带的规划，又促进当地社会，经济，文化的发展，丰富群众文化活， 具有良好的经济效益和社会效益。 第二章市场预测 国内市场发展趋势 当前我国旅游业正处于大众化发展阶段。这是个基本判断，判 断依据主要依靠外生需求转向内生需求驱动。个不争的事实，旅游 成为国民重要的生活方式。这些年来，无论是穷的还是富裕的，低端 旅游还是高端旅游，均成为了广大国民重要的生活方式。年中国 的人均出游率为次，其中城镇居民消费旅游占。国民旅游市 场已成为规模极大基础极大潜力巨大的市场。年国内旅游收 入突破万亿元，国内旅游人次亿人次，总体来看市场上表现为稳 步增长的态势。 从总体上来讲，从国民上来讲，作为市场主体低消费也是旅游市 场的重要特征。在这个阶段旅游市场呈现以观光和休闲度假为主的增 长的态势。年，人均消费为元，农村居民消费是元， 从年到年间人均旅游消费增幅。旅游业的另个特征 是外延式发展，数量增长，规模扩大，业内外普遍认为旅游业的发展 方式粗放，产业结构布局也不尽合理，结构性供求失衡矛盾突出，旅 游产品单，景区建设品位不高，旅游资源开发很滞后，尤其是产业 配合式的发展方式存在严重的不足。 虽然旅游业存在着些问题，但是旅游业仍然会进入个发展黄 金期。旅游业将进入个发展黄金期有这么几点依据第，从国内 环境看，国家经济结构调整，转变增长方式力度不断加大。同时为了扩大内需，随着调整经济结构的方略，加快服务业发展的政策逐步落 实，也为国家旅游业的发展创造了良好的发展环境第二，随着我国 社会经济发展进入大众化消费的阶段，旅游消费应该是成为大众消费 重要载体第三，支撑旅游业发展的配套硬件条件已具备，尤其是高 速交通网络的发展使得公共服务体系更加完善，带薪休假制度逐步地 落实，社会保障日益健全，这些为发展为大众旅游条件提供了非常坚 实的基础第四，政治环境，国务院出台加快发展旅游业意见，明确 提出了旅游业作为个定位。但是定位应该说要培育成为国民经济战 略性支柱产业和现代服务业，这个政策环境是有利的。 从国内来看，预测年国内旅游市场仍将保持全面稳定增长的 态势。第，国内旅游人数将达到亿人次，同比增长，从国 际环境看，世界经济在经历了金融危机之后渴望温和回升，这些应该 说给旅游发展创造提供了机遇。游资预测，年旅游业有望保持 持续增长。第二，旅游业将进入创新改革期，因为第社会经济转型 必将在旅游业整体变革，因为旅游业发展是伴随着社会的发展而发展 的。我国处于个转型期，国务院再强调，社会发展方式，产业结 构发生重大变革，当前主要依靠投资出口拉动经济方式主要依靠消费 经济协调拉动生产方式，旅游在消费中的地位更加突出。低能耗低 污染的绿色旅游将出现。第三，同质化效应。第四，当前旅游业发展 的新的特点，使旅游产业融合必将大大促进旅游产业新格局，这几年 来旅游文化体育工业农业金融等等行业交叉发展已经形成 批旅游业发展新的态势，这也是旅游业在转型期中间必然走的。第五，旅游变化和新的变革必然促进新的商业模式。旅游业将进入转型升级 的关键期，国民经济结构转型升级必将推动旅游产业转型升级，旅游 产业必将随着跟全局大局样进入转型周期，十二五期间旅游在 发展战略上更加注重统筹国内国际两种资源，在发展目标上更加注重 发挥旅游产业综合布局，在发展方式上更加注重走内涵式的发展道路。 以后旅游业更加注重内涵式的发展，更加注重市场，注重市场配置资 源的作用。各个地区，各个行业或者旅游业各个旅行社酒店景区， 他们更加注重市场在发展中的基础性的作用。在要素投入上更多依靠 资本和技术推进产业发展，在发展道路上更加注重城乡统筹的发展， 从而推动旅游业更好更快的发展。 志丹县旅游发展趋势 主题细分越玩越专 最近，世界知名营销研究公司调查表明，大多数人对旅游体验 中所期望的依次是学习成长自由愉悦好玩。 目前志丹的旅游正处于观光休闲游到主题游过渡的阶段， 主题游更适合二次前往目的地的游客，更贴合人们在体验中对学习 成长的渴望。其实早在几年前，延安就走在全国前面，最早关注红 色旅游，只是近几年旅行社之间白热化的价格战，让大家把更多的关 注放在了价格上面，反而忽视了线路的内涵。目前国内的主题旅游大 部分是在传统线路上穿插两个主题，而在旅游发展成熟的国家，主 题旅游市场已经非常细化，除了综合性的旅行社，还有许多专业旅行 社。如生态休闲旅游农家乐游等。 深度旅游开始兴起 大家对度假这个词听着并不陌生，但实际上，目前我国旅游市场仍然是以观光旅游为主，度假旅游作为种高端的旅游方式只是被高 收入人群所呼唤。年我国的度假市场将首先在广东启动。上车 睡觉，下车拍照的鸭子团正在被旅游的先行者唾弃。驴友的自助旅 游是种方式而优游族的度假充电则是另种方式。找个地方 住几天，修复被都市化生活创伤了的身心，可以干点什么，也可以什 么也不干，行程自由，对地点选择则十分讲究。同时，深度旅游的概 念会引领市场。旅行者要求的不仅仅是观光，而是体验居留，善工人劳动条件。 排水 项目排水采用雨污分流制。大部分地面雨水经过地形自然排放水 系，不易自然排水处可设置雨水口，将雨水汇总后通过雨水管排入附 近水域。生活污水经有动力污水处理装置处理达到级 标准后部分排入附近无名小溪中，另部分再经深化处理后用于浇 洒道路绿化。为了防止受纳水体的富营养化，需进行脱氮除磷处理。 排放量 本项目用水量吨天，污水排放系数为，则废水产生 量吨天，年废水发生量为万吨。 排水分为污水排放及防洪排水两个系统。 生活污水生活污水包括餐饮污水，客房卫生间污水等。 景区内排水问题十分重要，不能因景区开发而污染环境，因此，所有 污水必须经污水处理设施处理达到污水综合排放标准 级标准后，部分中水回用，作为绿化和冲洗用水。 生活污水处理按以下流程进行污水化粪池小型体化污水处理设备中水回用。 本项目新建污水处理池立方米。 防洪排水本项目地处山区，地形复杂，雨量充沛，度假 村的开发必须考虑在暴雨来临时对地面溪流作有组织地排放，不造成 水土流失，不使场地积水。结合原有水沟冲沟河道作为排水设施， 并将其加固改造后利用，以节约投资。部分区段更可作为水景景观或 场区内绿化相结合，以组成更丰富的自然景观。 供电 供电设计 用电负荷等级按本项目性质和供电规程，无特殊要求，其 用电按二级负荷考虑 供电系统本项目用电均由变配电房供给。电缆可架空或埋 地引至用电点 电力线路敷设应考虑场区内照明电力防爆防腐方面的要 求 设置功率因素自动补偿屏，平均功率因素 采用变压计量，在变电房高压侧设总计量柜，低压侧设照明 计量装置，各用电回路装设低压计量表，以便加强管理和考核用电指 标。 过电压及接地保护 为了使变电房及各用电设备安全运行，在变电房设工作接地及过 电压接地保护，并连成体，做成环状接地网，从而降低跨步电压和接触电压。各建筑物进户线距变电房距离大于米的均设置重复接地 装置。进户后采用系统。变电房接地电阻。 电力设计 负荷计算及变压器容量选择 根据各专业所需的用电条件，用电设备分类按需用系数分别计 算，然后综合确定本项目用电负荷。 动力安装容量 生活照明安装容量 合计 取负荷系数，装机容量为，考虑到工程施工需要， 本项目设置台变压器。 设置应急柴油发电机组，以保证在系统发生故障停电或计 划检修时，酒店中的重要负荷供电如通讯设施，事故照明用电和食 堂炊事冷藏冰柜用电等，柴油发电机容量按实际需要配置。并在供 电线路设计上考虑能够灵活切换，以保证重点用电并应与变电所供电 的开关连锁，防止倒送电。 电源及电压 本项目电源由厂外高压线路直接引至场区配电房。场区动 力及照明均采用三相四线，供给电源进入场区后，经总 配电柜各分配电柜引至各用电设备，用电点般采用放射树干式供 电方式，对大容量的用电设备采用降压起动的方式以减少起动电流对 线路电压质量的影响。内部动力线路采用铜芯穿焊接钢管或管明设或暗设，或沿桥架敷设。 照明设计 场区照明和动力为同线路，进户后分开铺设。照明电源由变电 房照明配电柜引出专线。各建筑物照明采用型配电箱，照明配 线系统均为放射树干混合系统。照明线路配线采用铜芯穿钢管 或电线管明敷或暗敷。各建筑物室内照度值的选择依据建筑电气设 计技术规程的推荐值并结合具体情况确定。 场地照明采用荧光灯，空间净高超过时采用高压汞灯和 高压钠灯的混光照明。 潮湿场所，采用防潮型荧光灯。 办公室生活用房照明采用日光灯。 路灯般采用高压汞灯或高压钠灯，集中控 制。大面积的场地照明控制开关分片集中布置。 各类场地最低照度不同，场地高于，库房锅炉房 办公室等场所高于。 通讯设施 通讯设施包括电话通讯，有线电视，数据网络和消防 监控。 在场区内装设光缆通讯设施和宽带传输设施。 有线电视系统尽量利用地方电视讯号，同时建立卫 星电视接收系统以丰富游客文化生活。 场区内设置消防灭火设施和消防监控中心。所有客房都装设感烟感温等火情探测装置和消防设施，设置完善的声光报警讯号和 通风排烟，喷淋等自动控制设施。 场区内设置有线电视监视系统。在各个建筑的门口走廊过 道等重要地点均装设电视摄像头，并配备录像等监控设备。 通讯设施费用分别计入工艺设备，消防费用中。 公用系统消耗 电 水吨日 第六章节能节水 设计依据 国务院国发号文节约