方税收优惠政策。本项目生产过程中不产生有害物质无废水无废水废渣污染源产生，符合国家环境保护政策。本产品容重轻，便于运输，可以扩大市场辐射面。本项目经济效益良好，全投资财务内部收益达到，计算期内年平均利润总额万元，投资回收期含建设期年，借款偿还期含建设期年，产量和售价盈亏平衡点较低，具有较大安全盈余，所以，项目具有较强盈余能力，偿还能力和抗风险能力，经济上是可行。综上所述，本项目在技术和经济上均属可行。第二章建厂条件厂址选择建厂地点二建厂原则选用先进成熟可靠技术装备，保证质量稳定可靠，适应经济发展区中型企业环境，力求节约投资，缩短建设周期，争取早日建成投产。三建厂方案四原材料粉煤灰粉煤灰是生产加气混凝土制品主要材料，从其含碳量细度化学成分等方面，均能满足生产粉煤灰加气混凝土制品要求。块状生石灰当地靠大山，生石灰资源丰富，价格合理，质量可靠，适宜于生产加气混凝土制品使用。石膏外购天然石膏或较干脱模膏，汽车运至堆场。铝浆采用铝粉膏，就近购入。水泥散装水泥。五供水供电供汽供水生产用水采用电厂废水，生活用水采用自来水或自备井。供电临近有高压线路，通过架空或地埋引入到厂内变压器房，选用变压器两台，经降低压后配出。供汽自装锅炉，自产自用。六交通运输条件厂址北东总论项目的基本情况项目的名称及性质项目名称年产万立方米蒸压粉煤灰加气混凝土砌块项目建设单位项目负责人项目地址二项目建设的必要性国家政策的扶持节土节地节约资源，综合利用，保护环境，改善建筑物性能，增加建筑物功能，提高建筑质量，加快施工进度是我国进行墙体改革的首要任务，也是我国的项基本国策。因此，我国近几年来先后出台了大量的法规政策。九九年国务院办公厅颁布了国办发号文，国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅批文下达后，即全面开工。工程计划动工前编制。第九章投资资金估算与资金筹措投资估算估算原则与依据参照类似工程项目并结合建筑工程总和预算定制设备安装工程国内设备购置费，根据相关生产厂家报价加上相应运杂费。其他费用工程设计和前期工作费用按国家有关费用标准规定并结合本项目实际情况进行估算，预备费按工程和其他费用之和计算。投资估算固定资产投资万元建设期利息流动资金动态投资项目投资总额万元二资金筹措基本建设投资本项目资金本万元，其中万元向银行申请贷款。流动资金序号分项名称投资额备注固定资产投资工程费用供水工程含工厂供水安装供电工程工厂所有电器安装供气工程工厂院内管线土建工程设备购置含锅炉和蒸压釜，具体需求资金以自动化程度和设备工艺清单为主设备运输设备安装办公生活含生产工具化验设备二其他费用项目设计费地质勘探费报建环评费工程监理费土建费人员培训费厂区绿化费筹建管理费以上总和三预备费以上总和建设期借款利息年利率流动资金产值合计第十章财务分析与评价产品成本费用评估估算原则从原材料进厂到加工成合格品为整个生产过程发生全部成本和费用。各种原材料动力价格，以调整掌握目前实际到厂价格为基础测算，消耗定额按工艺指标确定。二估算依据直接工资及其他直接支出项目建成后需要从事产品生产人员人，按人均工资奖金补贴年，则年工资奖金补贴总额是万元福利及三金计提为万元，两项总计万元。折旧折旧计算采用直线计算法。机械设备残值率按算，折旧年限为年，年折旧费万元建筑物残值按算，折旧年限年，年折旧费用万元，两项共计万元。维修费按照折旧费用计提，每年维修费用为万元。三产品成本费用加气混凝土可变成本计算表序号物料名称单位每立方米用量单价总价制成品粉煤灰生石灰水泥石膏废料浆铝粉膏配料用水废机油等电蒸汽加气混凝土不变成本估算表序号费用内容金额万元修理费折旧费工资及福利合计产品成本估算表序号项目名称负荷万负荷万备注总成本费用可变成本二不可变成本三工厂成本四销售费用销售收入五单位成本二财务指标计算与评价财务计算依据及说明财务计算年限。财务计算年限为年。产量及售价本项目设计按年产万立方米加气混凝土砌块，跟据行情预测加气混凝土售价为元立方米，较为适宜。增值税及所得税偿还贷款资金来源本想目偿还固定资产贷款资金来源为企业提取固定资产折旧费，无形资产和企业未分配利润。基准收益率本项目财务评价基准收益率为财务指标测算结果全投资财务内部收