（立项评估）10万亩葡萄生态产业园项目投资立项论证报告（报审正本）

社会效益项目产业化示范辐射带动功能强大，既为企业发展开拓广阔空间，又为区域经济创造良好发展契机充分发挥了地域优势，加快了区域资源优势向经济优势转化，必将加速当地农林业现代化发展速度，在满足社会物质生活需要同时，实现了区域经济可持续发展为农村劳动力创造了就业机会，增加了农民收入，对地方财政贡献巨大。

生态效益产业园内将形成大面积葡萄种植区和景观绿地，通过场地绿化道路绿化渠道绿化生态林带等生态建设，将形成大面积绿色植被，产业园植被覆盖度达到以上，将产生巨大生态效益，改善区域土壤气候等自然条件。

随着园区绿色植被形成，也为野生动物昆虫鸟类提供生存空间，区域生物多样性不断丰富。

项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见表。

项目主要技术经济指标览表表序号项目单位数量备注产业园建设总面积新品种示范区优良苗木繁育区葡萄观光休闲区国际葡萄酒庄文化苑葡萄种植园鲜食葡萄产业化种植区葡萄酒生产区国际展览中心与酒店会所西夏葡萄文化园贺兰山岩画苑研发与管理中心道路期产业园防护林二产业园主要产品产量葡萄种苗万株酿酒葡萄万吨鲜食葡萄万吨葡萄酒万吨三人才培养农业技术培训人年四生态观光旅游万人次年五项目总投资万元固定资产投资万元其他投资万元勘察设计费万元建设单位管理费万元科技支撑费万元预备费万元建设期贷款利息万元铺底流动资金万元六项目财务效益指标年产品销售收入万元年上缴税费万元总成本费用万元年税后利润万元财务净现值万元财务内部收益率投资回收期年研究结论项目符合国家和地方产业发展政策，适应我国及葡萄种植业新形势，能促进葡萄产业快速发展，建设意义重大。

产业园立足独具特色葡萄产业区域优势，建设以产业化和生态观光型为主体示范基地，抢占西北地区乃至全国高葡萄种植产业制高点，形成超前性产业化开发优势。

对实现区域经济社会生态持续发展具重要意义，立项建设十分必要。

项目区光热充足，水电土地及人力资源丰富，有良好外部协作条件和科相关部门全方位提供服务，为龙头企业给予技术支撑，金融部门积极向葡萄种植基地发放贷款，确保发展后劲，将为葡萄生态产业园建设与发展提供良好发展机遇。

中国是世界上葡萄酒消费增长最快市场。

年来，世界葡萄酒传统消费国消费量基本维持原有水平，唯独中国市场异军突起，葡萄酒销量不断攀升，这让全球葡萄酒厂商趋之若鹜。

曾有法国报刊用令人瞠目结舌来形容中国葡萄酒市场近年来需求增长速度。

在未来相当长时间内，随着经济发展及人们饮酒观念转变，葡萄酿酒行业将保持较高幅度增长，消费地区和人群呈现向外延伸趋势，并将继续保持下去。

但从我国葡萄酒发展现状来看，葡萄原料供给并不充裕，这也为产业园发展提供了极为有利机遇。

葡萄酒酿造素有七分原料，三分工艺之称，即葡萄原料好坏是决定葡萄酒质量关键因素。

我国可用于种植葡萄地区主要集中在山东河北和新疆地区。

而葡萄生态产业园就位于贺兰山东麓其他来源筹组成。

其中企业自筹资金万元，银行贷款万元，其他万元采取增资扩股方式或其它融资渠道筹措。

效益评价经济效益本项目在第年后产品生产能力达到设计能力，项目正常生产期产品年销售收入共万元年产品销售税额万元，年增值税万元，城市建设税万元，教育附加税万元，所得税万元年利润总额为万元，扣除所得税后利润为万元，可分配利润万元贴现率按计，计算期内财务净现值为万元，财务内部收益率为，比基准收益率高出个百分点，动态投资回收期年。

社会效益项目产业化示范辐射带动功能强大，既为企业发展开拓广阔空间，又为区域经济创造良好发展契机充分发挥了地域优势，加快了区域资源优势向经济优势转化，必将加速当地农林业现代化发展速度，在满足社会物质生活需要同时，实现了区域经济可持续发展为农村劳动力创造了就业机会，增加了农民收入，对地方财政贡献巨大。

生态效益产业园内将形成大面积葡萄种植区和景观绿地，通过场地绿化道路绿化渠道绿化生态林带等生态建设，将形成大面积绿色植被，产业园植被覆盖度达到以上，将产生巨大生态效益，改善区域土壤气候等自然条件。

随着园区绿色植被形成，也为野生动物昆虫鸟类提供生存空间，区域生物多样性不断丰富。

项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见表。

项目主要技术经济指标览表表序号项目单位数量备注产业园建设总面积新品种示范区优良苗木繁育区葡萄观光休闲区国际葡萄酒庄文化苑葡萄种植园鲜食葡萄产业化种植区葡萄酒生产区国际展览中心与酒店会所西夏葡萄文化园贺兰山岩画苑研发与管理中心道路期产业园防护林二产业园主要产品产量葡萄种苗万株酿酒葡萄万吨鲜食葡萄万吨葡萄酒万吨三人才培养农业技术培训人年四生态观光旅游万人次年五项目总投资万元固定资产投资万元其他投资万元勘察设计费万元建设单位管理费万元科技支撑费万元预备费万元建设期贷款利息万元铺底流动资金万元六项目财务效益指标年产品销售收入万元年上缴税费万元总成本费用万元年税后利润万元财务净现值万元财务内部收益率投资回收期年研究结论项目符合国家和地方产业发展政策，适应我国及葡萄种植业新形势，能促进葡萄产业快速发展，建设意义重大。

产业园立足独具特色葡萄产业区域优势，建设以产业化和生态观光型为主体示范基地，抢占西北地区乃至全国高葡萄种植产业制高点，形成超前性产业化开发优势。

对实现区域经济社会生态持续发展具重要意义，立项建设十分必要。

项目区光热充足，水电土地及人力资源丰富，有良好外部协作条件和科技依托，建设条件十分优越。

国内中高档葡萄酒及鲜食葡萄需求量不断增大，产品市场前景十分广阔。

项目方案设计综合性强，产品形象项目形象突出，产业开发产品开发互补性良好，技术成熟先进实用。

项目经济效益好，投资回收期短，还贷及抗风险能力强，经济可行。

项目财务净现值为万元，财务内部收益率为，比基准收益率高出个百分点，动态投资回收期年。

本项目产业关联性强，示范带动作用巨大。

项目建成不仅使产业园有机农业和生态观光农业得到优化升级，将成为西北地区流观光农业和有机农业示范基地，通过示范辐射带动区域高效种植业产业化体系形成和发展，社会效益和生态效益也十分显著。

项目建设背景世界农业经历了原始农业传统农业石油农业和现代农业等发展阶段。

现代农业具有五个突出特点即农产品市场化农业企业化品种优质化生产规模化和技术高新化。

世界各国农业发展水平参差不齐，差距较大。

我国农业正处于传统农业向现代农业转变关键阶段，实现农业跨越式发展，赶超世界农业发达国家，满足世界人口物质需要，是我国农业对全人类巨大贡献。

实施西部大开发战略加快中西部地区发展是党中央关于我国现代化建设重要战略思想，是面向新世纪重大决策，也是确保我国经济可持续发展需要。

西部大开发战略实施，在给西部农业和农村经济发展提供了机遇同时，也给我国葡萄酒产业和企业带来了更广阔发展空间。

作为西部省份，如何把握西部大开发政策优势，充分发挥地缘优势和资源优势，合理进行产业结构调整和布局，适应新形势下市场经济要求，是当务之急。

而西部大开发战略实施，生态环境保护与治理摆在首位。

因而，寻求既能根据既有优势资源保证经济社会发展，又可使生态环境得到改善与提高，实现经济社会与生态环境协调发展。

回族自治区党委政府审时度势，提出种植业功能开发要从单生产型向生产生态生活复合型转变，努力发掘农业种植业资源生态文化旅游等功能。

积极扶持种植基地建设，培育名牌产品，顺应种植业市场化产业化趋势，加快产品结构调整和生产组织方式转变，发挥区域比较优势，推动种植业从数量型向效益质量型转变，实现传统种植业向生态型观光型和现代精准型转变，面对国际国内两个大市场，推进产业化发展，加快农业现代化进程。

自治区十分重视葡萄产业发展，年制定了优势特色农产品区域布局及发展规划，随后出台了关于加快葡萄产业发展实施意见，将葡萄产业确定为农业发展优势特色产业，列入了农业产业化发展纲要。

近年来葡萄产业发展较快，年底葡萄基地达万亩，产量万吨，产值亿元，其中酿酒葡萄基地万亩，葡萄基地迅速扩大带动了葡萄酒酿造业发展。

目前，以西夏王御马贺兰山鹤泉等为主体葡萄酒加工龙头企业已达家，贺兰山东麓葡萄产区也已成为张裕王超长城等国内知名葡萄酒公司优质原料基地。

加快葡萄生态产业园建设，培育壮大龙头企业，不断推进区域化布局规模化种植标准化生产和产业化经营。

相关部门全方位提供服务，为龙头企业给予技术支撑，金融部门积极向葡萄种植基地发放贷款，确保发展后劲，将为葡萄生态产业园建设与发展提供良好发展机遇。

中国是世界上葡萄酒消费增长最快市场。

年来，世界葡萄酒传统消费国消费量基本维持原有水平，唯独中国市场异军突起，葡萄酒销量不断攀升，这让全球葡萄酒厂商趋之若鹜。

曾有法国报刊用令人瞠目结舌来形容中国葡萄酒市场近年来需求增长速度。

在未来相当长时间内，随着经济发展及人们饮酒观念转变，葡萄酿酒行业将保持较高幅度增长，消费地区和人群呈现向外延伸趋势，并将继续保持下去。

但从我国葡萄酒发展现状来看，葡萄原料供给并不充裕，这也为产业园发展提供了极为有利机遇。

葡萄酒酿造素有七分原料，三分工艺之称，即葡萄原料好坏是决定葡萄酒质量关键因素。

我国可用于种植葡萄地区主要集中在山东河北和新疆地区。

而葡萄生态产业园就位于贺兰山东麓为敏感，经营成本增加次之，总投资增加敏感性较小。

项目敏感性分析表明在项目生产能力达到设计规模条件下，增加收入是提高经济效益决定因素。

此外，要充分发挥投资杠杆作用，不断创新降低成本也是提高经济效益不可忽视重要因素。

项目不确定性分析表明，本项目具有很强抗风险能力。

盈亏平衡分析⑪盈亏平衡点项目盈亏平衡点计算采用生产能力利用率方法进行估算，具体方法如下生产能力负荷计算结果显示，本项目盈亏平衡点为。

这表明只要产