章乡村小吧椅投资项目地点选址以及规模根据调查，北京乡村乐园并不多，大多都是建在附近乡村，河畔或者有湖泊地方。规模都比较不样。就前期投入，先建个中小规模小吧，地址选在地处顺义，选址座落在风光秀丽潮白河畔，初步建成家集休闲娱乐餐饮住宿为体小型娱乐吧。依河畔建个小型农家乐园提供类似农场服务。建筑面积初定平方米，能承接各种会议以及家庭，生日聚会，有条件可以接办农家婚宴。装饰富有民族已经乡村特色。并依据市场反映和资金情况来扩大规模。第章乡村小吧经营范围产品方案普通休闲系列提供咖啡，甜点，沏茶，让人们在忙碌中尽享份安舒适。适用人群普通想远离城市喧嚣工作压力大都市青年以及想舒适享受生活中老年人，不需要花太多费用就能享受那份安详时光。乡村小农系列提供会有多家花卉植物园苗圃或者农艺管，让客人在院子里玩陶土，磨豆子，玩花种草，甚至养鸡鱼兔虫。推销着种现代农夫生活方式。适用人群想体验乡村生活各类人士，以及都市家庭。蔬果保健系列这种纯天然果蔬美容，不仅给时尚人士提供天然果蔬汁果蔬纤维护肤美容外，同时美容吧还为顾客在美容过程中提供份特制纯天然果蔬饮品果蔬汁果蔬宾治果蔬酪，供食用以达到营养美容和减肥作用。适用人群爱美时尚且爱健康女士，以及喜欢保健人士。乡村聚会系列这种聚会方式，给了许多喜欢安静朋友群，家庭以及公司会议人边聚会边享受着无限田园农夫生活，可以提供乡村婚宴，供新婚夫妇体验下中国农村古老淳朴结婚典礼。适用人群各个大中小公司聚会，同学朋友聚会，家庭聚会，还有婚宴筹办，适合各类人群。乡村游玩系列习惯了都市游乐场，远离公园人多与嘈杂，避开酒吧灯红酒绿，本小吧给你提供些乡村旅游信息，提供咨询服务。适用人群喜欢近郊游，体验乡村游游客还有体验者咨询。第章原料，能源供给系统原料来自农村纯正蔬果，农具，高品质咖啡和清茶，用于做甜点所需材料能源供给系统电力系统照明和生产供水系统饮用和浇灌煤气系统生产供暖系统提供服务区客房等供暖第章环境影响评价乡村小吧存在环境影响大致有以下方面来自顾客对环境影响顾客乱扔乱丢，对小吧内环境造成污染。来自小吧自身排污小吧生活以及生产排污，可能会对周围环境造成影响。小吧对周围目财务现金流量表贴现率为万元可行内部收益率当贴现率为时，等于当贴现率为时，等于当贴现率为时，等于可行不确定分析项目不确定性分析主要从敏感度分析来看敏感度分析表销售收入经营成本敏感性分析图销售收入经营成本从图中可以看出，销售对敏感度较明显，对其影响较大，这说明在此项目中，销售收入高低是比较重要。相比之下，经营成本影响稍微小点。第章风险以及分析风险分析个人操作风险在选择经营产品种类和小吧发展方向决策上，经营者决策失误，可能会导致整个项目经营失败。控制能力之外风险如金融危机，还有客户违约等危机。货源风险由于本乡村小吧大部分都是绿色农村货源。如果货源不稳定或者遇见自然灾害，将给我们带来很大风险。资金周转风险由于本项目是服务型行业，可能存在淡季以及无客源可能，从而导致资金周转不灵，项目经营受损。人才流失风险合理营销手段会给项目带来非常好效益。因此合理利用人才，培养人才，挖掘人才，并以优惠条件留住人才，合理调动人才。分析项目优势客源面广，适用于广大人群以及不同阶层人。租用城郊地皮，价格低廉，可以节省不少开支，也不需要雇佣更多员工安静，健康休闲方式，吸引更多人以及能够留住老顾客越来越多人感觉生活压力，而普通市内休闲方式已经不能满足人们需求，而休闲小吧可以满足人们放松心情价格适中，适应于不同人群。项目劣势目前休闲娱乐场所较多，休闲会所遍地开花，小吧存在大量竞争对手有时间性，周末节假日人流相对较多，而平时则没有客源，可能会导致资金周转问题。现在部分都市人对这个方面不太熟悉项目机会从事这个项目比较少，如果宣传到位，竞争对手较少，能够有很大收益空间现在乡村旅游兴起，给乡村小吧带来了很大机会以及生存空间人们生活在进步，尤其是改革开放三十年来，人民生活水平极大提高，越来越多人对精神生活追求愈加强烈，而都市生活压力迫使人们去寻求种安静生活方式。给小吧带来很大市场前景项目威胁如果前期比较成功，会有很多商家和个人来投资，从而使得市场泛滥，休闲又不再是休闲，从而又使人们对此失去了兴趣而放弃城市周边生态环境问题，会使小吧周围环境受