项目总体定位为以大型公园养生公寓老年人康复中心产权式酒店花园洋房高档别墅休闲商业区旅游餐饮高档医院学校等各种业态为体大型综合性旅游休闲度假社区。项目具体分为以下大产品区域独立别墅区独立别墅区，产权后自己使用或者委托公司经营，约定投资回报，因此既不必承担公司经营风险，也不享受有分红及其它股东权益。区别这些概念，有助于投资者和公众理解进而大力支持，而不能用传统去主观地自我约束。临安市政府及其有关部门在对待和处理这创新事物时，允许大胆试闯和宽松费税政策，赋予了产权式酒店落户临安独特软环境。企业两权分离必须市场化操作两权分离是现代化企业制度发展目标，以往我们在企业改革选择两权分离途径时往往在企业内部采取宣传发动，而产权人选择又往往局限于内部职工募股，经营者也大都在内部产生，双向选择程度不高。这是计划经济产物，而其它些小企业产权交易则通过拍卖转让或租赁等批发形式来完成。稍大些资产又没法使中小投资者参与。而产权式酒店从开始设计到运作全过程，则完全以市场需要不需要为前提，接受市场检验。采取批发兼零售公开交易方式，因而，正式交易过程只有短短个星期，火爆快速顺当。企业职工购买也是以社会人身份参与。对投资者企业政府部门十分有利。对投资者，尤其是中小型投资者来说，是种风险小回报稳定投资方式，并且有明确产权所有作为投资凭证，具有很强稳定性和增值预期，特别是为那些拥有数额不多呆滞资金个人，有效发挥了资金保值增值功能，又无需自己运作，因此吸引力是很大。对企业身份能拓宽酒店潜在市场，提高酒店整体照徕能力。四这类酒店客源市场有较大培育弹性空间，可以边培育市场边扩大接待规模，逐步达到住宿设施合适容量。产权式酒店主要类型时权酒店即由瑞士亚历山大耐首次提出，是产权酒店开端，酒店向游客中产家庭和企业集团出售，在定时期内使用酒店住宿或娱乐设施权利，该权利可转让或交换。退休住宅型产权式酒店是种所谓留后路退休住房投资方式。投资者在退休之前购楼，每年和家人去使用段时间，其余时间交酒店管理公司出租获取租金回报，到退休时候作为颐养天年住所。这种类型产权酒店在美国比较多见。有限自用投资型产权式酒店开发商将酒店每间客房分割为独立产权出售给投资者。投资者般不在酒店居住，而是将客房委托酒店管理公司统出租经营获取年度客房红利，同时获得酒店管理公司赠送定期限免费入住权。这种酒店般位于旅游度假胜地，拥有充足客源，因此，客房年度利润分红通常足以抵消分期付款费用，并有可观盈余。业主般只要投入金额不多首期，就可不再投入，按分期付款选择年限后取得产权，投资者可以将单间产权按市场价格自由出售或卖给酒店管理公司，经营有方酒店通常可以获得可观增值回报。二产权酒店经营特点产权式酒店客户般是中产家庭投资，左右是企业集团购买。家庭投资主要是为了增值和分红，集团购买方面用于投资，另方面用于员工度假或公司年会使用。作为种新型房产投资和消费模式，产权酒店符合现代经济资源共享基本原则，无论对开发商还是投资者，都能演绎出丰富商机。三产权酒店销售经营模式产权式酒店收益方式般分为固定收益式和风险收益式两大类。固定收益模式固定回报型投资方式，酒店管理公司赠送住房消费卡，业主享有合同期内每年七天免费居住权总论项目概况项目名称临安东方度假酒店暂名建设单位略地块情况位于临安市中心广场东侧，地块面积约亩，用地性质为商贸综合用地建设主要内容五星级产权式商务旅游度假酒店暂定建设单位概况略项目主要技术经济指标用地面积亩平方米酒店建筑面积暂估平方米地面建筑部分，地下建筑就意味着，如果投资者需要，只要与浦发银行签办手续，首期只支付投资款即可获得客房产权。营销过程酒店向社会公众推介了这新理念，在临安日报上刊登了答记者问，举行了产权式酒店新闻发布会，杭州日报给予了关注，星期后，套客房已全部售出，楼间和二楼间分别被法人企业横畈昌北供销社购得，间被社团购得，另外个自然人成为西苑楼投资者。二产权式酒店几点启示产权式酒店必须走自己路产权式酒店源于西方，风行于欧美，完全可以为我们所用，对此，酒店着重研究了产权式酒店中国化过程，分析了投资者心态，进行了大量市场调查，抓住了产权这核心，给予了明确房屋土地使用权证，成为中国化实实在在产权。给予了产权式酒店特别界定第，它不是种集资行为。集资式仅限于资本借贷债务关系，而产权式酒店是投资人投资后已获得可以界定产权，因此投资者与酒店不存在债务债权关系，不存在逆向运作问题，也就是投资者不能要求酒店退还投资款。如果要变现，就应该通过产权转让方式自行处置。由社会产权交易机构完成。第二，它不是纯粹购买房屋产权行为。它不是般意义上房屋交易行为，通常购买房产，其产权边缘是很清晰，但产权式酒店客房产权还带有不易分割延伸性，因为还包括了客房设施设备以及公共区域和各种酒店服务功能享用权，其内涵比般房产交易更广泛，但其中并不是直观产品交易，很难清晰地定量。第三产权式酒店不同般意义上股份制。虽然都属于投资范畴，但投资入股，是将投资资金作为占有资本交由公司统运作或购置产权，作为股东只有占有股份比例，获得企业向股东发放股权凭证，而不能确定持有那个部位产权。但产权式酒店是投资者定向购置和服务。产权式酒店专为投资客定制高收益低风险投资产品，让您在坐享投资收益同时还可享受到每年固定免费海南度假居住权。社区商业结合项目本身休闲农业项目，吸引来此度假旅游客人在此消费，形成社区消费与外部消费相结合大型社区商业，保障了商业收益安全性与增长性。此商业项目也是为本区域原住居民提供动迁后居民安置问题，本区域为年龄在岁之间原住居民提供全部就业岗位，保障其动迁后生活问题。岁以上居民提供养老保险资金来源。社区学校社区配备专门幼儿园及中小学，为本社区居民提供良好便捷教育服务。超大社区公园笔架岭公园作为社区配套公园，占地面超过了项目总面积四分之，为社区居民提供了良好生活休闲场所。项目总体产品设计本着提高当地居民生活水平，提供居民收入，扩大财政税收，提高当地居民医疗水平及教育水平等原则来配备资源，最大限度地发挥项目对当地经济总体带动作用，为海南走向国际化起到推波助澜作用，为海南国际旅游岛建机规划空间，从而推动龙楼镇长足发展。作为高品位区域空间，不单纯讲究整齐划，而是形成多个各具特色功能区域老年住宅产权式酒店商业联排别墅独立别墅花园洋房度假会所老年公寓老年活动中心等，并通过以笔架岭为中心向北向南延伸绿色走廊成为个连续整体。项目用地东南西北四个方向各有个形象出入口。出入口设置充分考虑了交通便捷性和出入口景观效应，利用用地内现状水域和低洼地形成环状水系与宝陵河连通，使该区域成为水系纵横滨海水乡。笔架岭公园位于社区西北部，将地块包围，做到社区与城市有效过渡，美化了城市环境。联排别墅独立别墅与花园洋房分别设于笔架岭东侧和南侧，建筑层数少，绿化可延伸至屋顶。因此，从笔架岭观望，以南是开阔绿色走廊连通铜鼓岭国际生态旅游区，以北是现代农业示范区。产权式酒店度假酒店商业等综合用途建筑分布在地块周围，减少了对地块内各类干扰而又方便为社区使用。将老年康复中心和老年活动中心共用个地块，位于看护式陪护式老年公寓北侧笔架岭西侧。以上地块均临近龙楼旧城区，位置优越，并做到与城镇功能互相补充配套和促进。老年住宅安排在用地东侧，临近延绵近平方公里铜鼓岭国际生态旅游区，自然环境优美，符合老年人生活习惯。战略规划人口经济资源二进出发展战略二进出，就是进行项目引进饮水进入人口从村庄逐步迁出，迁到镇区中心村或特色村。因此，积极实施二进出战略，促进经济人口与资源环境相协调发展关键。以新型运载卫星发射场项目为龙头，以铜鼓岭国际化生态旅游区为带动，引进对龙楼镇具有战略性全局性带动性建设项目，把产业发展放在重要位置，城乡建设必须以产业经济或项目宏观分析第二章项目背景第三章项目依据第四章项目概况在努力地寻找旅游业发展突破口。通过调查发现，很多外地购房者来到海南养老，是为了避免当地不适气候或者环境诱发老年病。如支气管炎患者，在北方冬天极易发生，而到海南后往往不治而愈。据相关部门统计，海口积金公益金应付利润未分配利润八累计未分配利润附表总成本费用表单位万元序分期建设期生产期项目年份号编号通信业务成本工资职工福利费折旧费邮件运输费修理费低值易耗品业务费二管理费用摊销费经营管理费三财务费用利息支出其他财务费四总成本五经营成本附表固定资产折旧估算表单位万元序分期建设期生产期项目年份号编号其它电信机械设备折旧费净值合计折旧费净值附表各地经济发展。市场竞争需要为了加快我国通信市场发展，适应国际通信市场需求，规范国内通信市场运做，近几年，国家对原处于垄断地位邮电企业进行了几次大规模分营重组。国内公众通信网市场由多家公司经营，进入了市场竞争阶段，竞争将更加激中国移动通信集团有限公司小区宽带接入试点工程可行性研究报告代项目建议书烈。另外，随着管制环境放松以及业务同质与异质竞争，新格局下运营商同时面临有业务领域挑战和新兴业务领域机遇。在这样环境下，所有运营商都面临业务守成和业务开拓统问题，需要重新配置企业自身在守成和开拓上资源，任何个运营商都需要同时成为业务开拓者和业务守成者。本工程实施，是顺应当前市场竞争格局举动，对于抢占数据市场，提高语音用户忠诚度有很大帮助。简要结论本工程是中国移动通信集团有限公司年计划建设项目，本项目在各地市现有移动城域综合业务传送网和城域数据网网络基础上，新建部分接入资源，以满足宽带综合业务智