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(终稿)培训事业部建设新建项目投资立项申报书.doc(OK版) (终稿)培训事业部建设新建项目投资立项申报书.doc(OK版)

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办直接参与施工监督,在现场设立工程指挥部,协调施工单位项目区群众监理单位关系同时,参与施工监督和技术指导,监理单位对工程进行全程监督,主要抓好六个环节,是审查和控制施工材料设备质量二是督促施工单位,严格执行国家工程技术规范标准三是督促施工单位严格工序验收制,施工每道工序由施工单位自验,监理人员检查验收合格后,方可进入下道工序,否则返工重建,直到符合质量标准四是督促施工单位按施工进度计划施工五是参与工程竣工预验收和有关工程签证六是在工程保修阶段,负责检查工程质量状况,承担质量责任,并督促施工单位保修质监人员广泛听取和吸收群众意见建议,发现质量问题及时向工程指挥部反映,由质检负责人和监理人员进行核实处理,同时,发动项目区群众对施工到自己田间地头工程质量进行监督。工程质量直接关系到群众自身利益,是群众最关注,也是项目区群众最乐意参与监督,从而调动项目区广大群众参与工程质量监督积极性和主动性。通过建立以上四制落实,为建设优质工程提供保证,为建成民心工程德政工程致富工程奠定基础。资金管理严格执行农业综合开发项目和资金公示制度,通过下发文件在项目区设立公示栏公示牌公示墙,利用广播电视报纸广告等形式,对项目工程计划资金使用群众筹资投劳等进行公示,主动接受群众和社会各界监督,赋予群众对农业综合开发应有知情权和监督权,调动群众参与项目建设积极性,实行阳光作业,使农发项目建成阳光工程,成为农民群众满意工程和放心工程。是坚持三专管理政策,即专账核算专人管理专款专用。二是坚持以资金定项目管理原则。农发资金按项室关于编报年土地治理项目存量资金计划通知甘农发办号。国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发土地治理项目建设标准国农办号。项目区自然生态基础设施和社会经济情况等。农业综合开发土地治理项目可行性研究报告编制提纲。农业综合开发土地治理项目可行性研究报告编制要求。全国防沙治沙规划年。石羊河流域生态环境重点治理总体规划古浪县年防沙治沙总体规划甘肃省古浪县国民经济统计资料。第二章项目区概况自然概况地理位置及范围黄花滩乡位于古浪县城东北部处,东邻西靖乡南靠黄羊川镇西连土门镇永丰滩乡北靠腾格里沙漠并与凉州区接壤。辖区总面积,项目选择在古浪县黄花滩乡马路滩移民区及马路滩林场。水文气象古浪县属典型温带大陆性干旱气候,气象因素受地形地貌及地理位置影响,呈现出干燥少雨,蒸发强烈,光热资源充足,昼夜温差大,春夏多风沙,冬季寒冷少雪,气候变化剧烈,区域性差异大。古浪县因地形复杂多样,气候类型随海拔和地貌从北向南分别呈严重干旱,干旱和半干旱气候。项目区因受蒙新荒漠西南季风和青藏高原环流影响,属温寒干旱区,年平均气温,昼夜温差,无霜期,年日照时数,日照百分率,年平均降水量左右,干燥度为。其气候特点是光照丰富辐射强,温差大,干旱连年风沙多,不同灾害年年有。地形地貌及土壤古浪县地处青藏蒙新黄土三大高原交汇地带,地势南高北低,地貌分带现象明显。由于第三纪以来山地交替上升和沉降运动以及第四纪强烈新构造运动影响,使南部山区周期性剧烈隆升,形成地垒式山地,进而成为南部为祁连山亚高山中低山丘陵沟壑地带,中部为倾斜冲洪积平原,北部为荒漠区。根据地貌形态及成因可将全县划分为平原台地丘陵中山高山沙漠六种地貌类型,项目区属于沙漠区,海拔介于之间,地势由南向北平缓倾斜,多为流动性沙丘地和半固定沙丘,纵深地带为类型相似新月型沙丘链,与农耕地交错分布零星沙包和小片流沙地,对当地农业产业构成了严重危害。项目区内土壤以风沙土为主,类型为沙地灰钙土,有机质含量低,并易于水解,平均含量左右,含氮,含磷,速效钾,养分状况是氮少磷缺钾丰富。沙漠前沿及内陆流沙为风力搬运和吹蚀堆积形成,沙地较平缓,沙粒细小,持水量相对较高,有利于旱作造林和土地改良。水资源根据自然地理特征,河流水系和水文地质等情况,在地下水资源评价划分上,该项目区属古浪县西部平原流域区,地下水埋深,矿化度小于,是农田灌溉理想水源。地下水静储存量亿,可利用储存量为万。区域内综合可利用开采量万。耕地种类数量及开发潜力黄花滩乡与马路滩林场共有耕地面积万亩,其中水地万亩,山滩旱地万亩,年产粮食,区内以风沙土为主,类型为沙地灰钙土,单产水平低,产出效益差。但通过水利措施农业措施林业措施科技推广措施实施,可以有效提高产出率,增加农民收入,具有极大开发潜力。自然灾害黄花滩乡由于深居欧亚腹地远离海洋,水汽不易。综上所述,实施农业综合开发土地沙化治理项目是适时可行。第四章水资源评价及供需平衡项目区水资源概况古浪河是古浪县最大条河,发源于祁连山支脉毛毛山北麓,上游主要有三条支责人为项目管理第责任人,监理单位马路滩林场分管领导及马路滩移民区负责人为项目质量负责人,由项目实施单位和受益群众共同负责,实现了责权利三者有机统。认真落实项目公示制在项目区中心位置,采用公示栏或公示牌等形式,对项目规划设计建设内容投资来源工期效益目标等内容进行公示,主动接受群众和社会各界监督,提高项目建设透明度和项目区群众参与项目建设管理积极性。积极推行工程招投标制实行招投标制是深化农业综合开发项目管理新手段,对投资额较大单项工程全部进行招投标,严格按照古浪县农业综合开发招投标管理暂础设施建设费用四建筑安装工程费用五公共配套设施建设费用六不可预见费用七管理费用八开发间接费用九销售费用十开发期税费十财务费用合计项目销售收入与利润估算表各期工程物业销售收入产品类型可售面积均价总价合计自留物业开竣工时间开盘清盘时间税前利润税前销售利润率税后利润税后销售利润率项目合计税后利润总额项目操作周期税后年均自有资金利润率项目开发费用明细表序号费用项目说明投资估算额土地征用及拆迁费用土地征用费土地契税二前期工程费用勘探设计费勘探费单价面积费用金额地质勘探费地下文物勘探费设计费总体规划设计费施工图设计费景观设计费销售中心及样板房装饰设计费职能部门费用单价费率取费基数费用金额人防费市政设施配套费绿化费墙改专项费招标代理费质量监督费施工图设计审查费劳动保险基金预算编制费审核费定额费定位放线费检测费监理费用三通平费临时用水临时用电临时用道路场地平整及其他垃圾清运回填土其他费用围墙建设样板房售房大厅绿化工程临建设施工程零星工程三基础设施建设费用费率单方造价取费基数实际费用金额给排水工程给水工程申请费和并网费供水二次设计费工程费用污雨水工程供配电工程用电工程二次设计费工程费用低压工程高压工程电表费用供暖工程接口费工程费用小区内管网工程供气工程集资费二次设计费工程费用与市政管网接口工程其它费用通信管道工程有线电视入网及工程安防监控围墙道路照明环境绿化建设工程所有景观绿化物品小区内健身设施等大门及所有零星工程四建筑安装工程费用桩基土建安装费用单方造价建筑面积样板房和非常诚恳,若对员工拖欠工资及三金能够及时兑付,职工们也表示赞成合作。这两块宗地已经发布拍卖公告,合作开发条件为成交价款包括拆迁补偿费和土地出让相关税费。三拿地方式及法律事务评估拿地方式主要土地出让法律事务评估内容包括两宗土地拿地方式为挂牌出让,符合现行法律法规,土地原所有者存在最大隐患是拆迁是否顺利,能否按期交地,其次为是否有能力安抚职工不满情绪。四市场状况城市基本情况城市社会经济发展状况主要包括国内生产总值国民收入发展状况,能源和资源状况,城市环境状况,城市基础设施建设城市人口分布区域划分,社会固定资产投资状况,金融证券市场情况,商业零售与贸易状况,居民消费结构,居民储蓄和信贷情况,社会文化教育状况等。南阳古称宛,位于河南省西南部,北靠伏牛山,东扶桐柏山,西依秦岭,南临汉江,为三面环山南部开口盆地,因地处伏牛山以南汉水以北而得名。现辖市区县,总人口万,总面积万平方公里,在河南省个省辖市中人口最多面积最大。南阳是个文化大市,历史文化悠久,是全国个历史文化名城之。南阳是全省最大北方水域,具有明显过渡性气候特征,年均降雨量毫米。南阳是我国矿产品最为密集地区之,也是全省最大生态旅游大市。南阳是全省农业大市之,农业基础较好,素有中州粮仓之称。正常年景,南阳粮食总产约占河南省全国棉花产量占河南省全国油料产量占河南省全国肉类产量占河南省全国以上。有个县市区是国家商品粮棉基地,个县区为国家优质棉基地。南阳黄牛居全国五大优良品系之首。南阳是全省工业大市,工业经济总量位居全省第二,拥有各种经济类型工业企业万多家,其中国有及年销售收入万元以上工业企业多家,大中型企业近百家,酒精石油胶片中西药纺织品防爆电机卷烟水泥汽车配件等工业产品在全省乃至全国占有重要位臵,娃哈哈金星啤酒德力西等外地大企业纷纷落户南阳市。南阳基础建设日新月异,境内焦枝复线铁路纵贯南北,已经建成开通宁西铁路横穿我市个县区,南水北调中线工程已经开工,许平南高速公路已经建成南邓南坪等几条高速公路正在建设中,南阳飞机场为全省三大民用机场之。国家级两条通讯光缆干线在南阳交汇。南阳电力充足,鸭河口火电厂和蒲山电厂装机容量分别为万千瓦万千瓦。南阳城市建设步伐加快,供水供电道路建设及园林绿化等城市基础设施建设发展迅猛,城市服务功能大大增强,先后被命名为全国造林绿化十佳城市全国城市环境综合整治优秀城市省级园林城市和国家园林城市。南阳经济总量在全省居靠前位次,国宅规模营销节点年月日公开认筹。月日开盘,开始选房。楼盘代相应汇总。项目现金流量表序号项目内容金额合计月份月份月份月份月份月份月份月份月份月份月份月份销售收入二信贷资金流入现金流入合计土地费用二开发成本前期工程费用建筑安装工程费用基础设施建设费用公共配套设施建设费用不可预见费用开发间接费用监理费用三期间费用销售费用财务费用开发期税费四成本合计五偿还占用集团资金六偿还本金七现金流出合计八净现金流量备注项目开盘时间年月日,项目清盘时间年月日目标利润额元。说明管理费用由集团对各子公司进行合理分摊,在表中未予显示不可预见费难于以月度预测,可按总额列支。三最高可承受地价下不同方案投资收益测算明细表最高可承受地价下不同方案总投资估算表项目宗地情况毛地面积建设用地面积总建筑面积容积率建筑限高建筑密度建筑间距系数绿化率产品与配套
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