客家风格别墅吊脚楼茶 艺表演区汽车俱乐部会所等以及石姬索道公里。期开发投 资预算万元。二期开发建设大峡谷索道公里，实现白银湖 与龙潭双向交通，投资预算万元。 二资源分析 大峡谷生态游览区开发价值取决于它得天独厚的资源，具体为 优美的自然景观资源 大峡谷生态游览区地跨井冈山八大景区中的龙潭景区和桐木岭景 区，石峰石沟景观堪称井冈山绝，典型景观有狮龙仙人仙人石棋 盘石石姬峰十八罗汉峰石柱峰等。 棋盘石狮龙仙人石柱峰 保存完好的人文景观资源 大峡谷元末开始有人居住，后渐成为进出井冈山的主要通道，繁 荣时，革命初期由于国民党的进剿政策和匪患而衰败。著名将领王 佐原配夫人蓝喜莲便是石姬村人，龙姬仙庙井冈山最完整的石板古 道红军路石姬古道，及猪屎坪村落遗址洪水冈绑票崖等景 观。 石姬古道江西鑫湖实业有限公司第页共页 珍稀的动植物资源 井冈山原始高山杜鹃林享誉海内外，由于生长在海拔千米以上的 山峰，到达性差，至今仍无处观赏。目前已开发的笔架山景区可以观 赏杜鹃，但仅索道项投资即达亿元，其观赏成本高昂。大峡谷 杜鹃的原始高山杜鹃林十分壮观，数百株树龄达数百年的高山杜鹃犹 如人工种植，最大的株直径达公分，树龄上千年，是井冈山迄 今发现树径最大的高山杜鹃。杜鹃山距景区主入口仅公里游步道 不足米的高差，普通游客分钟即可到达，游览成本极低。江 西省林业权威评估机构仅对杜鹃山的资源评估价值即达万元以 上，景区内古树名木繁多，如景区入口处的凹叶木兰江西省仅存株， 国家级保护树种红豆杉在景区内比比皆是，石溪的千年杞木千年 桂树千年板栗树等古木依然枝繁叶茂。 千年板栗千年杜鹃王杜鹃花开 可供开发利用的土地资源 井冈山是国家级风景区和国家级自然保护区，开发用地受限颇 多，审批手续复杂。石姬村搬迁后遗留的近亩可供开发利用的弃 臵地，成为珍贵的资源，这在井冈山同类型的景区中绝无仅有。 石姬村老宅石姬村江西鑫湖实业有限公司第页共页 丰富的水资源 大峡谷生态游览区发源于黄洋界金狮面，至于罗浮旗锣坳天下 第原址，全长近公里，井冈山近百平方公里的森林蓄水汇集到 大峡谷石姬河，蜿蜒北上流入赣江。石姬河下游的罗浮水库生态环境。 大峡谷规划为两期建设 第期为年月年月，为开发建设期。主要进 行景点内的游步道观景平台服务休息点，以及石姬寨游人中心 石姬索道建设。 第二期为年年，为设施完善期，内容上略。 四建设经济指标 井冈山大峡谷生态游景区建设投资估算表 分类项目建设建设规模投资估算万元 景 区 设 施 建 设 石姬寨平方米 休息亭个 观景台个 园林小品 绿化抚育 小计江西鑫湖实业有限公司第页共页 游 览 设 施 建 设 景区大门处 验票房个 管理房平方米 漂流清理河道公里，工具套，水坝座，管理房处 游 览 设 施 建 设 拓展训练基地野战营房栋床高空拓展区场地拓展区训练场攀岩场 越野车体验场 滑草场 马道溯溪项目 高山乌龙茶园 主游步道米 次游步道米 公厕个 垃圾箱筒个 标牌个 广告宣传牌个 小计 服 务 设 施 建 设 汽车俱乐部会所平方米 农家小院平方米 小计 基 础 设 施 建 设 景区公路公里 罗锡公路硬化公里总造价 停车场平方米 供水系统 供电系统 排水系统 污水处理系统 通讯系统 小计 土 地 耕地补偿亩 竹林租用亩江西鑫湖实业有限公司第页共页 费 用 征地费平方米 青苗补偿 房屋拆迁补偿平方米 小计 前 期 工 作 规划费用 勘测设计 报建费用 小计 公 司 运 营 费 用 固定资产投资 网络建设 办公费用 小计 股权收购费用 石姬索道公里 合计 大峡谷生态游览区期的基础设施计划投资约为万元，建 成后将可以投入运营，预计平均年获利能力约万元，年内可 收回投资。 五项目进展 大峡谷腹地的石姬村已整体搬迁，留下可供开发利用的弃臵地达 亩。景区项目开发筹建工作自年展开，被列入井冈山 市招商引资重点项目。进过年多的努力，各项审批手续基本完成， 已经具备全面开工条件。 主要编制成果 井冈山国家级自然保护区大峡谷生态景区可行性研究报告 井冈山国家级自然保护区管理局 井冈山国家级自然保护区大峡谷生态游览区规划江西省江西鑫湖实业有限公司第页共页 城市环境设计事务所 井冈山国家级自然保护区大峡谷生态游览区规划项目自然生 态系统影响评估报告江西省林业调查规划研究院 井冈山国家级自然保护区大峡谷生态游览区规划环境影响评 估报告江西省环科院 井冈山风景名胜区大峡谷景点规划江西省城市环境设计 事务所 井冈山大峡谷生态游景区龙姬仙施工方案深圳都市园林 设计有限公司 大峡谷景区地形图编制景区规划用地形图，井冈山市风 景局 大峡谷地形图园林及建筑方案设计用地形图，江 西省地矿队 井冈山大峡谷生态游景区建筑施工图江西省赣州市建筑 设计院 井冈山大峡谷生态游景区地质灾害危险性评估报告江西 省勘察设计研究院 井冈山大峡谷生态游景区建设用地压覆矿产资源评估报告 江西省地质工程集团公司。 获得批准文件及证书 井冈山大峡谷游览区项目开发协议意向书井冈山风景名 胜管理局，年月 井冈山大峡谷生态景区开发协议书甲方为井冈山国家级 自然保护区管理局和井冈山风景名胜管理局由井冈山市人民政府鉴 印年月日 井冈山市发展计划委关于井冈山大峡谷生态景区开发建设 目录 大峡谷项目概述 基本概况 二资源分析 三未来发展规划 四建设经济指标 五项目进展 六经营能力分析 七投资计划 结论 整合理由 二效益评估 三风险策略 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,江西鑫湖实业有限公司第页共页 大峡谷项目概述 基本概况 大峡谷生态游览区位于江西省井冈山市茨坪东北公里外，地跨 龙潭与桐木岭景区，规划面积为，紧临泰井高速公路连接线 白银湖段，是井冈山最为交通便利的景区。大峡谷生态游览区处于龙 潭水系下游的石姬河两岸，溪流汇入罗浮水库。两岸峰峦叠嶂，林木 茂盛，河水清澈见底，生态环境原生性强。在石姬河的中段，有古村 遗址和现存的石姬翠竹坪废村，以及些弃臵农田。从龙姬仙庙到 石姬村的沟谷基本为竹林。 针对井冈山景区开发现状，结合项目资源特色，大峡谷生态游览 区定位为井冈山唯的生态游乐景区，致力于建设全国流的生态游 乐景区，开发引进互动参与性休闲游乐性强且与生态环境相协调的 项目名称大峡谷生态游览区 项目业主井冈山市大峡谷景区投资开发有限公司 项目位臵江西省井冈山市茨坪 土地面积平方公里 投资总额万元 项目定位井冈山唯的互动生态游览运动休闲服务区 建成时间项目整体完成时间为年 项目期预计年月建成 项目二期预计于年建成 江西鑫湖实业有限公司第页共页 游乐项目，规划大功能区杜鹃山自然观光区石姬寨休闲游乐区 大峡谷生态探险区，主要建设内容包括个基地自驾越野体验基 地和生态拓展训练基地个生态观光园高山乌龙茶园和井冈特 色果园个生态游乐项目大峡谷生态漂流卡丁越野车体验场 滑草场拓展训练体验场马道溯溪攀岩表演场等，配套服务设 施有石姬寨游人服务中心农家小院客家风格别墅吊脚楼茶 艺表演区汽车俱乐部会所等以及石姬索道公里。期开发投 资预算万元。二期开发建设大峡谷索道公里，实现白银湖 与龙潭双向交通，投资预算万元。 二资源分析 大峡谷生态游览区开发价值取决于它得天独厚的资源，具体为 优美的自然景观资源 大峡谷生态游览区地跨井冈山八大景区中的龙潭景区和桐木岭景 区，石峰石沟景观堪称井冈山绝，典型景观有狮龙仙人仙人石棋 盘石石姬峰十八罗汉峰石柱峰等。 棋盘石狮龙仙人石柱峰 保存完好的人文景观资源 大峡谷元末开始有人居住，后渐成为进出井冈山的主要通道，繁 荣时，革命初期由于国民党的进剿政策和匪患而衰败。著名将领王 佐原配夫人蓝喜莲便是石姬村人，龙姬仙庙井冈山最完整的石板古 道红军路石姬古道，及猪屎坪村落遗址洪水冈绑票崖等景 观。 石姬古道江西鑫湖实业有限公司第页共页 珍稀的动植物资源 井冈山原始高山杜鹃林享誉海内外，由于生长在海拔千米以上的 山峰，到达性差，至今仍无处观赏。目前已开发的笔架山景区可以观 赏杜鹃，但仅索道项投