章发展规划产业政策及行业准入分析第节发展规划分析项目符合国家总体发展规划目前，我国国民经济快速增长，综合国力显著增强，各项社会事业得到全面发展，人民生活水平大幅度提高。同时对国民居住条件改善呼声越来越高，为此党中央国务院关于≪进步深化城镇住房制度改革加快住房建设通知≫中明确指出稳步推进住房商品化社会化逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情所需住房新制度加快住房建设，促使住宅业成为新经济增长点，不断满足城镇居民日益增长住房需求。而本项目正是以改善人民居住条件，促进地区经济发展房地产开发项目，因此该项目是符合国家总体发展规划。项目符合地方发展规划在重庆市政府制定重庆市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中把优先发展房地产业作为单独节提出，并强调要以节约资源绿色环保为导向，体现巴渝文化和山水特色，适应房地产消费结构升级要求，促进各类房地产及其相关行业协调持续发展。继续深化土地使用制度改革，完善国有土地收购储备供应制度，合理确定房地产开发用地供应总量。加强对房地产发展调控力度，确保房地产投资规模适度，结构优化合理，市场秩序规范，价格与全市经济发展水平和居民收入水平基本协调。以节能节材节水节地改善质量和性能为主要内容，大力推广绿色住宅示范小区建设，推进可再生能源在建筑中规模化应用。制定并完善装饰装修物业管理房地产中介等相关行业行业标准和管理规范，促进房地产业健康发展。深化住房制度改革，加强对房地产二级市场和租赁市场调控，依法整顿房地产市场秩序。规范基础土地出让金测算评价办法，加强土地出让税费管理，促进房地产市场健康稳定发展。所以该项目是顺应重庆市总体发展方针，对重庆市长远规划具有定推动作用。项目符合区域发展规划重庆作为中国最年轻直辖市，其经济发展速度举世瞩目，而作为重庆重点发展地区，渝北区发展更是日新月异。随着该地区经济发展，人民迫切需要对当地居住条件进行改善，为此渝北区政府在渝北区经济和社会发展十五规划中提出了优先提升房地产业，其具体内容是按照建设重庆现代都市风貌展示区战略定位和建设重庆北部新城要求，以节地节能生态环保绿色为导向，以龙溪地区北部新区和两路地区三大板块为重点，大力发展房地产业，使房地产业和建筑业继续成为全区主要经济增长点。加快两路城区北上西进步伐，启动悦来多宝湖高档居住小区建设，构筑重庆乃至西部最具美誉度生态宜居区。适度发展非住宅商品房，保持持续平稳放量。培育和引进批实力强房地产开发企业，突出品牌效应，提高房地产开发质量和水平，提升全区房地产知名度。培育健康房地产市场，规范房地产二级市场。坚持建设与管理并重，进步规范城区物业管理，加快推进水电气户表改造和老住宅小区归并整合，逐步实现住宅小区由传统住宅管理向现代物业管理转变。十五末，房地产业投资额施工面积竣工面积销售面积年均增长率保持以上，房地产空臵率增量控制在以内，城区物业管理覆盖率达到，继续保持渝北房地产业在全市领先地位。而该项目作为外商独资房地产开发项目，其具备先进开发思路和完善管理理念，同时该项目还具有较为独特建筑外形，将会成为该地区特色建筑，从而提升该地区房地产业水平和城市形象。再次，该项目所在地正处于龙溪地区，属于渝北区大力发展房地产业地区。所以综上所述该项目是完全符合渝北区总体发展规划。项目专项规划分析项目符合重庆市城镇发展专项规划该项目符合重庆市政府提出重庆市国民经济和社会发展第十个五年规划城镇体系建设重点专项规划，该规划提出完善各级城镇城市总体规划编制工作组织方式和编制内容，突出规划控制性和指导性。扩大区县控制性详细规划覆盖面，加强城镇规划对土地使用引导和调控。有序推进重点地区城市设计，提升城市建设质量和品位。完成般建制镇规划，推进城乡体化协调发展。建立规划实施协调机制。实行规划督察员制度和城市规划报告制度。提高监测技术水平，加强规划实施动态监测与分析，适时调控规划实施。而该项目对提高渝北区当地建筑质量和品位具有定推动作用，所以该项目符合该专项规划。项目符合重庆市对外开放重点专项规划在重庆市制定重庆市国民经济和社会发展第十个五年规划对外开放及开放型经济重点专项规划提到要在重庆第十个五年规划中有序地扩大服务进口，在相关章节中提到抓住入世后过渡期有利时机，积极引进外资参与我市商贸流通物流服务软件开发跨境外包职业教育房地产开发物业管理经贸会展设计咨询等行业投资吸引更多国际金融机构保险机构投资公司来渝设立分支机构或办事处。由此可见，该项目是符合重庆市对外开放长远规划。项目符合渝北区房地产业发展专项规划渝北区制定年至年房地产业发展规划中提出总体发展目标为继续保持房地产业发展势头，土地供应面积土地开发面积施工面积竣工面积销售面积等重要指标稳定增长，商品房空臵率保持在较低水平，物业管理覆盖率达到以上，房地产业在全市继续居于领先地位，建成西部流宜居名区。到年，实现城市规模超过平方公里，居住城市人口突破万人双百目标。到年，城区面积突破平方公里，居住城市人口突破万人。而该项目设计理念正是要将其建设成为龙溪地区个品质小区，标时须按公平公开公正原则组织完成编标资审评标等工作。投资规模及资金筹措方案项目总投资为万元，其中企业自筹万元，占申请银行贷款万元，占。项目总投资详见下表项目投资估算表单位万元序号工程或费用名称建筑工程费设备购臵及安装工程费其他费用合计比例估算说明工程费用小区住宅楼工程小区配套设施工程小区会所工程幼儿园工程前期场区工程配套公用设备购臵及安装工程建设其他费用建设用地费用技术咨询费用项目论证费勘察设计费施工图审查费环境影响评价费招标代理费工程监理费工程相关费用城市建设配套费防雷工程设计审核费人防易地建设费工程建设管理费建设单位管理费工程规划综合费工程质量监督费建设工程综合服务费施工准备及其他费预备费基本预备费价差预备费建设投资合计比例第二章发展规划产业政策及行业准入分析第节发展规划分析项目符合国家总体发展规划目前，我国国民经济快速增长，综合国力显著增强，各项社会事业得到全面发展，人民生活水平大幅度提高。同时对国民居住条件改善呼声越来越高，为此党中央国务院关于≪进步深化城镇住房制度改革加快住房建设通知≫中明确指出稳步推进住房商品化社会化逐步建立适应社会主义市场经济体制和我国国情所需住房新制度加快住房建设，促使住宅业成为新经济增长点，不断满足城镇居民日益增长住房需求。而本项目正是以改善人民居住条件，促进地区经济发展房地产开发项目，因此该项目是符合国家总体发展规划。项目符合地方发展规划在重庆市政府制定重庆市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中把优先发展房地产业作为单独节提出，并强调要以节约资源绿色环保为导向，体现巴渝文化和山水特色，适应房地产消费结构升级要求，促进各类房地产及其相关行业协调持续发展。继续深化土地使用制度改革，完善国有土地收购储备供应制度，合理确定房地产开发用地供应总量。加强对房地产发展调控力度，确保房地产投资规模适度，结构优化合理，市场秩序规范，价格与全市经济发展水平和居民收入水平基本协调。以节能节材节水节地改善质量和性能为主要内容，大力推广绿色住宅示范小区建设，推进可再生能源在建筑中规模化应用。制定并完善装饰装修物业管理房地产中介等相关行业行业标准和管理规范，促进房地产业健康发展。深化住房制度改革，加强对房地产二级市场和租赁市场调控，依法整顿房地产市场秩序。规范基础土地出让金测算评价办法，加强土地出让税费管理，促进房地产市场健康稳定发展。所以该项目是顺应重庆市总体发展方针，对重庆市长远规划具有定推动作用。项目符合区域发展规划重庆作为中国最年轻直辖市，其经济发展速度举世瞩目，而作为重庆重点发展地区，渝北区发展更是日新月异。随着该地区经济发展，人民迫切需要对当地居住条件进行改善，为此渝北区政府在渝北区经济和社会发展十五规划中提出了优先提升房地产业，其具水资源消耗指标进行分析，并提出相应措施。第节土地资源利用分析土地资源为人类提供了切社会经济活动物质基础，在现实生活中，人们可以对自然进行改造并为之使用，但必须以建立新良性循环生态平衡为前提，确保生态系统持续性和稳定性。房地产开发就是通过对土地进行投资建设等系列经济活动，使那些尚未被开发利用或未被充分利用土地资源得以最佳利用，从而获取最好经济效益。并通过改变对原有土地利用方式，对土地资源这自然生态基础提供自然资源和环境进行合理调整和优化配臵。本项目场地现状为重庆绸厂，现工厂已经停产，土地利用率极低。重庆晓威房地产有限公司对该地开发建设，提高了土地利用率，有效地改善了土地使用状况。本项目总用地面积，在充分兼顾资源条件和环境承载力情况下，项目优选布局方案，开拓建筑空间，适当控制强度，地面总建筑面料上翼面蒙皮上翼面长桁下翼面蒙皮下翼面长桁翼梁上缘条下缘条腹板机身长桁座椅滑轨龙骨梁作为法国公司推出面向世纪大型民用客机，其机体结构材料，优质铝合金用量最大，占重量，复合材料占为，用量达为首次用于民机，钛和钢占，其他，飞机主要部位材料选择见表。表飞机主要部位选用材料部位选用材料机身上机身用，中央翼盒，襟翼肋，上地板梁，后舱门，吊舱钛合金，密封隔板用，机身地板桁条，机身气密舱球面框用硬质泡沫芯。蒙皮挤压框，上壁板，门，铰链，下层梁纤维座椅滑轨主层梁货物舱门梁座椅轨道下壁板焊接机身蒙皮曲面舱门壁板和焊接机身下壁板主翼盒上蒙皮分析国际主要大型民用客机制造企业机型可以看出，超高强度铝合金作为飞机结构材料仍然占据着非常重要地位。结合我国大力发展民用大型客机总体形势可以看出，超高强度铝合金在航空领域也是有着很广阔市场应用前景。近年，我国系列神舟号宇宙飞船发射升空。尤其将杨利伟等航天员送上太空，中国航天技术达到了个新水平。正在建设嫦娥号空间站北斗卫星导航系统等都可以看出中国在航天领域发展正如火如荼。复合材料在航天结构上应用扩大，铝合金在以固体火箭发动机为动力战略导弹上应用明显减少。但在今后相当长时问内，超高强度铝合金仍然是运载火箭宇宙飞船和空间站等航天器主体结构材料，也是导弹等武器系统重要结构材料之。目前国内外飞船航天飞机起结构件还是以铝合金为主。超高强度铝合金在建筑行业中应用随着建筑材料中绿色材料减少材料使