独特生活主张，来引导城市人生活新方式。从消费者角度出发，新经济时代，关注发展人居生活观。注重追求超前规划设计理念，注重对城市本土文脉和地理环境理解和尊重，根据消费者不同追求品味喜好生活方式等个性，从生活细节出发，在家居生活建筑和管理上满足他们未来需要和愿望。二项目功能定位遵照当地政府对商品房住宅品质开发理念开发科技开发要求，注重居住小区环境功能和质量，注重不同民族习俗和文化传统，注重住宅科技现代化，以符合房地产理念升级消费升级中高档高品质住宅为主，因此确定本项目以上功能定位。三项目形象定位在以普通住宅见长市场，惟有通过规划上巧用心思，塑造特殊化产品才能具有自己特色。市新政务区附属居住中心位置也造就了城市居住中心特色住宅要求。以上定位为粗略，详细请见整合推广方案二项目目标客户定位目标客户类型二目标客户心态分析第七部分对项目户型进行评价与选择房地产价值工程原理项目评价工程原理及程序过程项目价值化艺术化智能化人性化兼而有之综合型过渡。适应时代发展，社会要求二投资必要性品质决定价值，价值决定价格，随着本市人们生活水平提高，对居住环境提出越来越高要求。本市地区特点推动了本市房地产业不断向前发展。第三部分市场投资环境和市场研究本市城市概况本市基本概况位于省西部，流域西江水系上游。地处山区，与云南贵州越南接壤，是滇黔省区结合部交通枢纽和商品物资主要集散地。二本市经济概况年上半年，全市生产总值完成亿元，同比增长，总量排在第六位，增幅排在第位。其中，产增长，二产增长，三产增长。第二产业仍然是拉动全市经济增长主要力量。三本市城市建设概况城市建设进行了总体规划，目前已全面推进城镇化进程，启动了现代化森林山水生态城市建设，城市基础设施和环境有了较大变化。加快中心城市建设，再造个城。努力创建全国优秀旅游城市园林城市生态城市最佳人居城市。四本市招商概况截至年，全市共新签约市外合同项目个，其中重点招商项目达个，分别增长和。其中与外客商含国外签订投资项目多个，总投资亿元。五本市基础设施概况年是城市建设大投入高效率大变化大发展年，完成公路改造，建设大桥至大桥间城市主干道，在首先启动行政中心建设，其次建设会展中心。公园也将建设完成。工业园，大力招商引资。完成周边地区旧城改造等。二本市城市发展规划城市性质与发展目标建设现代工业经济带现代城镇群现代农业经济带现代交通大枢纽现代旅游休闲带现代物流通道。至年，城市居民生活环境有较大改善，城市形象基本确立，初步形成城市发展骨架二城市未来规模到年，中心城区人口将达到约万人，其中，主城区规划人口为万，工业园区人口为万，总建设用地约为平方公里。三城市总体布局城中心城区将包括现全部沿河谷城市建设用地城市发展备用地和部分生态隔离用地。每个片区里面又包含有若干个组团根据自然条件和带状城市特点，中心城区城市形态将依托铁路高速公路快速路主干路协调发展，形成向东南发展组团式带形城市。城市由单中心向多中心发展由单城市向区域内城镇群组演变。城市重心将东移。四城市区域地位未来将实行工业结合以及农业产业化和农林产品深加工结合工业立市战略，逐步走上经济高速发展轨道。五城市发展规划重点建设区域金融物流行政中心，地区城镇群建设成现代工农业产业带，经济核心区域。城市发展目标把经济强市旅游大市文化名市生态城市综合于体，创建适宜人居住适宜人创业发展城市。创建符合生开发要求，注重居住小区环境功能和质量，注重不同民族习俗和文化传统，注重住宅科技现代化，以符合房地产理念升级消费升级中高档高品质住宅为主，因此确定本项目以上功能定位。三项目形象定位在以普通住宅见长市场，惟有通过规划上巧用心思，塑造特殊化产品才能具有自己特色。市新政务区附属居住中心位置也造就了城市居住中心特色住宅要求。以上定位为粗略，详细请见整合推广方案二项目目标客户定位目标客户类型二目标客户心态分析第七部分对项目户型进行评价与选择房地产价值工程原理项目评价工程原理及程序过程项目价值工程定义及分析着重于功能分析，力求用最低寿命周期成本可靠地实现其必要功能有组织创造性活动。分析问题综合研究方案评价用日益凸现随着生活质量不断提高，人们对住宅需求从单纯追求空间简单型向生态化艺术化智能化人性化兼而有之综合型过渡。适应时代发展，社会要求二投资必要性品质决定价值，价值决定价格，随着本市人们生活水平提高，对居住环境提出越来越高要求。本市地区特点推动了本市房地产业不断向前发展。第三部分市场投资环境和市场研究本市城市概况本市基本概况位于省西部，流域西江水系上游。地处山区，与云南贵州越南接壤，是滇黔省区结合部交以上高炉煤气中所含机械水和局模型种极限情况。不难修改模型来处理非平稳时间序列。这可以通过对分量每个用限制方程个根为来实现。然而，这与给不同序列固定个平稳模型是等效。使服从模型过程成为阶平稳充分必要条件是难以给出。下面，我们将导出个使过程成为阶平稳必要条件。定理假设服从模型过程是阶平稳，，其中图模型模拟序列时序图，样本自相关，样本偏自相关毕业论文外文翻译图模型模拟序列直方图备注对于模型，我们知道，这表明定理中给出必要条件般不能是充分条件。估计在本节中，我们使用算法来估计参数。假定是从模型中生成观测值。设，其中是个维不可观测随机向项目实施，可进步完善万亩韭菜护设计规定之精神，本项目建性，适宜本项目建设。第五章项展战略在党中央和国务院西部大开发战略建设祖国秀美山川工程和推进社会主义新农村建设等大政方针指导下，陕西省政府和宝鸡市委市政府以科学发展观统领全局，高度重视经济发展和环境保护之间关系，大力发展生态农业，推进循环经济发展进度，号召全市人民要充分发挥自然环境优美生物资源和水资源丰富优势，以建设公路改造，建设大桥至大桥间城市主干道，在首先启动行政中心建设，其次建设会展中心。公园也将建设完成。工业园，大力招商引资。完成周边地区旧城改造等。二本市城市发展规划城市性质与发展目标建设现代工业经济带现代城镇群现代农业经济带现代交通大枢纽现代旅游休闲带现代物流通道。至年，城市居民生活环境有较大改善，城市形象基本确立，初步形成城市发展骨架二城市未来规模到年，中心城区人口将达到约万人，其中，主城区规划人口为万，工业园区人口为万，总建设用地约为平方公里。三城市总体布局城中心城区将包括现全部沿河谷城市建设用地城市发展备用地和部分生态隔离用地。每个片区里面又包含有若干个组团根据自然条件和带状城市特点，中心城区城市形态将依托铁路高速公路快速路主干路协调发展，形成向东南发展组团式带形城市。城市由单中心向多中心发展由单城市向区域内城镇群组演变。城市重心将东移。四城市区域地位未来将实行工业结合以及农业产业化和农林产品深加工结合工业立市战略，逐步走上经济高速发展轨道。五城市发展规划重点建设区域金融物流行政中心，地区城镇群建设成现代工农业产业带，经济核心区域。城市发展目标把经济强市旅游大市文化名市生态城市综合于体，创建适宜人居住适宜人创业发展城市。创建符合生态安全，突出蓝天青山绿树碧水红瓦特色国家级环保城市和生态城市，创建国家级环保城市和生态城市。六结论城市经济加速发展城市产业升级与调整效应明显居民收入稳步增长三本市房地产市场综述本市房地产市场情况市场总体供应量少，市场需求量远大于供应量市场供给户型以三房四房与楼中楼等大面积户型为主，三房四房成为市场主要消费户型。楼盘品质对销售影响不明显房价稳步增长，并保持较高增幅，增幅具有跳跃性商品房结构以多层住宅楼为主，有向小高层高层发展趋势。区域规划定位对房地产市场发展影响。二政府区域规划对房地产市场影响有利影响存在隐患第四部分项目选址及建设条件项目选址城区环境得天独厚资源丰富土地广袤，这里将发展成为市个高尚新社区，并享受着国家相关优惠政策，随着政府重点规划，城区周边配套设施将进步改善。区内开发用地成为开发商竟相争夺宝地，不可多得。区位环境条件项目建设地块项目周边市政机关众多，道路宽敞，环境良好，区优雅清新和谐宁静环境与老城区形成鲜明对比。随着人与自然和谐发展居住观念建立，区中高档住宅将成为新趋势，依托区流投资环境，良好环境资源，项目开发建设具有无可比拟区位优势。二自然资源条件矿产资源非常丰富，且矿产种类多，储量大。全市森林覆盖率达。丰富森林资源。全国著名亚热带水果基地南菜北运基地和水果之乡。三气候与地理条件受地型影响，是个典型小盆地城市，夏长冬短，热量充足，光照较强，降水量适中，属亚热带季风气候，夏季炎热潮湿，冬无严寒。四水利能源条件水能资源丰富，有大小河流条不含季节性溪流，全长公里目前可开发利用水能资源在万千瓦以上，已开发利用近万千瓦，日供水能力达万立方米。五交通环境条件全市通车里程公里，。项目附近已建成主干道形成小区四通八达交通网络。公共汽车由市中心方向开往项目附近，坐车由项目至市中心只需分钟，交通十分便捷。六人文特征和优惠政策项目附近已完成了水电路气通讯教育医院邮政等基础及市政设施改造。七政治优势条件八旅游资源条件二项目建设条件建设项目地已五通条件具备二住宅小区商业及文化教育配套设施齐全第五部分地块环境经济评价与分析项目地块解析项目所处区位特点分析项目位于站前大道旁，片区属于市委市政府重点规划，该区域在购物文化教育医疗金融邮政餐饮娱乐等生活设施方面相对于市中心有较大差距。行政办公中心是本项目接。根据本工程新增设备情况，计划新增用户端口个，路由器专线接入端口个。各节点新增设备数量及配臵详附表公司城域网工程设备配臵计划表。公司城域网工程设备配臵详见附图。投资估算依据本投资估算参照公司城域网工程建设方案和市场询价综合取户专线用户包括增值专线，如用户，基于技术传送业务。用户量预测结果详见附表。业务流量预测流量预测需要可靠流量统计数据合理模型为基础，通过对同类运营商现有业务数据分析，类比确定公司宽带城域网所考虑开放业务种类及用户模型如下，各种类型用户数量以用户预测为基础。专线上网用户专线用户般采用以上等系统速率用户，用户般采用以上等系统速率进行企业局域网互联或远程访问等业务，通过分析其他