多空砖，外墙及楼电梯隔墙厚， 卫生间隔墙厚，其它隔墙后。 门窗 户外窗采用优质中空隔音玻璃门窗 门，分户门为高级防盗防火门，阳台门为彩铝门 屋面 传统的屋面保温都采用膨胀珠岩，本工程采用厚的复合聚苯板， 防水层为防水卷材。 室外装修 外墙采用高级进口外墙涂料，局部面砖装饰屋面，现浇平屋面 屋顶花园。 室内装修 室内装修由住户自行装修楼梯间，墙面刮腻子刷乳胶漆，地面 及踏步为高级防滑地面砖或大理石地砖。 五项目基础工程方案 交通工程 对外交通工程 公路特别是连接项目区的干线公路是住宅区开发建设必须的重要基 础设施，只有建好与住宅区相关的主要公路或道路，将项目点和城 市点连接起来，大幅度改善其间交通运输条件方便车辆顺利到达项目 区，本住宅小区各项事业才能迅速发展。项目建设地周边市政道路， 可以说交通十分便利。 对内交通工程 项目区内道路要便于管理和交通线组织，要形成网络化，道路系统 要有利于防火，彼此衔接，有利于人员安全疏散，避免人过于集中， 并充分考虑不同层次的人身体承受能力。 停车场 项目建设停车位个。 给排水工程 设计依据 建筑设计防火规范年版 建筑给水排水设计规范 建筑灭火器配置设计规范 ④高层建筑民用建筑设计防火规范年版 自动喷水灭火系统设计规范 建设单位提供的设计要求 建筑及其他专业提供的方案图纸及相关资料 设计范围 本工程设计范围为地块红线以内给排水系统设计，消防给水系统， 灭火器配置系统。 给水设计 水源 给水水源由本建筑附近的的市政给水管提供，水压约，从不同 侧分别引两根市政给水管。 给水方式 给水方式由市政给水管引至层水表组，户水表，水表组集 中置放在楼。经水表后入户，内室为树枝式供水方式，由用户自行设 计安装。 ④给水系统 本建筑分区供水，低区至层，由市政给水管直接供水高区 层至层，由变频加压设备供水。 消防给水系统 本工程建筑属多层高层建筑，设有室内外消火栓系统自动喷淋 系统手提式灭火器。室外消火栓采用市政管常压供水，室内消火栓 自动喷淋系统采用消防水泵加压供水，层设消防泵房及消防水池，屋顶 设消防水池。室内消火栓系统自动喷水系统各设两套消防水泵接合器 。 室内消防系统本工程需设置室内外消防给水，室内消火栓用水量 ，火灾延续时间按小时计算。 室外消防系统 室外消火栓用水量，距水泵接合器内应设室外消火栓。 且室外消防管网为环状管网。 根据建筑设计防火规范及高层民用建筑设计防火规范，本建 筑工程设置室内消火栓系统室外消火栓系统高层屋顶设消防水箱。 消火栓系统 整个子项建筑消火栓系统为个分区采用临时高压给水系统，前 十分钟消防用水由屋顶水箱供给，最后由加压泵房供给。室内消火栓布 置按同层相邻两个消火栓的水枪充实水柱同时到达室内任何部位要求。 电气工程 设计依据 民用建筑电气设计规范 住宅设计规范年版 建筑物防雷设计规范年版 ④建筑照明设计标准 高层建筑民用建筑设计防火规范年版 其它有关国家及地方的现行规程规范及标准。 供电 本项目供电主要采取就近接市政电网，并设置供电配套设施即可满 足要求。 强电部分 变配电二类高层建筑消防负荷按二级负荷供电，普通电梯电力等 按二级负荷供电，其他按三级负荷供电。 照明采用混合照明的方式，能满足各不同功能不同场所的照明需 求。 防雷及接地本项目采用屋面避雷网格防雷，采用接地系 统，电气安全接地，防雷接地，共用个接地系统。 弱电部分 通过设备消防自动报警系统电话通讯系统有线电视系统保安 监控系统及计算机信息管理系统等，使本项目能安全先进高效地使 用，充分发挥其社会及经济效益。 建设项目配套基础工程设施见下表 表资源县城北新区东兴花园设项目基础工程设施 序号工程名称单位数量备注 交通工程 地下停车场项 小区道路项 给排水工程 给水工程项 排水工程项 电气工程 配电室套 应急柴油发电机组组 干式变压器套 路灯工程项 防雷设施套 接地设施套 综合布线项 配套工程 电梯项 电视电话电讯系统项 智能化系统项 其他配套设施项 六投资规模和资金筹措方案 资源县东兴花园建设项目投资万元，根据项目建设情况，项目 资金全部由业主自筹。 七主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标如下表主要技术经济指标表 ，采取有力的 水土保持措施，提高项目区的水土保持能力。 二土地利用合理性分析 本项目占地规模合理，充分利用了原资源县松脂厂的闲置土 地，有利于盘活附近的土地，没有占用资源县耕地，符合资源县土地利 用规划，项目建设的内容和土地利用规划规定的用地性质相符。因此， 本项目土地使用符合国家集约和有效使用土地的要求。 二项目在总平设计时，除了住宅外，充分考虑了小区的绿地景 观。本项目的建设将进步提升项目地块及周边地块的土地价值。 三本项目充分利用建设场址地及周边的交通排水给水等基 础。项目所在地所需电力由电力公司提供，给排水系统接入市政管网。 因此本项目可充分利用附近的基础设施。 基于以上三点，项目的土地利用较为合理。 三征地拆迁和移民安置规划方案 项目土地通过土地挂牌的方式取得，场地内无拆迁及移民安置问题。 第六章环境和生态影响分析 环境和生态现状 大气环境质量现状 资源县所在区域环境质量现状较好，根据环保部门对资源县城 设点按规范采样监测，监测结果均达到国家环境质量空气标准 二级标准。 二水环境质量现状 资源县的水体主要有资江，河水清澈见底，水质良好。 三声环境现状 本项目处于资源县城北新区，按噪声评价区域划分属于类声 环境功能区。 二生态环境影响分析 本项目的建设营造了适宜居住的舒适环境而本项目的绿化及环境 工程的实施，与周边环境协调致，很好的改善了区域的环境质量。因 此本项目的建设对项目本身乃至周边区域环境生态的改善是非常有利 的。 施工期环境影响分析 施工期污染源 施工期噪声污染源 施工期的噪声主要来源于包括施工现场的各类机械设备和物料运输 的交通噪声。施工场地噪声主要是施工机械设备噪声，物料装卸碰撞噪 声及施工人员的活动噪声，各施工阶段的主要噪声源及其声级见表。声 级最大的是电钻，可达。物料运输的交通噪声主要是各施工阶 段物料运输车辆引起的噪声，各阶段的车辆类型及声级见表。本项目运 输车辆安排时尽量避开居民楼，项目施工阶段主要噪声详见下表 各施工阶段主要噪声源状况表。 表各施工阶段主要噪声源状况表 施工阶 段声源声级施工阶段声源声级 土石方 阶段 挖土机 装修安装 阶段 电钻 冲击机电锤 空压机手工钻 打桩机无齿锯 底板与 结构阶 段 混凝土输送泵多功能木工刨 振捣器混凝土搅拌机 电据云石机 电焊机多角磨光机 空压机 交通运输车辆声级详见下表交通运输车辆声级表 表交通运输车辆声级表 施工期扬尘 施工期扬尘主要来自土方的挖掘扬尘及现场堆放扬尘建筑材料白 灰水泥沙子石子砖等的现场搬运及堆放扬尘施工垃圾的清 理及堆放扬尘人来车往造成的现场道路扬尘。 施工期废水污染源 施工期产生的废水包括施工人员的生活污水和施工本身产生的废 水，施工废水主要包括土方阶段降水井的排水，结构阶段混凝土养护排 施工阶段运输内容车辆类型声级 土方阶段土方外运大型载重机 底板与结构阶段钢筋商品混凝土混凝土罐车载重车 装修阶段各种装修材料及主要设备轻型载重卡车 水，以及各种车辆冲洗水。 施工期固体废弃物 施工期固体废弃物主要为施工人员的生活垃圾施工渣土及损坏或 废弃的各种建筑装修材料。 施工期环境影响分析 施工噪声影响 根据噪声污染源分析可知，由于施工场地的噪声源主要为各类高噪 声的施工机械，这些机械的单体声级般均在以上，且各施工阶段 均有大量设备交互作业，这些设备在场地内的位置，同时使用率有较大 变化，因此很难计算其确切的施工场界噪声，根据本工程施工量，按经 验计算阶段其各施工阶段的昼夜声级详见下表各施工阶段昼夜 声级估表。 表各施工阶段昼夜声级估表单位 施工阶段昼间场界噪声标准值夜间场界噪声标准值 土方阶段 结构阶段 装修阶段禁止施工 施工扬尘的影响 由于土石方过程破坏了地表结构，会造成地面扬尘污染环境，其扬 尘量的大小与诸多因素有关，是个复杂较难定量的问题。 通过对施工期环境影响的分析，施工期主要污染为噪声与扬尘，为 减少其环境污染，应做到 现场施工中，建筑材料的堆放及混凝土拌和应定点定位，并采 取防尘措施，设置挡风板。施工期间尽量选用烟气量较少的内燃机械和 车辆，减少尾气污染，施工道路经常保持清洁，湿润，以减少汽车轮胎 与路面接触而引起的扬尘污染，同时车辆应限速行驶混凝土搅拌等高 噪声作业及施工车的进出口，尽可能远离居民住宅，施工车场地尽量平 整，减少颠簸声，以减少施工噪声对居民生活的影响 施工中做到无高噪声及爆炸声，打桩时不在夜深人静时进行，吊 装设备噪声满足环保要求 施工中不产生超标准的空气污染，环保措施与工程进度做到三 同时，环境治理设施应与项目的主题工程同时设计，同时施工，同时交 付使用 ④建筑垃圾及时清理，文明施工地块周围树立高于米的简易屏 障，或在使用机械设备旁树立屏障，减少施工机械的噪音。