发商置换建设镇政府办公用房。第三章市场分析与建设规模镇政府办公用房项目，是镇政府为了提高镇政府办公效率，建设现代化信息化智能化政府办公体系而建设，是镇政府自用，所以无须做市场分析。国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准通知计投资号规定第十条党政机关办公用房包括办公室用房公共服务用房设备用房和附属用房。各类用房内容如下办公室用房，包括般工作人员办公室和领导人员办公室。二公共服务用房，包括会议室接待室档案室文印室资料室收发室计算机房储藏室卫生间公勤人员用房警卫用房等。三设备用房，包括变配电室水泵房水箱间锅炉房电梯机房制冷机房通信机房等。四附属用房，包括食堂汽车库人防设施消防设施等。第十二条各级党政机关办公用房人均建筑面积指标应按下列规定执行三级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为平方米，使用面积为平方米，编制定员超过人时，应取下限。寒冷地区办公用房高层建筑办公用房人均面积指标可采用使用面积指标控制。第十三条各级工作人员办公室使用面积，不应超过下列规定三县市旗级及直属机关科级每人使用面积平方米。科级以下每人使用面积平方米。第十四条本建设标准第十二条中各级办公用房人均建筑面积指标，未包括独立变配电室锅炉房食堂汽车库人防设施和警卫用房面积。第二十三条各级党政机关办公用房建筑应合理确定门厅走廊电梯厅等面积，提高使用面积系数。办公用房建筑总使用面积系数，多层建筑不应低于，高层建筑不应低于。镇政府办公用房内办公单位级别为科级科级人，科级以下人，有党委办公室人，政府办公室人，农村技术服务中心人，经济管理中心人，劳动力转移中心人，畜牧中心人，计划生育中心人，县直驻乡办公室财政所人，新建镇政府办公用房内有办公人员人。根据国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准通知规定，该办公用房包括办公室会议室接待室档案室文印室资料室收发室计算机房储藏室卫生间公勤人员用房等平方米，变配电室警卫用房锅炉房食堂汽车库人防设施等平方米，建筑面积合计平方米，占地面积平方米。第四章建设条件与建设地址选择原材料及主要辅助材料供应镇境内有贮，签定施工监理质量监督等合同，施工场地和施工条件准备，原材料订货实施阶段年月年月，施工建设投产竣工阶段年月年月，组织工程设计工程监理质量监督等单位，进行项目竣工验收生产运营投入使用阶段年月年月，作好项目总结评价工作。建立项目实施管理机构镇政府办公用房工程，严格按照四制即项目法人责任制招投标制监理制合同制要求管理，是实行法人制，严把组织领导关。成立由把手为组长，聘请有关专业技术人员参加领导组织。把有形管理工作全部纳入制度管理之中。二是实行招投标制，严把招投标关，签订工程施工合同书。通过招投标选择我县信誉最好建筑公司施工，并严格按合同进行建设，与县质量监督站监理公司等签订合同，聘任总监理工程师成立整套监理班子，确保工程质量达到规范标准，保证对工程质量全方位监控。三是严把人员素质关。基建办在进驻工地前，对甲方施工人员进行岗前技术培训，并制定施工人员手册。建立完善质量保证体系，全天候地监控质量，发现问题及时处理，基建办配备整套质检作业工具，用以工程基础装饰层面水暖电气各部分工程检查。四是实行监理制，严把施工质量关。要求施工单位质检体系上墙。责任分工明确，每施工段完毕时必须严格执行自检制度，总监理随时检查施工单位自检及内业情况，施工单位每施工个分项工程，必须有甲方现场施工员，监理工程师，认证合格，准予下道工序施工，保证工程质量。五是严把检查监督关。坚持每天巡回检查处理问题，督促质量及时向施工单位提供就近可靠材料堆放场地，积极向施工单位提供技术数据，坚持设计原则进行大量测量放样，确保施工质量。六是严把资金使用关。确定专人负责工程建设财务支出，规范财务管理程序，强化资金监管力度。有效杜绝政府投资流失，保障工程建设资金合理使用。七是严把工程材料采购供应关。确定专人对施工单位现场直接参与监督，由监理人员对建材采购进行跟踪检查当建材运到工地后由施工单位负责人工地廉政建设监督员监理人员共同验收对工程管理人员要求做到五个不准，即不准为建材采购招投标说情不准为施工单位介绍建筑材料不准干预建材采购过程中正常监督不准插手计量支付不准与采购供应单位乱拉关系，保证采购工程建材质量。竣工验收根据黑龙江省基本建设项目竣工验收暂行办法通知黑计建字号，认真组织有关单位进行项目竣工验收工作，作好工程档案移交工作，并及时向县建设局申请工程竣工备案工作。第八章投资估算与资金筹措项目总投资估算镇政府办公用房项目，总投资估算为