占地 面积亩，主要分为生态产业示范园酿酒葡萄种植园葡萄酒庄 三大功能区。 生态产业示范园包括新品种示范区，面积亩葡萄 观光休闲区，占地亩鲜食葡萄产业化种植区，占地亩 葡萄酒生产区，占地亩研发与管理中心，占地亩 酿酒葡萄种植园包括赤霞珠种植亩，蛇龙珠种植亩， 烟种植亩，宝石种植亩，薏丝琳种植园亩，梅鹿辄 亩，霞多丽亩。 总项目建设期限为年其中期工程年月至年 月种植面积达到亩二期年月至年月，主要建设 葡萄酒庄酒窖三期至种植面积达到亩。 项目申报单位及法人代表 项目申报单位山东百纳城酒庄葡萄酒业有限公司 法定代表人刘焕亮 深圳球贸易公司总经理业生来公司就业。 第二章项目背景及必要性 项目建设背景 中国加入后，世界各国尤其是发达国家的农产品纷纷进入中国市场，我国的农产品对外贸易也日益扩大，市场竞争日趋激烈。目 前农副产品深酿造绿色有机食品已成为国际农业发展的趋势，因此， 面对入世，我国农业要以市场为中心，通过大力发展农副产品深酿造 来引导产业链的延伸和优化，培育支柱产业，开拓市场，从而提高我 国农产品竞争能力。同时通过大力发展绿色有机食品可带动相关产业， 优化农业产业结构和改善农村就业结构，就地消化吸收农村剩余劳动 力。实现农工贸体化，产销条龙服务。 近年来，葡萄酒产业作为我国的朝阳产业，发展迅速，尤其是我 国加入世贸组织后，对外开放的深度与广度进步加大，我国的饮食 习惯也日益与西方的饮食习惯接近，更加推动了葡萄酒行业的发展。 随着对酿酒葡萄原料需求的增长，我国境内大量引进栽培了适合酿 造红白葡萄酒的世界酿酒葡萄名种苗木，迅速扩大了酿酒专用葡萄 种植面积，为我国酿造高档葡萄酒奠定了原料基础。目前，我国葡萄 种植已由初级阶段进入了个稳定巩固提高的崭新发展阶段。从 全国及世界各个葡萄产区葡萄种植面积的统计数字可以看出年 至年，我国葡萄栽培总面积增长了，年全国葡萄种植 面积近万亩，酿酒葡萄的种植面积达到万亩，进入结果和丰果 期的有万万亩年世界酿酒葡萄的种植面积达到多 万亩，同年种植面积增加了，其中大洋洲增长最快，其 次是亚洲和南美洲。目前，我国正在形成吉林通化环渤海湾怀涿盆地甘肃武威黄河故道宁夏银川新疆吐鲁番 石河子云南弥勒等葡萄栽培区域。国际著名酿酒葡萄品种，如赤霞 珠品丽珠梅鹿辄霞多丽雷司令贵人香等已占我国酿酒葡萄 栽培面积的以上。大部分葡萄酒企业都已建立了自己的原料供应保 障体系，我国葡萄种植己向区域化基地化良种化规范化的模式 发展。 此外，山东半岛素有中国葡萄之乡的美称，葡萄种植面积达 亩，年产葡萄万余吨。随着经济的发展，人们对酒类的消费 将越来越偏向于果酒，尤其偏向于葡萄酒，刺激了国内些大财团对 葡萄酒行业增加投资，带动人们对葡萄酒的消费也有较大增长，截至 目前，全省葡萄酒现有葡萄酒生产企业家，占全国葡萄酒生产企 业的，全国第位，年葡萄酒产量达到多万升，工业 总产值多亿元，工业销售产值亿元分别占全国的 。 青州市是中国历史上的九州之，地处北纬东经， 纵观世界著名葡萄产区都在纬度左右，而酿酒葡萄产区除地中海 沿岸地区外，在纬度之间首选的是沿河沿岸的丘陵地带比较适 合栽培，经专家考察，青州市王坟镇固后村与郭家庄之间正符合酿酒 葡萄种植所需的丘陵地带，并且酿酒葡萄所要求有效积温光照条件 碱性土壤结构等条件都能达到要求，因此选择该处建立优质有机酿酒 目录 第章总论 项目提要 可行性研究报告编制依据 综合评价和论证结论 存在的问题和建议 第二章项目背景及必要性 项目建设背景 项目区农业产业化经营发展现状 项目建设的必要性及意义 第三章建设条件 项目区概况 项目实施的有利条件 主要障碍因素及解决方案 第四章市场分析与销售方案 市场分析 产品生产及销售方案 销售策略和营销模式 销售队伍和销售网络建设 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第五章项目建设方案 建设任务和规模 生产技术方案及工艺流程 项目建设标准和具体建设内容 项目实施进度安排 第六章投资估算和资金筹措 投资估算依据 项目建设投资估算 资金来源与筹措 资金使用和管理 第七章财务评价 财务评价依据 销售收入和销售税金及附加估算 总成本及经营成本估算 财务效益分析 不确定性分析 财务评价结论 第八章环境影响评价 环境影响 环境保护与治理措施 第九章农业产业化经营与农民增收效果评价 农业产业化经营农民增收 其他社会影响 第十章项目组织与管理 组织机构与职能划分 项目经营管理模式 经营管理措施 技术培训 劳动保护与安全卫生 第十章可行性研究结论与建议 可行性研究结论 问题与建议第章总论 项目提要 项目名称山东百纳城酒庄有机葡萄种植观光采摘园 建设性质农业综合开发 项目建设单位基本情况 项目建设单位山东百纳城酒庄葡萄酒业有限公司 法定代表人刘焕亮 企业类型有限责任公司 建设地点规模期限及建设内容 该项目位于王坟镇固后村与郭家庄之间，博临路两侧区域。占地 面积亩，主要分为生态产业示范园酿酒葡萄种植园葡萄酒庄 三大功能区。 生态产业示范园包括新品种示范区，面积亩葡萄 观光休闲区，占地亩鲜食葡萄产业化种植区，占地亩 葡萄酒生产区，占地亩研发与管理中心，占地亩 酿酒葡萄种植园包括赤霞珠种植亩，蛇龙珠种植亩， 烟种植亩，宝石种植亩，薏丝琳种植园亩，梅鹿辄 亩，霞多丽亩。 总项目建设期限为年其中期工程年月至年 月种植面积达到亩二期年月至年月，主要建设 葡萄酒庄酒窖三期至种植面积达到亩。 项目申报单位及法人代表 项目申报单位山东百纳城酒庄葡萄酒业有限公司 法定代表人刘焕亮 深圳球贸易公司总经理 法定代表人江振利 投资规模及资金构成 本项目总投资估算亿元。其中，种植投入万酒庄建 设万元设备投资万元科技投资万元观光休闲区域 万元，流动资金万元。基础设施及绿化美化工程万。 资金筹措 该项目由深圳球贸易公司山东百纳城酒庄葡萄酒业有限公司 共同出资。其中双方共同出资万银行银行贷款万其他 万采取增资扩股方式筹措