处九公里，城镇公用工程给排水道路通讯等已有管线从场址通过，公用工程应俱全，接用方便，为项目建设提供了便利条件。交通条件三面环水，北界长江，南滨洞庭，洞庭湖内联四水湘资沅澧，外通长江，内外水运交通网络发达对外公路交通运输非常便利，湘北主干线省道贯穿城区，西至常德与国道相连，东与主城区国道及京珠高速公路相通，随着湖北荆沙大桥建成和华石公路修筑湖北石首，陕西及鄂豫两省西部车辆可经荆沙大桥，过城区省道直上京珠高速南下北上。建设材料资源条件项目建设原材料主要为石料砂料水泥钢材等，内有麻石矿床，储量在亿立方米以上，且石质优良另三面环水，采砂业发展较好筑路所需各标号水泥在西城郊韶峰水泥建材厂可购得，距项目建设地运距为公里，北环路洛王有湘北地区最大钢材市场，距项目建设地约公里之遥，项目建设原材料供应充足。建筑方案指导思想和设计原则在场地总体设计上，充分利用现有基地，满足城市总体规划要求。根据城市规划相关要求，合理组织场地内外各种人流物流，力求做到内外交通简捷便利，畅通顺达，避免各种流线间相互干扰。在建筑单体设计上，做到分区明确，流线清晰，布局合理，提高建筑利用效率。在材料使用上，积极运用新技术和新材料，提高建筑设计技术含量，以达到先进合理，经济安全，洁净卫生要求。在场地环境设计上，注重环境保护和设计，除了对场地环境进行整体设计外，还注重对环境有不利影响废水废气噪音处理。在减小外界因素对建筑影响同时也注重建筑对周边环境影响，力求做到建筑和周边环境共生。注重消防安全设计，严格执行国家相关防火设计规范。设计依据依据建筑设计防火规范建筑地基基础设计规范建筑桩基基础技术规范建筑抗震设计规范建筑结构荷载规范年版混凝土结构设计规范建筑结构可靠度设计统标准国家及省总论项目名称及承办单位项目名称业务技术用房建设项目项目建设地址西城办事处九公里检察院西侧强质量控制，坚持质量高标准，质量控制规范化，建立和健全质量保证体系，使质量管理工作制度化。聘请监理机构，督促承包单位设专职质量科及质检员，形成质检网络。进度管理要求承包单位针对工程特点编制施工方案，合理安排工程进度，采用先进网络控制技术，按工程各工序间先后逻辑顺序组织施工，在严格遵守安全规范情况下，组织平行流水，交叉作业，充分利用工作面，以提高效率，控制各工序施工进程，以确保工程总进度计划落实。合同管理合同管理贯穿于合同谈判签定履行合同期满直至归档全过程。本工程要体现合同公平程序公开公平竞争和机会均等性。实行全过程合同管理，使得每个分项工程都处于有效控制之下，以确保整个工程顺利完成。资金管理本项目在建设过程中要加强工程款预结算管理，严格控制工程量变更，对项目资金实行分阶段验收报帐管理，对不达进度不合质量标准工程坚决不予验收和拨付资金。现场管理工程施工期间，要确保施工现场有条不紊文明施工。要以系统合理可行为原则，加强现场管理，组织科学文明施工。结合施工现场周边具体情况，应严格控制施工噪声施工灰尘对周边居民生活影响，对出入施工现场人员要制定相应管理制度作为基本行为准则，以保证施工现场人员管理得到有效控制。投资估算及资金筹措投资估算范围及依据编制范围本项目投资估算限于本项目工程投资，包括业务技术用房主体建筑，以及配套道路及场地硬化环境绿化消防环保等基础设施工程费工程建设其他费用基本预备费等。编制依据湖南省建筑工程消耗量标准版湖南省安装工程消耗量标准版参考本地类似工程有关造价指标④建设项目所在地主要材料市场价格工程建设其他费用根据国家省市有关费率指标选取。编制说明建设单位管理费按财政部财建号文估算前期工作费包括编制可行性研究报告及评估等，按建设项目前期工作咨询收费暂行规定计价格号文计取环境影响咨询费按国家计委国家环保总局关于规范环境影响咨询收费有关问题通知计价格号计取④工程监理费按建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号通知执行勘察设计费收费标准按照国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定通知计价格号文计取。施工图预算编制费取基本设计费计取，竣工图编制费按基本设计费计取施工图审查费根据湖南省物价局关于规范建设工程施工图审查服务收费通知湘价服号文计取招标代理服务费按招标代理服务收费管理暂行办法计价格号计取。报建费按城区建设工程报建收费管理规定通知执行工程保险费按建筑工程费估算⑩基本预备费以第部分工程费用总值和第二部分工程建设其他费用总值之和为基数，预备费率考虑该阶段特点，按计取。投资估算经估算本项目总投资为万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。项目具体投资估算见表。资金筹措本项目总投资估算万元。其资金筹措方案为由国家专项资金拨款和地方配套资金解决。表项目建设投资估算表序号工程项目与费用名称规模投资估算万元单位指标元比例建筑工程安装工程设备及工器具购置