划拨外，律实行招标拍卖挂牌出让。通知要求，严格控制高档商品房土地供应。凡高档商品住房写字楼等商业性用房积压较多地区，要严格限制土地供应量，或暂停供应土地。停止别墅类用地土地供应。严禁以科技教育观光农业和生态建设等名义取得享受产业优惠政策土地后用于房地产开发年月日，关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作通知国土资源部和监察部，国土资发号通知指出，年要继续全面推行并严格执行经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让制度，建立健全具体制度和操作规范，认真纠正和严肃查处土地出让中违规操作问题和违纪违法行为。通知强调，各地要严格按国家有关政策规定界定招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定实施前历史遗留热利用中技术成熟度较高经济竞争力较强应用广泛产业发展最快领域。太阳能集热系统根据集热系统工质循环方式分为自然循环系统和强制循环系统，根据系统是否承压，分为承压系统和非承压系统用于采暖制冷时，必须采用强制循环承压系统。目前我国市场上用于太阳能集热系统太阳能集热器主要有平板型太阳能集热器和真空管型太阳能集热器，大部分企业产品质量和性能指标达到和符合国家标准要求，但也有部分企业产品质量不过关或不能满足与建筑结合工程使用性能要求，因此，对用于建筑工程太阳能集热系统产品，必须通过国家认可质量监督检验机构性能质量检测必须依据质检机构出具检测报告中提供性能参数和当地太阳能资源和气象条件进行优化系统设计策调整年月日中国人民银行关于进步加强房地产信贷业务管理通知银发号通知要求房地产开发贷款对象应为具备房地产开发资质信用等级较高没有拖欠工程款房地产开发企业。对未取得土地使用权证书建设用地规划许可证建设工程规划许可证和施工许可证项目，不得发放任何形式贷款。严禁以房地产开发流动资金贷款及其他形式贷款科目发放。商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金贷款。商业银行只能对购买主体结构已封顶住房个人发放个人住房贷款。对借款人申请个人住房贷款购买第套自住住房，首付款比例仍执行规定对购买第二套以上含第二套住房，应适当提高首付款比例。借款人申请个人商业用房贷款抵借比不得超过，贷款期限最长不得超过年。对借款人申请个人住房贷款购买房改房或第套自住住房高档商品房别墅除外，商业银行按照中国人民银行公布个人住房贷款利率不得浮动执行购买高档商品房别墅商业用房或第二套以上含第二套住房，商业银行按照中国人民银行公布已签订项目开发协议书年月。土地使用权出让金已经按合同约定开始支付，已取得部分土地使用权证，宗地拆迁工作已经进行。已开始进行项目前期论证分析及立项工作。并已着手开始进行项目正式规划设计工作。项目市场调查工作已经在进行并已取得阶段性成果。项目建设资金已经准备到位。项目已取得当地政府有关领导和部门肯定，并已取得同意立项批复文件。项目主要经济指标项目主要经济指标见下表表。表项目主要经济指标序号项目单位数量备注主要经济结果和数据项目投入总资金万元建设投资不含建设期利息万元其中自有资金万元建设期利息万元销售收入万元销售税金万元销售利润万元所得税万元税后利润万元二主要经济评价指标项目财务内部收益率基准收益率税后项目财务内部收益率基准收益率财务净现值税后万元财务净现值税前万元动态投资回收期税后年动态投资回收期税前年投资利润率投资利税率三项目可行性研究报告编制依据国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版年建设部房地产开发项目经济评价方法建标号国家发展计划委员会投资项目可行性研究指南计办投资号武汉市城市总体规划年武汉市及区年国民经济和社会发展统计公报项目开发用地协议书武汉市及区以及项目周边地区市场调研和现场勘查资料。四项目可行性研究报告研究范围项目开发市场环境分析项目建设初步方案项目定位项目开发经营模式项目环境影响评价项目投资估算与资金安排项目融资方案项目财务评价项目风险分析。五项目建设存在问题与项目实施建议项目建设存在问题项目土地使用权问题及前期各项审批手续尚未全部完成，项目方案尚不能最后确定。项目前期启动尚存在阻力，影响项目按计划如期实施。项目建设投资总额控制有赖于项目实施过程中承办方具体执行情况，不确定因素较多，此方面风险较大。项目开发总体规模较大，市场消化速度和能力会对项目构成严重影响。存在预期利益难以兑现可能。资金供应方案尚未落实，银行贷款还未最终定夺。存在较强市场竞争压力，项目竞争优势和竞争力还需要多方面培育。项目实施建议对本项目实施建议主要有以下几点宜迅速解决余下部分土地使用权问题。及时解决本项目施工临时用水用电问题，开发商要敦促开发区早日启动本项目市政配套工程，最迟应在项目期开始销售前完成正式供水供电通讯等工程。尽快组请个人住房贷款购买第套自住住房，首付款比例仍执行规定对购买第二套以上含第二套住房，应适当提高首付款比例。借款人申请个人商业用房贷款抵借比不得超过，贷款期限最长不得超过年。对借款人申请个人住房贷款购买房改房或第套自住住房高档商品房别墅除外，商业银行按照中国人民银行公布个人住房贷款利率不得浮动执行购买高档平第三代产品和第四代智能电器配套低压电器，目前构成高档低压电器市场主体是大城市高档建筑，部分有特殊要求国家重点工程，例如香港跨海大桥所用就是公司产品。几乎所有知名品牌都属于这个市场，所不同是国外知名厂家产品基本都是高档品，而国内品牌产品则同时还包括中档产品。造成这种现象原因是国外品牌进军中国市场般是从利润高，国货也相对薄弱高档品市场开始而国内厂家般从制造中低档产品起家，长大之后才开始涉足高档产品市场。目前国外品牌已占领我国高档低压电器市场以上，国内品牌产品只占强，国外品牌将进步向中档产品市场渗透，国内品牌也会进步加大对高档产品市场投入，内外品牌将在这领域展开更全面交火。目前高档市场中国外品已经按合同约定开始支付，已取得部分土地使用权证，宗地拆迁工作已经进行。已开始进行项目前期论证分析及立项工作。并已着手开始进行项目正式规划设计工作。项目市场调查工作已经在进行并已取得阶段性成果。项目建设资金已经准主体地位进步提升，工业产值增长速度由年上升为年，工业对财政贡献达到。三阿左旗产业布局阿拉善左旗已形成了心两轴三区八点产业空间布局，核即以巴彦浩特镇吉兰泰镇乌斯太镇形成金三角地区，两轴指产业发展主轴次轴，三个经济区指北部中部南部经济区，八点即八个工业专业区形成经济增长点。按照阿拉善左旗统筹经济发展要求，产业发展重点是建设八大工业专业区培育九大主导产业是以乌斯太宗别立为基地煤及煤化工产业，重点推进煤焦化气化，大力发展针状焦酚油聚甲醛及甲醇等下游产品。二是以乌斯太腾格里吉兰泰为基地盐及盐化工产业，重点开发金属钠氯酸钠聚氯乙烯低铁硫化钠塑料加工及助剂等下游产品。三是以腾格里吉兰泰巴润别立为基地硝及硝化工产业，重点开发苯甲醚类超细硫酸钡树脂系列产品及染料中间体农药中间体医药中间体，并不断向农药医药制造转变。四是以乌斯太巴彦诺日公和温都格尔勒为基地金属及冶金化工产业，大力发展钢铁生铁金属镁黄金和铜等有色金属采选冶炼工业。五是建设以乌斯太巴彦诺日公为基地，以及巴彦浩特等重点城镇房地产及建材工业，大力发展水泥花岗岩等建材业。六是以肉类蔬菜绒毛皮革沙生植物和粮油为主农畜产品加工产业七是以南寺北寺发展计划委员会投资项目可行性研究指南计办投资号武汉市城市总体规划年武汉市及区年国民经济和社会发展统计公报项目开发用地协议书武汉市及区以及项目周边地区市场调研和现场勘查资料。四项目可行性研究报告研究范围项目开发市场环境分析项目建设初步方案项目定位项目开发经营模式项目环境影响评价项目投资估算与资金安排项目融资方案项目财务评价项目风险分析。五项目建设存在问题与项目实施建议项目建设存在问题项目土地使用权问题及前期各项审批手续尚未全部完成，项目方案尚不能最后确定。项目前期启动尚存在阻力，影响项目按计划如期实施。项目建设投资总额控制有赖于项目实施过程中承办方具体执行情况，不确定因素较多，此方面风险较大。项目开发总体规模较大，市场消化速度和能力会对项目构成严重影响。存在预期利益难以兑现可能。资金供应方案尚未落实，银行贷款还未最终定夺。存在较强市场竞争压力，项目竞争优势和竞争力还需要多方面培育。项目实施建议对本项目实施建议主要有以下几点宜迅速解决余下部分土地使用权问题。及时解决本项目施工临时用水用电问题，开发商要敦促开发区早日启动本项目市政配套工程，最迟应在项目期开始销售前完成正式供水供电通讯等工程。尽快组织国内外优秀规划建筑园林设计机构完成项目设计。集中力量抓紧完成项目规划和立项报批工作，落实项目开工建设各项手续，确保项目能按合同约定按时开工建设。项目营销工作从策划到组织落实需要周密考虑和安排，必须做详尽市场调查工作。既要节省建设资金，又必须切实保证工程质量，坚持以质量领先市场策略。临环湖公路期三期项目绿化和主题景观应先期建成，先树形象后卖楼。项目开发各个阶段要注意邀请既有实力又能切实认真地投入合作伙伴。以增强承办方自身在特大项目开发上业务能力。重视项目广告宣传工作，保证足够广告投放量，在广告文案和设计上做足文章，为本项目积聚人气。二项目开发市场环境分析房地产项目开发经营市场环境，即投资环境，决定项目定位运作和最终成效。项目开发经营机会产生于它所依赖市场环境之中。同样地，项目开发经营风险，也埋藏在项目依赖市场环境不确定因素集合之中。项目开发经营政策层境基本没有影响。建成投入使用后，主要污染物为生活垃圾汽车尾气和少量噪声，经处理可以达到排放标准，能保证不影响外部环境。第八章项目组织管理该项目由业主和县卫生局共同管理，拟成立个项目实施小组，实施对项目领导。项目完成后，业主将进步加强内部改革与管理，建立健全组织机构和各项规章制度，利用完善软硬件设施，把为人民群众服务工作做得更好。第九章投资估算及资金筹措固定资产投资该项目划拨平方米土地，计划投资万元，总建筑面积平方米，建筑占地面积平方米。其中土地费用万前期费用万工程费用万其它费用万元。具体内容如下土地费用万元土地划拨费万元土地整理万元二前期费用万元规划放样费万元设计费万元基础设施配套元万元三建