1、“.....本研究报告主要论证京东国际医疗养老中心期项目。根据测算，项目期总投资约为万元，项目建成后养老园区医疗园区旅游休闲度假疗养园区等模块基本形成，配套休闲健身商业设施均可以满足入住老人生活需求。项目正常运营后，可吸引位老人长期居住，每年可接纳近万人疗养核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,人群入住。通过测算，正常年份后，项目年营业收入约万元，可吸收人就业。项目具体情况如下项目名称京东国际医疗养老中心期项目投资规模项目总投资万元，其中，建设投资万元包括建筑工程及安装工程费用万元设备购臵费万元设备安装调试费万元工程建设其他费用万元基本预备费万元涨价预备费万元研发费用万元建设期利息万元铺底流动资金万元。用地规模期规划总用地约亩具体以实测为准。主要建设高级老年养生楼，联体独立别墅，小康老年养生公寓，综合医疗楼，国际疗养酒店，健身房餐厅超市大型湖泊水域等内容。项目投入总资金与效益情况项目总投资万元......”。

2、“.....经谨慎财务评价，项目游公园教育团体。生态中心在这些老年人暂时宣布作为他们领土公园里是个未被充分利用资源。以下来自田野笔记摘要显示了老年人已经把自己根植于生态中心方式并且把它作为公园内表达自己文化身份场所去使用它。年月日当我沿着第节方向走在长廊上时候，我注意到了栏杆拐角处有面随风飘扬美国国旗标示出了生态中心。在夏季，我碰到了个要求成员插上美国国旗组织。当时，我不知道他是否有点夸张。现在我知道了。旗子后面，我看到有小群成年人坐在野餐桌后面椅子上。三男女，都是白人，看起来都到了退休年龄。这个妇女，确切地讲，正躺在个人长折页草坪躺椅上。成组聊天，听由被放在生态中心窗台边沿小收音机里放出来大乐队音乐。这组人个有意思地方是他们视自己为个专有俱乐部。个人邀请参观者看了下俱乐部房子内部情况，然后这个词被用作称呼生态中心。通往生态中心存储壁橱里面是老年人厨房。这里，墙上钉子上挂着至少个杯子，台面上放着个插入式咖啡壶......”。

3、“.....门上钉了许多照片，覆盖了门上几乎每寸地方。这些成员解释到这些照片是他们过去在果园沙滩上交往朋友。许多照片被放在佩勒姆，其他被保存在几人住宅内。当老年人个接个地聊起他们朋友时候，据说照片中许多人已经去世了。然而，这些照片可以带来兴奋和美好回忆。生态中心这些老年人组成协会延伸到了公园其他区域，也延伸到了公园自身以外区域。在下班时间来到公园，是当地老年人感受在他们俱乐部中会员感觉种策略。下班时间让他们有种短暂公园主人翁感，并且这样可以避免同其他游客冲突。种程度上，这个策略很可能被联系到人口老龄化过程带来弱点。它也可能反映出这个特殊群体作为个被从他们更大文化群体中分离出来小集团弱点。当地老年人组成了个人们不会迁出布隆克斯社区团体，并且现在已经变成了个少数人文化群体。布隆克斯邻里社区已经发生改变，但是当地老年人依然视自治和公共资源为他们捍卫和保持特权领地。个年龄较大人表达了这种观点......”。

4、“.....种族和民族身份在当地老年人社区意识中占有很重要地位。经常在不经意间，参与者会引入虚伪评论公园游客种族不同话题。个老年人用以下方式描绘他在下班时间使用公园特点在这，你或多或少会被孤立民族群体呆在个地方我不能去打扰他们也没人在打扰我为什么要找麻烦呢当主题被提出来时候，采访者让参与者去讨论他们关于公园内种族构成观点。在这些情况下，老年人表现出不适应。他们用我们和他们术语顾左右而言标记文化团体，甚至把他们等同于那些被美国权力机构不公正对待少数人。个老年人评价到我为这些人考虑过，在公园这应该是自由这些人不是来自拉奇蒙特他们只是想消消火，平静平静。这项研究所有参与者被询问如何区分他或者她种族，民族，文化，或者其他方面。老年人很典型地通过提供曲解答案来避免这类问题，例单词，汉字出处,本科生毕业并看管下孩子。当参加派对群体方向另方借东西时候，在他们之间也会有场很友好交换活动......”。

5、“.....这些要交换物件和被派去询问小孩对于些派对来说甚至允许其起加入。除了丰富多彩野餐场景和有组织音乐节目，拉丁游客会在周末组织自己非正式舞会。在夏天，我们调查研究开始了，个叫弗兰基特殊游客自愿在活动区域节中成立了自己音响系统。每周他都成为萨拉音乐派对上司仪。弗兰基计划用强力音乐增强了公园活力。他激励所有年龄段游客配对，去舞池左右摇摆。偶尔，摇摆自行车队游行出现在公园中，加入到庆祝活动中。摇摆自行车队是个主要由个人组成俱乐部，他们收集自十九世纪五十年代以来收藏版自行车。会员们把波多黎各迷你国旗系到车把上，然后骄傲地绕着公园慢慢转圈，炫耀下他们复古怀旧自行车。上周末，在弗兰基表演和摇摆自行车队游行之下，公园是副生机勃勃如诗如画场景，跳舞社交音乐和景点使公园看起来活生生。大量人群聚在球场周围也加入其中。不确定拉美人强烈地方依附感是否由游客发起盛会或者公园组织活动发展而来。有点可以肯定是，虽然是正式和非正式事件......”。

6、“.....事实上，公园管理不是与对它发展做出贡献使用者处于种斗争关系。公园管理通过种组织盛会健康搭配和提供给游客自发活动可支配场地来包容拉美社区，然而暂时临时，这些场所可能如此。通过这种方式，公园管理人员传达自己管理信息，尊重旅游团体和他们文化表达方式。公园作为纽约更广大拉美社区部分形象对于不同拉美游客中不同团体来说有着不同意义。些游客来到公园是由于生机勃勃气氛和其他拉美人到来。这种观点导致种对于评论新波多黎各人,这儿公园里人是拉美人„那就是为什么我们在这儿。其他拉美人感觉到太多拉美音乐和拉美社区重点推广概括了个人文化认同,使社区多样性行业管理水平服务质量，解决当前困扰养老院产业发展瓶颈问题。项目期投资规模相对较小，主要是目前国内机构养老市场尚未成熟，相关法律法规还有待进步完善。期项目建设主要目标是引入流国际养老院运作经验，培养专业养老院管理人才，为项目二期三期等项目提供专业人力资源支持......”。

7、“.....待本项目运转相对成熟后，项目二期三期即可启动，届时公司即可在全国范围内大规模投资养老院产业，并向国外市场扩张，并计划在十年内完成公司整体上市融资，届时公司将成为国内最大国际知名养老院服务集团公司，前景十分美好。主要技术经济指标经测算，项目技术经济指标如下表项目主要技术经济指标单位万元序号名称单位数值备注项目投入总资金万元建设投资万元流动资金万元项目总投资万元建设投资万元铺底流动资金万元年营业收入万元正常年分值年总成本费用万元正常年分值年经营成本万元正常年分值年税后利润万元正常年分值投资利润率销售利润率财务内部收益率全部投资大于基准收益率，项目可行财务净现值万元大于零，项目可行投资回收期年含建设期个月盈亏平衡点生产能力利用率二项目发起背景及可行性项目发起背景中国部门也开始纷纷出台相应政策，多个部委下发了关于鼓励和引导民间资本进入相关市场文件......”。

8、“.....进步明确了国家支持民间资本拓展居家养老社区养老和机构养老服务，并明确提出鼓励境外资本在境内投资设立养老机构，同时在资金投入和税费优惠上进步加大力度。些地方也开始在鼓励和扶持民间资本进入养老服务市场方面出台具体措施。如北京已在养老用地优惠方面积极尝试，从年月日起，北京市所有养老机构水电气开始享受民用价。广东省也开始针对香港服务机构在粤举办养老机构提供优先用地支持，对符合条件非盈利老年人社会福利机构，以划拨形式供应用地。老龄服务市场投资范围有了扩大年老龄服务市场个重要特点是大型品牌房企和保险公司开始纷纷注入资金，兴建大型养老地产项目。综合性养老服务机构发展明显加快，集医疗养生娱乐学习护理康复等多种服务为体复合型，综合型养老服务机构发展加快，如年河南爱馨养老集团打造爱馨阳光城综合养老社区云南蒙自养老产业示范园区等都是规模较大服务内容齐全综合养老服务项目......”。

9、“.....随着党和国家对民生问题关注，民政部门社会服务事业费用不断提高，据初步统计，截至年月份，民政部门社会服务事业支出已达到亿元，其中用于老龄服务体系建设费用有了显著增长。年，中国社会服务事业费用支出由亿元增加到了年亿元，年间增长了亿元。年中央财政共向各地转移支付社会服务事业费亿元，比年增长了，占全年社会服务事业费总额，比年增加了个百分点。社会服务事业基本建设投资总额也由年亿元，增加到了年亿元，增加了亿元。此外，各地也纷纷出台了社会养老服务体系建设规划，并通过建立财政专项资金，加大建设补贴和运营补贴等方式，着力提高对社会养老服务体系财政投入。其中北京给予民办养老机构床位次性建设补贴最高，为每张床位元，其次是天津上海和四川，给予新增养老床位次性建设补贴元左右。资料来源民政部网站年中国社会养老服务事业费用支出情况单位亿元国际流养老院管理团队负责日常运营人口老龄化是社会经济发展和科学技术进步必然。早在年......”。