内财政收入亿元，增长 三次产业结构比例为，生产性服务业占第三产业 单位建设用地下降，万元水耗下降电耗下降 地均集约度亿元平方公里，税收地均集约度亿元平方公里。 福田区党政机关人员概况 福田区党政机关实际现有人员名。其中局级干部名处级干 部名处以下干部名含在编职员雇员。 福田区党政机关办公场所概况 福田区党政机关现在有办公场所处，共有建筑面积。其中 区机关大楼建筑面积其中办公用房面积区城管大厦 建筑面积区国防大厦建筑面积区城管基地建筑面积 金地工业园建筑面积。 区政府信息档案大楼和政法大楼概况 根据福田区机关办公场所时间情况和国家相关标准，区政府信息档案大 楼和政法大楼的总建筑面积约为平方米，其中包括办公用房公 共服务用房机房库房接待餐厅区公检法用房等。 项目建设的必要性 是缓解区委大院内部交通不顺畅，解决区委大院内停车难问题 的需要 目前，福田区委大院内外交通拥挤，北侧的主要出入口对福民路造成 极大的交通影响，特别是上下班高峰期区委大院门口时常出现堵塞的现象， 而益田路交通压力相对空闲，造成明显的对比，虽然区委大院内交通已经分层设置，但是由于停车面积不足，造成大量前来办事的市民经常将车停靠在 路边，这也造成大院外部道路交通混乱，道路系统未能有效地解决好交通问 题，因此，通过本项目的建设，能有效地解决区委大院内停车位不足以及大 院内外交通拥挤混乱的局面。 是完善便民服务设施，提高区委整体形象的需要 福田区委对外形象的展示在很大程度上体现在对外服务设施上，福田 区政府信息档案大楼和政法大楼建成投入使用后，主要的功能是提供对市民 的服务和对外来人员的接待，而其中的便民服务大厅虽为前来办事的市民提 供便利，但在定程度上也增加了区委大院的内部交通流量，若未能很好地 解决市民的停车需求，则不仅不能提高党政机关的办事效率，而且对区委的 整体形象造成不良的影响，因此，本项目的建设，能更好的解决市民的停车 需求，提高办事效率。 是完善区委大院内部附属配套工程建设的需要 目前区委大院内部能提供的停车位已经处于极度饱和的状态，对于外 来车辆能提供的停车位几乎没有，在区委信息档案大楼和政法大楼建成投入 使用后，对相应的附属配套设施也提出了更好的要求，本项目的建设在定 程度上缓解了大院内停车难的问题，同时也完善了相应的配套设施，改善区 委大院的交通环境，因此，本项目的建设是必要的。 第章项目需求分析 项目所在地区规划 深圳市中心区原为福田区中心，因为其特殊的地理位置，加上深圳市城 市建设重点西移以及建设深圳为国际化大都市的需要，于是，深圳市政府将 福田区中心确定为全市中心区，因此，根据深圳市总体规划要求，以建设现 代化国际化中心城区为目标，全面推进以总部经济为龙头，以高新技术产 业高端服务业和文化产业为支柱的经济发展架构。 信息档案大楼和政法大楼的定位 信息档案大楼和政法大楼的定位为办公便民服务中心，完善区委区 政府的办公条件，创造更好地办公环境，集中办公区域，方便市民群众办事。 停车位需求分析 需求分析思路 本项目在停车需求设置上没有相关标准，因此我们根据信息档案大楼和 政法大楼的建筑面积以及外来办事人员的数量和车位进行预测，得到地下停 车场的停车需求。 具体需求分析 根据深圳市城市规划与标准摘要，如下表 办 公 行政办公楼车位建筑面积 •公共交通发达的中心区内取 •每建筑面积设个卸货泊位 个小型车辆港湾式停车位 其他办公楼车位建筑面积 •公共交通发达的中心区内取 •每建筑面积设个卸货泊位 个小型车辆港湾式停车位从上述表格显示，区政府信息档案大楼和政法大楼的总建筑面积约为 平方米，按平方米个车位计算，其需要的停车位数量为 个。 此外，根据福田区机关大院期建设使用后，结合外来办事市民 车辆的停车需求，期能提供的停车位为个，但是由于其建筑面积为 平方米，则停车使用需求约为个，因此，本项目的 建设结合现状使用要求和停车经济适用性，按的预留空间给予流动车辆 作为临时停放点，则需要的停车位总数为个，按照平米 辆计算，则地下室需要建设的总建筑面积约为平方米。 需求汇总 根据上述分析，对于拟建信息档案大楼和政法大楼地下停车库的需求预 测，其总建筑面积约为平方米，能提供的停车位约为个。 第章项目建设规模与建设条件 项目建设目标 通过本项目的建设，充分利用区委大院内信息档案大楼和政法大楼建设 用地的地下空间设置地下停车库，满足党政机关人员以及外来办事市民的停 车需要，切实解决项目停车需求，立足当前，适当超前，把本项目建设成为 配套齐全方便实用，最大限度满足信息档案大楼和政法大楼投入使用后未 来发展停车需求的高标准配套工程。 项目建设内容及规模 根据项目选址位置，本项目的建设内容主要是在拟建的福田区区委信物 及垃圾，保持校区内环境整洁。生活垃圾集中收集后运到垃圾处理厂统 处理。 环保教育 设置宣传牌条等提醒教职工和校区管理人员，提倡环保的生活方式 和生活习惯，减少对环境的污染。 环境影响评价 根据对项目场址的环境质量现状分析及其对周围水大气声环境的 影响预测和评价，本项目在建设期间和运行期间采取有效措施后，不会对 周围环境产生不良影响，可认为本项目环境保护评价是可行的。第章劳动安全卫生与消防 危害因素分析 本项目为政府项目，在建设项目阶段可能产生些危险因素。为保证 项目实施过程中人员的身体健康和财产安全，本项目应严格遵守国家有关 法律法规和安全标准，建立完善的劳动卫生安全和劳动安全规章制度， 以及采取有效的消防防范措施。 施工作业 施工期间的危险因素主要有以下几个方面由于安全措施不当或麻痹大 意造成的危险因素，高空作业易引起坠楼等危害施工人员及周边人群生命安 全的危险因素，操作大型施工机械设备或其他用电设备，可能存在的危险等。 用电设备 用电设备在使用过程中，由于使用老化或管理不当等原因，可能存在 漏电等危险。 日常工作 运营期中，负责操作电脑的工作人员，长期在电脑前工作，很容易受到 电脑的辐射，影响身体健康。办公场所长期空气质量不良可能造成的对身体 的危害。 安全措施 针对以上劳动安全的隐患及危害分析，本项目在劳动安全卫生工作中将 采用以下防范措施 施工作业 施工期间采取有效的安全防范措施，提高安全生产意识，加强安 全生产管理。建立完善的劳动卫生和劳动安全规章制度，严格按照国家和深圳市有关法律法规和安全标准进行生产，确保施工作业人员的身心健康。 购置和使用相关的防护用品和防护设施。 严禁违章指挥违章操作违反劳动纪律。 机械设备在使用过程中，严格执行安全操作规程。 任何进入施工现场的人员必须按规定佩带安全帽，由保安人员严 守把关，安全员巡视检查。 用电设备 选用用电设备均要考虑静电接地，并加强管理和维护，保证操作人员和 其他人员的人身安全。 电子设备采取防静电防辐射措施，防止设备对工作人员的伤害。 电气照明按有关规范选择相应的防爆电器设备和照明灯具，对设备 管道采取防雷措施。 通风系统设有初级过滤以改善室内空气品质，及时向网络机房及办公管 理区内送入足够的新鲜空气。 日常工作 按照国家有关劳动安全卫生标准，建立工作场所各项劳动安全卫生标 准。对电脑操作人员，采取必要的防辐射措施，合理安排工作时间，减少和 尽量避免长时间进行操作，以防出现视屏显示终端综合症。 安全色及安全标志 在容易发生事故的地方，按规定设置安全标志在容易发生事故但不易 观查的地方，设置事故报警信号消防器材设备设施及禁止进入的场所 用红色标记。消防设施 消防设计依据 建筑设计防火规范 建筑灭火器配置设计规范 多层民用建筑设计防火规范。 本项目建设要遵照上述的技术规范和标准并考虑必要的安全防范措施， 以最大限度地消除事故隐患，确保校区内工作的正常运作和人身财产安全。 组织管理 本项目作为员工和外来办公人员的主要停车场所，区域内的消防管理工 作应放在最重要的位置上。因此，应建立健全有效的管理措施和制度，并在 运营过程中遵循有关的规定。实行安全责任制，建立安全防火组织，严格管 理。建立完善的消防安全制度，确保安全。 按照国家有关规定布置消防设施器材安全疏散指示标志，定期组织检 查维修，确保消防设施和消防器材完好有效。制定灭火安全疏散方案和应急 措施，定期组织消防演练。每年组织消防大检查不少于两次，确保不存在消 防违章火灾隐患和其他消防问题。 消防措施 室外消防 本项目选址位于福田区委大院，大院内已完成的道路皆有消防栓，管径 和水压足以保证本项目使用，故消防重点考虑建设项目内区域消防系统的设 置。建筑物四周应按照有关规定设置消防通道。 室内消防 本项目的消防设计防火等级为二级。按国家规定的规范要求对防排烟消防电梯消防用水火灾自动报警气体灭火系统应急广播与通讯 进行设计。 设计火灾自动报警和联动控制系统与信息档案大楼和政法大楼连 接，室内自动喷水消防设计多个报警阀系统，各区域设有温感探测装置及消 防喷淋喷头。旦发生火情与信息档案大楼和政法大楼自动报警系统同步报 警。 建筑内部分区域设置喷洒系统，设置充气系统作为预作用系统，平 时用气泵向管道内充公斤的气压，消防时由报警系统联动启动预作 用阀组向管道内充水，同时开启末端快速排气系统。自动喷水灭火系统按中 危