县城西区详细规划，该项目占地面积亩。目前，建设土地前期开发整理工程以全部完成了三通平和规划区内道路供热给排水排污管道及绿化工程，为项目实施提供了便利条件。交通条件项目实施区距庆阳机场公里，距国道公里，距宝中铁路平凉南站公里，距省会兰州公里，距西安公里，庆阳至镇原二级公路已开工建设，庆阳至镇原至平凉高速公路前期工作已完成，已上报国家待立项。交通比较便利。供水供电条件县城自来水公司日供水能力吨，为企业提供了充足水源。在项目区域内有千伏千伏变电站两座，供电充足，供电正常。项目区工业电价元千瓦时，居民用电电价元千瓦时。旅游资源镇原县自然景观丰富多姿，名胜古迹遗存甚多。全县境内带有传奇色彩名山多座，具有考证价值历史文化遗址处，寺庙祠堂遗址处，天然池湫泉潭处。目前已初步开发形成了以潜夫山森林公园石崆寺玉山寺石窟及太阳池翟池白马池等为主自然风景区，已形成东与北石窟相连西与平凉崆峒山毗连生态旅游圈。陕甘宁边区旧址八路军三五八旅办事处红军长征三岔纪念馆等红色旅游景点寓教于乐意义深远。珍贵历史文化遗产，丰富多彩人文资源给我县旅游产业发展创造了丰富发展空间。年，接待国内外旅游人数万人次，旅游收入达到万元。第三章项目分析发展前景镇原县作为个充满活力充满生机城市，城市面貌日新月异，城市人口迅猛增长，城市品位不断提升，特别是近年来，随着城镇化水平提升，发展潜力巨大。作为第三产业主力军酒店业，具有足够发展空间，更会有个飞速发展期。项目所在地镇原县西区，是全县文化休闲商贸中心，也是今后全县重点发展区域，同时，也是县城西扩亮点之，其价值取向意义重大。且目前镇原县尚无家具有四星级标准接待场所和上档次有品味休憩娱乐场所。此酒店建成将会吸引周边及外来众多消费群体和旅游者，成为我县旅游消费娱乐中心。二消费市场分析镇原县虽然属于经济不发达地区，但是受地域和条件限制，居民消费水准却比想象中要高，消费指数在全市名列前茅，年，居民消费指数宾馆住宿价格指数分别达到。特别是随着石油煤炭资源开发步伐加快，中石油长庆公司华北公司等大批大中型国有企业入驻，给镇原酒店餐饮服务发展带来了无限生机和活力。年，全社会消费品零售总额达到亿元，其中餐饮服务业消费达到亿元，从个侧面反映出发展以酒店为主服务业潜力巨大。目前，随着群众消费观念变化，对生活中喜事大事，如婚礼喜宴参军上大学生日乔迁新房间价格通过对庆阳宾馆九龙国际酒店金元宾馆陇上明珠大酒店等庆阳市宾馆及酒店房间价格详细调查，二星级以上酒店房间价格如下庆阳市宾馆价格名称房间标准单价平均价格入住率庆阳宾馆行政套房以上豪华套房豪华单间豪华标间套房标间单间九龙国际豪套以上套房标间金元宾馆豪套以上标间普间陇上明珠套房标间以上单间邮政宾馆套房以上三人间单间标间普房镇原现有宾馆价格名称房间标准数量单价平均价格入住率日接待量镇原宾馆套房以上人次标间标间单间单间三人间豪套昌盛大酒店单间以上人次套房标间金鑫宾馆普标以上人次比确定，其数值不宜小于。采用分区般照明时，房间内通道和其它非工作区域，般照明照度值不宜低于工作面照度值。局部照明与般照明共用时，工作面上般照明照度值宜为总照度值，且不宜低于。照明设计要求照明设计应满足视觉功效和非视觉功效如引导人流划分空间创造气氛增强建筑表现力等两方面要求客房餐厅休息厅酒吧间咖啡厅和舞厅等场所宜采用低色温光源，且宜增设调光装置。防火间距建筑类别防火间距耐火等级高层建筑二级裙房三级其它民用建筑四级抗震强度按照要求，实现小震不坏，中震可修大震不倒抗震要求。当抗震设防烈度为度时，应该按照本地区设防高度。热工要求镇原属于寒冷地区，最冷月平均温度，应满足冬季防冷和夏季防热第五章投资概算投资估算饭店按照平方米建筑面积间套客房投资进行计算，次性投入费用初步估算如下土建工程平方米元平方米万元给水及锅炉工程平方米元平方米万元强电工程平方米元平方米万元弱电工程平方米元平方米万元暖通空调工程平方米元平方米万元电梯万元道路围墙庭院绿化填方万元室内装修平方米元平方米万元质量监督及监理费万元设计及咨询费万元开办费用包括餐饮洗衣健身娱乐客房等设备设施费及员工服装培训等费用万元不可预见费万元购买土地费用万元总计万元第六章经济效益社会效益分析劳动定员该项目定员人，其中管理人员人，财务人员，技术人员，勤杂工人，员工人二效益分析计算依据房间价格通过对庆阳宾馆九龙国际酒店金元宾馆陇上明珠大酒店等庆阳市宾馆及酒店房间价格详细调查，二星级以上酒店房间价格如下庆阳市宾馆价格名称房间标准单价平均价格入住率庆阳宾馆行政套房以上豪华套房豪华单间豪华标间套房标间单间九龙国际豪套以上套房标间金元宾馆豪套以上标间普间陇上明珠套房标间以上单间邮政宾馆套房以上三人间单间标间普房镇原现有宾馆价格名称房间标准数量单价平均价格入住率日接待量镇原宾馆套房以上人次标间标间单间单间三人间豪套昌盛大酒店单间以上人次套房标