游客消费重要内容，既是实体内需组成部分，同时对扩大内需极具有龙头作用和杠杆意义，能链式拉动系列生产与生活消费。更直接与间接地带动了包括商业服务业等系列产业发展。由于旅游是对地方最好免费广告，地方因旅游发展而使知名度极大提高，从而对招商引资及产品外销都带来巨大推动。市世界木屋村接待中心项目建设，为社会增加了就业机会，开辟了资金和人才市场新领域。自我加快发展需要随着社会发展，我国旅游进入了快速发展时期，各地旅游资源得到了有效保护和合理开发利用。相应地供游客观光考察休闲交通通讯电力等基础设施和宾馆饭店等旅游设施逐渐完善，游客接待中心作为种新建筑类型和运作模式应运而生，作为皖南最大国家级旅游风景区之，市世界木屋村为更好地为广大游客提供优质服务，游客接待中心建设就迫在眉睫。第三章建设条件项目区概况地理位置项目所在市地处省东南部，东邻苏杭，西靠黄山，连接皖浙两省七个县市，距沪宁杭三大城市仅公里，是皖南山区之咽喉，南北商旅通衢之要道。世界木屋村位于省东南部市，位于宁国宣州公路边，距市区公里，毗邻长三角旅游圈和两山湖旅游区。自然资源状况气候项目区地处亚热带季风气候区，季风强盛，气候温和湿润，四季分明，降水充沛，光照适宜。优良气候条件不仅造就了垂直层次分明植被带景观，而且在夏季具有非常显著避暑消夏功能，为开展农业观光度假旅游创造了良好气候条件而在冬季则因气温较低，高山积总论项目单位基本情况概况林业集团有限公司是家集林木种苗园林工程生态旅游三大产业于体的省级农业林业产业化双龙头企业。成立于年，其前身为市生态发展有限公司，因为经营发展需要，经省工商管理局批准，在市生态发展有限公司的基础上，年正式组建林业集团有限公司，注册资金万元。营业税金及附加即还完借款年份盈亏平衡点旅游人数万人次，这是较低盈亏平衡点计算游客人次。敏感性分析敏感性分析是考察项目涉及各种不确定因素对项目基本方案经济评价指标影响，找出敏感因素，估计项目效益对他们敏感程度，粗略估计项目可能承担风险，为进步风险分析打下基础。通过对各种因素考察，对该项目盈利能力影响较大因素有建设投资额增减营业收入增减营业成本增减。具体分析详见下表敏感性分析表序号不确定因素不确定因素变化率财务内部收益率敏感度系数临界点基本方案建设投资变化营业收入变化营业成本变化二敏感性分析结果从分析表看出，本项目建设投资营业收入营业成本在变动之内，对其效益影响不大，内部收益率仍高于基准收益率，说明本项目具有较强抗风险能力。敏感性分析图如下敏感性分析图社会效益分析通过项目实施可以有效地引导当地群众投入到生态旅游经营中去，有利于农村经济产业结构调整，增加农民收入，促进本地及周边地区经济发展，社会效益非常显著。主要体现在丰富了当地旅游业内容世界木屋村接待中心项目建设，更好地满足了游客旅游需求，为游客提供更优质旅游服务，为当地及皖南增添了道亮丽风景线，更为重要是丰富和拓展了当地旅游业内容和内涵。带动了自身及周边地区经济发展世界木屋村接待中心项目建设，为社会增加了就业机会，开辟了资金和人才市场新领域。发展旅游服务第三产业，可带动自身及周边地区经济发展，为繁荣市场经济提高人民生活水准产生良好互动作用。提高世界木屋村及当地知名度世界木屋村接待中心项目建设，通过游客旅游活动，互相交流，使世界木屋村及当地知名度得到进步提高，为今后各项事业发展创造了良好契机，并拓展了旅游市场。生态效益分析有利于生态旅游质量提高世界木屋村接待中心项目建设，能够有效地提高旅游服务，并通过旅游资源整合，使旅游资源多种效益得到价值转换，使旅游资源得到进步利用。同时，通过对旅游文化挖掘完善和增赋，提高了旅游资源质量和价值。有效地防止环境污染和环境破坏世界木屋村接待中心项目建设，有序开展生态旅游休闲旅游，创办绿色产业，切开发利用都是以保护生态环境为前提，世界木屋村接待中心项目区周围禁止兴建切对环境造成污染企业，杜绝了对森林砍伐，有效地保护了生态环境，防止了盲目开发造成环境污染。总之，无论从建设条件，建设必要性，还是生态环境和现代新型农业发展新要求上看，都应该抓紧建设世界木屋村农业观光项目，而且也具备了切实可行物质基础与技术保障条件。实施该项目不但具有良好生态效益和社会效益，而且在经济上也是可行。第十章附录附表