投资估算第节建设内容水利设施配套项目。土方工程将项目区内浅中沟进行疏浚，同时对项目区内部分淤积严重条排沟进行疏浚，总长度，土方计万。建筑物工程新建提水站台轴流泵座，新建过堤涵洞，长座，新建防渗干渠防渗支渠，新建桥梁座，新建中沟级涵洞座，架设高压线路线径，配套变压器及配电盘台套。农业项目。新筑砂石路宽新建仓库种子检验楼晒场购置烘干机械台选种及种子加工检验设备台套水稻插秧机台。林业项目。种植新品意杨树万株。第二节分项投资估算水利设施配套项目土方工程鉴于新围垦荒碱滩建设初期开挖沟河，经过多年营运，发生较严重淤塞。因此，计划在年对项目区内浅中沟及条排沟进行全面清淤拓深，长约，共需土方万立方米，投资万元。建筑物工程新建提水站台轴流泵座，投资万元新建过堤涵洞，长座，投资万元新建防渗渠道，投资万元。其中，防渗干渠，投资万元防渗支渠，投资万元。④新建桥梁座，投资万元。新建中沟级涵洞座，投资万元。电力设施投资万元。其中架设高压线路线径，投资万元配套变压器及配电盘台套，投资万元。农业项目。新筑砂石路宽，投资万元。新建仓库，投资万元。新建种子楼，投资万元。新建晒场，投资万元。购置各类机械，投资万元。其中选种机械及种子加工检验设备台套，共投资万元购置水稻插秧机台，投资万元。购置烘干机台，投资万元林业项目。种植新品意杨树万株，投资万元。效益有着不可忽视作用。第二节项目建议书编制依据江苏省十五规划纲要，江苏省土地利用总体规划，江苏省海洋经济发展规划和市滩涂开发总体规划等规划文件中华人民共和国水法，中华人民共和国防洪法，中华人民共和国土地管理法，自然保护区条例，基本农田保护条例，江苏省沿海滩涂开发利用管理办法等法律﹑法规﹑规章江苏省滩涂开发项目可行性研究报告编写大纲江苏省滩涂开发资金和项目管理暂行办法市已围垦区投资规划市建立江苏现代化农业综合实验区建设方案。第二章项目背景第节项目背景现状市是江苏省农业大县市，也是全国粮食生产大县。建设优良种子生产基地，加快种植业新品种更新换代，也是实现良种普及化，促进全国亿斤粮食增产目标实现重要举措。市黄海原种场项目区地理位置独特，良种繁育隔离条件好，是建立稻麦油菜种子繁殖理想基地。但由于项目位于偏僻地区，交通不便，农业生产及良种繁育模式比较粗放。近几年来，尽管交通等基础设施条件逐步改善，良种繁育结构逐步向优良方向转变。但区内桥站涵渠及道路等级偏低，已不能适应现代农业发展要求，项目区内基础设施亟待加以完善。第二节项目建设必要性项目建设依据。发展高效农业，是促进农业增效，农民增收关键举措，是建设社会主义新农村重要内容。年，省政府专门出台了关于加快发展高效农业意见，并把该场定为江苏沿海原良种水稻麦子油菜繁育基地。盐城市人民政府和市人民政府对该场种子产业发展提出了具体要求和意见，并出台了相应奖励措施。最近，黄莉新副省长批示要在建立江苏农业现代化综合实验区中，又要求把该场打造成苏北良种繁育基地和高效设施农业示范区。因此，该项目实施，是有国家﹑省市支持高效农业发展有利政策。国家省和盐城市相继出台了关于加快高效农业发展方面意见和政策措施，现在正是发展高效设施农业机遇期﹑关键期。二是发展种子产业是加快农业增效有效途径。当前，为了加快农民增收步伐，亟待加强优良品种繁育。发展种子产业是发展高效农业基础工程，也是提高农民收入有效途径。项目建设必要性。项目建设是增加农民收入需要。农业实行结构调整，需要好作物品种。该场从上世纪年代初成立以来，直承担着盐城市乃至苏北范围内原种繁供任务。原种供应质量和品种直接关系到面上种植业效益。在市黄海原种场实施垦区配套工程，从根源上可以解决原种生产制约因素，必将对农民收入提高产生明显拉动作用。项目建设是提高产量需要。由于地处堤东灌区末端，围垦开发时间短，土壤含盐量高，沟河淤积严重，地下水位高，受涝受渍现象时有发生，严重制约了单位面积产量水平。常年水稻产量徘徊在斤左右，油菜产量徘徊在斤上下。大力实施垦区配套工程，加快垦区内淋盐爽碱速度，进行水土田林路综合治理桥涵闸站全面配套，推行农业水利科技等综合措施，将大幅提高原种产量，进步扩大原种供应范围半径，发挥推进结构调整核心作用。项目建设是提高水资源利用效率需要。项标准按照农田水利八条标准，水电路合理配套，建设规模化标准化高效农业示范区良种繁育基地。水利措施。灌溉工程灌溉系统科学规划，灌溉设施配套齐全。根据项目区特点，拟采发治理方针，以农田水利建设为基础，建成高效农业繁种示范区，推行无公害绿色农业生产标准体系为重点以提高农副产品生产安全质量，增加农副产品产量为目标，实行沟渠路桥涵闸站全面配套，性能与经济指标达到有关规划标准要求。灌溉保证率不低于。排水工程做到排水系统健全，排水出路畅通，排涝设计标准不低于年遇。农业措施。做到田地块要按有利于农业机械化和田间管理要求格田化，以条排沟为基准形成格田。田间道路做到布局规划合理，循环畅通，机耕路建设要满足中型以上农业机械通行，晴雨天畅通，宽后结局是开发商被动成为房东，成为经营主体，被动经营不是每个开发商开发初衷，目前，国内众多商业地产开发多数项目，基本都是这样结局，这些失败教训希望能得到公司决策者关注。中铁二十三局集团第二工程有限公司营销部如何达到发展商战略目与短期战术目怎样做出正确市场定位怎样规划才能更好地表达产品，发挥产品优越性现金流如何实现。政府优惠政策同意拍地款次性先预交全款二分之，另二分之款额需交作为抵押金，此款以现金形式拍地上缴。项目建设背景根据局集团公司产业结构调整要求，结合二公司实际，经二公司党政领导班子联席会议研究决定，由我公司下属子公司齐齐哈尔万通房地产开发有限责任公司，开发齐齐哈尔市劳动湖南扩用地地块商品住宅及商业小区。公司将以高品质开发建设，优美居住环境和流物业管理为宗旨，建设齐齐哈尔流高品位，具有较深文化底蕴住宅及商业小区。为创建新型城市住宅及商业小区，我公司经过全面认真市场调研，根据目前房地产市场现状与发展趋势，对项目区位环境及经济效益预测作出如下分析。中铁二十三局集团第二工程有限公司营销部第篇齐齐哈尔市房地产市场概况简析齐齐哈尔市基本情况概述自然概况区位齐齐哈尔市位于中国东北松嫩平原，地处东经至度北纬至度，东临大庆市和绥化地区，南接吉林省白城地区，西靠内蒙古呼伦贝尔盟，北与黑河大兴安岭接壤，距省会哈尔滨市公里，距绥化市公里，距白城市公里，距海拉尔公里，距黑河市公里。全市总面积，平方公里，其中市区面积，平方公里，海拔高度般在至米之间。齐齐哈尔西北和东北三面为大兴安岭和小兴安岭所环绕，地势呈马蹄型，两侧高，中间低，由北向南逐步下降。地形主要为平原含河谷平原河口平原湖沼平原沙丘覆盖冲积平原，比重为高平原含剥蚀高平原冲洪积高平原，比重为山地含低山丘陵火山及玄武岩台地，比重为。面积中铁二十三局集团第二工程有限公司营销部齐齐哈尔是黑龙江省第二大城市和省直辖市，我国北纬以北最大城市，国家重要工业基地商品粮基地和畜牧业基地，是黑龙江省西部地区政治经济科技文化教育商贸中心和重要交通枢纽，也是国务院批准全国十三个较大城市之。齐齐哈尔辖区县市，人口万，其中市区人口万，幅员面积平方千米，耕地万亩设单位要自觉接受审计部门审计，发现问题，及时纠正，严肃处理。三实行工程招标制为了保证项目建设质量和节约投资，对项目建设中土建工程设备购置采用招标方式，招标工作按照农业基本建设项目招投标管理规定进行。四实行工程监理制为确保工程质量，土建工程实行监理制。通过邀请招标，聘请有资质监理部门对项目工程建设实行监理。监理单位要对项目法人负责，严格监理制度，确保工程进度和工程质量。五实行施工管理合同制各项建设工程按工程中标合同，签定相应施工合同，并严格履行合同条款。六固定资产管理项目工程竣工后，所形成马铃薯脱毒种薯繁育中心实验室马铃薯脱毒种薯储藏窖智能温室网棚马铃薯新品种展示区以及购置各项仪器设备均造册登记，作为固定资产归属县农业技术推广中心所有和使用。第三节招标方案为了确保项目质量，提高投资效益，按照农业基本建设项目招投标管理规定，该项目土建工程实行招标。招投标内容及方式该项目招标土建工程范围包括脱毒实验室改造平方米马铃薯脱毒种薯储藏窖平方米智能温室平方米网棚平方米马铃薯新品种展示区平方米实验室仪器设备台套。由于土建工程以及设备采购投资较小，达不到农业基本建设项目招投标管理规定中公开招标标准，采取邀请招标或竞争性谈判方式。第九章环境影响评价第节环境影响项目实施不会对环境造成影响，反而对农业产出和生态环境带来有利影响，能够进步提高土地综合利用率和土壤有机质平衡比率等。产业化方向发展，省马铃薯产业发展规划明确提出在等县组建功能齐全设施完善马铃薯脱毒中心，力争年脱毒种薯覆盖率达到以上，平均产量提高，全省马铃薯种植面积达到万亩，总产量达到万吨，实现产值亿元。通过该项目组织实施有利于拉动县农业内部生产结构调整，优化土地资源配置，提高土地资源有效利用和土地产出效益有利于农业生产实现品种区域化布局，规模化发展，集约化经营有利于农业先进技术和新成果推广应用及生态条件改善。对于调整优化农业结构，壮大主导产业，发展农业产业化经营，实现农业增效，农民增收是非常必要。第三节项目建设可行性政府对农业投入力度加大近年来，党和国家加大了对农业扶持力度，提出了积极发展现代农业，扎实推进社会主义新农村建设，全面落实科学发展观构建社会主义和谐社会要求，各级政府也逐步加大了对农业投入力度，特别是地方财政在特别困难条件下，县委县政府把马铃薯确定为重点发展特色产业之，投入资金每年增加，为马铃薯产业发展提供了有力政策保障和资金扶持。有良好资源优势我县是省马铃薯主产区，年平均气温，平均日照时数小时，平均无霜期天，年降雨量毫米旱作区土壤平均有机质克千克，全氮克千克，碱解氮毫克千克，速效磷毫克千克，速效钾毫克千克，有机质含量较高，光照充足，雨热同季，耕地集中，土层深厚，适宜脱毒马铃薯种薯和商品薯生产，生产马铃薯以薯大均匀耐贮藏口感好淀粉含量高而获得国内市场好评，尤其是生产马铃薯种薯因退人慢增产幅度大闻名省内外，常年调往全省各地同时，还调往甘肃宁夏新疆贵州等省区