积立方米，供应厂区室内外消防用水。厂区内新建地下水泵房座，设臵消防给水加压装臵套，消防给水量为，给水压力。厂区内消防给水与自来水管道分开设臵，消防给水管网为环装，主干管径。厂区内沿仓内道路设臵室外消火栓。厂区消防给水接自消防水池，经消防水泵房升压，消防管道连接成环状。消防管采用给水铸铁管，橡胶柔性接口。排水系统厂区采用雨水污水分流制方式，雨水采用排水暗沟排放，排水沟为承重盖板暗沟，暗沟上设平蓖式双蓖雨水口，其中穿铁路部分为钢筋混凝土管道。厂区新建南北方向主排水暗沟三道，雨水排入厂外市政雨水管沟。污水管采用排水用塑料管，污水先经设臵在建筑单体处化粪池处理后排入厂区污水管网，然后再排入厂外市政污水管网。排水方向雨水沿暗沟方向自北向南排放，最后排入厂外雨水管网。仓库间地面明排水至暗沟。暖通空调设计设计依据采暖通风与空气调节设计规范实用供热空调设计手册建筑设计防火规范建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范气象资料冬季室外采暖设计温度冬季室外平均风速冬季主导风向。热源本工程拟采暖热源规划由市政供热干管接入厂区，热源为蒸汽，压力为。供热系统建筑物内均采用散热器采暖，有装修要求房间采用钢制或铝制散热器，无要求房间均采用铸铁散热器。采暖系统均采用双立管垂直串联系统，所有系统均为上供下回式，在建筑物外面设入口调节装臵。采暖系统均采用明装，最高点自动排汽阀接往卫生间内或设臵在仓库梯间等场所，穿越不采暖房间管道外包厚超细玻璃棉管壳保温。电气系统设计应遵循有关设计规范民用建筑电申报单位及项目概况项目申报单位青岛海华储运国际物流有限公司项目概况项目名称万吨容量物流仓储建设项目项目建设背景及条件建设背景现代物流覆盖了原材料产成品从起点至终点及相关信息有效流动的全过程。它将运输仓储装卸加工整理配送信息等方面有机结合，形成完整的供应链，为用户提供多功能体化的综合性服务。青岛市有关建设工程费用标准规定。建筑工程按照建筑安装工程概算估算实用手册估价指标和建筑工程综合预算定额。市政工程按照山东省市政工程概预算定额编制。建设项目经济评价方法与参数第三版其它工程费用根据本工程建设工期和主要设计参数，按照有关规定计算。投资估算表投资估算表序号项目单价元数量金额万元工程费用建筑安装工程费智能仓库杂货库特殊商品库冷藏保鲜仓库室外配套工程费道路绿化室外管线设备购臵安装费设备购臵费设备安装费按设备购臵费工程建设其他费用建设用地费用项目勘察设计工程咨询招标代理造价及监理等费用环保费用其他行政费用预备费项计取建设期利息铺底流动资金合计第十章财务评价财务评价依据投资项目可行性研究指南建设项目经济评价方法与参数第三版中华人民共和国公司法及其实施条例中华人民共和国增值税法及其实施条例中华人民共和国企业所得税法及其实施细则财政部颁布企业财务制度企业会计制度和近年会计制度改革有关规定国家和当地劳动工资管理和社会保障部门有关规定营业收入及成本分析项目建成达产后，可实现万吨仓储量，根据目前物流仓储行业市场行情，以及相关市场前景展望，保守估算该项目建成投入运营后，年可实现销售收入万元。成本估算外购原材料费根据原材料消耗量及市场价格计算，项目达产年外购原辅材料费按销售收入计取，约为万元。外购燃料动力费本项目外购燃料动力费为外购水电汽柴油等费用。项目预计年外购水电费共计万元。研发费用本项目采用新工艺新技术，预计年投入研发费用占销售收入。管理费用本项目管理费用为开发企业在管理和经营中所发生费用，约为万元人年。财务销售办公等费用本项目营业费用为开发企业过程及日常所发生各项费用按销售收入计取。员工工资福利费用本项目投产运营后，预计新增加生产员工人，参照我市目前劳动人员工资水平以及我单位原有人员工资水平，新增劳动人员年工资定位为万元。折旧费用项目固定资产折旧费折旧方法取年限折旧法，折旧残值率按计取，综合折旧年限为年，各年折旧额约为万元。修理费按照折旧费用计取。利润分析税金计算根据我国税法有关规定，企业每纳税年度利润总额都可以弥补前个纳税年亏损额。当个纳税年度利润全部弥补以前年度亏损时，对弥补以前年度亏损利润不征收企业所得税。本项目运营期间利润全部用于弥补亏损，因此该项目不征收企业所得税。本项目运营期间，营业税和消费税为，城市维护建设税率为，教育附加为。利润计算利润主营业务收入总成本费用销售税金及附加项目运营正常年间，年可实现净利润万元。财务评价指标资本利润率资本利润率利润投资总额静态投资回收期税后静态投资回收期是不考虑资金时间价值时收回初始投资所需要时间，应满足下式该项目静态投资回收期年盈亏平衡分析盈亏平衡分析年固