和重庆市其它相关规定和要求。业主提供的相关基础资料四编制内容本报告内容涉及该项目建设的必要性，建设条件，产品市场分析，建设内容及生产规模，技术设备工程方案，环境保护，建设进度，建设投资，财务评价，社会效益分析等方面。本报告对该项目的可行性进行综合分析论证，得出合理正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础。五主要结论本项目的建设将开发重庆市物流的新业务有利于完善重庆物流体系，促进重庆区域性商贸中心的形成有助于促进经济的发展，增加居民收入可以带动农业加工业运输包装等相关产业的发展。商品流通设施，是商品流通的载体，是连接工农业生产和城乡居民生活消费的重要环节，也是基础设施的重要组成部分。加快商品流通设施的建设，对实现工农业产品流通的现代化，促进城乡经济发展，增加农民收入，扩大就业，提高居民消费质量和我国工农业产品的竞争力，都具有十分重要的意义。该项目建设规模恰当，资源条件有保证，工艺技术方案可靠，产品销售有保障，风险小。项目建设的各种条件是可行的。财务评价结果显示，本项目具有较好的盈利能力和财务生存能力，不确定性较低，项目风险小。可见，本项目的建设是可行的。六主要技术经济指标表主要技术经济指标表序号名称单位数据备注项目总投资万元其中建设投资万元建设期利息万元流动资金万元资金筹措万元其中企业自筹万元申请年物流业发展专项资金万元年营业收入万元正常年份总成本费用万元正常年份所得税万元正常年份年净利润万元正常年份所得税前财务内部收益率所得税前财务净现值万元所得税前投资回收期年含建设期所得税后财务内部收益率所得税后财务净现值万元所得税后投资回收期年含建设期总投资收益率正常年份项目资本金净利润率正常年份盈亏平衡点第二章项目提出的背景及必要性项目提出的背景合川区社会经济概况简介本项目所在地合川，位于嘉陵江渠江涪江交汇处，是重庆北部地区中心规划城市。全区幅员面积平方公里，辖个镇个街道办事处个工业园区，共个村个居民委员会，全区总人口为万人，城市人口万。合川是巴文化的发源地之，境内有钓鱼城涞滩古镇等著名历史文化古迹，周敦颐张森楷卢作孚陶行知等历代名人曾在此授教创业，是新中国第位少年英雄刘文学的故乡。合川是重庆的北大门，是规划中的重庆北部地区中心城市。位于嘉陵江渠江涪江交汇处，扼川北水陆交通咽喉，是重庆与资源丰富的川北地区相联的纽带，也是重庆资金技术集约发展的延伸带，被誉为重庆通向四川北部陕西甘肃等大西北省区的经济走廊。全区幅员面积平方公里，辖个镇个街道办事处个工业园区，共个村个居民委员会，全区总人口为万人，城市人口万。主城区建成面积平方公里，城区道路总面积万平方米，城区绿化面积万平方米，城市绿地率达，城市绿化覆盖率达，城市人均公共绿地面积平方米。年成功创建为重庆市级山水园林城市。合川区辖个街道个镇合阳城街道钓鱼城街道南津街街道大石街道云门街道盐井街道草街街道钱塘镇沙鱼镇官渡镇涞滩镇龙市镇肖家镇古楼镇三庙镇燕窝镇二郎镇龙凤镇太和镇隆兴镇铜溪镇渭沱镇双凤镇狮滩镇清平镇土场镇小沔镇三汇镇香龙镇双槐镇。合川区位于四川盆地东部，地处重庆市北大门，距重庆公里。地理坐标在场有着广阔的发展前景另方面，该项目建成后，完善重庆市的物流环境，为吸引更多的外商企业投资创造必要的条件。该项目建成后，可提供人就业岗位。本项目除可提供般的仓储运输业务外，还可为代理企业提供相关仓单质押服务，解决库区多家企业的流动资金供应问题，保障企业顺利运行，间接提供就业岗位余人。项目建成后，可促进重庆乃至西南地区各行业发展。在金融危机的影响下，我国的各行业受到冲击，出口下滑，企业存货积压，营运资金流受阻，些企业因缺乏流动资金而濒临倒闭。本项目为生产企业提供融资途径，保障企业正常运转，降低金融危机对重庆各行业的不良影响，促进各行业发展。商品流通设施，是商品流通的载体，是连接工农业生产和城乡居民生活消费的重要环节，也是基础设施的重要组成部分。加快商品流通设施的建设，对实现工农业产品流通的现代化，促进城乡经济发展，增加农民收入，扩大就业，提高居民消费质量和我国工农业产品的竞争力，都具有十分重要的意义。综上所述，本项目社会效益是显著的。第十七章结论及建议结论本项目的建设将开发物流中心建设项目有利于完善重庆市棱线物流体系，促进重庆市区域性商贸中心的形成有助于促进经济的发展，增加居民收入可以带动农业加工业运输包装等相关产业的发展。商品流通设施，是商品流通的载体，是连接工农业生产和城乡居民生活消费的重要环节，也是基础设施的重要组成部分。加快商品流通设施的建设，对实现工农业产品流通的现代化，促进城乡经济发展，增加农民收入，扩大就业，提高居民消费质量和我国工农业产品的竞争力，都具有十分重要的意义。该项目建设规模恰当，资源条件有保证，工艺技术方案可靠，产品销售有保障，风险小。项目建设的各种条件是可行的。财务评价结果显示，本项目具有较好的盈利能力和财务生存能力，不确定性较低，项目风险小。可见，本项目的建设是可行的。二建议为确保工程的工期质量和降低建设成本，应严格执行国家基本建设程序和管理要求，加强环境保护工作。本项目具有较好的社会效益，建议有关部门给予政策等方面的支持，使该项目能够早日建成发挥效益。第章总论项目概况项目名称重庆长途汽车运输集团合川物流有限公司渝西合川物流中心城市配送项目二项目业主重庆长途汽车运输集团有限公司三建设内容及规模项目占地亩，总建筑面积平方米。其中仓储区平方米，配送区平方米，综合服务区平方米，辅助用房平方米。购置配送车辆装卸设备及物流信息系统完善道路水电气综合管网及环境保护工程。四建设工期该项目建设工期为个月。从年月年月。四项目总投资及资金筹措项目总投资万元，其中固定资产投资万元包括建筑工程费用万元设备费用万元工程建设其他费用万元基本预备费万元，流动资金万元。资金筹措项目总投资万元。其中业主自筹万元申请年重庆市物流业发展专项资金万元。五提供就业情况本项目建成后，将提供个就业岗位。二项目业主简介重庆长途汽车运输集团有限公司始建于年月，其前身为四川省汽车运输公司永川公司，公司总部现驻重庆市高新区石杨村号。近年来，公司在各级党委，政府和交运集团的正确领导及行业管理部门的帮助指导下，恪守服务人民，奉献社会的宗旨，全体员工团结进取，奋力拼搏，企业从小到大，不断发展。特别是近十年来，公司积极抓住发展机遇，认真开拓市场，精心经营，科学管理，优质服务，在激烈的市场竞争中赢得了新的发展。目前，公司在重庆主城区永川江津合川黔江等区市县设有分公司多个其中，汽车客运站个级站个二级站个三级站个四级站个，客运班线余条，各型营运车辆含出租汽车余台，员工多人，资产总额近亿元。营运范围近至重庆辖区，远至北京上海浙江福建广东湖南湖北贵向素食。素食，表现出了回归自然回归健康和保护地球生态环境返朴归真文化理念。除了能获取天然纯净均衡营养外，还能充分体验到摆脱都市喧嚣愉悦。素食已经成为种全新环保健康饮食方式，传播素食文化，使素食成为饮食另个重要时尚标签。三规划图平面规划图立体效果图第二章开发条件分析寺现状概况地理位臵寺位于重庆市区镇村，海拔高度在米至米之间，距重庆市主城区公里。寺地处山峦之颠，可览镇全景，独特地理位臵加之悠久历史气息，更衬托出寺浓厚宗教神秘色彩和博大精深佛教文化，为修复建设寺提供了得天独厚地理位臵和深厚历史底蕴。二自然环境寺具有亚热带季风湿润性气候特征，年平均气温，相对湿度年平均，水汽压年平均毫巴年平均降水量毫米，冬半年十至三月降水量毫米，占全年，下半年四至九月降水量毫米，占全年年平均蒸发量毫米，月平均蒸发量毫米，七八两月蒸发量共毫米，占全年雾日数年平均天。春秋清新凉爽，夏季植被繁茂，农田萦绕，周边自然环境丰富，开发基础优越远眺望无际，美不胜收，俨然人在画中游仙境。优越自然环境为项目工程开发提供了良好条件。三资源特色寺景区融自然资源和人文资源于体，具有很强特色，按照国家旅游局中国科学院年制订旅游资源分类系统标准，对寺旅游资源进行分类，寺景区资源类型具有主类亚类和基本类。主类地文景观寺院景观佛教文化佛教法事建筑设施天然生态。亚类地质地貌人造景点霜雪冰凌综合人文旅游地。基本类山石林土旅游节民族风光民族特色。四道路水电寺距镇公里，乡村骨干公路农村电网通讯网络己覆盖，地下水地表水水源丰富，完全能满足施工建设需要。五社会经济背景寺，始建于明朝，兴于明清，解放后庙内还有僧人长住，且香火旺盛，上世纪五十年代寺庙建筑被毁，但三殿遗址尚存，基石完好，轮廓清晰，古墓依旧。寺修复扩建项目建成开放后，必将推动地方经济快速发展和当地居民脱贫致富。二旅游业发展现状随着我国旅游业快速发展，重庆旅游业也正在加快发展。举世无双长江三峡，世界文化遗产大足石刻，集山城江城历史文化名城于身现代山城都市等，赋予重庆旅游资源鲜明个性特征和较高知名度。目前，重庆市拥有世界文化遗产处全国重点风景名胜区个，市级风景名胜区个国家森林公园个，市级森林公园个全国重点文物保护单位处，市级文物保护单位处国家自然保护区个，市级自然保护区个全国历史文化名镇个，市级历史文化名镇个全国爱国主义教育示范基地处，全国青少年科技教育基地处国家地质公园处，国家级地震遗址保护区处国家级级旅游区个，区县级主要旅游区点个城市公园个全国重点寺庙个，市级宗教寺庙院教堂个大中型水库个全国重点烈士纪念建筑物保护单位个，市级重点烈士纪念建筑物保护单位个。年荣获中国优秀旅游城市称号，实现了向中国旅游名市跨越。旅游发展环境进步优化，供给实力不断增强，产业规模不断扩大，行业管理水平和旅游服务质量不断提高，从业队伍不断壮大，新增直接就业人员万人以上。根据国际经验，旅游业每增加个直接就业人员将带动相关行业增加个人就业，旅游业带动了全市就业人数。寺位于重庆市区镇村，俯视全镇，远眺丰岭叠嶂景色怡人。寺周边视野开阔，农田萦绕，紧邻全市最大葡萄园基地，独特自然环境深厚佛教文化和传奇寺，为修复扩建寺，发展佛教旅游产业奠定了坚实基础。三优势劣势分析寺