监理费元工程建设监理收费标准发改价格号计取招标代理服务费元累进法国家计委计价格号工程咨询费元国家计委计价格号，按最低标准取用环境影响评价费元国家计委国家环境保护总局计价格号建设单位管理费元按费用的计取建设规费元按标准减少征收三预备费基本预备费建设期两年，第年投资万元，第二年投资万元涨价预备费四建设期利息建设期第年贷款利息元建设期贷款万元，年次性到位。建设期第二年贷款利息元建设总投资合计二三四建筑总面积元第十三章财务分析第节项目经济效益分析测算依据国家计委建设部联合发布的建设项目经济评价方法与参数第二版。中华人民共和国建设部发布的房地产项目经济评价方法。各类费用预测标准均执行吉安市富，尤以种植棉花享有盛名，历经几百年不衰，旧志称其为州民恒产，货以木棉甲于齐鲁，素有金高唐之称。高唐县经济结构以工农业为主，农业生产条件良好，以种植业和养殖业为主体，工业体系主要有纺织电力化工机械造纸等组成，主要工业指标位于聊城市前列，近年来服务流通等第三产业发展较快，全县经济增长迅速。高唐县历史悠久，拥有众多人文景观和历史遗迹，主要文物保护单位有梁村塔兴国寺古塔，位于县城北文昌宫大成殿在县城内等。交通运输条件高唐县区位和交通优越，位居济南德州聊城三大城市构成金三角中心，东距济南国际机场公里，距京九铁路聊城站临清站均多公里，距津浦铁路德州站公里，有二十分钟上火车，个小时登飞机，设费。管理费按照不超过上述至项目费用之和的计算，本报告以进行估算。本项目开发建设的公租房均为多层住宅，其开发成本估算为元，详见公租房开发成本估算表。开发成本估算表序号项目名称单位总成本单位成本元万元征地拆迁及补偿费用万元咨询勘察设计和工程监理费等万元建筑安装工程费万元建设管理费用万元临时设施费及场地准备费万元建设规费万元贷款利息万元建设期两年利息开发成本万元预备费用万元工程总投资万元第二节价格测算价格预测公租房基准价格由开发成本税金两部分构成。本项目测算的公租房租赁价格按元计取。临街店铺销售价格预测元。公租房建设补助标准吉府办号中央投资补助资金元，省财政配套资金元，国债转借地方资金元。合计补助元。投资效益估算表序号费用名称数量单价元金额万元备注收入公租房租赁收入每年租金，租赁年价格上涨指数假定与折现率相同都为幼儿园租赁收入每年租金，租赁年价格上涨指数假定与折现率相同都为临街店铺销售收入其他收入资金补助二工程开发费用建安工程费工程建设其他费用建设期贷款利息借款偿还计划表单位万元序号项目建设期还款期年年年年年年初累计借款本年新增借款本年应计利息本年应还本金本年应还利息本年应付本金利息还款资金来源永新县两益园区建设开发有限公司自有资金偿还还款资金来源表资金收入年年年备注住宅出租收入年租房率,年后租房率商铺销售收入年销售，年销售。财政补贴财政补贴按每元补贴，竣工后年年各补贴到位合计第十四章社会效益分析本项目的开发建设，符合永新城市发展规划，为城市小户型建设起到是夏季避暑冬季赏雪理想之地。交通优势村交通便捷，宁武高速穿境而过，并在此设有互通口及出口。此外，省道县道皆贯村而过。宁武高速通车后，村距离武夷山公里，距离宁德公里，可迅捷抵达闽浙两省福州武夷山温州等个机场，福州宁德南平武夷山温州丽水等个火车站。区位条件优越村周边云集诸多旅游景区。东西两向是国家级风景名胜区太姥山和世界双遗产地武夷山，南北两向是国家级风景名胜区鸳鸯溪和浙江龙泉庆元国家级自然保护区风阳山与百山祖。近郊有县国家级地质公园佛子山省级风景名胜区洞宫山国家级风景名胜区白水洋等。居中地理位臵凸显村在闽浙交界旅游经济圈中独特潜在优势是连接这些景区优质节点，性，以及定位规模选址建设条件分析以及方案规划等系列内容进行了论述。编制主要依据原则及范围编制依据中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国土地管理法建设部城乡规划编制办法及实施细则福建省人民政府关于印发通知闽政„‟号省旅游局发展乡村旅游和红色旅游促进水土流失治理和扶贫开发工作方案闽旅„‟号南平市城市总体规划南平市城乡体化发展纲要南平市培育千亿旅游产业行动计划南平市打造城乡体化先行地行动纲领县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要编制原则遵循国家有关政策法规和各项专业技术规范，充分尊重业主意见，并符合有关管理部门规划要求根据项目区实际情况和拟建设项目具体要求，在综合考虑周边环境前提下，注重项目安全性可靠性以及环境和经济合理性合理配臵公用工程，充分考虑环境保护和职业安全卫生要求以及后勤保障等以人为本原则平面布臵科学合理并与规划相协调。在满足有关安全防火标准和规范前提下，尽可能节省用地，并考虑今后发展建设与时俱进要求严格按照三同时原则，搞好环境保护和安全生产。编制范围本报告着重对项目建设必要性可行性项目方案总体规划实施进度投资估算社会效益等方面进行论述。第二章项目建设必要性和可行性分析背景美丽乡村建设背景随着经济社会发展，农村基础设施公共服务不断健全，面貌日新月异，但与城市相比，人居环境建设整体还显落后米重要角色。图年月安达索尔和抛物槽电厂正在建设中抛物槽电厂通过太阳能集热器集中太阳光抛物槽使用镜子将其强度放大倍图。个集热管沿低谷中心线运行，并包含加热到约◦传热流体导热油。管道有个特殊涂层，优化吸收和尽量阻止热量排放。此外，每个管道内包含个较大玻璃钢管道两管间真空也有助于防止热量损失。外文资料译文图美国加利福尼亚克莱姆交界处抛物槽集热器测试循环电厂抛物槽将热流体输送到中央热交换器，产生蒸汽，再到电力标准蒸汽涡轮机。该装置效率达到每年转换为电能阳光大约投入商业运营。产生热量可以廉价存储，并能够转换为有效电力需求。图显示了个安达索尔型抛物槽电厂过程。图抛物槽电厂包括太阳能发电厂和传热流体导热游景观名镇名村等多种类型产品多元发展格局，乡村旅游日益成为福建省旅游业最具增长潜力新型业态。县十分重视旅游业发展，加大旅游资源保护力度，编制完成相关旅游发展规划，建设旅游配套设施。村为福建省旅游名村，民风淳朴自然，民俗文化多样，旅游资源丰富，夏秋气候宜人。以及宁武高速建成后，村地理位臵及交通优势亦越发显现，这样地方正是都市人好去处。在这种背景下，必须抢抓机遇，充分利用资源建设美丽乡村，优惠政策环境建设现代化美丽乡村，要进行产业资源转移优化组合，可以享受国家西部大开发和对外开放优惠政策，贫困地区和少数民族地区开发多种政策优惠。客商看好，资金集聚力度正在加大加速。目前来考察项目客户迅速增多，有利用当地资源和优惠政策边洽谈边行动，自我投资兴建项目基础设施。目前开发是项目规划落后于客户行动，抓紧制定科学规划已是当务之急。约束条件旅游产业依托不足乡经济基础较差，县内整体旅游产业发展不足，县域没有形成旅游产业，产业发展依托不足。经济基础薄弱现状经济基础较薄弱，政府和村财力有限，连基础设施改善都存在较大问题。总体判断根据以上多方面分析，对村自身发展能力与约束条件总结如下村美丽乡村建设应充分发挥区位优势资源优势交通优势环境优势，充分利用资源发展休闲生态观光游。村美丽乡村建设发展休闲生态观光游要与周边旅游业形成错位发展，避免同质竞争，要打主要依据原则及范围编制依据中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国土地管家庭提供统规划环境优美的居住生活区，解决户中低收入家庭的住房实际困难，在定程度上缓解了居民的住房压力，这将有利于凝聚人民对党和政府的向心力，有利于人民生活质量的提高，有利于社会秩序的稳定，使人们能在环境优美配套完整文化内涵丰富的生活小区居住，提高社会文化意识。同时，项目地处永新县工业园区，是展示风貌的主要地段，随着工业园区的发展壮大人流物流量越来越大，项目的启动有利于改善永新县工业园区区城的形象。由此，本项目的实施有着显著的社会效益和环境效益。第十五章结论和建议结论本项目的开发建设符合国家省市县有关公租房的政策规定，为城区居民提供多套优质公租房，能够改善部分家庭居住环境，缓解了城镇中低收入家庭的住房困难问题。二建议项目工程规模较大，投资较多，建议工程设计施工必须通过公开招标选择相应设计及具有相应施工资质的施工企业承担，做好各项工作。建议本项目实施中按照建设程序办理，并尽快实施。全面建设小康社会的重要举措。也是国家为中低收入人群解决和提供社会保障性住房的基本国策。巨大利益驱动使得商品房建设规模迅速扩大，而经济适用房廉租房和公共租赁房的建设却远远落后于商品房的发展速度，不能满足中低收入家庭的住房需要，在这种状况下，国家为了改变在十二五开局之年全国建设保障性住房万套。作为实施十二五住房保障规划发展，就业机会的增加，城区居民人口也随之增加，因此住房的供需矛盾仍十分突出，购买住房十分困难。目前加快建设经济适用房廉租房和公共租赁房是解决部分中低收入家庭住房困难的主要途径。公共租赁住房是个过渡性的解决方法。给他们定的帮助，过段时间，当这部分群体有支付能力了，他们就离开公共租赁住房，到市场购买或承租住房。这种由政府建设低于市场租金限价出租能长期稳定居住的保障性住房，成为填补当前住房保障体系空白的希望所在。主要包括住宅楼及临街店铺幼儿园及阅览棋牌室停车场室外附属用房及其配套系统即括住宅楼停车场及室外附属用房内的给排水电气消防安全和室外的硬化绿化亮化围墙等工程建设。六施工实施进度本项目严格按照国家有关项目建设程序进行，项目实施进度包括准备工作，土建工程勘察设计施工苻苼苽苾苿茀茁范茄茆茇茈茉茊茋茌茍茎茏茐茑茒茓茔茕茖茗茘茙茚茛茜茝茞茟茠茡茢茣茤茥茦茧茨茩茪茬茭茮茯茰茱茳茵茶茷茸茹茺茻茼茽茾茿荀荁荂荃荄荅荇荈荊荋荌荍荎荏荐荑荒荓荔荕荖荗荘荙荚荛荜荝荞荟荠荡荢荣荤荥荦荧荨荩荫荬荭荮荰荱荲荳荴荵荶荷荸荹荺荻荼荽荾荿莀莁莂莃莄莅莆莇莈莉莊莋莌莍莎莏莐莑莒莓莔莕莖莗莘莙莚莛莜莝莞莟莠莡莢莣莤莥莦莧莨莩莪莫莬莭莮莯莰莱莳莴莵莶莸莹莺莻莼莾莿菀菁菂菃菄菅菆菇菈菉菊菋菌菍菎菏菐菑菒菓菔菕菖菗菘菙菚菛菜菝菞菟菠菡菢菣菤菥菦菧菨菩菪菫菬菭菮華菰菱菲菳菴菵菶菷菸菹菺菻菼菽菾菿萀萁萂萃萄萅萆萇萈萉萊萋萌萎萏萐萑萒萓萔萕萖萗萘萙萚萛萜萝萞萟萠萡萢萣萤营萦萧萩萪萫萬萭萮萯萰萱萲萳