为蔡 家组团的开发建设提供了良好的支撑。具体说，蔡家组团的优势主要 体现在以下几个方面 区位优势 蔡家组团位于重庆市主城区北部，北碚区的东南部，处于渝北区 北部新区沙坪坝区北碚区四区版图交界的枢纽位置。东临嘉陵江， 与渝北区悦来镇隔江相望。距北碚城区公里，跨重庆市中心公 里。均在分钟车程以内。 二环境优势蔡家组团的自然条件十分优越，属于亚热带湿润季风气候，冬暖 春早夏热多伏旱秋迟多绵雨，热量丰富，雨量充沛，冰雪极少， 年平均气温度，年降水量毫米。蔡家组团前临嘉陵江流 域，有大约公里长的江岸线西靠中梁山脉，大约有公里长的 绿色走廊中部地势平坦开阔，海拔高度大多在米之间， 蔡家组团地质结构好，无重大滑坡等地质灾害发生，是重庆市主城区 向北拓展的最佳用地空间。 三交通优势 蔡家组团的交通十分便捷，初步形成了快捷的立体交通网络。 水运嘉陵江贯穿南北，蔡家码头厂码头余家背码头等 分布辖区，吨级的轮船可直达港口距离重庆最大的货运码头 寸滩仅分钟车程。 铁路运输遂渝高速铁路襄渝铁路横贯东西，距离重庆最大的 货运站重庆东站龙头寺火车站均仅分钟车程。 公路渝武高速公路中环快速干道外环高速公路贯穿组团， 国道从组团经过。 航空通过悦来大桥到到江北国家机场仅分钟车程。 轨道运输轻轨号线号支线在组团设立了专门的停靠站点。 四土地资源优势 蔡家组团地域宽阔，幅员面积平方公里。工程地质条件稳定， 无地质灾害隐患。目前处于规模建设初期，土地成本较低，土地性价 比高，是重庆主城北扩中难得的块宝地，极适于项目规划和开发。三蔡家组团功能定位 据重庆市都市区城市总体规划，蔡家组团是以 居住大型公共设施用地和以仪器制造业为主的拓展区，是举办国家 级和世界级的博览会，体育赛事等的备选用地之。 北碚区政府根据重庆市蔡家组团总体规划，将组团的具体定 位为组团所在北部片区为重庆城市近期重点拓展区域，主要承接主 城区疏散的人口部分公共服务和交通功能，聚集以高新技术高档 次房产高规格体育赛事等为主导产业，建设良好的城市人居环境， 塑造新重庆的城市风貌。其发展方向为三高，即高品质的居住和 都市休闲区高科技含量的机电仪器仪表微电子产业区高规 格的国际体育赛事会展和商贸金融区，使之成为重庆市最高档休闲 商务新城区和重庆北部经济高地。 由此可知，组团功能定位以居住为主，预留国家级或世界级体育 赛事的发展用地，产业上突出高新技术产业都市旅游休闲业会展 节会业现代物流业房地产业等。可以预见，在不久的将来，蔡家 组团将建设城为座环境优美经济发达社会繁荣最适宜人居 最具有活力和竞争力的生态花园城市。 四蔡家组团发展基础 目前，蔡家组团控制性详细规划的三大分区规划已基本完成，各 项城市建设规划及基础设计正在实旋中。消防人防绿化系统水 资源利用规划市政公用设施公厕汽车场垃圾站等和社会公共服务设施布点等各专业规划同时进行，组团范围内的测绘与地质灾 害评估也已经完成，上述基础工作的稳妥进行为组团的开发建设奠定 了坚实基础。 在北碚区政府的牵头下，专门成立了重庆市蔡家组团建设开发有 限作为组团建设的代理业主。主要负责组团规划工程建设土地整 治与开发等工作。同时也是个按现代企业体制建立的投融资平台。 第三章项目建设的必要性 是重庆市规划建设的需要 重庆市规划局公布了重庆市都市区城市总体规划 纲要。该总体规划纲要，将蔡家组团定位在五 大片区的第二个片区即北部片区。北部片区是嘉陵江以北， 中梁山和铜锣山之间含蔡家组团的区域，是城市近期的重点 拓展区域，是以中央商务区北部新区集装箱港口，铁路客运 中心航空枢纽，大型博览设施和体育设施等为标志，主要承接 中心城区的人口疏散部分公共服务功能和交通功能。同时，对 蔡家组团的发展建设定位为以居住大型公共设施用地和以 仪器仪表机械制造为主的拓展区，举办国家级和世界级的博 览会体育赛事备选用地等项目。 本项目的建设，将有力推进重庆市规划建设的步伐。 二是北碚区经济建设发展的需要 产业是座城市赖以发展的基础，蔡家组团通过本项目的基 础设施建设，将引进和打造系列产业是现代服务业。组团 将在北部建立大型体育场馆，使其成为我市举行大型体育赛事的 首选之地，从而填补我市无法举行大型体育赛事的空白。同时， 在这区域部署会展中心高档酒店餐饮，使其同时成为举办 各种国际会议展览交易会的首选之地。二是都市休闲旅游业。在西南靠江地区，蔡家组团将建立高尔夫休闲度假现代游乐 园游艇俱乐部等设施机构，发展高尚都市休闲旅游业。三是新 型工业。在蔡家组团西部，沿中梁山东麓部署总面积达平 方公里的工业园区，既立足北碚本地产业优势，又与主城北部片 区进行产业互补，重点发展仪器仪表汽车电子及机电体化等 产业，发展批具有带动性经济效益好的劳动密集型企业和龙 设计规范 的要求，在靠人行道绿化带侧，以及公交车站斑 马线道路交叉口处设置盲道及缘石坡道，供残疾人使用。盲道宽 ，单面坡缘石坡道宽。四市政综合管网及排水设计 设计内容 按相关要求，初步考虑在本片区内沿市政道路敷设的管网共有七 种，分别是给水管网包括消防，电力管网，路灯照明包括交 通监控，电信管网，联合信息包括联通移动有线电视及网通， 燃气管网，排水管道包括雨水和污水。各类管网均平行于道路埋 地敷设，给水电力电信联信及燃气分别与规划园区的管网相连。 排水管道根据道路的坡向，结合城市排洪系统，分段截流，排入城市 主排水系统。 其中给水电力电信联信及燃气在本次设计中按规划考虑预 留通廊位置，不做具体设计，排水作为本次道路管网设计考虑，内容 各详叙如下。 二设计原则 城市排水管道方案设计应符合相关设计规范要求。 排水管网设计应满足地区经济和社会长远发展的需要，同时 注意远期发展与分期实施相结合的原则。排水管道均按远期设计，并 能适应片区建设需要，考虑分期实施的可能性。 新建排水管网充分考虑区域排水现状及地块建设的情况，结 合地块建设规划，在排水管道断面平面布置高程布置上适应功能 的需要和接入的可能性便利性。 排水管网设计注意技术性与经济性相结合。尊重事实，在满 足设计标准的前提下，尽量考虑利用现有管网体系和排水设施，并将其整合以发挥功能。 设计选材在不断总结科研和工程实践的基础上，既考虑技术 发展的趋势，积极推动新技术新工艺新材料的应用，同时又兼顾 经济投入的合理性。不得使用淘汰产品及与国家产业政策不符的材料 和产品。 排水管道的平面高程布置充分考虑各种城市管线的敷设走 廊，在考虑经济性的同时预留足够的空间，为管线综合提供条件。 三设计标准及基本参数 设计年限 本工程为新建区域永久性市政排水工程设计，排水系统规模均按 远期规划进行设计。 排水体制 本工程排水体制采用雨污水分流制，雨污水管网分别自成体 系。 设计规模 雨水量计算按重庆市暴雨强度公式和流域汇水面积计算，根据地 块和道路设计的情况选用适当的暴雨重现期和径流系数。 污水按城市综合污水量城市综合用水量标准的和规划人 口进行计算，规划人口按控制性详细规划指标。 基本设计参数 最大设计流速钢筋混凝土管道 玻璃钢夹砂管塑料管。最小流速污水管道在设计充满度下为。 雨水管道按满流设计污水按非满流设计其最大设计充满度 按下表 管径最大设计充满度 最小管径与最小设计坡度市政排水管最小管径控制在， 最小设计坡度控制在。 本工程排水管道均采用管顶平接。 四雨水系统 雨水量计算 雨水设计流量公式 暴雨强度采用重庆市暴雨强度公式 暴雨重现期道路年 设计降雨历时其中， 地面集水时间 折减系数暗管明渠 管渠内雨水流行时间按计算确定。综合径流系数。 汇水面积分地块计算。 道路雨水管道布置 本次设计道路路幅宽度为，道路雨水管道为双侧布置。具体 布置位置详见道路管网路幅分配图。道路两侧设雨水口，雨水口连接 管管径，以不小于的坡度接入雨水检查井。并在沿线规划 地块预留接头，以排出地块雨水。 五污水系统 污水量计算 本设计污水量按城市综合污水量计算，城市综合污水量计算以城 市综合供水量标准为基础，排污系数按考虑。重庆市主城区城市 综合供水量标准按计算，计算人口以最新的控制性详细 规划为准。分流制污水管道设计流量计算公式 式中 设计污水流量最高日最高时污水秒流量。 最高日平均时污水流量，根据综合污水量标准 计算 流域计算人口数人 城市综合供水量标准 总变化系数，按下表取值 污水平均日流量 ≧ 总变化系数 污水管道设计 本次设计道路路幅宽度为，污水管道双侧布置于道路人行道 上，具体布置位置详见道路管网路幅分配图。 六管材基础及接口 管材 本工程管径排水管道采用双壁波纹管，人行 道上埋深小于，环刚度人行道上埋深大于 或设置于车行道下，环刚度。双壁波纹管的制造及安 装应符合硬聚氯乙烯双壁波纹管材，行 业标准埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程 ，中国工程建设标准化协会标准，及各企业的产品标准及安装 操作手册。 管径的排水管，人行道上埋深小于，采 用国标级钢筋砼管人行道上埋深大于或设置于车行道下， 采用国标Ⅲ级钢筋砼管。钢筋混凝土排水管成品必须符合混凝土及 钢筋混凝土排水管要求。 管径的排水管采用玻璃钢夹砂管。非承压管 压力等级采用。埋深小于，