任。为确保项目顺利交通设施从黄柏山灌河漂流区旁修建公里长米宽水泥路，景区内修建平方米停车场，从黄柏山灌河漂流区至景区修通了长公里旅游步道。公路交通是黄柏山灌河交通主体。本项目区位于黄柏山灌河景区内，条件极其便利，为项目可持续发展提供了有利前提条件。完全达到使来此游客进得来出得去散得开等要求。供水供电及通讯设施水资源是本项目合理开发关资收益率，项目资本金净利润率，均高于基准值全部投资所得税前财务内部收益率，税后财务内部收益率，也高于基准值全部投资所得税前财务净现值万元，税后财务净现值万元，财务净现值远大于零全部投资静态投资回收期分别为年含建设期年，所得税前和年含建设期年，所得税后，盈亏平衡点。通过上述技术经济分析结果，表明本项目各项财务评价指标较好，项目具有较强抗风险能力和盈利能力，有很好经济效益，本项目经济可行。第十五章社会评价项目对社会影响分析本项目为高精度钛丝钛棒生产项目，项目选址在眉县金渠大桥口霸王河工业园区内，厂区总占地面积为亩。本项目建设对该区域主要产生以下几个方面影响。对当地就业和收入分配影响本项目建设期间，将有大量建筑安装工人参加工程建设，项目竣工后，将在当地招聘员工，可解决就业约人，人均月工资收入超过元，高于当地平均收入水平，对提高当地消费水平，改善消费结构具有积极影响。同时对物流仓贮需求，可间接解决当地就业人口近百人，对增加当地人民收入，提高当地人民生活水平具有积极影响。促进产业技术进步本项目在设备工艺技术产品质量水平等方面，在国内同类企业中处于先进水平，并且设臵了专门科研部门，对生产技术工艺进行研发，对于国内该行业整体水平提高具有定促进作用。增加了当地财政收入项目达产后，年产值达万元，可上交营业税金及附加万元。因此，本项目建设对带动地方经济发展具有定积极影响。项目与周边地区互适性分析本项目建设符合国家和陕西省有关产业行政区域横跨渭河两岸，地形地貌由南而北依次为山区浅山丘陵区黄土台塬区渭北平原区。总面积平方公里，辖镇，个行政村，万人。去年以来，眉县县委县政府坚持以科学发展观为指导，立足区位优势和资源禀赋，大力实施生态立县旅游兴县工业强县农业富县四大战略，加快推进农业产业化县域工业化和城镇化步伐，着力提高民生保障水平，全县经济社会呈现加快发展突破发展良好局面。年，全县实现生产总值亿元，增长地方财政收入万元，增长农民人均纯收入元，增长县域综合实力排名全省第位。历史文化底蕴深厚。眉县是西周文化发祥地之，素称成周首善之区。境内多次出土西周青铜器战国编钟等国宝重器，年出土件西周青铜重器，被誉为世纪重大考古发现之。眉县也哺育了先秦大将白起三国蜀汉名臣法正唐代医学家王焘宋代理学家张载共和国上将李达等代代历史名流。特别是张载提出为天地立心为生民立命为往圣继绝学为万世开太平四句名言，多次被温家宝总理在重要演讲中引用。旅游资源丰富。享有亚洲动物园地质博物馆生物基因库东方药库和第四纪冰川地貌天然博物馆美称秦岭主峰太白山雄踞县境南缘，太白积雪六月天是关中八景之。太白山国家森林公园为国家首批级景区和全国文明森林公园。太白山脚下地热资源丰富，其水温水质水量综合排名全国第三陕西第。年，眉县成功创新了旅游管理体制，成立了县文物旅游局，强力推进太白山产业新区土地统征和旅游区改造拆迁，成功举办了第十届太白山旅游登山节。去年旅游区接待游客万人次，实现旅游综合收入亿元，分别比上年增长。农业特色鲜明。眉县境内土壤肥沃，气候湿润，物产丰富，年三季有花，四季有果。目前，全县已种植猕猴桃万亩，红提葡萄草莓大樱桃等水果万多亩，建成现代牧业两万头奶牛场和澳华得力康两个千头奶牛场。猕猴桃国家地理标志通过农业部认证。先后被中国果菜专家委员会授予中国果菜标准化建设十强县中国猕猴桃无公害科技示范县荣誉称号，被省政府确定为猕猴桃优势产业区全省县业建设示范县和全省果业先进县，农业产业结构调整领先关中。目前，正在规划建设国际型农产品批发交易中心。非公经济活跃，工业基础雄厚。眉县非公经济发展排名全省第，是全国民营经济最具活力县。全县各类非公企业达到户含个体经营户，其中规模以上企业户，已形成了机械制造食品加工建材纺织四大产业集群和白酒果汁砖机水泥面粉布坯等大优势产品，涌现出了批骨干企之间均有投资参股协议或是长期供货协议，从而，企业开始亏损。所以，企业除抓好生产外，还要做好促销工作，确保经济效益目标实现。敏感性分析敏感性分析是通过营业收入经营成本建设投资以及产量等不确定因素变化，所引起投资收益率变化幅度大小，来反映该项目承受风险能力大小。按确定变化幅度取，先后分别改变不确定因素中个，同时假定其它因素不变，重新确定该不确定因素变化后投资项目经济效益指标数值，与原方案相应指标求出其变化幅度差额，然后确定该不确定因素变动定量对投资项目经经济效益指标影响幅度变化率。根据项目特点，本评价只进行单因素敏感分析，选择销售收入经营成本建设投资三个因素，对项目税后全部投资指标进行风险分析，测试这些因素在范围内对项目可盈利性影响。敏感性分析表项目名称单位基本方案营业收入经营成本建设投资财务内部收益率比基本方案增减财务净现值万元比基本方案增减投资回收期年比基本方案增减敏感性评价最敏感较敏感不敏感从敏感性分析中可以看出，三个因素对项目盈利能力均有不同程度影响，其中销售收入影响较为敏感，经营成本次之。因此，在项目经营中，要切实提高销售人员素质并要加强成本意识，提高企业效益。财务评价结论总投带来收入增长期待很深。劳动力资源完全可以满足项目开发及发展旅游业需要。蓄水方案由于全球性气候变暖，降水近年偏少，为了让广大游客随到随漂，经过多方实地考查论证，准备修建蓄水设施。预算投资万左右在黄柏山灌河漂流起点修建拦水大坝和小型水电站，再利用起点开阔水面，分段修建几处高度米左右拦河坝，将水面抬高至米，预计每处可存水万方左右，完全可以满足漂流需要，从而彻底告别个别时期水小无法漂流情况，让广大游客玩开心快乐。可以解决枯水期漂流用水问题，保证全天候随时可以漂流人工营造了几处较大落差，增加了漂流刺激性几处起点始终有片大水面，使景色变美。消防环保及安全消防本项目依据国家有关消防规定，拟设置必要消防设施。包括消防用水泵房接待中心等设防火墙，疏散楼梯通风系统等。本项目建筑部分防火设计将交由消防部门审核批准验收。建筑物内配备消防和灭火器等装置。环境保护旅游方面项目区内建设四处环保公厕，修建若干处可移动环保公厕在项目区内布置处垃圾收集点，由环卫工人每日收集处理。施工期对环境影响黄柏山灌河漂流冬季滑冰场旅游项目区内，目前各自然要素间相具南北植被成分，共有种，属国家保护有水杉古银杏金钱柳鹅掌楸等动物种类十分丰富，共有种，属国家保护有戴胜白冠长尾雉商城肥鲵金钱豹豪猪狍子等。黄柏山国家森林公园享有植物王国动物乐园避暑胜地娃娃鱼故乡等美誉，是处养在深闺人未识风景明珠。黄柏山灌河旅游项目发展宏观环境良好国内外环境全球旅游业迅速发展，已成为居世界第大产业，逐步成为人们生活中重要组成部分，并且被认知为种生活时尚。新世纪旅游完全是民众性。世纪旅游业巨大动力之不是文化先锋传统必修课，而是诸如中国刚开始实施每周五天工作制这样新文物，闲暇时光增加是旅游大众化催化剂。更加为本项目发展提供了良好大环境和难得发展空间。省市县各级人民政府及有关部门重视旅游业大发展河南作为旅游资源极其丰富大省，河南省政府对发展旅游业十分重视，已把旅游业作为全省国民经济新增长点和支柱产业优先发展，而黄柏山灌河旅游项目必定会得到各级政府高度重视。商城县早已明确提出把旅游业作为支柱产业来发展思路，黄柏山灌河漂流冬季滑冰场旅游项目提出及资源整合开发和有效利用，必将会大力促进商城县旅游业大发展。黄柏山灌河旅游项目后发优势知名度优势黄柏山灌河旅游项目开发虽然在旅游开发中起步较晚，但这也正是该项目优势所在。方面，可以参考并避开此前已开发景区存在问题。另方面，可以比照已开发景区特征，扬长避短，突出本项目独特性与差异性。尽管本项目刚刚开发，但依托整个信阳地区各知名风景名胜区在全国范围内知名度，借势而上，前景必定可观。旅游资源优势优越区位条件为项目深度开发创造项目区位于位于商城东南部公里处，南北长公里，东西宽公里。东距合肥公里，南至武汉仅公里，仅个半小时，北至郑州公里。距信阳公里，距沪陕上海西安高速宁西宁波西安铁路站均不足公里，距京九铁路站不足公里。距六武六安武汉高速公路只有十几公里。省内公路非常发达。距南京合肥武汉等大中城市均在公里以内，车程在小时以内。良好区位优势和便捷交通条件是发展旅游不可多得，这对项目广告宣传，以及提高项目在华中地区乃至全国知名度，都将提供最有力支持。游客可由全国驾车而来。项目极佳区位优势为近年来流行休闲度假游及周未游提供便利条件和开发远景。自然旅游资源特色突出目前，信阳地区内尚无漂流类旅游项目，而整个河南省目前尚无大型冬季滑冰类旅游项目。冬季滑冰夏季漂流类旅游项目需要特殊河流条件及气候条件。即要惊险刺激又要有惊无险，本项目无论从气候自然等资源现状均符合冬季滑冰夏季漂流旅游项目开发风险操作风险环境风险等。二项目风险程度分析㈠初始投资阶段高尔夫练习场是种运营式休闲娱乐服务，提供服务企业需要拥有定实力，能够提供包括高尔夫练习场地高尔夫练习器具等系列练习道具，这种服务对高尔夫企业硬件资源提出了定要求，而且不同客户对打位球杆方面有不同个性化要求，企业必须对此进行全面分析，以满足客户需求最大化为目，购臵专用设备。同时配备个完整信息管理系统等硬件设备。由于整个硬件设备将直接影响到日后高尔夫练习场运营发展质量，如果发生意外事件导致风险出现，项目将无法正常运营。㈡项目服务营运阶段营运阶段风险分为可控制风险和不可控制风险两种，可控制风险是由于企业管理欠缺等原因造成项目中出现问题而不可控制风险是指由于意外事故或者不可抗力等原因造成无法预料风险，我们只对可控制竞争风险进行分析。营运阶段从项目投产，可以提供服务开始算起，到运营服务终止整个阶段，这个阶段是高尔夫练习场项目投资成败关键阶段。项目企业在为客户提供服务过程涉及