用万元，占总投资建设其它费用万元，占总投资。项目建设资金来源老校区置换万元按年萍乡市科信房地产咨询评估有限公司评估价格上浮计算。申请市财政补助资金万元。五主要技术经济指标建设项目主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注建设规模教学区栋层办公区栋层图书馆栋层学员楼栋层餐厅栋层学员活动区建筑物总面积规划用地面积亩建筑物占地面积建筑密度容积率绿地率二投资估算万元工程费用万元工程建设其他费用万元预备费万元三建设工期月第三节研究结论与建议研究结论本项目建设可以完善萍乡市市委党校基础设施，基本满足萍乡市培训和轮训党员干部需要，可极大改善萍乡党校教学环境，提高教学水平和教学质量，最终实现萍乡市党校教育快速健康持速团。科技创业产业基地主要培育和发展软件产业，产业，电子商务生物药物汽车零部件科技研发等为主，促进包河工业区科技产业发展，配套形成符合滨湖大城市核心区产业定位和产业培育。拟建项目将逐渐吸引各类高科技企业入驻，形成孵化高科技企业聚运营公司运营增值服务收入，顾问服务收入，风险投资收入等未列入可行性报告测算。按行业经验，此项目科技孵化产业基地正常营运收入非常可观。可行性研究报告主要结论和建议主要结论本项目建设符合安徽省及合肥市关于发展科技孵化器政策要求符合区高科技产业发展规划项目设计拟采用科技孵化器先进规划理念。项目区位条件优越投资公司运营经验成熟极大程度发挥了合肥科技资源优势条件，其市场发工作，为项目实施提供必要条件。本项目要严格按照萍乡市城市总体规划要求组织实施，根据基本建设管理程序精心组织施工，工程必须进行招投标，委托工程监理，确保工程质量和工程施工安全。对各项建设工程应进行科学分析比较论证，确保工程顺利实施。对项目建设资金要加强管理。在健全组织确定目标前提下，严格执行项目资金管理办法。建立资金专户，实行专户管理，分账核算，封闭运行，集中支付。按照项目建设规划，合理控制项目成本，管好用好项目资金。第二章需求分析与建设规模第节需求分析萍乡市概况萍乡市地处江西省西部湘赣边界罗霄山脉北端。位于东经至北纬至之间。东靠宜春安福，。萍乡市市委党校自设立以来，培训了大量党员领导干部和行政管理人员，使他们理论修养，工作水平得到较大提高，很多同志逐步成长为各级党委政府工作骨干和主要领导，为江西省萍乡市社会经济发展做出了较大贡献。随着新时期干部教育培训形势发展，党中央国务院以及省委省政府对党校教学象，墙面石灰大面积剥落，门窗也多有毁损，存在定安全隐患。电化教学设备存在问题随着经济与科技飞速发展，党校信息化建设在大规模干部培养教育发展中日益起到举足轻重作用。但跟上级党校和其他兄弟党校相比，萍乡党校信息化建设明显落后。萍乡党校微机室目前能正常使用计算机只有台。未能达到相应规定微机不少于台要求，其中台还是上世纪年中期购置，其硬件软件都已经落后，在教学中使用极为不便。萍乡党校远程教学接收系统所用电脑多年来直未能更新，仍使用上世纪年中期购置联想电脑，性能低下，故障不断。校内网络也仅限于微机室局域网，未组建校园网，给全校师生上网学习办公等带来诸多不便。三住宿条件不适应萍乡党校现有综合楼栋，始建于年，建筑总面积均为，其中可用于学员住宿面积仅为，共有房间余间，党校在安排培训和轮训任务安排较重人数较多时候，还要根据住宿规模，来进行教学调整，存在着住宿影响教学问题。而且这些年来，萍乡党校因无资金投入学员住宿方面维护，用于学员住宿综合楼已破烂不堪，学员住宿环境现状，已远远不能满足需要，亟待新建符合相关要求学员住宿楼。四食堂设备不适应萍乡党校食堂最多只能同时容纳人就餐。食堂从外观到内部设施都已经显得陈旧和破烂，卫生条件差，而且食堂内煤灶墙壁经过多年烟熏火燎和煤灰沉积已渐渐毁损。从内部用具配备来说，消毒保鲜设备配备都不齐全，用来存放厨具餐具和食品设备也不规范，给全校职工和学员公共饮食卫生埋下安全隐患。为使党校校园改造建设科学有序开展，使改造后萍乡市委党校成为布局合理设施配套环境优美学习生活交流方便，文化氛围浓厚建筑风格现代地级市党校，萍乡市委党校按照规划要求和党校教学培训需要以及资金筹措情况，提出在年月完成工程建设，使萍乡党校在培训党员干部方面继续承担国家地方给予重任。第二节项目概况拟建地点萍乡市文化局东侧建设东路延伸段二建设规模与目标建设规模根据中国共产党党校工作条例中发号和江西省委有关文件精神对党校办学条件要求，现址萍乡党校教学环境较差，教学学员宿舍后勤等设施不能符合要求。因此本项目拟搬迁至萍乡市文化局东侧建设东路延伸段，总占地面积亩，拟新建教学大楼办公楼图书馆学员楼餐厅，同时配套停车场学员活动区建设得到萍乡市市委市政府高度重视，市政府年月日第次常务会议和年月日市委常委会第次会议决定，由市级财政拨付项目工程建设差额部分资金，建设资金有保障。二问题与建议项目业主单位应加强与相关部门沟通和联系，做好项目实施前各项准备工作，为项目实施提供必要条件。本项目要严格按照萍乡市城市总体规划要求组织实施，根据基本建设管理程序精心组织施工，工程必须进行招投标，委托工程监理，确保工程质程及成都市水生态环境整治工程实施，极大改变了成都市城市防洪长期落后面貌，经过多年努力，中心城二环路以内河道防洪能力已经达到或接近年遇水平，三环路以内河道防洪能力已经达到年遇水平。但是，中心城在防洪排涝方面还是存在些不容忽视问题部分河道狭窄河岸低矮，安全行洪断面不足。三环路以外未经改造河道安全行洪能力普遍不足十年遇标准，必须拓展有效过水断面才能确保沿岸防洪安全。排灌兼用，重灌轻排，存在防洪隐患。各中小河道多为排灌两用，以灌为主，坡降平缓，普遍淤积严重。造成行洪能力显著降低，以致暴雨期连连漫水溃堤，给周边地区带来重大损失。不当人为活动加大了洪涝灾害程度。与河争地思想余害未消，些开发商随意学楼和综合楼整体已经老化。不仅外观陈旧，而且还有渗漏现象，墙面石灰大面积剥落，门窗也多有毁损，存在定安全隐患。电化教学设备存在问题随着经济与科技飞速发展，党校信息化建设在大规模干部培养教育发展中日益起到举足轻重断巩固和开拓产品市场。市场风省级卫生县城省级园林县城和陕西省旅游强县等省部级以上荣誉项，成功举办了全省互助资金现场会全省移民扶贫工作现场会全省生态校园创新工程现场会全市灾后恢复重建工作现场会等省市级会议场次。苹果标准化生产农村安全饮水生态校园建设公安民心警务计划生育五关怀新农村建设三告别等工作经验先后在全国全省推广，受到国家部委和上级党委政府表彰奖励。传统文化积淀深厚，民俗民风淳朴，文物古迹众多，秦直道秦林光宫汉甘泉宫唐三阶教石窟遗风犹存。革命战争时期是陕甘宁边区南大门，邓小平刘志丹习仲勋等老辈无产阶级革命曾在这里生活战斗过，震惊中外爷台山战役就发生在这里。农业处于县域经济主导地位，果业畜牧业蔬菜粮油及品位伴生矿，多年来认为没有开采价值。但随着选矿技术提高和产品经济效益凸显，低品位萤石伴生矿是越来越重要战略储备。区位优势交通发达，物流网络畅通。郴州北瞻衡岳之秀，南直五岭之冲，毗邻广东，靠近港澳，是湖南省南大剩，而淡水小龙虾又满足不了出口加工企业和国内消费市场需求，尽管湖北省政府和主管部门自年来大力推动小龙虾养殖，各县市也相继出台扶持政策，调整水产养殖结构，但由于受到教学问题。而且这些年来，萍乡党校因无资金投入学员住宿方面维护，用于学员住宿综合楼已破烂不堪，学员住宿环境现状，已远远不能满足需要，亟待新建符合相关要求学员住宿楼。四食堂设备不适应萍乡党校食堂最多只能同时容纳人就餐。食堂从外观到内部设施都已经显得陈旧和破烂，卫生条件差，而且食堂内煤灶墙壁经过多年烟熏火燎和煤灰沉积已渐渐毁损。从内部用具配备来说，消毒保鲜设备配备都不齐全，用来存放厨具餐具和食品设备也不规范，给全校职工和学员公共饮食卫生埋下安全隐患。为使党校校园改造建设科学有序开展，使改造后萍乡市委党校成为布局合理设施配套环境优美学习生活交流方便，文化氛围浓厚建筑风格现代地级市党校，萍乡市委党校按照规划要求和党校教学培训需要以及资金筹措情况，提出在年月完成工程建设，使萍乡党校在培训党员干部方面继续承担国家地方给予重任。第二节项目概况拟建地点萍乡市文化局东侧建设东路延伸段二建设规模与目标建设规模根据中国共产党党校工作条例中发号和江西省委有关文件精神对党校办学条件要求，现址萍乡党校教学环境较差，教学学员宿舍后勤等设施不能符合要求。因此本项目拟搬迁至萍乡市文化局东侧建设东路延伸段，总占地面积亩，拟新建教学大楼办公楼图书馆学员楼餐厅，同时配套停车场学员活动区以及健身区和绿化道路照明供排水供电等建设。具体规模详见下表工程建设规模。萍乡市市委党校搬迁新建项目工程建设规模序号建设内容工程规模占地面积备注建筑物教学大楼含值班室办公楼图书馆学员楼餐厅学员活动区合计二配套基础设施停车场道路含人行道绿化绿化率三预留发展空间二建设目标贯彻执行中国共产党党校工作条例中发号精神，逐步完善萍乡市市委党校基础设施建设，建设设施完备，功能齐全整体协调经济实用学员培训住宿后勤服务设施，使萍乡市市委党校软硬件设施逐步达到中国共产党党校工作条例中发号和江西省委有关文件精神要求，基本满足大专规格党校办学条件，提高萍乡市市委党校办学水平和教育质量，以适应新时期干部教育培训形势发展需要。三主要建设条件本项目建设地点位于萍乡市文化局东侧建设东路延伸段，占地面积亩。土地市委市政府已研究同意萍乡党校新建校区选择地点，求得行程时间。调查区域不同技术条件技术平均车速和年平均日交通量关系模型参照类似城市模型取用。交通量分配方法出行者总是希望选择最合适最短最快最方便最舒适路线出行，称之为最短路因素。鉴于驾驶员对路线选择，往往并非严格按照行程时间或费用，而是随机选择，因此，本项目交通量分配，采用多路径概率分配法，即根据影响区内道路网各联系道路技术等级区间里程汽车平均车速等计算出各路径费用，将道路未来交通分配在未来路网上。由交通量增长系数推算远景年份高峰小时交通量公式为其中为预测第年交通量年日交通量为为年后交通量增长系数为高峰小时流量与年平均昼夜流量百分比，取定为造成大量浪费，工业废渣利用有利于节约能源和环境