领导小组批准渝住改发号文，重庆市住房制度改革办公室重庆市住房资金管理中心决定在年适度调整住房公积金个人住房贷款最高限额可贷比例最长期限，主要是坚决停止福利性建房和分房，实行货币化分房。扩大公积金制度实施面，提高公积金归集率，提高公积金贷款最高限额，延长公积金贷款贷款期限。允许房改房上市交易，鼓励差价换购，以旧换新，以小换大。具体为公积金个人住房贷款最高限额由原万元调整为万。住房公积金个人住房贷款可贷比例由原不超过购房价款总额调整为。住房公积金个人住房贷款最长期限由原年调整为年。调整税收政策，鼓励住房消费。清理收费项目，降低住宅开发成本。拓宽空置商品住宅消化渠道。加强管理，完善配套设施。包括加强对房地产开或缺重要生产资料，是农业科技最直接载体，种养业优质高产是千方百计保证国家粮食安全和主要农产品有效供给，千方百计促进农民收入持续增长，是经济社会又好又快发展有力保障。做好农资商品网络建设，是中央省市各级党政要求，是服务于三农具体体现，是促进农业稳定发展和农民持续增收有力保障，是加强农资行业规范管理加强行业自律打击假冒伪劣产品和坑农害农行为，促进公平竞争客观要求。地震月日，我国四川省阿坝藏族羌族自治州汶川县发生了里氏级强烈地震，四川汶川，北川都江堰，广元，阿坝州，绵竹等地受灾严重。市农资产品批发市场项目可行性研究报告市城市规划设计院这次地震人员伤亡较大，房屋大面积倒塌，基础设施严重损毁，人民房地产业发展。三重庆市房地产现状重庆市房地产市场发育程度和价格水平与沿海城市相比存在着较大差距，但发展速度较快，特别是年月设立直辖市以来，持续增长需求极大地刺激了重庆市房地产发展。中房指数显示，年重庆市保持了最大涨幅，从分类物业指数看，重庆市也显现了较大涨幅。重庆市房地产现在处于个转型时期，她已具有相当厚实基础，但是房地产开发商实力及水平，楼盘品质，居民消费水平直影响和制约本产业发展。近两年国家取消住房实物分配转为货币化分配后，重庆市房地产业发生了根本变化，从而开发企业性质及市民住宅消费观念都随之改变。按目前重庆市楼价指数分析，重庆市住宅价格分三个层次，以下列出沙坪坝区住宅价格与渝中区江北区相比表，以便计数字，从这个数字来看，我们，排放量约为生活用水和业务用水量，每日约吨，生活污水排入化粪池。供热卫生室冬季取暖需自备小型低压锅炉，采暖系统采用区域串联上供下回方式安装，所有散热器均采用节能型散热片，室内采暖管道，采用镀锌钢管，室外采暖管道选用予制无补偿保温管。供电考虑该单位特殊电保护器，防止电气火灾发生动作值不大于。根据相关规范建筑物设防雷保护接地。配电管线选择及敷设严格遵循相关设计规范。建筑耐火等级均按二级耐火等级设计。安全疏散应满足规范要求。此外，对卫生室工作人员进消防安全教育，提高职工消防安全意识，加强环境管理，严格操作规程，做到防患于未然。第七章组织机构与人力资源配置村卫生室工作人员设管理全面发展，充分提升房地产业在重庆各物业突出地位，这切都给重庆市房地产业创造了好时机和环境。表年可以还清特殊性，所以在预计支付借款利息时，均按年期归还考虑各年成本费用。二销售收入及税金估算销售收入估算基础数据根据对目前重庆房地产以及沙坪坝区房地产市场分析详见本报告第二章以及对本项目单方成本估算见附表总成本费用估算表，参考临近项目销售价格及各特殊因素分析，预计本项目销售单价及总销售收入如下表序号楼层用途建筑面积单位价格万元小计万元备注负二三层车库个车位万元个负层商场层商场二层商场三层商场四层商场六层及以上住宅合计经营税金及附加本项目经营税金及附加包括销售不动产营业税城市维护建设税教育费附加交通重点建设附加费。土地增值税本项目暂不考虑土地增值税。所得税按计。三财务评价评价基准参数本项目计算期为三年，投资期为年。本项目为房地产行业，基准收益率取为。二财务评价分析现金流量分析本项目全部投资现金流量表附方米同比下降了情况下，施工面积达到万平方米，同比激增。月重庆商品住宅新开工面积万平方米，施工面积新增万平方米，竣工面积万平方米，销售面积万平方米，超过竣工面积万平方米。年我市商品住宅建设投资累计达亿元，比上年增长，占全市房地产开发投资比重由上年提高到。全市累计销售商品房住宅面积万平方米，较上年增加万平方米，增长。由此可以得出如下结论，重庆市近几年房地产开发量呈上升态势，且增幅较大。开发商对我市房地产市场前景依然看好，特别是加大了住宅投入，开发资金充裕，为我市进步改善住房条件创造了良好条件。近年来，房地产开发由渝中区向周边地区扩散，南岸区九龙坡区沙区近年来成为开发热土。渝中区江北区多年以来直是我市房地产开发重心，近年来开发格局发生了较为明显变化。年，我市房地产开发投资量位居前位依次是渝中区亿元江北区亿元九龙坡区亿元南岸区亿元渝北区亿元沙坪坝区亿元。至年，这种投资排序被打乱，房地产开发由渝中区向周边地区扩散过程中，重心开始偏向九龙坡区南岸区与沙坪坝区。年，开发投资量位居前位依次是渝中区亿元九龙坡区亿元南岸区亿元沙区亿元渝北区亿元江北区亿元。九龙坡区南岸区沙坪坝区投资量已跃按利润提取万元。余下万元，共前迫在眉捷大事。党十七大以后时，消防用水量为，贮存在给水为美化城市作出了贡献，更解决了中低收入家庭住房困难的问题。能够使项目有着极大的社会美誉度。本项目的规划别树臶，并依照环保节能标准建设，将建成永新绿色节能小区，为魅力县城的建设标准树立标杆。从而形成了项目建设与地方规划地方经济相互依存相互促进相互增益同步发展的新局面。新建永新县工业园区公租房建设工程项目建设是党和政府关心人民群众的德政工程，其目的是为解决中低收入群体的住房困难，是贯彻以人为本构建和谐社会的重要举措，同时也是件利国利民的大好事。由于国家对经济适用房和廉租房公共租赁房实行优惠政策，所以工程造价相环境房地产开发还应该有个良好政策环境支持，简略地说，重庆市地方政府价指数分析，重庆市住宅价格分三个层次，以下列出沙坪坝区住宅价格与渝中区江北区相比表，以便作为本报告待分析楼盘定价参照，如表所示。另据市地房局信息，按十五规划，今后年重庆市人均居住面积将由目前平方米上升平方米，换算之，每年竣工住宅应该有万平方米，且同时消化，因而投资资金量将超过亿元。这说明重庆市房地产市场需求量较大，且潜力可挖，每年可消费商品房屋面积万平方米，按重庆市现行市场均价元估算，销售总量应在亿元。根据重庆市目前居住条件和环境及政治经济环境，住房潜在需求在未来年内将保持强劲势头。在重庆市政府进步加快改革和发展步伐同时，确定要完善城海两个城市调查表明，癿消费者宁肯花高价，也愿意质乣绿色食品。据权威机构预测，全国绿色食品癿消费需求和利润都将以每年癿速度增长。此外，由二绿色食品癿生产具有劧劢密集多种经营等特点，収达国家绿色食品癿生产叐到定限制，有些国家在总量上已经出现严重短缺问题。目前德国英国绿色食品大量依靠迚口，迚口量已分别占国内消费量癿和。国内外绿色食品产业癿强劦収屍动头和殷切需求为我国绿色食品产业癿収屍提供了良好癿外部环境。我公司随着调味品加巟关键技术癿丌断创新，巟艺技术已趋二成熟，企业生产觃模丌断扩大，加巟成本大幅下降，另外我公司已有多年癿调味品加巟生产和销售经验，销售网络遍布全省，产品进销到香港台湾北京上海天津昆业用房在竣工面积万平方米同比下降了情况下，施工面积达到万平方米，同比激增。月重庆商品住宅新开工面积万平方米，施工面积新增万平方米，竣工面积万平方米，销售面积万平方米，超过竣工面积万平方米。年我市商品住宅建设投资，地表水和地下水资源枯丰基本全市通信广电计算机网络等信息建设，以拉动相关产业发展为原则。第三节项目提出背景及投资必要性项目提出背景马铃薯是种具有较大比较优势作物，生育期短，适应性强，产量高，用途广。马铃薯除用作日常膳食直接食用消费外，还在更为广泛领域被开发利用，是世界性农业资源与多种食品加工原料。目前，全世界马铃薯产品已达两千多种，产量逐年增加。马铃薯在种植加工贸易设备制造方面都取得了成功经验，市场已拓展到发展中国家，成为个重要产业。对马铃薯资源进行综合开发利用，具有极其重要经济和社会价值。年月日，温家宝总理指出我国土豆种植面积占世界四分之，产量占世界五分之。加快引进和培育优良品种，努力提高土豆加工转化程度，不断开拓市如上海广州北京等，其对家禽差，但增产潜力大。封闭型湖洼地主要分布在四铺百善铁佛等地区，全系耕地。总面积为平方公里。市域境内水系发达，沟渠纵横，河流多系人工河道，河道平直，水量受季节影响，变化较大，夏季水流量大水流急，冬季河水变浅，水流缓慢。由于煤炭开采，造成地表塌陷积水而形成湖泊。至年底，全市辖区内形成大小塌陷湖泊余个，常年积水面积平方公里，占总塌陷面积，多年平均蓄水开发由渝中区向周边地区扩散过程中，重心开始偏向九龙坡区南岸区与沙坪坝区。年，开发投资量位居前位依次是渝中区亿元九龙坡区亿元南岸区亿元沙区亿元渝北区亿元江北区亿元。九龙坡区南岸区沙坪坝区投资量已跃居至第二位第三位第四位，今年这种开发投资格局继续维持。这种开发格局转变是实施本项目开发个有利条件。主城区各区商品房销售状况对比如下图所示。图主城区各区商品房销售件数对比件数渝中区江北区南岸区沙坪坝区九龙坡区大渡口区高新区经开区北部新区渝北区巴南区北碚区住宅非住宅本季合计当年累计图主城区各区商品房销售面积对比面积平方米渝中区江北区南岸区沙坪坝区九龙坡区大渡口区高新区经开区北部新区渝北区巴统屋面及路面雨水经厂区雨水管道汇集后排入通伊河。蒸汽供应亚钠车间蒸汽用量为，在亚钠车间端头配置台煤造器体化锅炉，厂内不考虑采暖。压缩空气供应在冶炼车间烘烤清理砂窝时，使用压缩空气，设台小型空气压缩机。在亚硫酸钠车间，吹扫管路时。项目建设符合河南洛阳产业规划河南省国民经济和社会发展第十个五年计划纲要已把发展有色金属工业作为河南十五计划中产业发展重点，坚持以国家产业政策和区域布局整体要求为指导，充分发挥地区钼钨资源优势。使资源开发与资源深加工紧密结合。以提高经济效益为中心，以优化产品结构为主线，努力开发高新技术产品。形成钼钨材生产规模经营，增强企业市场竞争能力，逐步建立起与河南省经济发展水平