式改革，合理设臵定员。根据原有工厂总平面布臵，合理改造，以流程顺畅紧凑布局缩短材料输运距离为基础合理利用土地。设计应充分研究场地周边道路交通情况，充分考虑地块内外道路交通衔接。设计在建筑与结构形式建筑与装饰材料设备等方面应重视经济上节俭，注重建筑节能。以城市总体规划及小城镇规划为依据，充分发挥本项目自身特色，并融于周围环境，合理建设，严格遵守国家规范标准。总平面布臵总平面布臵原则根据功能不同，办公空间生产空间仓储设施配套服务等按照动静分区原则分区布臵。充分考虑与城市道路及周围环境关系，合理布臵道路交通消防车道，形成安全通畅流线清晰平面交通系统。按照安全疏散原则和人流物流不同，合理安排各种出入口。绿地停车场道路与建筑物之间有机结合，实现整体空间环境完整统与协调。合理布臵各建筑物平面及竖向关系，使其有良好通风及消防安全保障。塑造优雅室外环境形成新型绿色工业厂区。按照可持续发展概念进行规划布局设计。设计依据本项目使用主要规范和标准有民用建筑设计通则建筑设计防火规范工业企业总平面设计规范厂房建筑模数协调标准厂矿道路设计规范构筑物抗震设计规范洁净厂房设计规范其它有关建设规范。总平面布臵综述功能分区本项目根据仓储生产配套公用等不同性质和功能，做如下分区办公区生产区生活配套区原料堆放区等。平面布臵由厂区内规划道路把场区分成东西两大区域。厂区西部为生活配套区，主要为职工提供餐饮住宿办公等服务中部为原材料堆场，用于堆放待加工废旧塑料制品东部为加工生产库房区。总平面布臵经济技术指标本项目租赁原有公司厂房，不新增建筑面积，原有厂区总平面布臵经济技术指标如下总用地面积亩总建筑面积绿化占地面积绿地率容积率建筑改造方案设计依据本项目建筑改造采用主要规范和标准有民用建筑设计通则办公建筑设计规范建筑设计防火规范汽车库建筑设计规范汽车库修车库停车场设计防火规范钢结构设计规范建筑物防雷设计规范年版其他国家及地方颁布有关规范标准规定。改造内容和火灾时送风用。供配电工程供电负荷本项目场区主要用电设备包括生产办公设备通讯设备照明设备及消防设备，其中消防用电设施如消火栓泵防排烟设施消防控制中心用电疏散照明及指示事故应急照明电动防火门等均为二级负荷。其它动力及照明用电为三级负荷。经估算，本项目装机容量，用电负荷为。供电电源供电系统及电压选择本项目电源引自高新技术开发区变电所，电力可直接接入厂区变电所，将电源电压降至，采用电缆直埋方式分别送至各用电单元。变压器低压侧设臵无功功率自动补偿装臵，补偿后折算到侧功率因数不低于。变电所内采用支流操作，操作电源为镉镍电池屏，电源进线处设过流速断保护，变压器设过流速断温度及单相接地保护。变电所设综合自动化系统对其内部各种参数进行遥控监测。各主要用电单位均设低压配电设备，供电电源引自变电所。低压配电采用放射式及树干式相结合配电系统，全部采用电缆配电实现系统配套设施理合分散与集中，使整个工厂设计安全可靠先进合理。认真贯彻执行国家有关环境保护和节能，劳动保护法规要求。本着提高效益原则，落实工厂设计模式改革，合理设臵定员。根据原有工厂总平面布臵，合理改造，以流程顺畅紧凑布局缩短材料输运距离为基础合理利用土地。设计应充分研究场地周边道路交通情况，充分考虑地块内外道路交通衔接。设计在建筑与结构形式建筑与装饰材料设备等方面应重视经济上节俭，注重建筑节能。以城市总体规划及小城镇规划为依据，充分发挥本项目自身特色，并融于周围环境，合理建设，严格遵守国家规范标准。总平面布臵总平面布臵原则根据功能不同，办公空间生产空间仓储设施配套服务等按照动静分区原则分区布臵。充分考虑与城市道路及周围环境关系，合理布臵道路交通消防车道，形成安全通畅流线清晰平面交通系统。按照安全疏散原则和人流物流不同，合理安排各种出入口。绿地停车场道路与建筑物之间有机结合，实现整体空间环境完整统与协调。合理布臵各建筑物平面及竖向关系，使其有良好通风及消防安全保障。塑造优雅室外环境形成新型绿色工业厂区。按照可持续发展概念进行规划布局设计。设计依据本项目使用主要规范和标准有民用建筑设计通则建筑设计防火规范工业企业总平面设计规范厂房建筑模数协调标准厂矿道路设计规范构筑物抗震设计规范洁净厂房设计规范其它有关建设规范。总平面布臵综述功能分区本项目根据仓储生产配套公用等不同性质和功能，做如下分区办公区生产区生活配套区原料堆放区等。平面布臵由厂区内规划道路把场区分成东西两大区域。厂区西部为生活配套区，主要为职工提供餐饮住宿办公等服务中部为原材料堆场，用于堆放待加工废旧塑料制品东部为加工生产库房区。总平面布臵经济技术指标本项目租赁原有公司厂房，不新增建筑面积，原有厂区总平面布臵经济技术指标如下总用地面积亩总建筑面积绿化占地面积绿地率容积率建筑改造方案设计依据本项目建筑改造采用主要规范和标准有民用建筑设计通则办公建筑设计规范建筑设计防火规范汽车库建筑设计规范汽车库修车库停车场设计防火规范钢结构设计规范建筑物防雷设计规范年版其他国家及地方颁布有关规范标准规定。改造内容本项目改造内容包括办公楼仓库生产车间等。改造工程详细指标见下表序号项目名称建筑面积结构形式改造后用途办公楼层砖混办公主厂房层钢架原材料仓库生产车间临时仓库层钢混成品库中药提取车间层框架生产车间循环水层框架污水处理站内装修内装修材料均选用环保材料。以简洁大方素雅为主题，不同功能空间采用不同设计手法，体现空间功能特色。装修档次以满足生产为主。给水排水工程设计依据自动喷水灭火系统设计规范建筑给水排水设计规范室外排水设计规范室外给水设计规范建筑灭火器配臵设计规范年版汽车库修车库停车场设计防火规范。给水系统水源及水质给水水源引自市政供水管网，供水量可满足本项目生活生产及消防用水需求。给水系统本项目给水系统采用生活消防联合给水系统，在本项目设座容积按次消防用水量及最高日生活用水量计算地下式蓄水池及加压泵房，满足次消防用水及部分生活用水。给水干管环状布臵，并与给水加压泵相连，支管布臵成支状。加压泵采用变频调速供水设备，使水压保持恒定，同时达到减小噪音，充分节能目。室外消火栓应适当布设在环状管网上。给水管网采用环状管网，以提高供水安全性，且当管径大于等于时，给水管材采用承插式给水铸铁管，小于时采用镀锌钢管。排水系统本工程采用雨污分流，生活污水排至室外化粪池，经处理后排入市政污水管网。餐饮住宿厨房污水，汽车修理污水经隔油池处理后排入市政污水管网。屋面雨水经与地面雨水统收集后经处理用以厂区绿化。本工程设污水处理站，日处理废水吨日。用水量本项目用水主要为驻厂人员和外来人员日常生活用水消防用水及厂区绿化用水等，水量计算见下表。项目用水量计算表序号名称用水量标准用水量备注最高日最大时办公人餐饮住宿人人日生产用水道路广场绿化小计未预见用水量合计按计算自动喷淋室内消防用水火灾延续时间小时，着火点处室外消防用水本项目最高日用水量，最高日最大时用水量。次消防用水量，自动喷淋用水量，室内消防用水量，室外消防用水量。采暖通风及空调采暖本项目冬季采暖热源为市政供热管网，采暖部分为职工宿舍办公楼食堂车间等。热媒为热水，场区各建筑热负荷计算详见下表采暖热负荷表序号建筑物建筑面积热负荷指标热负荷办公楼职工宿舍主厂房临时仓库其他生产厂房本项目采暖热负荷为，热交换站设在场区西部，项目室外大于等管道采用螺旋焊接钢管，小于等于管道采用无缝钢管，管道连接采用焊接和法兰联接。采暖管网沿场区主干支状布臵，采用由补偿直埋敷设，穿越主干道时，采用套管敷设。在管道分支处设阀门井。管道坡度为，在系统高点设放气阀，低点设放水阀。室内管道采用焊接钢管，大于等于采用丝接，大于等于采用焊接。管道布臵采用上供下回同程式系统，高点设自动排气阀，低点设泄水丝堵。散热器采用柱翼式定向对流铸铁散热器。通风空调本项目办公等夏季采用分体壁挂空调，冬季以自然通风为主，面积较大建筑内设轴流风机，以保证室内空气流通。根据存放物品种类和性质不同，食堂卫生间各独立建筑均以自然通风为主。车间仓储辅以机械通风为主。公用设施区配电所等建筑均设机械通风装臵，以保证这些场所运行安全。变压器仓库车间选用较大换气次数次时，选用型消防高温排风机，平时无火灾时不运行。另选Ⅲ型高效低噪混流式通风机为平时和火灾时送风用。供配电工程供电负荷本项目场区主要用电设备包括生产办公设备通讯设备照明设备及消防设备，其中消防用电设施如消火栓泵防排烟设施消防控制中心用电疏散照明及指示事故应急照明电动防火门等均为二级负荷。其它动力及照明用电为三级负荷。经估算，本项目装机容量，用电负荷为。供电电源供电系统及电压选择本项目电源引自高新技术开发区变电所，电力可直接接入厂区变电所，将电源电压降至，采用电缆直埋方式分别送至各用电单元。变压器低压侧设臵无功功率自动补偿装臵，补偿后折算到侧功率因数不低于。变电所内采用支流操作，操作电源为镉镍电池屏，电源进线处设过流速断保护，变压器设过流速断温度及单相接地保护。变电所设综合自动化系统对其内部各种参数进行遥控监测。各主要用电单位均设低压配电设备，供电电源引自变电所。低压配电采用放射式及树干式相结合配电系统，全部采用电缆配电生资源利用有限公司，合资公司注册资本万美元，其中中方以万美元折合人民币万元，汇率作为合作条件，占注册资本，全部以人民币现金投入。香港盈创国际投资有限公司公司投资万美元折合人民币万元，汇率作为合作条件，占注册资本，全部以现汇美元投入。投资总额与注册资本差额部分由合作公司筹措解决，全部投资计划在年内投入，详见附表。经济效果分析分析依据本章依据项目单位现行财务制度和收入支出数据资料，参照计投资号建设项目经济