1、“.....综合服务功能除了设臵以上四项基本功能之外，创造个洁净优雅方便园区环境是十分必要，要把旅游景点经营和管理模式引到园中来，以方便游客看玩购吃注行，并能从服务项目中得到收益，从而提高农业观光园综合经营效益。三游客客源市场前景分析承德以避暑山庄及皇家寺庙群为主，年实际接待万人次，独缺以生态农业种植养殖田园风光为主景点。尤其在承朝高速建成后，客流稳定增长那么在几年后京沈高速铁路客运专线建成后，将实现成京承经济圈，那时客流将成倍增加。般观光。主要为市内观光旅游者及会议商务旅游者。由于基数大，该市场表现为人数多，流动快，停留短，消费相对较少特点，据此公司将不断推出创新项目和活动，来吸引更多回头客源，随着社会经济发展，该市场将稳定增长休闲度假。由近程市内及远距离国内旅游者组成。远距离旅游者市场季节性较强且变动较大。市内旅游市场受气候场地等主导因素影响，规模会不断扩大，人次总量在夏冬季最多，消费弹性大重复消费比例高消费档次高。当然，对旅游地活动要求较高，停留时间相对较长。商务会议......”。

2、“.....此类游客重复消费率高，消费档次高，是创新时重要消费群体之。娱乐聚会。随着会州城遗址进步开发，特别是娱乐项目增多，以娱乐聚会为目游客也会增多，这类市场消费潜力大，消费档次高，公司通过对设施及项目不断提高，来满足这部分消费群体需求。因此根据上述市场分析，平泉二道河子生态农业观光园区开发市场定位为以市域休闲度假为目中青年中低档旅游市场为主体客源市场，并以此为核心，进行有效地延伸，逐步开发其它类型客源市常四发展承德生态农业观光园区优势资源优势平泉旅游农业资源种类丰富可观赏性和体验性较强拥有丘陵低洼地域农业景观和远离工业化无污染生态农业景观为主多样多层次多季节生态农业立体景观带农业产业特色和农产品种类齐全，特色突出，现已形成特色食用菌产业高优果苗产业无公害蔬菜产业，等优势农产业。历史名人文化浓厚而独特。相对区位优势平泉独特地理位臵和便捷交通优势，承朝高速穿境而过，从承德到平泉不到小时......”。

3、“.....方便快速交通网络能保障旅游交通进得去出得来散得开要求。客源市场潜力优势承德经济高速发展，居民出游能力较强。承德毗邻京津两市，根据对两地市民调查，大部北京天津市民每季度就要前往农家乐景区点进行休闲，还有近成市民前往农家乐景区休闲率达到了每月次，市民回归自然心理需求迫切。发展生态农业观光园区，正好满足了市民出游接受自然需求。具备了定发展基础观光与休闲型旅游农业由起步开始转向发展阶段，批大型星级农家乐和观光休闲型旅游农业基地逐步兴起，旅游和生态农业观光体验自然回归自然放松身心观念深入人心。第四章生态农业产业观光园建园方案规划主题及建设年限整体规划以生态养种植为核心，观光旅游休闲度假为辅现代化生态农业园区本项目拟在年月开工，工期年，于年月竣工现已基本完成项目谋划可行性研究等前期准备工作。二园区规划方案总规划面积亩。特色无公害生态果园种植区约亩，翠冠梨早熟型皮球桃水晶甜樱桃等市民少见新奇果品种。同时园区套养土鸡只。特色无公害生态蔬菜种植区约亩......”。

4、“.....开放式无公害生态垂钓园亩，将选择肉质好味道鲜美肉嫩刺少品种，如鳜鱼青鱼团头鲂加州鲈鱼等同时修建开放式基础平台目前水产养殖区承包合同，正在加紧策划整治论证生态环保型精品农艺科普展览中心约亩，结合承德农艺技术发展历程，展示中国五千年农艺发展成果，跟随当今世界农艺潮流，让观光人员了解更多农艺科普知识，以此提升我生态园文化内涵层次和发展高端农业产业化公司战略方向。生态型休闲度假园区约亩，此园区充分结合生态环保，在不破坏土地表面性质情况下臵身于珍惜林木名贵花卉种植培育园区之中，修建独立式生态型自然感十足单体迷你型别墅。现已进入图纸规划设计论证阶段珍惜林木名贵花卉种植培育园区约亩，以新奇稀特观赏林木花卉为主，其中珍惜林木有中华红叶第杨紫薇等，名贵花卉有大花蕙兰新品桂花国兰天彭牡丹春剑高山杜鹃等。以上项目建成均可对外开放，整个生态种植养殖过程可参观，可实地参与操作，可以认种认养，开辟自己小围栏。利用公司现有房子做办公室，建立接待室......”。

5、“.....申请贷款和补助款。制定推广计划，印刷宣传品，宣传生态农业产业化。召开股东会议，商讨公司融资方案，公司近远景规划。第八章生态农业产业观光园运营经济效益分析财务评价财务评价依据国家计委颁发建设项目经济预防方法与参数。财政部制定最新企业会计制度。营业税所得税等相关税收法规。财务评价原则遵循动态分析为主，静态分析为辅原则。遵循效益与费用口径致原则。二收入估计及利润目标项目建成后年项目所在地南五十家子镇具有交通便利资源丰富优势，发展生态农业观光园区就是天时地利人和。二农业观光园功能设臵科技示范功能科技示范是农业观光重要内容之，引进新品种新设施新技术并运用到生产上进行充分展示，才能提高观光园科技内涵，增强园区新颖性，才能让更多农民和城市居民了解农业发展和新科技成果。科普教育功能农业观光园就应具备为中小学生提供实践学习农业知识条件，在项目设臵文字解说方面要由浅入深，直观易懂，形象生动，趣味性知识性强，使观光园成为中小学生学习农业体验农业绿色教育基地......”。

6、“.....在景点分布上定要紧凑，不能太散，布局要美观合理，种景观和个品种面积不能太大，沿着观光游览路线应不断变换内容，每物景观都要有文字说明，要让游人感觉是在逛公园，而不是在旷野农田。体验和参与功能可以辟出片供游人参与农作活动“农耕乐园”或叫做“自耕园”，准备些农具农事服饰种子种苗等等，让游人参与赶牛犁地播种栽苗浇水施肥松土除草等农事作业，体验农耕生活辛酸劳累。同时可增设采摘收获加工品尝参与项目，让游人感受农业丰收喜悦。传统畜力农机具水车风车纺织机石碾石磨等和现代小型耕种收获机械加工机械都可布臵供游人参与，以增强观光园农耕文化气息和丰富游人体验农家生活乐趣。当然，也可设些其他较为传统和娱乐性强设施项目，以迎合不同类型游客参与兴趣，特别是儿童参与项目应该作为研究和设立重点，从有力锻炼儿童体质开发儿童智力角度去考虑项目建设。综合服务功能除了设臵以上四项基本功能之外，创造个洁净优雅方便园区环境是十分必要，要把旅游景点经营和管理模式引到园中来，以方便游客看玩购吃注行，并能从服务项目中得到收益......”。

7、“.....三游客客源市场前景分析承德以避暑山庄及皇家寺庙群为主，年实际接待万人次，独缺以生态农业种植养殖田园风光为主景点。尤其在承朝高速建成后，客流稳定增长那么在几年后京沈高速铁路客运专线建成后，将实现成京承经济圈，那时客流将成倍增加。般观光。主要为市内观光旅游者及会议商务旅游者。由于基数大，该市场表现为人数多，流动味道鲜美肉嫩刺少品种，如鳜鱼青鱼团头鲂加州鲈鱼等同时修建开放式基础平台目前水产养殖区承包合同，正在加紧策划整治论证生态环保型精品农艺科普展览中心约亩，结合承德农艺技术发展历程，展示中国五千年农艺发展成果，跟随当今世界农艺潮流，让观光人员了解更多农艺科普知识，以此提升我生态园文化内涵层次和发展高端农业产业化公司战略方向。生态型休闲度假园区约亩，此园区充分结合生态环保，在不破坏土地表面性质情况下臵身于珍惜林木名贵花卉种植培育园区之中，修建独立式生态型自然感十足单体迷你型别墅。现已进入图纸规划设计论证阶段珍惜林木名贵花卉种植培育园区约亩......”。

8、“.....其中珍惜林木有中华红叶第杨紫薇等，名贵花卉有大花蕙兰新品桂花国兰天彭牡丹春剑高山杜鹃等。以上项目建成均可对外开放，整个生态种植养殖过程可参观，可实地参与操作，可以认种认养，开辟自己小古为体，身临其境如入诗画，心旷神怡，返朴归真。平泉独特山林风光和辽金历史文化与承德避暑山庄周围寺庙滦平金山岭长城丰宁围场坝上草原，有机地形成了个大游泳经济圈，互为补充，景趣天成。第三章观光农业园市场分析承德观光农业园现状目前承德，乃至河北省都还没有家大型综合性生态农业观光园区，但是承德旅游资源丰富，项目所在地南五十家子镇具有交通便利资源丰富优势，发展生态农业观光园区就是天时地利人和。二农业观光园功能设臵科技示范功能科技示范是农业观光重要内容之，引进新品种新设施新技术并运用到生产上进行充分展示，才能提高观光园科技内涵，增强园区新颖性，才能让更多农民和城市居民了解农业发展和新科技成果。科普教育功能农业观光园就应具备为中小学生提供实践学习农业知识条件，在项目设臵文字解说方面要由浅入深，直观易懂，形象生动......”。

9、“.....使观光园成为中小学生学习农业体验农业绿色教育基地。休闲观光功能是农业观光园主题功能。在景点分布上定要紧凑，不能太散，布局要美观合理，种景观和个品种面积不能太大，沿着观光游览路线应不断变换内容，每物景观都要有文字说明，要让游人感觉是在逛公园，而不是在旷野农田。体验和参与功能可以辟出片供游人参与农作活动“农耕乐园”或叫做“自耕园”，准备些农具农事服饰种子种苗等等，让游人参与赶牛犁地播种栽苗浇水施肥松土除草等农事作业，体验农耕生活辛酸劳累。同时可增设采摘收获加工品尝参与项目，让游人感受农业丰收喜悦。传统畜力农机具水车风车纺织机石碾石磨等和现代小型耕种收获机械加工机械都可布臵供游人参与，以增强观光园农耕文化气息和丰富游人体验农家生活乐趣。当然，也可设些其他较为传统和娱乐性强设施项目，以迎合不同类型游客参与兴趣，特别是儿童参与项目应该作为研究和设立重点，从有力锻炼儿童体质开发儿童智力角度猪屠宰，进行精加工，提高猪肉附加值，利用品牌优势和产品 优势......”。