经营理念，把公司建设成为技术 设施服务规模等综合指标山西第的多元化的集团公司。， 第五章项目建设内容 农业园项目建设突出以旅助农，以人为本的理念景点布局上 要求源于自然，高于自然项目建设内容上解决园区交通通畅和园 区游客的停车餐饮娱乐休闲观光于体的服务功能和基础设施 建设生态环保上推广鸡猪沼果鸡猪沼菜的立体 综合种养模式，做到物料的多级循环利用，减少高浓度有机废水对环境 的污染，提高环保生态效益。项目包括个现代设施农业园区和三个特 色园区，项目总用地面积为亩，其中现代设施农业园区用地面积亩，民俗文化体验区用地面积亩，畜牧养殖园区用地面积亩，绿 色有机种植园区用地面积亩 现代化日光温室设施农业区前面兴建连栋日光温室生产区， 后面为农产品加工区培训办公室青少年科普教育区现代生物技术 示范区等功能区，总占地面积为亩。共建个连栋日光温室，每个 连栋日光温室总长为米，宽度米，其中功能区宽度米，生产 区宽度米。日光温室以钢架结构为主，主要用于种植蔬菜瓜果和 普通花卉等。温室内配备喷雾植保机械物理增产技术装备耕耙与灌 溉类机械装置湿帘降温系统等。 二民俗文化体验园区兴建以传统工艺为核心的酿酒坊磨面坊 榨油坊豆腐坊小磨香油坊等手工作坊。既是对传统非物质文化遗产 的传承延伸，又是对作坊文化的生产性保护。其生产后产生的酒糟醋 糟麦麸豆腐渣等，为喂养畜禽提供了天然绿色饲料。 三畜牧养殖园区兴建土鸡生猪羊兔鱼养殖园，将养鸡 产生的禽粪用来养鱼，将养猪羊兔产生的畜粪等废弃物通过沼气池 加工成有机肥和沼液，可向绿色有机蔬菜园果园提供清洁高效的有机 肥料畜禽粪便发酵后的沼渣还可以用于蘑菇等特色蔬菜种植生产的 沼气还能为生态园提供生活用能源。 土鸡养殖园。在果园里建大棚，果树下饲养崇仁跃鸣土鸡，鸡 粪种果，果园中的杂草昆虫养鸡等纯天然综合立体开发循环利用。年 饲养土鸡只，带动饲养专业户生态饲养，提高土鸡附加值，确保 生态园美食城土鸡的供应。 生猪养殖园。在果园里建猪栏平方米，年饲养生猪 头，猪粪种果，果园种青饲料给生猪吃。带动饲养专业户生态饲养，提 高猪肉品质，确保生态园美食城猪肉的供应。四绿色有机种植园区所种庄稼水果蔬菜野菜利用畜牧养 殖区畜禽粪等加工的有机肥做肥料，地下米深的井水灌溉而成，形 成了真正意义上的无公害绿色有机蔬果，为农事体验园区提供了体验农 作的基本条件。所种农作物为手工作坊园区提供了绿色庄稼原料，也为 游客提供了餐饮采购所需。 生态蔬菜园。利用沼气池的废渣作肥料，生物防虫，种植绿色 蔬菜野菜，确保生态园美食城绿色蔬菜的供应。 生态果园。利用沼气池的废渣堆积发酵处理过的干粪，种植 桃树杏树等生态果园，供游客观光和采摘，带动果农生态种果，提高 果品品质。 项目建成后，游客在农业园区内，可以认领大棚土地种菜栽 花摘果领养家畜从事手工作坊作业等农事活动，尽享农家生活的 乐趣和丰收的喜悦，同时还能体验到锄禾日当午汗滴禾下土的收 获来之不易，实现科普教育之功能。其社会效益和经济效益显著 五基础设施建设 给水农庄内已建设座小型蓄水池。 排水生活给水在公共建筑和农庄区域设化粪池处理，全部回 收用于果园灌溉。 供电通讯有线电视等安装园区内原有的供电变压器通 讯线路需进行扩容，有线电视安装已可连接。 道路建设现有农业园依照地形分上下两个区域，在上下区域 之间将建设巨龙造型式长廊，还要在长廊附近建设条小溪，横贯整个 上层农庄，延续至下层农庄，在下层农庄区域建设个涌泉。对整个农 庄进行艺术化处理。 沼气池口，面积平方米。 第六章投资估算及方向 项目总投资万元，主要分为以下几个内容 现代化日光温室设施农业区估计投资万元。 二民俗文化体验园区投资万元 三畜牧养殖园区投资万元 四绿色有机种植园区投资万元。 五基础设施建设投资万元。其中 园区美化建设万元。 园区给排水工程建设万元。 道路硬化面积平方米，每平方米元，小计万元。 灯光地埋线铺设。铺设灯光地埋线，预制灯座，估算投资万 元。 添制服务设施，估算投资万元。 工作配套经费费用预算万元。为了确保上述计划的顺利实 施，同时也为了保证现代设施农业园工作的正常运转，工作配套经费费 用预算万元，主要用于 绿色食品宣传费用预算支出万元。主要用于是开展 绿色食品宣传月活动费用预算万元，集中时间集中力量统策 划，利用报刊电视等多种舆论工具，大力宣传普及绿色食品知识和 优质名牌绿色食品，强化社会各界的认知，扩大绿色食品万元。技术培训预算支出万元。主要用于绿色食品知识和技 术培训，提高人员的业务素质。计划举办期绿色食品发展战略研讨班， 培训内容为计划培训人数人，参加对象为各市县农业部门主管 绿色食品绿色农产品有机食品工作的领导，各市绿色食品工作经办 人员绿色食品生产企业的领导和技术骨干农业龙头企业的领导和技 施肥，以达到生物治污的效果。 三环境部门意见 本项目在太原市城郊体化区域，占地亩。该项目周边有工矿 企业，同时，该项目属于太原市东山植物园项目部分。空气质量较好， 区域内的生活污水经处理后排放，因此，对水环境大气环境及固体废 弃物的污染很轻微。 第十章风险分析 风险因素分析 市场风险 太原现有多家大小不等的农家乐旅游项目，这些项目都处在起步阶 段，良莠不齐，如何在开发民俗旅游资源的同时有效地保护民族文化资 源，是民俗旅游发展的关键。 经营风险 市场经济的运行特点导致了经济周期的存在，几乎所有的行业都会 不同程度地受到经济周期的影响并产生波动，在经济周期低谷阶段，消 费者可能会倾向于紧缩开支，削减娱乐休闲计划，进而存在间接导致旅 游等娱乐项目的经营销售风险。 自然风险 滑雪场本身是个季节依赖性很强的行业。除了受自然降雪的影响 外，还受到当地水资源气温的影响。自然界气候的变化，会导致当年降雨降雪量的影响，这会导致滑雪场所经营的成本增加。同时，还存 在着不可预见的自然突变。 投资风险 虽然在项目前期作了充分的准备，但是在实际项目建设过程中，仍 然可能存在些无法预测的非人为的因素，这些影响因素会导致项目 需要的资金或者资源不到位，影响项目的建设工期，导致项目不能预期 完工，而滑雪场受季节影响较大，这可能会导致项目错过经营季节，导 致项目成本的增加。 二风险对策 市场风险对策 针对市民对滑雪的热爱程度低落的局面，应该联合其他滑雪场所， 通过各种大众传媒，向市民宣传。同时，注重突出本项目初级中级 高级雪道齐全，雪道长短兼宜，难易结合，滑雪设备完善，价格合理， 服务周到的优势。 同时，针对外来雪场的宣传，本项目应该突出地理位置交通价 格等优势。 针对经营风险的对策 为实现太原曦岭滑雪场发展战略的整体目标，将分年度逐步实施和 落实，年度指标分解根据目前产业的经营布局业务关系管理水平， 坚定实行目标管理，绩效考核，内部核算。不折不扣的建立起现代企业 的经营机制，从根本上保证总体目标的实现。 针对自然风险的对策 根据水利部门提供的地下水源资料，本项目为确保水资源的可靠供 给，建设两眼深井，保证日供水量，同时修建蓄水水库存回收雪水雨 水，此外还修建蓄水池等方式构成满足经营所备的蓄水系统，并与台造雪机共同构造完整的造雪系统，确保冬季滑雪娱雪区域雪量的充足， 以有效防止缺雪少雨年景自然风险导致的经营风险。 针对投资风险的对策 为确保项目投资效益的实现，项目将聘请具有数年经营管理经验的 专家组成项目施工管理集团队伍负责管理，并成立项目工程部，操作运 行该项目，按照精确设计，照图施工，过程监督的方针进行规划建 设，严格监督和控制采购施工环节的财务活动，确保成本，高质量的 完成施工进度，有效的排除项目的投资风险，为打造中国最佳效益的滑 雪场奠定坚实的物质基础和制度框架。 第十二章可行性研究结论与建议 结论 实施农家乐现代设施农业园项目可行性分析报告建设项目，符合国 家农业产业化政策，符合我市生态环保效益型经济的发展方向，充分发 挥了现有市场设备设施技术和地理位置等优势。 本项目的开展有效保护我省具有地方特色的民俗文化，为民俗 文化的传承，提供延续的土壤，环境。业更加丰富我省的旅游资源。 本项目的开展能满足旅游者的多种需求，为旅游者提供了体验 民俗审美文化的良好机会，使旅游者获得终身难忘的审美感受。满足旅 游者在旅游活动中求娱求乐的心理需求。 通过项目的建设，不仅为农民带来收入，即使收益不高的农家 乐，也比同样土地面积种粮收益要高。 实现了人与自然的和谐发展。农家乐作为种文化现象，在满 足我们不同需求的同时，也兼顾了人与自然的和谐发展。农家乐使得人们更加亲近自然，增加了对自然界的感情，进而提高了农民的收入和城 市人的生活质量。而其中经营的部分收入再分配，通过种花养草等生 产活动，因地制宜地又反哺和改善了自然环境，逐步形成了良性循环， 实现了区域的可持续发展。 促进了消费，带动了相关产业的发展。增加了农民收入，为市 本级财源建设提供新的增长亮点。 二建议 我公司经过慎重调研，认为本项目技术成熟，动作方式符合国家 有关政策，符合的规则，并且投资风险小见效快技术难度和设 备设施要求不高，具有良好的社会效益和明显的经济效益，具有较强的 可行性。 附件 作为依据的法规文件资料名称来源 中共中央国务院年