和发展若干意见重庆市贯彻国家物流业调整和振兴规划实施意见渝府发号重庆市人民政府办公厅关于成立重庆市物流建设协调领导小组通知渝办号重庆市发展和改革委员会出台了关于组织申报年和年重庆市经贸流通领域储备项目通知准的油茶产品，技术可靠先进。经济社会效益较好本项目的建成后，将集原料订单收购研发质检加工储存运输销售教育为体的农业产业化企业。方面项目投产后，生产期平均不含税销售收入为万元另方面可增加农民收益，增加就业岗位，促进农村剩余劳动力的转移，对社会稳定起到积极促进作用，有良好的社会效益。问题与建议经大量调研论证工作，我们认为该项目是个投资合理效益高见效快的产业化经营项目，符合国家农业产业结构调整方向和农业综合开发有关规定，产业结构调整指导年本的第类第项第条把动植物优良品种选育繁育保种和开发农牧渔产品的无公害绿色生产技术开发及应用农林牧渔产品储运保鲜加工及综合利用列入鼓励类项目，建议上级部门对该项目进步考察评估，尽早组织实施，发挥效益。项目单位基本情况项目单位名称人员结构主要原料燃料及动力供应主要原材料来及保护措施后，能有效降低污染物的排放量，预计能达到增产不增污的要求。全厂劳动定员及劳动进度建议核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,年，年年。定的融资手段筹措，本项目文本投资暂不纳入流动资金数额，而固定资产投资即为本项目实际投资，即万元。项目效益经济效益生产期平均不含号重庆港城工业园区管理委员会重庆港城工业园区标准厂房都市工业园管理办法工管委发号。二项目投资环境分析项目定位该项目位于重庆市两江新区核心区重庆港城工业园区内，紧邻唐家沱铁路货运编组站，距寸滩港公里郭家沱滚装船码头公里鱼嘴果园港大型码头公里，空港公里寸滩至机场快速专用道高速公路外环线江北收费站公里，渝长高速入口仅米。此地块位置优越，随着寸滩大桥唐家沱大桥建设，将形成水陆空铁路立体交通网，具有便利立体交通和较强区位优势。近年来，重庆市畜牧生产全面增长渔业产量显著提高蔬菜生产供应形势好水果产量逐年上升，农产品已逐步进入全国市场。同时，随着重庆与国外经济交往日益频繁，农副产品消费品种余缺相互调剂日趋增多，肉类水产果疏等农副产品，速冻产品等冷链物流现状呈快速增长之势。但是，由于重庆市冷链物流发展起步较晚，冷链物流基础设施设备严重不足，网络化规范化系统化冷链物流体系尚未形成，冷链物流技术水平相对落后，优势农副产品资源加工不足，畜禽活体运输销售对环境和居民健康构存威胁，与直辖市地位极不相称。重庆市现有库容吨以上冻库座，总库容量万吨。其中，万吨以上库容冷库座，库容量万吨，公共性冷库座，库容量万吨，现有冷链运输车辆，年运输量万吨。重庆市冷库总体容量小，大型公共性冷库设施缺乏，人均冷藏容量仅千克，相当于全国平均水平三分之二，万人冷藏车拥有量辆，仅相当于全国平均水平三分之，肉类蔬菜等优势农副产品冷藏运输率，冷链物流流通率均低于全国平均水平，而腐蚀率却远远高于全国水平。根据重庆市十二五物流保障规划，到年重庆市冷库总规模达万吨，人均库容拥有量达到千克，高温库与低温库比值为，全市冷藏车拥有量达到辆，万人冷藏车拥有量达到。辆以上，果蔬肉类水产品冷链物流流通率分别提高以上，冷藏运输率分别提高，流通环节产品腐蚀率分别降至以下。国家有关部委也就农副产品冷链物流发展出台了系列政策措施国家发改委颁布了农产品冷链物流发展规划发改经贸号年月日，国务院正式出台国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策措施意见简称国九条，具体内容包括切实减轻物流企业税收负担，加大对物流业土地政策支持力度，促进物流车辆便利通行，加快物流管理体制改革，鼓励整合物流设施资源，推进物流技术创新和应用，加大对物流业投入，优先发展农产品物流业，加强组织协调。重庆市政府也高度重视现代物流业发展，为实现重庆发展现代物流业总体目标，重庆市政府也将冷链物流作为十二五物流保障规划重要内容，政府针对物流项目下发了关于印发重庆市促进现代物流业发展政策实施意见通知渝办发号关于印发重庆市贯彻国家物流业调整和振兴规划实施意见通知和关于加快重庆市农产品冷链物流实施意见渝府发号，要求全市各级各部门要各司其职，把现代物流发展工作落到实处，为现代物流企业发展和重点物流项目建设提供优质服务，形成推进重庆现代物流业发展合力。系列政策为加快重庆市农产品冷链物流发展奠定了良好基础。而且随着重庆市对外交通基础设施条件不断改善和城市规划进步调整优化，也为冷链物流设施建设及先进冷链物流技术引进创造了良好条件。西区项目为冷链物流产业园核心主体。由幢地上和地下，建筑面积平方米和幢地上地下建筑面积平方米幢地上，建筑面积平方米房屋构成。冷链物流项目打造以冻库为核心，以交易中心农副冷冻产品展示厅仓储区配套服务区办公区冷链物流配送中心检验检测中心农副产品云计算交易中心农副产品云计算信息中心总部经济及研发中心为配套冷链物流园。它是集农副产品收购及分剥分装冷冻冷藏，仓储物流配送交易以及信息处理完整冷链物流产业链。同时，还拟定在本项目正式运营后，发展建设农业产业供应量和新开工量都比较大，后市供应十分充足。年新增经营性用地公顷，可建商品住房面积达万平方米，商品房新开工面积万平方米，商品房施工面积为万平方米。年商品房上市节奏将明显加快。今后几年，商品住房需求主要来自市民改善住房条件旧区改造和基础设施建设动迁外省市和境外人士购房等，并考虑投资性购房因素，需求总量每年将超过万平方米。因此，仍将呈现供需基本平衡，供略大于求发展态势。商品住宅供应结构分析随土地供应区域分布结构改善，市中心旧区改造规模和拆迁节奏有效控制以及中低价商品住房建设不断推进，年新增普通商品住房占住房供应总量比例将接近，上海商品住房阶段性结构性矛盾将逐步趋向缓解。商品住房销售价格分析随尔路复线路唐家沱长江大桥寸滩长江大桥旦投入使用，该项目可方便快捷辐射整个重庆主要商业中心。因此，本项目区位优势得天独厚，辐射范围广。该项目是重庆市主城区不可多得冷库之。见项目地理位置图项目周边配套优势江北区是重庆主城区非常重要组成部分，在实施城建推动战略指导下，江北区城市建设取得了日新月异进展。项目基地周边港城工业园区出口加工区寸滩港保税区江北嘴观音桥商圈等功能配套优势突出，仓储物流产业依托重庆寸滩深水港重庆铁路货运编组站等大型交通运输基础设施而蓬勃发展。该项目周边配套齐备。见项目周边功能配套示意图本项目产业园政策优势根据物流业调整和振兴规划国发号国家发改委农产品冷链物流发展规划重庆市人民政府关于加快重庆市农产品冷链物流发展实施意见渝府发号以及重庆市人民政府关于推进港城工业园区火车货运站公路货运站出口加工区寸滩港保税区江北嘴观音桥商圈项目所在位置图项目基地位置图本项目位置都市工业园楼宇建设意见推进重庆市统筹城乡改革和发展若干意见重庆市贯彻国家物流业调整和振兴规划实施意见渝府发号重庆市人民政府办公厅关于成立重庆市物流建设协调领导小组通知渝办号重庆市发展和改革委员会出台了关于组织申报年和年重庆市经贸流通领域储备项目通知重庆市人民政府关于加快重庆市农产品冷链物流发展实施意见渝府发号重庆市统计年鉴年中国冷链年鉴，航空工业出版社建设项目经济评价方法与参数第三版关于建设项目进行可行性研究试行管理办法中华人民共和国国家发展计划委员会，年月工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定中华人民共和国国家发展计划委员会第号令国家颁布有关政策法规法令规范定额税费等业主提供其它相关数据。重庆市人民政府关于推进都市工业园楼宇建设意见渝府发号重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市特色工业园区标准厂房建设实施意见通知渝办发号重庆市江北区人民政府关于印发重庆市江北区工业经济扶持政策暂行办法通知江北府发号重庆港城工业园区管理委员会重庆港城工业园区标准厂房都市工业园管理办法工管委发号。二项目投资环境分析项目定位该项目位于重庆市两江新区核心区重庆港城工业园区内，紧邻唐家沱铁路货运编组站，距寸滩港公里郭家沱滚装船码头公里鱼嘴果园港大型码头公里，空港公里寸滩至机场快速专用道高速公路外环线江北收费站公里，渝长高速入口仅米。此地块位置优越，随着寸滩大桥唐家沱大桥建设，将形成水陆空铁路立体交通网，具有便利立体交通和较强区位优势。近年来，重庆市畜牧生产全面增长渔业产量显著提高蔬菜生产供应形势好水果产量逐年上升，农产品已逐步进入全国市场。同时，随着重庆与国外经济交往日益频繁，农副产品消费品种余缺相互调剂日趋增多，肉类水产果疏等农副产品，速冻产品等冷链物流现状呈快速增长之势。但是，由于重庆市冷链物流发展起步较晚，冷链物流基础设施设备严重不足，网络化规范化系统化冷链物流体系尚未形成，冷链物流技术水平相对落后，优势农副产品资源加工不足，畜禽活体运输销售对环境和居民健康构存威胁，与直辖市地位极不相称。重庆市现有库容吨以上冻库座，总库容量万吨。其中，万吨以上库容冷库座，库容量万吨，公共性冷库座，库容量万吨，现有冷链运输车辆，年运输量万吨。重庆市冷库总体容量小，大型公共性冷库设施缺乏，人均冷藏容量仅千克，相当于全国平均水平三分之二，万人冷藏车拥有量辆，仅相当于全国平均水平三分之，肉类蔬菜等优势农副产品冷藏运输执行工业企业仓储用电气水最低标准，同时还给予建设项目人防费全额免收，配套費全额返还，免征转移登记费转让手续费土地契税和交易契税，营业税全额返还，土地增值税金全砧木露地育苗区五项目实施技术剩余劳动力下岗职工再就业，减施州建设成为全国知名绿色产业基地和全国知名特色农产品加工基地，要大力开发特色优质专用无公害农产品加大品牌宣传推介力度，努力培植批具有资源优势民族特色品质独特精品名牌，抢占市场制高点。在蔬菜产业上以来凤为重点，建设凤头姜基地万亩以利川为重点建设山药基地万亩以巴东为重点，建设白皮大蒜基地万亩以鹤峰为重点，建设薇菜人工种植基地万亩以利川为重点，建设莼菜基地万亩以建始鹤峰为重点，建粉葛基地万亩以个高山乡镇为重点，建高山无公害蔬菜基地万亩。到十五末，蔬菜产值达到亿元本可研报告范围包括根据国家有关政策，结合恩施州实际情况，