本来土地原生资源，使其与自然景观和新建项目融为体。开发体验经济通过生态园建设，让观光者体验到回归自然，健康为本感受，吸引观光者广泛参与到生态园生产生活民俗体验，同时，通过游客切身体验感官，为有机大米树立口碑宣传，建立潜在客户群体系，为合作社自有品牌有机大米进行市场宣传铺垫。服务设施规划具有现代性在办公区服务接待区停车场厕所等服务设施规划上将采用现代化材质和设计方案，特别是观光者关心卫生间和洗手池布置定要打破传统农家风格。项目规划原则时龙生态园建设规划，将秉承可持续发展原则，提倡自然循环，把资源开发和经济社会协调发展有机结合起来，把可持续发展农业和乡村发展有机结合起来，实现产业化发展和生态环境相互促进良性循环。时龙生态园根据自身特点按和现状，因地制宜，利用山优势，水优势和地优势，坚持以农为本，以农业带动相关产业共同发展，将经济发展与环境保护相协调，走可持续发展道路，按照统规划，分期实施，开发片，建成片，收益片，滚动发展原则，以现代高效生态农业和观光业为主要功能区进行开发建设，形成发展长龙经济三个构想发展绿色高效农业，积极发展观光旅游业，适当发展工业。规划原则整体性与开放性原则生态园规划将从整体布局着手，特别注重观光区和服务区与周边产业有机结合。从生态园内部讲，各个区域尽管有各自特点，但并不是个个无机分散结构，而是种开放式有机结合体。二生态性原则生态园自身生产生活将更为注重生态方面要求，保护和发展乡土物种，不会对农场和周边乡村造成不良影响。三经济性原则生态园在强调利用有限土地资源同时除自身发展生态农作物以外，还总论项目提要项目名称项目名称五常时龙生态农业观光庄园项目项目建设单位法定代表人所有制形式建设单位五常生态庄园种植农民专业合作社法定代表人注册资本万元企业类型集体注册地址五常市民乐乡民乐中心小学成立日期年月日区域设施水上平台，为游人提供水上泛舟站点表演场地水上餐厅等项目。设置多个湖中喷泉，大小相互依托，采用声控技术调整喷泉变化。在平台上设置多个环形休息架，提供游人休息。泛舟活动区泛舟区即为水上活动区。泛舟设计特定游览路线，使游人在泛舟过程中更为亲近享受水给人们带来快乐。垂钓区提供安静空间，供喜爱垂钓人娱乐其中。铁索桥活动区场地内布置了个铁索桥，为空间增添了更多娱乐项目。休闲文化区水孕育着文化。自古以来与水息息相关故事数不胜数，休闲文化区正是为游人充分介绍与水有关些故事，使人们更多了解水发现水之美。本区是采用了在长廊上刻画关于水故事大禹治水等表现了水另种含义。此区还安排了观荷花区域，诗情画意尽显其中。水岸别墅区沿湖建造形态各异别具特色外观新颖内部设施完善水岸联排别墅，共接待游客居住使用。水上度假园对区域内分散湿地，泡子进行统规划，通过扩建填充连接等方式形成统水上游乐区，并设立水上垂钓园水上餐厅水岸别墅游艇游览水上竞技活动等服务设施。第四章效益评价经济效益评估水稻种植收入养殖收入估算项目单价元∕斤产量斤∕公顷总量公顷总计万元有机大米泥鳅鱼项目平均单价总量总计元∕斤万斤万元生猪鸡度假村营业收入营业税金及附加估算项目营业收入主要来源为门票收入及相关旅游服务收入。估算项目正常年可接待游客万人次，根据项目景观规模集观赏价值，参照附近旅游项目收费标准综合价位按元∕人估算。项目缴纳营业税，其税率为，城市威化建设税按营业额税，教育费附加税按营业额计算，则项目金额万元游客量万人次收入元∕人营业收入税率营业税金及附加营业税城市维护建设税教育费附加收入合计年度经营成本费用估算项目金额万元稻米种植成本泥鳅鱼养殖成本家畜饲养成本度假村人员工资设备设施，景观修缮及维护费用稻米加工厂经营费用宣传推广费用其它费用总成本费用利润估算经过测算，项目扣除经营成本及相关税费后，利润为万元。社会效益评估时龙生态庄园在转变农村经济增长方式和新农村建设上走出了条新路，其势必对地方经济发展起到示范带动作用。随着项目稳步发展，会有越来越多农民转变思路，加入合作社，通过合作社统筹式经营，实现农民收入翻两番翻三番这目标，同时使劳动力从土地中解放出来，投入到其它产业中来，多渠道增加农民收入。该项目采用集团化管理和运作模式，势必会吸引管理财会工程旅游等方面人才流向农村，对于提升农村参与社会竞争能力将大幅提升，同时在定程度上解决农民就业问题，为农村稳步良性发展奠定了良好基础。第五章环境保护营运期环保措施本项目无工业三废污染，只有生活垃圾和生活废水，为保护项目区环境，各区间建立沼气站，利用分解后生活垃圾以及家畜牲畜粪便等进行沼气发电和生活燃气，其余做无公害处理。项目区间将建生活污水处理设备，采用生化处理技术接触氧化法进行