业店等新型零售业态，项目属于国家鼓励发展类。为进步发挥服务业在优化经济结构提高综合竞争力和全面建设和谐社会中作用，陕西省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要在加快发展服务业中指出规划建设批大型物流园区，建设涵盖保税仓储集运商贸金融服务在内现代物流枢纽，支持大型物流企业整合重组存量物流资源，提高物流业组织化程度和社会化配置能力，鼓励发展专业物流第三方物流积极发展房地产商贸餐饮等其他服务业。因此该项目建设是国家重点鼓励发展产业，符合国家相关产业政策。项目建设有利于加快市服务业发展市地处陕西省西南部，随着近年来经济发展，已成为陕西省经济发展最具活力主要城市之。但在经济发展过程中，国民经济结构发展不太合理，第二产业所占比重高，第三产业发展水平相对滞后。本工程不仅是市商贸设施建设重点项目，也是市滨河新区物流产业建设发展组成部分，在建设过程中，以物流产业发展做为牵引力，形成区域性物资交易体系，进而带动相关交通运输业商贸业金融业信息业和旅游餐饮业等第三产业全面发展，推动市区域经济平稳快速发展。符合地区政策和发展规划经济繁荣需要众多适应市场需要具有强大生命力经营项目推动。依靠得天独厚交通条件资源优势产业政策良好投资环境和日益完善配套服务，市经济得到了迅猛发展。市委市政府在市国民经济和社会发展第十二个五年规划中指出加快发展服务业。把推动服务业大发展作为产业结构优化升级战略重点，营造有利于服务业发展政策和体制环境。大力发展推进规模化品牌化网络化经营。推动特大城市形成以服务经济为主产业结构。因此该项目建设符合市发展政策和发展规划。项目建设是增加当地就业机会，推动区域经济快速发展需要解决就业问题是我国经济建设和社会发展中项极端迫切而艰巨任务，就业问题是当今世界各国都面临个难题，就业和再就业已成为关系政治稳定社会安定经济发展极为重要因素。中央在全国再就业工作会议上指出扩大就业，促进再就业，关系改革发展稳定大局，关系人民生活水平提高，关系国家长治久安，不仅是重大经济问题，也是重要政治问题。就业问题解决如何，是衡量个政府个执政党治国水平执政水平重要标志。我国人口备注营业税城市建设维护税教育费附加合计总成本费用原材料本项目建筑对外出租，日常运营不需要原材辅料。燃动力本项目建筑对外出租，燃动力由租户承担。职工工资及福利该项目新增工人人，职工工资及福利每人每年万元，年费用万元。折旧该项目形成固定资产按分类折旧，其中折旧年限按年计算，残值率为年折旧费万元。维修费维修费按固定资产折旧计，年维修费万元。其他费用该项目其他费用包括营售费管理费及其他费用，按经营收入计取。年其他费用万元。成本计算该项目正常年总成本费用万元，其中固定成本万元，可变成本万元。利润该项目所得税税率执行，正常年利润总额为万元，年所得税万元，年税后利润万元。财务盈利能力分析总投资收益率息税前利润总额总投资盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点固定成本盈亏平衡点营业收入税金及附加可变成本即生产能力达到，企业可保本不亏。评价结论由以上经济效益指标可以看出，项目可取得销售利润总额万元，总投资收益率。因此，应注重经营收入和建设投资控制，制定营销措施，增加经营收入，以期取得较好经济效益。行业影响分析市地处陕西省西南部，随着近年来经济发展，已成为陕西省经济发展最具活力主要城市之。但在经济发展过程中，国民经济结构发展不太合理，第二产业所占比重高，第三产业发展水平相对滞后。市国民经济和社会发展规划中指出发展现代服务业积极打造城市商业中心，加快建设市区城东商务区高效商务区和尧庙景观商务区，强化特色定位，满足不同群体消费需求。发展连锁经营优势，鼓励连锁企业兼并联合。本工程不仅是市商贸设施建设重点项目，也是市滨河东区物流产业建设发展组成部分，在建设过程中，以物流产业发展做为牵引力，形成区域性物资交易体系，进而带动相关交通运输业商贸业金融业信息业和旅游餐饮业等第三产业全面发展，推动市区域经济平稳快速发展。第八章社会影响分析社会效益分析该项目建成后具有明显社会效益。有利于市城市建设规划整体推进，加速城市信息化和现代化建设优化城市产业结构，促进经济发展，从而提升城市综合竞争力实现物流合理化，缓解交通拥挤堵塞噪声等城市问题，体理可持续发展要求，利于城市生态环境建设充分利用企业经济资源自然资源与社会资源，合理利用人力物力和财力，取得最佳经济效益提供更多就业机会，促进企业发展与社会稳定首先是可以解决当地就业，该项目可容纳多职工就业，除部分管理和技术人