我国政治经济形势发 展的客观要求，是推进社会主义民主发展繁荣农村经济的重要举措。 本项目建成将为阿尔山市白狼镇各工作部门人员提供良好的工作环境 与办公条件，树立良好的行政机关形象，将大大提高阿尔山市白狼镇工 作效率，方便群众办事，改善投资环境，对促进阿尔山市经济发展有积极 的作用。因此，阿尔山市白狼镇筹措新建党政办公楼势在必行。 二项目建设规模 根据白狼镇党政办公楼基本功能工作职能定位辖区人口数和当 地的经济发展水平及发展规划等因素，确定项目建设规模为平方 米。 第三章场址选择 场址现状 地点与地理位置 地点 项目拟建地点位于阿尔山市白狼镇街区。东临白狼镇生活设施用 房，西邻线省道白狼街区公路，南临白狼镇客运站，北临白狼镇 白桦林社区服务中心。 地理位置 阿尔山市位于内蒙古自治区兴安盟西北部，横跨大兴安岭西南山 麓，是兴安盟林区的政治经济文化中心。地理坐标为东经 ，北纬，是全国纬度最高的城市之。 东邻呼伦贝尔市所辖扎兰屯市和兴安盟扎赉特旗，南至兴安盟科右 前旗，西与蒙古国接壤，北和呼伦贝尔市新巴尔虎左旗鄂温克自 治旗毗邻。 场址土地权属类别及占地面积 本项目场址土地所有权为国有，占地面积平方米。 二场址条件 自然条件 地质地貌 白狼镇地处大兴安岭南坡的中心地带是洮儿河的发源地。全镇北 高南低西高东低，洮儿河西岸地势高而平缓，东岸地势低而多山，境 内有站杆山飞仙岭高岳山鸡冠山望远山大黑山和较多的平岗， 最高海拔米，最低海拔米左右，最大坡度度左右，平均 坡度度左右。 气候 白狼地区属寒温带大陆性气候，具有冬季寒冷而漫长，夏季温暖 而短促，昼夜温差大等特点，年平均气温的年积温为 温润度为年降水量为毫米，无霜期为天左右 主风方向为西和西北风全年日照时小时左右最大积雪深度 厘米。 工程地质水文地质 白狼地区属角砾岩和沉积岩地区，主要岩石有石岩粗石岩， 花岗岩和安山岩等，由于寒冷潮湿生物活动较弱，岩石风化较慢，生成 土层较薄，大部分土厚为厘米，低洼处厘米左右该地区土 壤多数为酸性和中性土壤，地域性土壤为棕色针叶林土，阴域性土壤灰 色森林土灰暗色森林土，暗棕土壤，草甸土和沼泽土等。 境内有那仁河小莫尔根河大莫尔根河和洮儿河。那仁河 小莫尔根河大莫尔根河分别发源于白狼镇西部的冻死人山和大黑山角 下，由东向西流入蒙古国，流径全长为公里以上，洮儿河为白狼本 镇主要河流，发源于高岳山西麓，由北向南纵贯本镇东部，经乌兰浩特 和洮南注入嫩江，白狼镇流长约公里，河宽米左右，水深米左 右。 自然资源 森林资源 林地面积平方公里，森林覆盖率为，木材总蓄积量 万立方米，全区人工造林面积达万亩，主要建群树种有白桦兴 安落叶松山杨柳树。 野生动植物资源 常见动物有骆驼马鹿黑熊狍子猞猁水獭野猪雪兔 等，禽类有松鸡乌鸡飞龙等。主要禽鸟有松鸡乌鸡榛鸡飞 龙啄木鸟猫头鹰等。主要水生物有山哲鲤鱼和冷水细鳞鱼。主要 经济植物有蕨菜广东菜燕尾菜山韭菜黄花菜野生美味牛肝 菌白蘑黄蘑紫花脸蘑棒蘑地榆山杏东方草莓刺梅和芍 药等余种。 经济社会条件 阿尔山全称哈伦阿尔山，系蒙古语，其涵义为热的圣水， 前身是兴安盟科右前旗的个建制镇，年月经自治区人民政府 批准成立阿尔山经济开发区，实行计划单列，年月经国务院批准 设立县级市。全市总面积平方公里，辖白狼五岔沟天池三 个镇和温泉新城林海三个街道办事处。辖区内还有部队阿 尔山林业局五岔沟林业局白狼林业局等县团级单位。全市人口 万人，是由蒙古汉回满朝鲜达斡尔等个民族组成的多民 族聚居地区。 年，全市地区生产总值完成亿元，增长财政收 入完成万元，增长社会消费品零售总额完成亿元，增 长城镇居民人均可支配收入达到元，增长农牧民 人均纯收入实现元，增长全社会固定资产投资总额完成 亿元，增长旅游人数实现万人次，同比增长 旅游收入突破亿元，增长。 阿尔山市是兴安盟发展旅游业的龙头，设市以来，曾荣获内蒙古自 治区二星级文明城市自治区双拥模范城市荣誉称号，又先后被评为内 蒙古自治区十佳旅游景点全国文明风景旅游区示范点，中国优 秀旅游城市，被列为国家兴边富民重点市和自治区革命老区。 年月份经国家林业部批准设立阿尔山国家森林公园，并跻身于全国文 明风景旅游区示范点行列。年月份经国家林业部批准设立阿尔 山国家森林公园，年被国土资源部批准为国家级地质公园， 年月阿尔山市被国务院批准为第二批资源枯竭型城市。 白狼镇为阿尔山柴河景区旅游总体规划确定重点发展的 民用建筑电气设计规范 建筑照明设计标准 供配电系统设计规范 低压配电设计规范 建筑物防雷设计规范版 安全防范工程技术规范 城市道路和建筑物无障碍设计规范。 三建筑方案 项目总体规划原则 必须坚持科学合理节约用地的原则 在满足基本功能需求的同时，适当考虑未来发展 合理确定功能分区，科学地组织人流 建筑布局紧凑，交通便捷，管理方便 根据当地气象条件，使建筑物的朝向间距自然通风和绿化 达到最佳程度，对绿化装饰建筑内外空间和色彩等作综合性处理， 为工作人员提供良好的工作环境。 项目规划建设方案 本项目拟建办公楼平方米，建筑层数为层，建筑结构类型 为钢筋混凝土框架结构。工程耐火等级为二级，抗震设防烈度为度。 建设内容 项目建设内容为新建党政办公楼栋。建筑物面积结构形式等详 见下表 建筑物构筑物览表 表 序号工程名称单位数量占地面积结构形式基础形式备注 党政办公楼钢筋混凝土框架结构钢筋混凝土基础层 设计说明 拟建建筑物设计使用年限为年，项目建筑面积为平方米， 建筑层数为层，结构形式为钢筋混凝土框架结构。工程耐火等级为二 级，抗震设防烈度为度。 建筑内外装修和园区环境，应符合简朴实用经济美观的原则， 体现清新典雅朴素的行业特点民俗特点。选用经济耐久功能 性好装修材料。 楼内应配置完善清晰醒目的标识系统。 建筑节能设计必须符合国家公共建筑节能设计的有关标准规范的 要求。 立面设计 在充分满足使用功能的基础上，本着适用经济耐久美观的原 则设计，建筑物立面体现现代建筑理性风格。并且注意整体建筑与周围 环境相协调，符合阿尔山市总体建筑风格。 剖面设计 拟建办公楼层数为层，层高米，建筑高度为米。 装饰工程 楼梯内走廊及室内地面采用地板砖，内廊与室内地面分色，卫生间 采用防滑地板砖，轻质扣板吊顶，内墙及顶棚内墙漆楼梯栏杆及扶手 采用不锈钢，各功能性用房均采用实木门，外墙为面砖。 屋面保温及防水工程 建筑物屋面设计珍珠岩隔热板，防水层。 四建筑特征及结构方案 建筑特征 党政办公楼建设项目建筑面积为平方米，建筑层数为层， 结构形式采用钢筋混凝土框架结构，基础采用钢筋混凝土基础抗 震设防烈度为度。 建筑特征及装修览表 表 建筑名称党政办公楼 耐火等级二级 抗震设防烈度度 主要结构形式基础框架结构 建筑层数层高层，层高 建筑面积 底层建筑面积 建筑 构造 墙体轻体砌块，保温板 地面瓷质地砖 屋面柔性防水屋面 门外门白钢门，内门实木门 窗塑钢窗 天棚抹灰刷内墙涂料 内墙面抹灰刷内墙涂料 外墙面外墙面砖 结构方案 设计依据 建筑结构荷载规范 砌体结构设计规范 混凝土结构设计规范 建筑地基基础设计规范 建筑抗震设计规范。 基础工程 拟建办公楼工程基础采用钢筋混凝土基础，钢筋及混凝土的强 度等级经结构设计计算后结合混凝土结构设计规范及建筑地基基 础设计规范的构造要求确定建筑物基础均设在持力层上，根据实际 勘察资料设计基础深度及截面尺寸。基底做混凝土垫层毫米厚， 基底钢筋的混凝土保护层厚度应≧毫米。 主体工程 拟建办公楼工程主体结构为钢筋混凝土框架结构，梁板柱截面 尺寸的选择钢筋直径的选择钢筋及混凝土的强度等级的选择，应经 结构设计计算后结合混凝土结构设计规范的构造要求确定，并根据 规范的构造要求确定钢筋的保护层框架柱及大跨度的框架梁按设计构 造要求均应设置与填充墙砌体的拉结钢筋。建筑物外维护墙体及室内隔 墙均采用轻质砌块，且外维护墙外侧采用阻燃保温板保温。外维护 墙及内隔墙均应按抗震构造要求在适当的部位设置构造柱及钢筋混凝 土现浇带。 五项目配套工程 给排水工程 执行标准 建筑给排水设计规范 室外给水设计规范 室外排水设计规范。 给水 本项目供水水源来自当地的供水系统，供水管径为。项目用 水主要为生活用水。生活给水系统采用下行上给式，管材采用聚丙烯 塑料管。 项目建成后，入驻工作人员人数为人，工作人员每人按 人天，项目未预见用水量取日最高综合用水量的合计用水量 。 排水 本项目估算用水量约为，排水量按给水量的估算，计 算出污水排放量约为。排水管道应采取防堵塞防渗漏防腐 蚀措施。应设置管道井，主要管沟易便于维修和通风，应采取防水措施。 雨水经雨水斗和雨水口收集后，经雨水管道有组织排入当地雨水管 网，雨水管径为。 本项目选用的排水管材，采用机制柔性接口铸铁排水管。 采暖 编制依据 采暖通风与空气调节设计规范 民用建筑热工设计规范 公共建筑节能设计标准 建筑