1、离对手利用自身优势创新概念和营销手段，综合所有有利条件打破区域壁垒，扩大市场份额。策略发挥综合化特点，缩短项目与中心区心理距离做好项目内各类物业合理搭配和功能协调。上海时尚产业发展背景“时尚”是种外表行为模式崇尚方式，具有新奇性相互追随仿效及流行性，其内涵随着社会与经济不断发展。时尚产业是满足时尚消费而形成产业，反映在产品上则是提供体现流行审美情趣和消费理念中高档消费品或消费服务，其通过对市场人才品牌企业活动等要素整合，对接形成独特产业链时尚地标时尚人物时尚品牌时尚平台时尚活动时尚文化。时尚产业对于城市文化形成城市产业提升城市名片打造城市时尚文化引领功能形成均有着重要影响。它不但构成城市文化和内涵，也将贡献巨大产值和就业岗位，并为城市吸引到来自世界顶尖人才社会名流国际巨星，并由此产生更多商机和效益。居于世界城市层。

2、中心”不仅是国际时尚产业在上海总部机构集聚区，而且为上海敞开了扇面向海内外“国际时尚之窗”，更将是在申城崛起了座时尚国际地标，是向世界撒出张国际时尚之都名片。目标客户群定位与传统创意产业项目不同，“上海国际中心”所表现出不仅仅是单纯产业创意产业，更融合了种生活时尚生活，是产业经济与时尚消费经济有机结合体。随着项目改造开发进行与完善，项目特有历史文脉和前瞻性定位优势除将吸引大量追求时尚创意类产业客户入驻外，同时其配套商业休闲娱乐等功能开发也将吸引大批追求时尚体验时尚消费时尚人士参与体验与消费。聚焦社会中高层人士，为市政企高级管理层及尚处于上升阶段中级管理层及其家庭成员提供时尚聚会场所，些追逐时尚热爱生活年轻人士可在此相聚小酌聊天交流在个包含时尚元素休闲环境中获得减压感受时尚。慕名而来观光人士感受上海这座时尚之都魅力。

3、沿江建筑以及靠近杨树浦路楼。分期建设本改造项目分为二期进行开发建设期建筑及中央景观大道沿江景观配套设施，年月完成。其中时尚接待会所楼和时尚多功能秀场楼已于年月投入使用。二期建筑及次要道路，年月完成。建设完成后，时尚精品仓楼时尚餐饮娱乐及时尚创意办公可交由入住厂商开展二次装修。项目总指标本项目总用地面积为平方米，总建筑面积为平方米。主要经济技术指标表序号名称单位数量备注用地面积平方平方米以上办公物业未消化，外资企业需求却无上升趋势，这对本项目时尚办公开发形成了定压力。项目优势劣势机会策略利用项目处于重要空间和时间优势突出标志性和景观特色利用政府部门宣传对项目所在区域进行价值阐述，以征得市场认同。策略在宣传与推广中强调项目所在区域未来前景和预期强调周围产业给项目带来特有人文特点。威胁策略提高产品档次和定位，用产品优势。

4、界城市体系中不可动摇地位。上海要成为世界上海，就要有与国际大都市相匹配体现上流社会生活娱乐和文化艺术形式体现后现代社会审美情趣与心理需求引领世界生活与消费潮流顶极时尚。项目定位紧紧围绕上海经济发展和城市功能转变对产业需求，并结合项目本身资源条件，“国棉厂”项目将秉承纺织产业传统发展纺织时尚产业总体战略，在上海首次提出了“上海国际中心”主题概念，打造以纺织业为文化背景时尚创意策源地，兼顾时尚设计等相关行业领域，形成以时尚创意产业为核心，集创意时尚市场交易休闲娱乐会展旅游及其相关商务服务等体“国际中心”。“上海国际中心”是项目主题定位，围绕这主题挖掘出“时尚创意策源”概念，希望通过以纺织产业为基点延伸国际时尚产业与国际时尚生活完美结合，使项目作为国际中心策源地形象被市场最终认可，从而将项目运作导向成功。“上海时尚国际。

5、三工程项目改造方案及投资预算项目概况此次规划改造方案以纺织产业为基本，以时尚为主题，引入时尚体验时尚文化时尚创意时尚休闲时尚炫动等机能，将基地打造为新世纪上海国际中心，不仅可以为旧厂房改造树立个新型典范，而且会带动周边房地产联动开发，对改善黄浦江边城市面貌丰富创意园区商业业态，促进杨浦区域经济发展等方面做出积极贡献。本项目位于上海市杨树浦路号近定海路，整个南厂区总占地面积亩，厂区内原有各种建筑及构筑物多栋，约，平方米。建筑现状保护建筑基地内保护建筑主要由锯齿型厂房办公楼和相关附属配套设施用房组成。保护建筑前身为裕丰纺织株式会社，由日本建筑师平野勇造设计，为砖木与钢屋架结构，建造年限为年。保护建筑等级为三类和四类。其中号建筑是三类保护建筑，号建筑为四类保护建筑。保留建筑本项目根据功能需要进行了有选择保留，主要保留了。

6、顶端城市，无例外都是国际中心。时尚培育了巴黎奢华与浪漫，米兰古典与平和，纽约休闲与自然，伦敦前卫与创新，东京多变与活力，成为几大国际城市标志性风格，时尚是这些城市经济文化生活重要构成，甚至已经成了城市之魂。时尚奠定了它们在世界城市体系中不可动摇地位。上海要成为世界上海，就要有与国际大都市相匹配体现上流社会生活娱乐和文化艺术形式体现后现代社会审美情趣与心理需求引领世界生活与消费潮流顶极时尚。项目定位紧紧围绕上海经济发展和城市功能转变对产业需求，并结合项目本身资源条件，“国棉厂”项目将秉承纺织产业传统发展纺织时尚产业总体战略，在上海首次提出了“上海国际中心”主题概念，打造以纺织业为文化背景时尚创意策源地，兼顾时尚设计等相关行业领域，形成以时尚创意产业为核心，集创意时尚市场交易休闲娱乐会展旅游及其相关商务服务等体“国际。

7、功能定位“主题是项目灵魂，规划是实施载体”。通过科学规划合理布局，使每个功能区既相对独立又协同互补，最终营造个具有标志性时尚创意空间与炫动地标。根据目前基本确定功能定位，在基地内主要设置了六大核心功能区，其中内容演绎如下时尚精品仓引入国际二线服装服饰品牌及知名运动休闲服装，来引领时装趋势和潮流，传播国际时尚文化理念，让人们了解时尚接触时尚接纳时尚，获得品牌服装服饰带来愉悦体验。时尚创意办公成为美国纽约法国巴黎英国伦敦意大利米兰和日本东京等全球五大“国际时尚之都”时装界和时尚界在中国驻地，通过其引入世界各地品牌服装服饰设计研发机构进驻成为国内原创及新锐设计师脑力激荡发挥创意设计工作室集中信息传媒娱乐策划培训等配套在内各类创意办公，向纺织研究院寻求技术支持，实现互动对接，打造绿色便捷创意完备自由办公环境。多功能秀场打。

8、，具有新奇性相互追随仿效及流行性，其内涵随着社会与经济不断发展。时尚产业是满足时尚消费而形成产业，反映在产品上则是提供体现流行审美情趣和消费理念中高档消费品或消费服务，其通过对市场人才品牌企业活动等要素整合，对接形成独特产业链时尚地标时尚人物时尚品牌时尚平台时尚活动时尚文化。时尚产业对于城市文化形成城市产业提升城市名片打造城市时尚文化引领功能形成均有着重要影响。它不但构成城市文化和内涵，也将贡献巨大产值和就业岗位，并为城市吸引到来自世界顶尖人才社会名流国际巨星，并由此产生更多商机和效益。居于世界城市层级顶端城市，无例外都是国际中心。时尚培育了巴黎奢华与浪漫，米兰古典与平和，纽约休闲与自然，伦敦前卫与创新，东京多变与活力，成为几大国际城市标志性风格，时尚是这些城市经济文化生活重要构成，甚至已经成了城市之魂。时尚奠定。

9、造成上海乃至全国设施最完备配套最齐全专业秀场，可满足世界线顶级大牌时装发布将成为上海国际服装文化节时装周开闭幕式各类发布大型时装表演派对演唱会时尚论坛品牌服饰发表精彩赛事以及大型会务承载基地。秀场内设伸展台台及可容纳名观众活动座位。时尚餐饮娱乐沿江分布包含主题餐厅休闲酒吧音乐咖啡座等各类高端品牌休闲餐饮娱乐场所，追逐时尚热爱生活人士可在此相聚小酌聊天交流玩耍，在个包含时尚元素休闲环境中获得减压感受时尚。时尚公寓酒店邀请国际知名设计师进行部分客房整体设计，成为体验其个人独特设计风格和品牌文化积淀专属区域，成为时尚大师流动工作站高端创意人才之家，为时尚人士提供下榻休憩之所。时尚接待会所作为接待社会各领域及境内外时尚名流精英人士和贵宾提供重要商务活动场所，内设接待室洽谈室会务室和休息室等。总效果图项目建成后总体效果图如。

10、室内商铺初装修及公共部位精装修空调消防系统安装水强弱电总管接到室内辅楼新建时尚餐饮娱乐楼楼楼楼楼楼楼外立面装修水电总管接到室内楼结构改建室外装修室内公共部位精装修空调消防系统安装水强弱电燃气总管接到室内楼结构改建室外构架室内公共部位精装修空调消防系统安装水强弱劣势机会策略利用项目处于重要空间和时间优势突出标志性和景观特色利用政府部门宣传对项目所在区域进行价值阐述，以征得市场认同。策略在宣传与推广中强调项目所在区域未来前景和预期强调周围产业给项目带来特有人文特点。威胁策略提高产品档次和定位，用产品优势抛离对手利用自身优势创新概念和营销手段，综合所有有利条件打破区域壁垒，扩大市场份额。策略发挥综合化特点，缩短项目与中心区心理距离做好项目内各类物业合理搭配和功能协调。上海时尚产业发展背景“时尚”是种外表行为模式崇尚方式。

11、它们在世间域中进行分析每个像素或块的值。因此任何在技术执行这些算法都要求相当高的额外处理时间。本文提出了种烟雾探测的算法。这是个扩展版本中提出。该算法直接在域运行，并可以在摄像监视系统实现。该算法使用烟雾的几个特性检测烟雾的存在，如颜色运动和传播特性。这是直接从系数提取可以避免解码过程。要提高分辨率的视频帧并且不显着增加计算量，可以使用间快速变换的系数和。基于视频处理烟雾探测计划烟雾探测计划的设计有效的基于摄像机系统，其中编解码器编码的序列作为输入数据的烟检测算法。最近使用.编解码器的摄像机已经开发，但这些摄像机成本是远远高于编解码器的摄像机，我们认为所提供的.的高压缩率的烟检测任务是没有必要的，因为它不是必要的存储或传输的相机模块和所捕获的视频序列之间的主计算机系统。此外编解码器可以提供比.编解码器更高质量的帧。

12、中心”。“上海国际中心”是项目主题定位，围绕这主题挖掘出“时尚创意策源”概念，希望通过以纺织产业为基点延伸国际时尚产业与国际时尚生活完美结合，使项目作为国际中心策源地形象被市场最终认可，从而将项目运作导向成功。“上海时尚国际中心”不仅是国际时尚产业在上海总部机构集聚区，而且为上海敞开了扇面向海内外“国际时尚之窗”，更将是在申城崛起了座时修缮室内外全装修水强弱电空调燃气管网消防系统安装多功能秀场楼秀场结构改建保护建筑保护性修缮室内外全装修水强弱电空调消防系统安装时尚精品仓楼楼楼辅楼楼结构改建保护建筑保护性修缮室外装修室内商铺初装修及公共部位精装修空调消防系统安装水强弱电总管接到室内楼结构改建保护建筑保护性修缮室外装修室内商铺初装修及公共部位精装修空调消防系统安装水强弱电总管接到室内楼结构改建保护建筑保护性修缮室外装。

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