光彩事业奖章安徽省光彩事业奖章安徽省五劳动奖章安徽省百万职工跨世纪赶超工程功臣安徽省优秀民营企业家安徽省杰出私营企业家首届安徽省十大民营企业家全国有中国特色社会主义优秀建设者等荣誉称号。可研报告编制依据和研究范围编制依据国家经贸委铁道部交通部信息产业部对外贸易合作部中国民航总局联合下发关于加快我国现代物流发展若干意见安徽省现代物流业年发展规划芜湖市关于大力推进三产兴市战略实施意见芜湖市发展和改革委员会关于同意南翔万商芜湖国际物流园区项目备案通知芜湖市政府与南翔万商安徽物流产业股份有限公司签订南翔万商芜湖国际商贸物流园区投资框架协议书项目建设单位提供芜湖市人民政府及有关主管部门关于南翔万商芜湖国际物流园区项目建设相关政策文件规划施工许可批复及资产所有权资料本所调查取得国家及省市其他相关经济技术资料。研究范围本可行性研究报告研究范围包括项目建设背景必要性及意义分析项目建设条件分析项目需求及建设项目定位分析项目建设内容和规模环保安全及节能措施研究组织机构劳动定员及工程招投标施工进度计划投资估算资金筹算和财务效益分析投资风险分析可行性研究结论主要经济技术指标表主要经济技术指标汇总表序号指标名称单位数量备注固定资产投资总额万元，其中物流信息系统设备万元，建安工程万元，资金筹措，自有资金万元，银行借款万元，工程建设工期年贷款偿还期年年经营收入万元经营期年平均值利润及税金指标利润总额万元，经营期年平均值含税收奖励收入净利润万元，经营期年平均值含税收奖励收入投资利润率经营期年平均值自有资金利润率经营期年平均值营业税金及附加万元经营期年平均值所得税万元，经营期年平均值利税总额万元，经营期年平均值投资利税率经营期年平均值现金流量指标全部资金财务内部收益率静态投资回收期年不包括建设期动态投资回收期年不包括建设期财务净现值万元，第二章项目建设背景及必要性分析项目建设背景分析芜湖市是皖南经济文化交通政治次中心，是国务院批准沿江重点开放城市。地处长江下游南岸，辖三县芜湖县繁昌县南陵县，四区镜湖区弋江区鸠江区三山区，总面积平方公里，人口万人，市区人口万，芜湖南倚皖南山系，北望江淮平原，浩浩长江自城西南向东北缓缓流过，青弋江自东南向西北，穿城而过，汇入长江。在历史上是著名港口城市，是安徽省沿江城市带代表，也是安徽实行融入长三角战略重要立足点。芜湖是座区位优势明显交通枢纽城市，境内有芜宁芜铜皖赣淮南宣杭由皖赣线至宣城市连接五条铁路干线交汇联接芜湖作为华东公路交通中心，国道上海西藏樟木国道河北秦皇岛广东广州，沿江高速合杭高速均在此交汇毗邻合肥骆岗机场和南京禄口机场。便利交通为大物流形成提供了基础条件。芜湖市经济稳步增长，经济结构调整力度加大。年，芜湖市经济总量为亿元，同比增长，现价增长，完成财政收入亿元，比上年增长，其中，地方财政收入亿元，增长，实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长，全年城市居民人均可支配收入元，比上年增长。去年年底，国务院正式出台十大产业振兴规划，并与今年月国务院常务会议上审议通过物流产业振兴计划，同时在今年年初，国务院正式批准实施皖江城市带承接产业转移示范区规划，这是我国首个为促进中西部地区承接东部沿海地区和国外产业转移而专门制定规划，使得皖江发展上升为国家战略，而安徽省芜湖市便是这规划中双核城市之和沿江发展轴中心城市。省政府在安徽省现代物流业年发展规划中明确提出，全省将大力发展合肥物流圈皖江外向型现代物流产业带主要依托和服务于皖江城市带，包括铜陵市和马鞍市芜湖宣城池州安庆黄山市建立与长三角和中西部地区相连接区域性物流集散和分拨配送中心，发展钢铁汽车建材家电化工有色食品纺织服装旅游商品等物流，充分利用长江黄金水道，加快港口物流和保税物流发展，加强出海物流通道建设，形成公路铁路水运联运体化物流体系。可以预见，为顺应流通业国际化现代化发展趋势，适应规则要求，建立现代物流业，以节约成本提供增值服务创造竞争优势，物流业将成为中国经济发展重要产业，己成为股势不可挡潮流。项目建设必要性分析符合皖江城市承接产业转移国家战略。芜湖市位于安徽省东南部长江之滨，是皖南经济，文化，交通，政治次中心，是国务院批准沿江重点开放城市，是安徽省沿江城市带代表，也是安徽实行融入长三角战略重要立足点。符合十大产业振兴规划关于产业结构调整国家战略。符合芜湖市城市发展规划要求。有利于提升芜湖市现代服务业水平与综合效益。随着国家产业梯度转移深化，芜湖将会聚集越来越多来自长三角珠三角地区知名企业，本项目具有高利税高就业和高密度产业集聚效应，项目进入常规营运，预计将新增就业岗位万人以上，自主创业平台万户，年交易额约亿元，创造大量税收，对于增加地方财政和居民收入等方面都将发挥巨大促进作用，也是全面落实科学发展观，构建和谐社会具体体现。有利于完善城市功能，增强芜湖城市向心力。通过举办各种类型大型物流交易会，树立芜湖作为全国物流枢纽中心，从而有效地推动芜湖市乃至安徽省经济发展。促进芜湖市商流人流信息流资金流形成聚集效应和增加商业氛围，满足芜湖及周边城市人民消费需求及国内国际贸易中心需求，减少购买力资源流失，增强芜湖皖江中心城市向心力和辐射力。有利于推动芜湖地方经济发展。物流业发展带动商流资金流信息流技术流集聚，推动交通运输业商贸业况南翔万商安徽物流产业股份有限公司法定代表人董事长余渐富，安徽东至县人，民建会员，自年开始创业，年成立安庆市南翔贸易有限公司，年年，组建安徽省南翔贸易集团有限公司。目前，集团旗下除安庆本地拥有安徽南翔光彩投资有限责任公司安庆余恒基房地产开发有限责任公司安庆光彩大市场物业管理有限公司安庆市南翔广告装饰有限责任公司安庆市南翔汽车运输有限责任公司安庆市聚德利酒店安庆市南翔建筑安装有限责任公司安庆南翔光彩物流有限责任公司等八个子公司外，年年，又先后与德力西集团北京物美集团新奥集团合资组建了蚌埠光彩投资有限责任公司山东光彩投资有限公司北京德美奥翔投资有限公司河南南阳德美奥翔置业有限公司四川南充德美奥翔置业有限公司河南商丘德美奥翔置业有限公司。在社会任职方面，目前担任全国政协委员全国工商联常委安徽省工商联副会长安徽省光彩事业促进会副会长。在有中国特色社会主义建设过程中，余渐富所创造突出业绩受到了社会广泛称赞，先后荣获全国光彩事业奖章安徽省光彩事业奖章安徽省五劳动奖章安徽省百万职工跨世纪赶超工程功臣安徽省优秀民营企业家安徽省杰出私营企业家首届安徽省十大民营企业家全国有中国特色社会主义优秀建设者等荣誉称号。可研报告编制依据和研究范围编制依据国家经贸委铁道部交通部信息产业部对外贸易合作部中国民航总局联合下发关于加快我国现代物流发展若干意见安徽省现代物流业年发展规划芜湖市关于大力推进三产兴市战略实施意见芜湖市发展和改革委员会关于同意南翔万商芜湖国际物流园区项目备案通知芜湖市政府与南翔万商安徽物流产业股份有限公司签订南翔万商芜湖国际商贸物流园区投资框架协议书项目建设单位提供芜湖市人民政府及有关主管部门关于南翔万商芜湖国际物流园区项目建设相关政策文件规划施工许可批复及资产所有权资料本所调查取得国家及省市其他相关经济技术资料。研究范围本可行性研究报告研究范围包括项目建设背景必要性及意义分析项目建设条件分析项目需求及建设项目定位分析项目建设内容和规模环保安全及节能措施研究组织机构劳动定员及工程招投标施工进度计划投资估算资金筹算和财务效益分析投资风险分析可行性研究结论主要经济技术指标表主要经济技术指标汇总表序号指标名称单位数量备注固定资产投资总额万元，其中物流信息系统设备万元，建安业氛围，满足芜湖及周边城市人民消费需求及国内国际贸易中心需求，减少购买力资源流失，增强芜湖皖江中心城市向心力和辐射力。有利于推动芜湖地方经济发展。物流业发展带动商流资金流信息流技术流集聚，推动交通运输业商贸业金融业信息业和旅游业等多种产业发展。个区域经济增长与发展取决于区域内各要素之间相互作用和区域要素流动与货物和服务活动产生外部作用。国家实施中部崛起发展战略和皖江承接产业转移战略，有利于形成区域经济战略联盟，区域间服务货物劳动资本技术知识和信息交换更加频繁和快捷，对物流需求加大，促进芜湖市物流业发展，有利于区域内社会资本形成和积累增加，进而推动地区经济发展。有利于提升芜湖中小企业竞争优势。本项目通过企业创业基地优良软硬件环境建设，使之成为全省乃至全国中小型企业家孵化基地，成为民营企业创业示范基地从中部崛起战略高度统筹发展物流，形成跨区域联动物流圈群，能大力推年度连续二年被安庆市国家税务总局授予企业模范纳税人称号。法定代表人概况南翔万商安徽物流产业股份有限公司法定代表人董事长余渐富，安徽东至县人，民建会员，自年开始创业，年成立安庆市南翔贸易有限公司，年年，组建安徽省南翔贸易集团有限公司。目前，集团旗下除安庆本地拥有安徽南翔光彩投资有限责任公司安庆米包间年租金为万元，约合元平方天，转租费高达万元。武汉收藏品市场汉口崇仁路号﹥年面积万平方，拥有商户余家，楼和独立门面古玩，邮卡票证画廊，二楼为邮币卡交易大厅。中国第三大邮币卡市场为集体民营性质，商业氛围浓厚，但环境较差，是专业专项邮币卡交易集散地，古玩其他门类相对较弱。房租元平方天徐东古玩城武昌徐东大街号年面积万平方米，拥有商户余家，地摊设个，有独立停车场。华中最大古玩城，性质为私营，隶属于欧亚达集团，规划清晰，理念创新，多次组织全国性文物交流和地区鉴宝活动。独立商户租金均价元平米天，税收规费代收元月户，用电独立设表以上同，水分摊郑州城南路文化条街郑州市城南路年全街长公里，全部为独立门面，以画廊和裱画为主要产业，兼带古玩。依托郑州商城商代城墙遗址兴建起专业画廊条街平米为例，年租金万元，约元平方天郑州古玩城郑州市大学中路号年面积万平米，驻场商户余家，楼为珠宝玉器，二三楼古玩四楼三楼局部为字画。中原地区最大古玩城，规模和效益并重，管理规范，为民营性质，生意上规模后又开设了分市场。包间以平米，约合元平方天琉璃厂东西街北京和平门外清末至今历经变迁东西两街逐渐以画廊和地方旅游品经济为主与运作