展观要求，在保护好整合资源扩大规模和完善功能前提下，以供养机构为载体，以老年人为重点，合理拓展社会福利体系。通过深度挖掘其服务内涵，完善相关设施，创新养老敬老产业，提升博乐市老年公寓整体品质，实现经济社会环境协调和可持续发展。发展思路在博乐市现有社会福利体系发展基础上，根据市场需求及企业自身发展变化趋势，准确定位老年公寓形象，合理划分功能，科学布局，完善老年公寓基础服务设施，设计功能齐备生态舒适环境优美养老服务项目，创新经营管理体制，实现博乐市社会福利体系快速健康发展。发展目标为贯彻落实全国老龄委办公室发展改革委教育部民政部劳动保障部财政部建设部卫生部人口计生委税务总局联合颁布关于全面推进居家养老服务工作意见任务目标，博乐市老年公寓将充分利用现有地形地貌，合理安排用地组织空间，在满足各项功能前提下，使建筑景观与自然环境形成完美和谐，建成布局合理功能齐备生态舒适环境优美集老年人颐养健身休闲娱乐医疗为体高品质养老院，实现经济社会环境效益全面和可持续发展。项目选址分析依照老年人特点和需求，适宜选择在不远离社会，不远离家庭和亲友，空气新鲜，交通方便，市政设施完善，有绿化带公园等环境优美地方。占地面积不小于。项目建设规模博乐市老年公寓布局合理功能齐备生态舒适环境优美集老年颐养健身休闲娱乐医疗为体高品质养老院。项目规划占地面积，建筑面积，绿化面积，水体面积。从住区规划设计到配套建筑与设施方面要符合老年人特点和需求。老年公寓为低层和小院落平房建筑，住房面积以合室室二室小套房为主。有完备配套设施和服务，如医院健身娱乐文化教育图书资料购物中心交流活动家政服务等。第四章项目建设条件地理位置与自然条件地理位置自然概况地形地貌水文地质气候水资源风力历史沿革博乐市历史悠久，山水雄奇，早在公元年，唐代中央政权就在博乐设置了双河都督府，与中原直保持着密切联系，是丝绸之路北道通往中亚和欧洲重镇之。县名源于博尔塔拉河名。博尔塔拉，为蒙古语，意为银色草原。年置博乐县。年撤销博乐县，成立博乐市。博乐名历史久远，最早记载是公元世纪耶律大石建西辽后所建勃罗城在今博乐西南。元代有不剌普剌孛罗等。旧为准噶尔策妄阿拉布坦游牧地，清乾隆二十九年年移察哈尔左营驻此，设领队大臣，俗称大营盘。西域图志称博罗塔拉。光绪十四年年属精河直隶厅大再就业为目标，按照市场牵龙头，龙头带产业化发展思路，经过认真勘察，统规划，合理设计，加强管理，提高服务质量，努力将博乐市老年公寓打造成为全疆乃至全国最具特色老年公寓，为博乐博州新疆社会福利事业做出贡献。建设原则在项目建设规划中，坚持科学规划统安排原则，确保项目建设按计划分期实施，努力达到现代化经营管理目。在项目生产规划中，坚持以高效优质，综合经营全面发展方针，把项目区建成自治区民政服务设施精品在项目开发建设过程中，要始终坚持以提高社会效益为中心，以完善博乐市老年公寓服务设施建设为前提，以市场与资源相结合，综合发展道路，从而带动整个区域福利事业大发展。建设目标通过博乐市老年公寓项目实施，提高基础设施配套及社会福利开发水平，使服务质量环境质量和经济效益得到改观，使社会福利产业开发与民政设施建设相得益彰，形成良性循环。通过项目实施，实现中央制定以老有所养老有入民政基础设施建设，为博乐市民政基础设施建设项目顺利实施提供了有效保证。发展情况指导思想按照科学发展观要求，在保护好整合资源扩大规模和完善功能前提下，以供养机构为载体，以老年人为重点，合理拓展社会福利体系。通过深度挖掘其服务内涵，完善相关设施，创新养老敬老产业，提升博乐市老年公寓整体品质，实现经济社会环境协调和可持续发展。发展思路在博乐市现有社会福利体系发展基础上，根据市场需求及企业自身发展变化趋势，准确定位老年公寓形象，合理划分功能，科学布局，完善老年公寓基础服务设施，设计功能齐备生态舒适环境优美养老服务项目，创新经营管理体制，实现博乐市社会福利体系快速健康发展。发展目标为贯彻落实全国老龄委办公室发展改革委教育部民政部劳动保障部财政部建设部卫生部人口计生委税务总局联合颁布关于全面推进居家养老服务工作意见任务目标，博乐市老年公寓将充分利用现有地形地貌，合理安排用地组织空间，在满足各项功能前提下，使建筑景观与自然环境形成完美和谐，建成布局合理功能齐备生态舒适环境优美集老年人颐养健身休闲娱乐医疗为体高品质养老院，实现经济社会环境效益全面和可持续发展。项目选址分析依照老年人特点和需求，适宜选择在不远离社会，不远离家庭和亲友，空气新鲜，交通方便，市政设施完善，有绿化带公园等环境优美地方。占地面积不小于。项目建设规模博乐市老年公寓布局合理功能齐备生态舒适环境优美集老年颐养健身休闲娱乐医疗为体高品质养老院。项目规划占地面积，建筑面积，绿化面积，水体面积。从住区规划设计到配套建筑与设施方面要符合老年人特点和需求。老年公寓为低层和小院落平房建筑，住房面积以合室室二室小套房为主。有完备配套设施和服务，如医院健身娱乐文化教育图书资料购物中心交流活动家政服务等。第四章项目建设条件地理位置与自然条件地理位置自然概况地形地貌水文地质气候水资源风力历史沿革博乐市历史悠久，山水雄奇，早在公元年，唐代中央政权就在博乐设置了双河都督府，与中原直保持着密切联系，是丝绸之路北道通往中亚和欧洲重镇之。县名源于博尔塔拉河名。博尔塔拉，为蒙古语，意为银色草原。年置博乐县。年撤销博乐县，成立博乐市。博乐名历史久远，最早记载是公元世纪耶律大石建西辽后所建勃罗城在今博乐西南。元代有不剌普剌孛罗等。旧为准噶尔策妄阿拉布坦游牧地，清乾隆二十九年年移察哈尔左营驻此，设领队大臣，俗称大营盘。西域图志称博罗塔拉。光绪十四年年属精河直隶厅。年由精河县析置博乐县，博乐市年撤县建市。年被国务院列为对外开放城市。年境内阿拉山口经批准对外开放，成为中国西部地区唯铁路公路并举国家类口岸，中国与哈萨克斯坦共和国铁路在阿拉山口接轨，标志着第二座亚欧大陆桥全线贯通。年博乐市又被中国国务院批准为沿边进步开放城市，年国务院批准成立博乐边境经济合作区。博乐市是中国西部个重要沿边开放城市和第二座亚欧大陆桥西桥头堡。年，博乐市辖个街道个镇个乡。其中总人口为万人，民族个，其中蒙古族万人，汉族万人，维吾尔族万人，哈萨克族万人，回族万人。乡镇小营盘镇人达勒特镇人乌图布拉格镇人青得里乡人贝林哈日莫墩乡人阿拉山口虚拟镇人阿热勒托海牧场虚拟乡人兵团团场虚拟乡人兵团团场虚拟乡人兵团团场虚拟乡人兵匝团场虚拟乡人兵团团场虚拟乡人兵团团场虚拟乡人。社会经济状况项目建设配套条件物资供应及技术保障目前，博州博乐市现有多家具备国家资格认证勘察设计施工监理单位，以及多处产品齐全物质供应充实建材市场，可为项目建设实施提供有力保障。建设场地地质情况经勘察设计单位现场勘察，项目建设场地地貌单，地层较简单，为中硬场地类建筑场地，岩土层承载力达，属抗震有利地段。基础设施现状博乐市通过争取国债项目引进外国银行贷款广泛招商引资吸纳民间资金投入等途径，投入亿元用于城市建设。加大城市规划力度，投资万元，先后完成了城市总体规划修编大纲城市近期建设规划南城区规划商业网点规划城市消防规划万亩生态园区等项规划编制工作，为推进城市化进程奠定了基础。城市道路建设步伐加快，完成了北环路长城路顾里木图路文化路建国路前进路沿河路迎春路等条道路新建改建工程，新增城市道路公里，市区已拥有道路条公里。市政公用事业蓬勃发展，完成了三期供水垃圾填埋处理厂污水处理厂期工程号热源建设项目，新增供排水和供热管网公里，供水普及率垃圾无害化处理率污水处理率集中供热普及率分别达到和。公园广场建设迈出坚实步伐，新建改建了中心广场滨河公园人民公园西部文化广场赛马场博尔塔拉纪念园博物馆体育馆。重点招商引资建设工程完成总投资亿元，亚中商城商业步行街东风商厦家和精品街西郊客运综合市场相继竣工并投入使用。房地产开发达到历史最高水平，共完成房地产投资亿元，开发建设住宅楼余万平方米。尤其是今年，还将投资亿元建设市政道路供水排水供热绿化垃圾处理等城市基础设施，安排万元专项资金用于城市各类规划编制，可以说是历年来城市建设和规划编制项目最多，投入最大年。博乐市城市基础设施建设步伐不断加快，使城市功能不断完善，人居环境不断改善，对经营城市拉动消费营造城市景观提高城市品位丰富群众文化生活等起到了极大促进作用。综合评价综合上述现状进行分析，该项目场地建设条件成熟，三通平具备，电力电讯供暖给排水等市政服务设施完善，项目可实施条件具备。政策支持社会福利业作为博乐市委政府全面构建和谐社会战略决策之，近年来，博乐市委政府高度重视社会公共服务设施发展，并在资金及政策给予较大支持，加强民政基础设施建设，提升博乐市民政服务体系产业，推进民政事业持续快速健康发展，为全面建设小康社会和构建和谐社会而不懈努力。第五章项目建设方案项目建设指导思想和目标指导思想以博州民政十五发展规划为指针，认真贯彻落实全国老龄委办公室发展改革委教育部民政部劳动保障部财政部建设部卫生部人口计生委税务总局联合颁布关于全面推进居家养老服务工作意见文件精神，从博乐市老龄化现状实际出发，与当地生态建设和经济可持续发展战略相结合，充分利用国家自治区赋予各项优惠政策，以市场为导向，以增加当地居民收入和扩大再就业为目标，按照市场牵龙头，龙头带产业化发展思路，经过认真勘察，统规划，合理设计，加强管理，提高服务质量，努力将博乐市老年公寓打造成为全疆乃至全国最具特色老年公寓，为博乐博州新疆社会福利事业做出贡献。建设原则在项目建设规划中，坚持科学规划统安排原则，确保项目建设按计划分期实施，努力达到现代化经营管理目。在项目生产规划