室内消火栓规格与数量配置火宅延续时间为小时。室外消防采用生活消防合低压制管道环状布置本地块内以不超过米间距布置室外消火栓其水量水压由市政管网保证消防时由城市消防车前来营救室内消火栓系统由该区内集中设置消火栓加压泵供水。消防电气系统本工程火宅自动报警系统拟采用控制中心报警系统各单体走道电梯厅设备机房等处均设有火宅自动报警系统消防联动系统和消防电话系统。本工程火灾自动报警及消防联动系统采用二总线智能型系统。劳动安全本项目施工过程中有可能会涉及到高空作业振动噪声机械损伤等危险性作业对人体健康造成危险因此在施工过程中要特别注意劳动安全。在项目建成后存在定不安全因素应遵循‚安全第预防为主‛原则确保人员安全与健康。卫生防疫在本项目施工期间对工人饮食要定期检查加强卫生防疫工作保证职工饮食安全和夏季防暑措施。评估认为该可研报告从消防与劳动安全卫生方面进行了较为全面概述只要建设单位认真落实本可行性研究提出各项消防与劳动安全卫生建议措施就能确保施工人员及居年行动计划。但是随着经济快速发展要素价格也在上涨尤其是住房价格居高不下成为吸引人才障碍。高新技术产业开发区是国家级高新技术开发区对人才引进工作十分重视为建立与人才需求相适应住房保障体系以市政府提出‚政府主导社会参与市场化运作‛方式和‚只租不售‛原则决定启动区创业人才公寓项目。项目概况拟建地点本项目用地位于区街道地块基本呈长方形。南靠滨兴路西临阡陌路北为迎春路东界规划经济型住宅区。总征地面积其中建设用地道路代征用地用地性质为住宅用地。建设规模与目标市区创业人才公寓建设项目总建筑面积万其中地上建筑面积万地下建筑面积万。包括单人间人间人间小套型四种类型公寓建筑以及配套公建和沿街商铺等建筑。规划总住房间套数为套入住人数人。项目总投资及资金来源市区创业人才公寓建设项目总投资为亿元按年静态价格水平计算并考虑基本预备费。全部资金由市高新区财政分年度预算安排解决。主要经济技术指标表市区创业人才公寓建设项目主要技术经济指标序号名称单位数量总建设用地面积总征地面积总建筑面积地上建筑面积其中公寓建筑面积配套公建沿街商业社区和物业管理用房地下建筑面积居住户数户建筑密度容积率绿地率汽车泊位数个其中室内车位个室外车位个自行车库工程可行性研究报告编制单位浙江大学建筑设计研究院评估认为原可研报告在本章节中从项目概况编制依据投资规模等方面进行了较为全面概括较好地反映了项目整体情况阐述比较全面。内装修标准本项目是人才公寓项目根据方案设计房间内装修内墙面天面为抹灰面上刷乳胶涂料三度卫生间配备抽水马桶与金属吊顶室内地坪与卫生间地面均为地砖公用场所为花岗岩地面每个住宿房间还配备了冷热水淋浴器及洗澡盆。评估认为人才公寓内装修标准是合适。评估意见关于项目建设必要性与建设规模评估意见项目建设必要性是进步改善高新技术产业开发区投资环境缓解创业人才住房困难提升区域创新能力需要。第十二次党代会提出‚创业富民创新强省‛总战略全面落实科学发展观全面建设小康社会重大战略决策。区领导认真深入贯彻省市委战略部署提出了‚聚焦创新打造浙江省实施两创战略引领区‛目标。并得到了市政府肯定要求高新区立足自身聚焦加快经济发展方式转变走高端产业高端市场高端研发高端人才路子成为高新技术产业主阵地实现全省实施‚两创‛战略引领区。坚持高新技术产业和现代服务业‚两轮驱动‛改善投资创业环境积极培育创新主体引进留学人员创办企业加快外籍人才引进以及海归博士来创业等实施人才创业行动计划。高层次人才将成为市和高新区经济建设重要支撑点未来竞争实质上际使用面积应乘以系数。配套公建该项目建在迎春路入口处东侧型多层建筑。商铺建筑商铺建筑规划在阡陌路东侧沿阡陌路方向布置是低层建筑。结构设计方案设计依据结构设计指标设计活荷载标准值上部结构选型地基与基础结构材料等内容可行报告较为详细进行了描述。给排水设计方案给排水设计依据和概况给水设计含水源用水量给水系统排水设计含污水量污水排放雨水排放设备及管材等内容可研报告较为详细进行了描述。电气设计方案相关电气设计范围变配电系统含负荷等级负荷估算变配电系统应急电源系统照明配电系统主要光源配电系统应急照明计年行动计划。但是随着经济快速发展要素价格也在上涨尤其是住房价格居高不下成为吸引人才障碍。高新技术产业开发区是国家级高新技术开发区对人才引进工作十分重视为建立与人才需求相适应住房保障体系以市政府提出‚政府主导社会参与市场化运作‛方式和‚只租不售‛原则决定启动区创业人才公寓项目。项目概况拟建地点本项目用地位于区街道地块基本呈长方形。南靠滨兴路西临阡陌路北为迎春路东界规划经济型住宅区。总征地面积其中建设用地道路代征用地用地性质为住宅用地。建设规模与目标市区创业人才公寓建设项目总建筑面积万其中地上建筑面积万地下建筑面积万。包括单人间人间人间小套型四种类型公寓建筑以及配套公建和沿街商铺等建筑。规划总住房间套数为套入住人数人。项目总投资及资金来源市区创业人才公寓建设项目总投资为亿元按年静态价格水平计算并考虑基本预备费。全部资金由市高新区财政分年度预算安排解决。主要经济技术指标表市区创业人才公寓建设项目主要技术经济指标序号名称单位数量总建设用地面积总征地面积总建筑面积地上建筑面积其中公寓建筑面积配套公建沿街商业社区和物业管理用房地下建筑面积居住户数户建筑密度容积率绿地率汽车泊位数个其中室内车位个室外车位个自行车库工程可行性研究报告编制单位浙江大学建筑设计研究院评估认为原可研报告在本章节中从项目概况编制依据投资规模等方面进行了较为全面概括较好地反映了项目整体情况阐述比较全面。内装修标准本项目是人才公寓项目根据方案设计房间内装修内墙面天面为抹灰面上刷乳胶涂料三度卫生间配备抽水马桶与金属吊顶室内地坪与卫生间地面均为地砖公用场所为花岗岩地面每个住宿房间还配备了冷热水淋浴器及洗澡盆。评估认为人才公寓内装修标准是合适。评估意见关于项目建设必要性与建设规模评估意见项目建设必要性是进步改善高新技术产业开发区投资环境缓解创业人才住房困难提升区域创新能力需要。第十二次党代会提出‚创业富民创新强省‛总战略全面落实科学发展观全面建设小康社会重大战略决策。区领导认真深入贯彻省市委战略部署提出了‚聚焦创新打造浙江省实施两创战略引领区‛目标。并得到了市政府肯定要求高新区立足自身聚焦加快经济发展方式转变走高端产业高端市场高端研发高端人才路子成为高新技术产业主阵地实现全省实施‚两创‛战略引领区。坚持高新技术产业和现代服务业‚两轮驱动‛改善投资创业环境积极培育创新主体引进留学人员创办企业加快外籍人才引进以及海归博士来创业等实施人才创业行动计划。高层次人才将成为市和高新区经济建设重要支撑点未来竞争实质上寓建筑面积配套公建沿街商业社区和物业管理用房地下建筑面积万居住户数户容积率总建筑密度绿地率汽车泊位数个其中室内车位个室外车位个自行车库表户型配比指标项目数量套小套公寓单人间二人间四人间小套公寓合计评估认为区创业人才公寓项目总平面方案设计内容完整公寓楼内居住空间均能满足日照要求朝向通风采光良好户内空间方正功能分区明确。景观设计较好能利用有限地域设计了水景小桥凉亭等小品建筑能使公寓户户有景观。可研报告对结构给排水电气智能化暖通人防等设计内容均作了较为详细描述为开展下步设计提供了依据。关于环境影响评价评估意见该可研报告对环境影响评价依据环境评价标准环境影响因素分析包括施工期影响因素分析污染因素分析环境保护措施和建议包括施工中环境保护措施运营期环境保护措施等内容均做了详细而全面描述。该可研报告符合国家环境保护法律法规和环境功能规划要求提出了污染物排放总量控制和达标排放要求并注重资源综合利用对环境治理过程中项目产生废气废水固体废弃物提出了回水处理和再利用方案。评估认为综合可研报告分析本项目建设选址符合市区总体规划而且从环境保护角度分析其选址也是合理。本项目建设过程和运营期间只要建设单位认真落实本可行性研究提出各项环境保护建议措施就能确保不会对周围环境产生污染。从环境保护角度考虑本项目建设可行。关于消防与劳动安全卫生评估意见建筑消防该项目建筑防火设计应根据建筑设计防火规范要求进行设计。消防给水系统根据规范要求规划好室外消火栓及室内消火栓规格与数量配置火宅延续时间为小时。室外消防采用生活消防合低压制管道环状布置本地块内以不超过米间距布置室外消火栓其水量水压由市政管网保证消防时由城市消防车前来营救室内消火栓系统由该区内集中设置消火栓加压泵供水。消防电气系统本工程火宅自动报警系统拟采用控制中心报警系统各单体走道电梯厅设备机房等处均设有火宅自动报警系统消防联动系统和消防电话系统。本工程火灾自动报警及消防联动系统采用二总线智能型系统。劳动安全本项目施工过程中有可能会涉及到高空作业振动噪声机械损伤等危险性作业对人体健康造成危险因此在施工过程中要特别注意劳动安全。在项目建成后存在定不安全因素应遵循‚安全第预防为主‛原则确保人员安全与健康。卫生防疫在本项目施工期间对工人饮食要定期检查加强卫生防疫工作保证职工饮食安全和夏季防暑措施。评估认为该可研报告从消防与劳动安全卫生方面进行了较为全面概述只要建设单位认真落实本可行性研究提出各项消防与劳动安全卫生建议措施就能确保施工人员及居年行动计划。但是随着经济快速发展要素价格也在上涨尤其是住房价格居高不下成为吸引人才障碍。高新技术产业开发区是国家级高新技术开发区对人才引进工作十分重视为建立与人才需求相适应住房保障体系以市政府提出‚政府主导社会参与市场化运作‛方式和‚只租不售‛原则决定启动区创业人才公寓项目。项目概况拟建地点本项目用地位于区街道地块基本呈长方形。南靠滨兴路西临阡陌路北为迎春路东界规划经济型住宅区。总征地面积其中建设用地道路代征用地用地性质为住宅用地。建设规模与目标市区创业人才公寓建设项目总建筑面积万其中地上建筑面积万地下建筑面积万。包括单人间人间人间小套型四种类型公寓建筑以及配套公建和沿街商铺等建筑。规划总住房间套数为套入住人数人。项目总投资及资金来源市区创业人才公寓建设项目总投资为亿元按年静态价格水平计算并考虑基本预备费。全部资金由市高新区财政分年度预算安排解决。主要经济技术指标表市区创业人才公寓建设项目