年销售收入可达万元。扣除经营成本后按利润计算，年利润可达万元。投资回收期为年，投资回报十分明显。第二节社会效益项目开发实施可解决当地就业问题，新增就业岗位多个。同时通过温泉开发可有效带动银浪牧场棚室经济健康发展，特别是有效促进观光采摘等项目。同时通过污水处理后泉水可灌溉农田饲养鱼类，促进产业结构调整，带动相关产业发展。温泉医学和疗养功效可使皮肤病关节炎神经衰弱患者解除疾病痛苦，消除工作疲劳，以充沛精力，良好状态投入到新工作。随着对温泉综合利用不断深入，其发挥社会效益将更为显著。第三节生态效益项目实施能增加项目区内绿地和森林覆盖率，美化绿化工程能保持水土涵养水源，改善环境。通过污水处理环境整治将使温泉及周边区域生态环境得到显著改善和优化。第四节综合评价银浪温泉度假村项目，是在大庆旅游业发展形势迅猛，让胡路区旅游业正蓄势待发有利条件下提出。项目具有可行性强见效快回报高特点。对神经衰弱轻度心血管疾病等有定疗效。环境优势项目区处于让胡路区银浪牧场生态农业观光园区，自然环境较好，植被覆盖率高，面向碧绿湖水域发展潜力巨大。区位优势温泉距让胡路区政府公里，距省会哈尔滨公里，距齐齐哈尔公里，交通十分方便，区位十分明显。基础优势项目区原有规划布局较为合理，基础设施已初具规模。总之，开发建设银浪温泉度假村，可充分发可充分发挥温泉旅游示范带头作用，能够有效加快生态观光旅游市场形成，促进让胡路区旅游业发展壮大。因此，选择温泉旅游项目，投资少见效快回报高。第三章建设内容规模及实施计划第节建设内容及规模温泉会馆建设建筑面积平方米，按四星级宾馆标准建设，集住宿休闲为体温泉会所二室外游泳池和泡池总面积平方米。三室内温泉池总建筑面积平方米。四门景系统建设在项目区入口处，建设特色突出功能完备门景系统和附属用房并进行与周围环境相协调美化绿化。五接待中总论第节项目背景项目区概况银浪温泉度假村项目位于黑龙江省大庆市让胡路区银浪牧场碧绿湖北岸，距让胡路区政府公里，项目规划用地万平方米。二温泉概况温泉为萨井，坐落于银浪牧场二队附近，出水，水量天，透明无味无色，水源充足，静态储量巨大，水中含有偏硅酸锶锂锌钙锰铁硼酸等种对人体有益的微量元素，属核准通过，归档资料。第章总论第节项目背景项目区概况银浪温泉度假村项目位于黑龙江省大庆市让胡路区银浪牧场碧绿湖北岸，距让胡路区政府公里，项目规划用地万平方米。二温泉概况温泉为萨井，坐落于银浪牧场二队附近，出水，水量天，透明无味无色，水源充足，静态储量巨大，水中含有偏硅酸锶锂锌钙锰铁硼酸等种对人体有益微量元素，属核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,优质医疗用矿泉水对皮肤病及风湿关节炎等有显著疗效，对消除疲乏，有良好作用。除温泉浴外，简单处理后可于养鱼和农业灌溉。第二节项目依据黑龙江省旅游发展总体规划二大庆市旅游发展总体规划三大庆市国民经济和社会发展十二五规划纲要第二章项目建设必要性和可行性第节项目前景目前，我国温泉旅游开发热潮已经形成，在北京河北天津西安等省市都在开发和经营温泉旅游，温泉旅游开发已成为旅游业投资热点，前景无限广阔。大庆是国内罕见大规模地热富集区，静态储量达到亿立方米，而且水源充足，水质优良，地热水出口温度在之间。特别是大庆绿色油